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1、工程質量實測實量操作技術要求培訓稿件,目 錄,二、實測實量操作,一、實測實量體系解析,三、實測實量項目,四、實測實量總結,一、實測實量體系解析,方興地產工程質量評估管理指引的補充規范產品質量實測過程的程序、取樣方法、測量操作、數據處理等具體步驟和要求。提供產品質量實際測量的操作方法、盡可能消除人為操作引起的偏差。,目的,一、實測實量體系解析,施工客觀量化標準，減少主觀判斷偏差 以前的檢查，更多的是檢查者的主觀判斷，對于隱蔽工程質量控制、質量通病的防治，具有很好的效果；但對檢查者的素質要求較高，檢查結果因為檢查者的經驗、見識而不同；目前實測實量標準中最大的特點，是觀感判斷內容大幅減少，并通過測量2、數據表達；結果相對更客觀、更公平。,作 用,建立通用標準，為質量提升提供依據 以前，不同產品類型、不同施工工期，會引入不同的評價標準；質量提升計劃無法落實；實測實量標準可以認為是企業標準，產品質量提升，可以通過實測合格率來體現。,揭示產品因果關系，尋求解決根源問題 通過實測結果分析，了解各分項施工技術質量弱點；通過技術改進、預控措施等方式，前置解決問題，如裂縫控制等 過程的節約 結算利潤。修補返工費用 交付后的維修費用 管理成本,提高質量、提高效率、減少人工 鼓勵使用“提高質量、提高效率、減少人工”的工藝工法，使項目管理常態化，交付出高質量的產品,一、實測實量體系解析,一、實測實量體系解析,五3、大篇幅,一、實測實量體系解析,檢測點數,一、實測實量體系解析,二、實測實量操作工具,實測實量,二、實測實量操作測量要求,檢測內容包括：截面尺寸偏差 表面平整度 垂直度 頂板水平度極差 樓板厚度偏差施工控制線設置軸線偏差控制,三、實測實量項目混凝土工程,示意圖,三、實測實量項目混凝土工程（截面尺寸偏差）,三、實測實量項目混凝土工程（表面平整度）,三、實測實量項目混凝土工程（表面垂直度）,三、實測實量項目混凝土工程（頂板水平度極差）,三、實測實量項目混凝土工程（樓板厚度）,三、實測實量項目混凝土工程（施工控制線設置）,澆筑混凝土后，樓面放線，所有的梁底墨線都彈出來，控制線彈在距墻柱邊、梁邊300m4、m。控制線的轉角交接處用紅油漆標注，方便以后恢復控制線。,新,三、實測實量項目混凝土工程（施工軸線控制）,新,檢測內容包括：表面平整度 垂直度方正性 外門窗洞口尺寸砌筑節點,三、實測實量項目砌體工程,三、實測實量項目砌體工程（砌體表面平整度）,三、實測實量項目砌體工程（砌體表面垂直度）,三、實測實量項目砌體工程（砌筑方正性）,三、實測實量項目砌體工程（外門窗洞口尺寸）,檢測內容包括：墻體表面平整度墻面垂直度室內凈高偏差頂板水平度極差陰陽角方正房間開間/進深偏差方正度地面表面平整度地面水平度極差戶內門洞尺寸偏差外墻窗內側墻體厚度極差裂縫空鼓,三、實測實量項目抹灰工程,示意圖,三、實測實量項目抹灰5、工程（表面平整度）,三、實測實量項目抹灰工程（墻面垂直度）,三、實測實量項目抹灰工程（頂板水平度極差）,示意圖,三、實測實量項目抹灰工程（室內凈高偏差）,示意圖,三、實測實量項目抹灰工程（陰陽角方正）,三、實測實量項目抹灰工程（方正度）,三、實測實量項目抹灰工程（房間開間、進深偏差）,三、實測實量項目抹灰工程（地面平整度）,三、實測實量項目抹灰工程（地面水平度極差）,三、實測實量項目抹灰工程（戶內門洞口尺寸偏差）,三、實測實量項目抹灰工程（外墻窗內側墻體厚度極差）,三、實測實量項目抹灰工程（空鼓、裂縫）,砼墻、地面給水管暗埋,三、實測實量項目抹灰工程（空鼓、裂縫）,砌體墻面給水管暗埋,三、實測6、實量項目抹灰工程（空鼓、裂縫）,電線管暗埋,三、實測實量項目抹灰工程（空鼓、裂縫）,檢測內容包括：座便預留排水管孔距偏差同一室內底盒標高差并列面板高度偏差,三、實測實量項目設備安裝,示意圖,三、實測實量項目設備安裝(座便預留排水管孔距偏差),示意圖,三、實測實量項目設備安裝(同一室內底盒標高差),三、實測實量項目設備安裝(并列面板高度偏差),檢測內容包括：衛生間涂膜厚度衛生間附加防水層衛生間地漏,三、實測實量項目防水工程,破損檢測，需要游標卡尺,三、實測實量項目防水工程（衛生間涂膜厚度）,三、實測實量項目防水工程（衛生間附加防水層）,三、實測實量項目防水工程（衛生間地漏）,檢測內容包括：墻面表7、面平整度墻面垂直度陰陽角方正頂棚（吊頂）水平度極差裂縫/空鼓,三、實測實量項目涂飾工程,三、實測實量項目涂飾工程（墻面表面平整度）,三、實測實量項目涂飾工程（墻面垂直度）,示意圖,三、實測實量項目涂飾工程（陰陽角方正）,三、實測實量項目涂飾工程（頂棚、吊頂水平度極差）,三、實測實量項目涂飾工程（裂縫、空鼓）,檢測內容包括：表面平整度垂直度陰陽角方正接縫高低差裂縫/空鼓,三、實測實量項目墻面飾面磚工程,三、實測實量項目墻面飾面磚工程（墻磚表面平整度）,三、實測實量項目墻面飾面磚工程（墻磚垂直度）,示意圖,三、實測實量項目墻面飾面磚工程（墻磚陰陽角方正）,三、實測實量項目墻面飾面磚工程（墻磚接縫高8、低差）,三、實測實量項目墻面飾面磚工程（墻磚裂縫、空鼓）,檢測內容包括：表面平整度接縫高低差裂縫/空鼓,三、實測實量項目地面飾面磚工程,三、實測實量項目地面飾面磚工程（地磚表面平整度）,三、實測實量項目地面飾面磚工程（地磚接縫高低差）,三、實測實量項目地面飾面磚工程（地磚裂縫、空鼓）,1.門框正、側面垂直度,三、實測實量項目室內門安裝工程（門框正、側面垂直度）,三、實測實量項目門窗安裝工程,檢測內容包括：鋁合金門或窗框正面垂直度門窗框固定邊框收口與塞縫,三、實測實量項目門窗安裝工程（門或窗框正面垂直度）,三、實測實量項目門窗安裝工程（門窗框固定）,三、實測實量項目門窗安裝工程（邊框收口與塞縫）9、,檢測內容包括：表面平整度 地板接縫寬度地板接縫高低差地板水平度極差,三、實測實量項目木地板安裝工程,三、實測實量項目木地板安裝工程（表面平整度）,三、實測實量項目木地板安裝工程（地板接縫寬度）,三、實測實量項目木地板安裝工程（地板接縫高低差）,三、實測實量項目木地板安裝工程（地板水平度極差）,明確項目的質量標準，進行細致的交底 把握節奏先緊后松，持續關注 工序驗收前置預控 驗收監控用數據和事實說話 嚴格執行隱蔽工程驗收流程 制定整改方案，把控整改結果,實測實量控制的核心在于,過程驗收,四、實測實量總結,施工質量保證與驗收體系結合,實測實量取得好成績并不是能不能做好的問題，重點在于想不想做好。首先需要總包管理人員、班組等在自我意識上轉變，從而制定自身的目標，其次采取措施，過程中嚴格落地，取得好成績是指日可待的。,四、實測實量總結,感謝聆聽,