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杭州歐美中心、嘉華國際商業中心案例研究報告.ppt

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上傳人：地**** 編號：93977 2021-04-15 15頁 7.49MB

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1、1 杭州歐美中心/杭州嘉華國際 2 2 杭州歐美中心/概況 EAC建筑面積近18萬平方米，是杭州目前城市核心唯一集甲級寫字樓、頂級酒店服務式公寓、高端品牌購物中心和星級酒店組合的城市綜合體高端物業。物業類型建筑面積（）寫字樓 9.6萬酒店式公寓 6.28萬商業服務 2萬歐美中心（EAC）位于中國杭州世貿黃龍中央國際商務區核心地段，總建筑面積約40萬平方米(包括住宅），市中心最國際化的都市綜合體項目。市中心唯一集甲級寫字樓、頂級酒店服務式公寓和國際化時尚商業、城市廣場、高端景觀住宅的綜合性高端物業。歐美中心（EAC）成為杭州商務地產第一品牌，杭州最國際化地產項目。 3 3 A2、 B C 酒店式公寓 (oak wood管理，只租丌售）酒店式公寓 (自行管理，對外銷售）寫字樓商業街功能分區： A樓和B樓的1-3層為商業部分，包括金融、餐飲、零售及展示中心，總建筑面積2萬平方左右。 B樓4層-12層為酒店客房，13-24層是酒店式公寓，總建筑面積2萬方，戶均面積50平方。杭州歐美中心/功能分區 4 4 杭州歐美中心/辦公樓建筑面積 9.6萬M2 樓層地上：20層地下：車庫2層，夾層1層（員巟餐廳）標準層面積 4800M2 標準層高 3.62M 凈高 2.65M 大堂挑高 13M 分割面積 430M21121M2 停車位 800個 EAC企業國際企業國際3、作為EAC項目辦公樓的主體部分，位于整個項目的西南端，呈“W”狀布置，其主要規劃功能包括：甲級寫字樓、國際會議中心、品牌商業等。 EAC企業國際，全產權參照歐美標準寫字樓，2008年11月交付樓高20層外立面設計穩重、簡潔、明快；大面積低輻射玱璃幕墻不高檔石材搭配使用，總體風格含蓄、內斂，強化建筑整體的現代感。 5 5 項目剖圖圖項目標準層 72.4米米夾層夾層電梯 22臺瑞士迅達單臺服務面積 4363M2 空調系統 TRANE 幕墻系統皮爾金頓三層中空玻璃會議系統雷栺斯餐飲管理法國索迪斯 EAC企業國際配套一覽杭州歐美中心/辦公樓 EAC企業國際功能分布 6 6 杭州歐美中心/商業服務商業：地上3層，建筑面積約2萬平方米，是世貿黃龍區乃至杭州最集中聚集國際精英人士、高端白領的時尚消費領地。商業部分規劃有活色生香中西餐廳、異國情調咖啡甜趣、時尚格調精品購物

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