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1、孔雀城住宅標桿I代標準做法手冊地庫篇控制要點：1、地庫坡道宜采用金剛砂地坪或環氧撒砂地坪，地面基層坡度符合圖紙要求；2、玻璃雨棚立柱、橫撐、規格尺寸及安裝固定方式須滿足圖紙設計及規范要求，頂棚鋼結構焊接點平整，順滑；3、沿墻裙設置導行標識、反光指引裝置，高度間距保持一致美觀；4、坡道入口通長設置截水溝，澆筑地面墊層時提前做角鋼預埋件，凈寬與篦子一致，高度略低于地面。精工標準：1、鋼板預埋件及其他零件切割應噴防腐漆處理，漆色應與室外景觀總體協調一致，達到美觀效果；2、鋼結構焊口打磨平整，表面噴漆處理均勻；玻璃安裝后打膠縫隙均勻、平滑、順直。地庫篇地庫出入口推薦標準控制要點：1、墻面刮耐水膩子，打2、磨平整，打磨力度均勻，不可打磨透底；2、涂刷乳白色防霉涂料，涂刷均勻、厚度一致；3、彈線并粘貼美紋紙；4、墻裙涂刷有色涂料。精工標準：1、線條水平順直，界線分明；2、不同顏色交界處不出現鋸齒狀；3、涂料涂刷需均勻，無透底現象。地庫篇墻面涂料推薦標準地庫墻面若為涂料交付，為便于識別不同區域必須使用有色涂料分色，達到美觀、醒目的效果。地庫篇金剛砂地坪控制要點：1、砼墊層厚度控制在50mm，砼標號強度C25，施工過程中采用紅外線超平，墊層完成面平整度3mm；2、砼施工與金剛砂撒料時間應銜接良好，砼終凝前須布料完成。首次布料為全部用量的2/3,并用木抹子抹平，耐磨材料吸收一定水分后，用磨光機磨平，二次3、布料將余料撒布后立即抹平、墁光，并用磨光機重復磨光兩次，邊角處用木抹子抹平；3、施工完成進行灑水養護，切勿進行覆膜養護。精工標準：1、金剛砂撒料應均勻且厚度應一致，用量控制在5kg/，須熟練工人操作；2、完成面平整度控制在3mm，完成后車庫地面無積水。推薦標準控制要點：1、基層打磨及缺陷處理：起殼、裂縫、缺口等把臟污吸掃干凈，用樹脂砂漿填縫，樹脂膠泥抹平；2、底漆涂刷：達到含水率要求后再施工底漆，讓底漆充分滲透地面，在膠化前被涂刷完，增強附著力；3、中間層抹刮：待底漆固化后用環氧樹脂中涂配石英砂鏝刮環氧石英砂漿，砂漿層固化后，再刮環氧批膩子，封閉砂眼和氣孔，打磨膩子并吸塵干凈；4、面涂施工：施4、工基面應保持干凈、干燥，無其他工程施工交叉作業，確定A、B組份比例，攪拌均勻，涂刷兩次。精工標準：1、環氧地面平整度在2mm以內；2、無氣泡、無露底現象；3、色澤均勻，無凹凸感。地庫篇環氧地坪推薦標準控制要點：1、地庫進行區域劃分，不同區域劃分不同的色調，便于區分；2、涂刷乳白色防霉涂料前彈線并粘貼美紋紙；3、吊牌標識應布置照明充足，否則補充自發光；4、打造業主回家路線，車庫設置前往主樓路徑引導標識，車庫入主樓洞口做樓棟號標識。精工標準：1、吊牌標識應保證光線充足；2、標識數量足夠，充分起到指引作用。地庫篇地庫標識推薦標準不同分區顏色區分不同分區顏色區分單元號提示單元號提示車行指引車行指引地庫5、篇行車道標識、標線推薦標準控制要點：1、保證施工地面清潔；2、測量座標位置后，粘貼控制膠帶；3、采用調配型標線專用漆，使配比絕對穩定；4、行車道與停車位采用分色涂刷，功能區劃分明確，便于業主使用；5、標識系統指向明確，系統簡單明了易于辨識，標識系統涵蓋面全。精工標準：1、交通標線、停車位、邊緣線及箭頭，采用環氧樹脂標線漆（與地坪漆一致），要求鮮明；2、耐溫差，不變色，夜間反光度強，效果良好；3、標線厚度1.5mm，線寬150mm。交通標線、停車位、邊緣線及箭頭須指向明確、易于辨識。工藝要點：1、行車道和停車位采用不同的顏色；2、相鄰車位采用U形雙線保證停車橫向間距；3、色彩搭配合理（研發綜合考6、慮）；4、倒車桿距離車庫底線距離不小于1m。精工標準：1、線條順直，界線分明；2、地面完成面平整度滿足要求，無凹凸感。地庫篇車位劃線推薦標準U U形雙線形雙線線條順直線條順直顏色分界顏色分界綜合管線排布控制要點：1、紅外定位支架安裝，確保支架軸線順直，支架間距、標高規范合理；2、管線、橋架、燈管軸線順直，凈距規范合理；3、支吊架、噴頭成排成線，整體美觀；4、管道標識統一美觀。效果標準：1、管線之間不沖突，有檢修空間；2、管底凈高滿足車庫行車要求；3、管線排布成線成排，整體美觀。地庫篇強制標準成排成線成排成線共用橋架共用橋架標高底平標高底平強制要求：1、必須做綜合管線排布，審圖疊圖充分、前置發現7、碰撞點、提前規避；2、采用共用支架；3、管道標識間距一致、排布均勻。風管吊架控制要點：1、依規范選用槽鋼或角鋼型號；2、通絲吊桿外套16或20的PVC套管；3、吊桿末端加螺母及圓頭螺帽；4、制作完成后，支架除銹，刷灰色防銹漆2遍，銀粉面漆2遍。地庫篇推薦標準精工標準：1、采用臺鉆、電鉆等機械開孔，嚴禁氣割、電焊開孔；2、確保螺桿垂直度及橫擔水平度。增設圓頭增設圓頭螺帽及螺帽及PVCPVC套管套管卡箍連接管道支吊架地庫篇強制標準卡箍連接卡箍連接彎頭部位設置吊架彎頭部位設置吊架控制要點：1、溝槽、孔洞處不得有毛刺、破損性裂紋和臟物；2、溝槽式管件的凸邊應卡進溝槽后再緊固螺栓，兩邊應同時緊固,緊固時8、發現橡膠圈起皺應更換新橡膠圈；3、采用專用滾槽機和開孔機加工,并做防腐處理。強制要求：1、管道彎頭部位必須設置防晃吊架，吊架與彎頭距離不大于300mm。噴頭安裝控制要點：1、直立型、下垂型標準噴頭，其濺水盤與頂板的距離，不應小于75mm，不應大于150mm；2、噴頭間距不小于2.4米，不大于3.6米；離墻邊距離不大于1.8米；3、安裝噴頭應使用特制專用扳手（燈叉型），填料宜采用聚四氟乙烯帶。地庫篇強制標準支架支架間距間距500mm500mm強制要求：1、噴頭安裝須在系統試壓、沖洗合格后進行；2、末端支架噴頭距離500mm。橡塑保溫施工控制要點：1、工藝流程：管道表面清理保溫材料下料涂抹膠水保溫9、成型保溫層施工；2、施工順序：大管、小管、彎頭、三通、直管、閥門、法蘭；3、保溫層的縱向拼縫應置于管道上部，并且相鄰保溫層的縱向拼縫應錯開一定角度；4、保溫表面美觀，不得有凹凸不平現象、做法正確，纏裹時用力要均勻，接搭茬合理，膠帶膠水緊密牢固，封口嚴密，無空鼓及松動。地庫篇強制標準接頭規范美觀接頭規范美觀強制要求：1、管件卡箍接頭處、三通處、閥門處必須加大一號保溫管粘貼包裹。管道、風管穿墻/樓板封堵控制要點：1、管根與墻面交接處理干凈美觀，外設裝飾圈；2、風管周邊阻燃材料（防火巖棉、防火泥、防火包）填充；3、風管口部采用水泥砂漿抹平，與墻面交接處理干凈美觀，外設裝飾圈。地庫篇強制標準強制要求：10、1、管道的接口不得設在套管內；2、裝飾圈顏色建議橘黃色，尺寸與管徑（風管）匹配；3、套管內封堵、防火封堵按規范及孔雀城工藝工法手冊填充；4、管道從套管中心穿過，填充嚴密到位，套管兩端與墻飾面平齊。設置裝飾圈設置裝飾圈設置裝飾圈設置裝飾圈防火封堵防火封堵地庫篇機房管、閥、線路綜合排布強制標準控制要點：1、設備安裝前，須統籌機房內設備的安裝及設備基礎位置；管線安裝前，根據管道規格、功能，綜合考慮安裝高度、走向；2、電源線根據圖紙須提前深化路由，采用造價不高的JDG線管、槽鋼及保護軟管，使設備線路有集中入管；3、設備安裝時，在保證檢修空間、使用功能的前提下，做到整潔、美觀；4、電氣管線布局合理、有序11、，提高機房觀感效果。電線集中入管電線集中入管管、閥整體效果管、閥整體效果強制要求：1、必須做綜合管線排布，審圖疊圖充分、前置發現碰撞點、提前規避；2、所有同類閥門位置、方向須一致；所有支架、固定架等須合理設置，優先選用組合共用支架，保證整潔、美觀、牢靠。水泵房墻面、地面貼磚地庫篇推薦標準精工標準：1、面層表面的坡度應符合設計要求，不倒坡、不積水。表面平整度：2mm；縫格平直：3mm；接縫高低：0.5mm；2、鋪貼之前要在橫豎方向拉十字線，鋪貼的時候橫豎必須保證貫通，不得錯縫。控制要點：1、墻面、地面貼磚，提高設備用房品質（地面滿貼，墻面建議貼2.1m高）；2、貼磚時應提前規劃好各種安裝構件的位12、置與安裝方法，避免工序倒置；3、安裝控制柜/設備時，應保證高度一致，間距合理。后鉆孔安裝時，應保證砂漿滿貼，確保磚不被打碎。機房落地支架控制要點：1、依規范選用型材型號；2、支架制作確保水平及垂直度；焊口平整（手砂輪機打磨）；3、制作完成后，支架除銹，刷灰色防銹漆2遍，銀粉面漆2遍。地庫篇推薦標準精工標準：1、支墩陽角順直；2、支架基礎為砼基礎，基礎方正，支架居中設置，砼基礎外涂灰色涂料及黃色色角。黃色黃色色角色角風機房安裝強制要求：1、吊掛式風機安裝，吊桿上須設彈簧減振器。吊桿與風機外殼應有50-100mm的距離；2、落地式風機與基礎接觸處須有橡膠減振墊。地庫篇強制標準精工標準：1、風機訂貨13、后，依據設備安裝圖確定基礎尺寸、位置、做法；2、機房地坪色帶劃分功能分區，基礎灰色噴涂并色角設置，吊桿末端設置圓頭螺帽；3、風機安裝中心線的平面位移偏差小于10mm；標高偏差小于正負10mm。吊裝風機減震器吊裝風機減震器落地風機減震墊落地風機減震墊地庫篇機房管道外包鍍鋅鐵皮推薦標準效果標準：1、傳統項目設備房內管道做法為，“管道外露”、“橡塑保溫+玻璃布”或“巖棉保溫+錫箔”，整體效果一般；2、外包鍍鋅鐵皮做法使設備房管道明亮、整潔，大大增加了整體觀感，增加使用壽命，解決了傳統機房亂、暗、臟的弊病。控制要點：1、換熱站管道采用巖棉殼保溫材料外包，在巖棉保溫殼外采用2mm厚鍍鋅鐵皮外包罩面；2、14、外包鐵皮施工前，須做好管道保溫的隱蔽性驗收；施工時應注意對保溫的成品保護；3、接縫、轉彎部位作為控制重點，保證接縫順直、牢靠，轉變平滑。橡橡塑塑+玻玻璃璃布布巖巖棉棉+鐵鐵皮皮巖巖棉棉+錫錫箔箔管管道道外外露露設備機房排水地庫篇推薦標準基礎四周流水槽基礎四周流水槽泄水管泄水管控制要點：1、設備基礎周圈做連接排水溝的流水槽（建議50mm寬，30mm深）；2、泄水管暗裝于地磚結構層，直接引至排水溝內。避免設備房潮濕，縮短設備及元器件使用壽命；3、鋪磚前應做好泄水管安裝與檢查，保證暢通；鋪磚時，流水槽應順直，保證觀感。效果標準：1、基礎流水槽、管道泄水管便于積水匯集直接排入排水溝；2、避免了傳統項目地面整體找坡及排水、清水的問題。流水槽通往排水溝流水槽通往排水溝管道、設備標識地庫篇強制標準控制要點：1、控制柜采用帶有孔雀城logo的AT板作標識，雙面膠粘貼；2、設備及閥門等有水環境的標識，宜采用鐵皮標識牌，細鐵鏈吊掛，保證防水、防潮；3、管道標識宜采用不干膠標識，規范、醒目且耐久性好。強制要求：1、同一房間內標識標牌應力求統一、清晰、明了，功能明確，便于管理、操作；2、發電機、動力設備機房等安全性要求較高的警示性標識，須采用專業的、統一的標識。