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濟南希努爾大廈項目定位報告（113頁）.ppt

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地產前期

上傳人：地**** 編號：93957 2021-04-15 114頁 9.70MB

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1、本報告是嚴格保密的。中國中國濟南濟南希努爾大廈項目定位報告希努爾大廈項目定位報告謹呈：新郎希努爾集團謹呈：新郎希努爾集團本報告是嚴格保密的。 2010/2010/0 06/6/0 01 1 2010/2010/0 06/156/15 宏觀經濟背景研究濟南寫字樓市場調研濟南市商業市場調研濟南市公寓市場調研泉城路商圈寫字樓市場調查泉城路商圈商業市場調查區域消費者問卷調研區域商家問卷調研區域寫字樓客戶訪談爛尾樓營銷成功案例研究濟南寫字樓、商業成功案例濟南寫字樓、商業產品研究營業部內部第一次報告評審報告修改、完善第二階段項目定位及產品改造建議第一階段項目調研及2、相關資料收集 1515個工作日個工作日 1010個工作日個工作日 2010/2010/0 06/256/25 5 5個工作日個工作日第三階段報告評審濟南公司第二次報告評審報告修改、完善山東公司第三次報告評審報告修改、完善根據客戶建議深化研究，完善報告 2010/2010/0 06/306/30 項目工作階段劃分項目工作階段劃分本報告是嚴格保密的。一項目本體分析項目本體分析二企業目標梳理企業目標梳理三項目物業發展方向研判項目物業發展方向研判報告提綱四項目定位策略項目定位策略本報告是嚴格保密的。本體分析為什么要分析項目本體？為什么要分析項目本體？項目本體3、分析分為哪幾部分？項目本體分析分為哪幾部分？項目本體與項目定位、產品建議有什么關聯？項目本體與項目定位、產品建議有什么關聯？本報告是嚴格保密的。本體分析市場調研報告已經從城市、市場調研報告已經從城市、行業、商圈角度對項目所行業、商圈角度對項目所處的大環境進行了梳理、處的大環境進行了梳理、解讀，項目的定位除了基解讀，項目的定位除了基于市場規律之外，更取決于市場規律之外，更取決于項目所處的區域物理環于項目所處的區域物理環境、項目自身規劃，也與境、項目自身規劃，也與項目運作的企業有著不可項目運作的企業有著不可分割的關系。分割的關系。客戶項目競爭本報告是嚴格保密的。本體分析項目本體分析分為：項目本體分析分為：周邊環境分析；項目產品分析；企業特點分析周邊環境分析；項目產品分析；企業特點分析周邊環境分析：交通環境、自然環境、人文環境、商業環境、商務環境、城市規劃

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