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1、運營管理部工程板塊川北區域貨量精裝修施工標準圖集(2020年版）/50通篇精要方案先行方案先行樣板引路樣板引路交底到位交底到位檢查全面檢查全面整改徹底整改徹底獎罰及時獎罰及時1、客餐廳2、臥室3、廚房4、衛生間5、陽露臺6、其他/501、客餐廳要求：1、鋁合金門框邊與客餐廳地磚標高保持零高差（最大誤差為，鋁合金門框高出地磚3MM）。客餐廳地磚與鋁合金門框標高差（貨量區）/501、客餐廳地面排版原則：1、排版磚縫原則上必須對縫。2、嚴禁出現小于1/3的小磚。3、整磚鋪貼時要求連續。4、拼花排版預留電視柜位，避免電視柜遮蓋拼花。5、排版美觀的同時確保損耗不超出原設計圖紙的范圍。6、優化排版圖紙必須2、報設計部和運營管理部工程板塊裝修組審核確認，流程：由裝修單位根據現場進行排版優化項目部 設計管理部運營管理部工程板塊。7、鋪貼前項目部要加強工人技術交底，鋪貼完成后經項目部和運營管理部工程板塊驗收合格后方可大面積施工。8、施工過程中要求排版圖上墻，且必須帶2m靠尺進行施工質量復核矯正。客餐廳地面瓷磚鋪貼排版（貨量區）/501、客餐廳要求：1、加強圖紙技術交底，土建總包抹灰時要求預留鋪貼踢腳線部位高度。2、鋁模板施工免抹灰時，需向當地質檢部門咨詢可否壓槽處理，不能壓槽情況下，后期鋪貼踢腳線時需用瓷磚專用粘貼劑，粘貼厚度為35mm以內。3、帶弧線踢腳線陽角裁切角度為65度，密縫拼貼。4、踢腳線與地3、磚對縫鋪貼。客餐廳嵌入式踢腳線施工（貨量區）/501、客餐廳要求：1、入戶門門框先安裝，門框安裝下口需灌漿處理。2、門框兩側地磚和踢腳磚等到門框安裝完成再鋪貼。入戶門安裝工序（貨量區）/501、客餐廳要求：1、天花吊頂轉角處采用“L”型石膏板封面，A、B兩邊長度不小于300mm。2、天花石膏板自攻螺釘間距150mm-170mm之間。客餐廳天花吊頂轉角處“L”型裁切施工（貨量區）BA/502、臥室臥室窗臺做法（貨量區）要求：1、窗臺磚鋪貼方式，正面凸出墻體完成面5mm，上口采用精細砂紙磨邊。2、兩側與墻體平齊。/502、臥室木塑踢腳線與內墻涂料收口做法（貨量區）木塑踢腳線安裝前用大刮尺、靠尺控制4、踢腳線位置墻面膩子垂平，保證縫隙在1mm之內。1、在第一遍墻面面漆完成后進行木地板與木（塑）踢腳線安裝，安裝后墻面縫隙用膩子局部找平；2、安裝要點：1）墻面間距400mm開孔，加固定木塞；2）專用螺紋釘固定；/502、臥室空調定位（插座與空調孔不在同一面通用）要求：1、空調孔和插座分別在陰角左右兩側立面上，空調插座比空調孔高，孔中心與插座中心上下距離為 220mm。/502、臥室空調定位（插座與空調孔在同一面通用）要求：1、空調孔和插座都在同一立面上，且都在窗頂安裝時，空調插座中心要比空調孔高 120mm，空調孔中心與插座中心左右距離為 170mm。/503、廚房廚房洗菜盆排水管做法（貨量區）5、要求：1、排水橫管安裝在櫥柜底板下方，需保持一定坡度確保橫管不倒流、積水，豎管高出櫥柜底板50mm80mm，距櫥柜背板100mm，露出部分干凈整潔。/503、廚房櫥柜底部做法（貨量區）要求：1、櫥柜底部混凝土回填區域寬度為440mm。2、櫥柜底部要求采用細石混凝土回填，素水泥收光，由內向外放坡5mm左右。/503、廚房櫥柜背板墻面做法（貨量區）要求：1、櫥柜有背板部位墻面采用素水泥收光（無空鼓、開裂），吊柜側面靠墻或煙道處墻身必須貼墻磚；2、墻磚排版預留素水泥收光尺寸需核對,確保櫥柜無背板部位不露水泥收光面。/503、廚房吊頂鋁扣板做法（貨量區）要求：1、吊柜頂部不安裝鋁扣板,鋁扣板吊頂，齊平6、吊柜頂部，邊條設置在櫥柜吊柜的收口板上；2、鋁扣板收邊條與瓷磚墻面收口處允許打同色玻璃膠，收邊條與鋁扣板之間不允許打膠；鋁扣板收邊條陰陽角部位 45拼接。/503、廚房廚衛墻磚排版原則（貨量區）要求：1、門窗洞邊排版:以窗洞橫豎縫起鋪貼，確保瓷磚壓鋁窗窗框且四邊露框一致。2、廚房衛生間窗臺上下口根據窗臺排版按常用300*600規格尺寸瓷磚高度計算，3片整磚900高滿足規范要求,確保窗臺3片整磚，減少損耗，經濟美觀。3、窗洞高度根據4片整磚1200高計算，確保整磚，減少損耗，經濟美觀。/503、廚房廚衛墻磚排版原則（貨量區）要求：1、水電點位禁止跨縫;與土建預埋沖突必須整改。2、瓷磚陽角倒 1.7、52mm 海棠角，倒角為 4042 度。整磚鋪貼對縫整齊美觀。3、墻磚采用分層鋪貼，第一鋪區從地面的第二塊磚起鋪。墻磚壓地 磚，地面無朝天縫。/504、衛生間衛生間門檻做法（貨量區）要求：1、干濕分離衛生間門檻磚必須增加L40mm*W30mm耳朵；確保門套線條落門檻鉆上，防止門套反潮變形。門檻磚必須濕鋪貼，砂漿鋪放要求達到溢漿效果。干區不降板濕區降板/504、衛生間淋浴屏安裝（貨量區）要求：1、淋浴屏位置要考慮下層樓板是否存在反梁，淋浴屏上口與瓷磚面平齊，0高差。2、淋浴屏下軌安裝高度需控制60mm（溝通廠家確定最終尺寸）。/504、衛生間干濕分離洗手臺墻體地面高差預留和門檻做法（貨量區）要求8、：1、要求貼磚完成后，大于臺盆寬度1公分,室柜安裝兩邊各預留5mm。2、兩側收口采用打膠處理，打膠寬度5mm，顏色同臺面石相近。/504、衛生間座廁安裝（貨量區）要求：1、座廁安裝完水箱距墻磚完成面 20mm。2、座廁排污口高出地面完成面8mm，座廁安裝前施工過程中排污口應采取封堵，避免堵塞。3、座廁使用空間780mm。/504、衛生間淋浴地漏安裝（貨量區）要求：1、點位根據導水槽寬度，居中設置且與淋浴龍頭中心點對齊。2、地漏標高與淋浴間導水槽標高一致，地漏居中設置。3、安裝位置正確、牢固、排水通暢。/504、衛生間等電位安裝（貨量區）要求：1、等電位底盒定位預留應與柜體無沖突，居中或單側預埋9、。2、底盒出墻體抹灰面（鋁模混凝土免抹/薄抹面）1015mm。/504、衛生間吊頂鋁扣板做法（貨量區）要求：1、鋁扣板從整幅平直墻面開始整板起排，非整片鋁扣板放置包管柱位置。2、鋁扣板收邊條與瓷磚墻面收口處允許打同色玻璃膠，收邊條與鋁扣板之間不允許打膠。3、鋁扣板收邊條陰陽角部位 45拼接。/505、陽露臺要求：1、陽臺推拉門坎臺高度為50mm。2、坎臺頂面向陽臺側放坡2%。3、陽角采用頂面磚壓側側面磚鋪貼。陽臺與客餐廳高差做法（貨量區）2%50mm/505、陽露臺陽臺地漏做法（貨量區）要求：1、在200-250mm*200-250mm范圍內將瓷磚切成米字形往內斜鋪；45度拼接，放坡5mm。210、地面排水管定位需要準確，做到不跨兩塊地磚鋪貼。/505、陽露臺陽臺下坎做法（貨量區）陽臺下坎做法（二選一）：1、陽臺下坎材質、顏色與陽臺墻面做法保持一致。踢腳線磚必須內嵌鋪貼且與陽臺地磚對縫鋪貼。（方案一）2、陽臺下坎增加壓頂磚，材質、顏色與地面瓷磚保持一致。陽臺下坎必須與陽臺地磚對縫鋪貼。（方案二）/505、陽露臺陽臺立管管根做法（貨量區）要求：1.管道下端根部坎臺做法，包封高度同陽臺踢腳線，立管邊距包邊在20mm50mm。2.要求陽臺坎臺瓷磚鋪貼必須在外墻涂料之前完成；有效杜絕層間管道預留孔滲漏。/505、陽露臺陽臺天花分色做法（貨量區）頂面乳膠漆下掛30mm統一做法：1、排水管上部頂板11、涂料采用墻面涂料上翻，涂料邊緣比落水管邊寬約30 mm；2、不同顏色材料交界處合理；3、頂面涂料下翻至墻面20mm；/505、其他室內墻地磚縫做法（貨量區）要求：1、所有墻地磚鋪貼施工需配(塑料十字)卡。2、室內墻面瓷磚使用2.0mm十字卡，地面瓷磚使用2.0mm十字卡。3、陽露臺地面磚使用5.0mm十字卡。4、廚衛墻地面、客餐廳地面勾縫采用接近磚顏色專用勾縫劑、陽露臺采用黑水泥勾縫。/506、其他墻面陰陽角條做法（貨量區）要求：1、使用刮刀對陰陽角基層打磨。2、打磨后粘貼陰陽角條，以陰陽角條為參照向兩側找平。3、紅外線輔助數據修補打磨完成后需實測實量，合格后方可進行施工底漆及面漆。/506、12、其他帶壓施工（貨量區）要求：1、給水管帶壓施工，壓力0.6Mpa（一層一表）。2、定期檢查、補壓，確保穩壓施工。3、帶壓、穩壓施工至現代家居安裝完成。/506、其他瓷磚開孔（貨量區）要求：1、冷熱水管接口預埋符合規范，給水口管頭出墻體抹灰（鋁模混凝土免抹/薄抹面）1013mm。2、給水口管頭開孔采用38瓷磚專用開孔器，嚴禁野蠻施工。/506、其他電梯門檻鋪貼（貨量區）要求：1、電梯門檻磚由內向外放坡5mm鋪貼，材質與地磚保持一致。2、公區必須墻磚壓地磚，不留朝天縫。5mm坡度坡度/506、其他木踢腳線自然縫做法（貨量區）要求：1、墻面膩子需批到距地面不超50mm高，室內二遍面漆完成。2、踢腳線13、安裝位平整度控制1mm內、陰陽角1mm內。3、精裝移交現代家具需滿測移交。/506、其他門套線自然縫做法（貨量區）要求：1、門套線安裝前300mm內二遍面漆完成。2、門套線安裝位置垂直度控制2mm、平整度控制1mm內（宜使用2.2米靠尺檢查平整度）。3、精裝移交現代家具需滿測移交。/506、其他室內墻面膩子打磨做法（貨量區）要求：1、天花、墻面膩子打磨必須帶燈打磨。2、天花、墻面膩子打磨使用專用膩子打磨機。/506、其他鋁窗邊涂料做法（貨量區）要求：1、鋁合金門、窗邊涂料膩子施工應撕除原窗框保護膜，貼美紋紙后再進行膩子施工，打磨后撕除美紋紙防止脫膠。2、鋁合金門、窗邊涂料面漆施工應壓框23mm14、粘貼美紋紙后進行涂料面漆施工（涂料壓框可較好隱蔽陰角不順直），并做 好成品保護，避免涂料污染鋁合金框。/506、其他給水管安裝（貨量區）要求：1、熱上冷下、左熱右冷安裝，冷熱水管間距200mm（淋浴龍頭間距150mm）。2、地面敷設時嚴禁直穿任何門檻及反坎根部穿孔通過。3、水管彎頭處必須有固定件。/506、其他公區點位布置（貨量區）要求：1、公共電梯廳天花照明（含感應開關）、消防設備等點位應對齊成一直線。2、墻面點位預留在驗收條件允許情況下需保持在同一標高。/506、其他要求：1、吊頂板材用螺釘固定后，必 須先用防銹漆點補釘頭(嚴禁用射釘固 定，以防返銹)，在硅酸鈣板/石膏板板材拼接處、板材與15、墻面接縫處使用 彈性膩子將縫隙修補平整，固化后再 用白乳膠粘貼防開裂高強度紙帶(或玻 纖網帶)，最后進行膩子施工。2、天花檢修口四周要用附龍骨做框架，兩邊主龍骨 加強，檢修口邊板需整板套割，減少 開裂風險。也可用成品檢修口，內龍骨框架做法不變。硅酸鈣板/石膏板吊頂（貨量區）/506、其他要求：1、吊頂板材用螺釘固定后，必 須先用防銹漆點補釘頭(嚴禁用射釘固 定，以防返銹)，在硅酸鈣板/石膏板板材拼接處、板材與墻面接縫處使用 彈性膩子將縫隙修補平整，固化后再 用白乳膠粘貼防開裂高強度紙帶(或玻 纖網帶)，最后進行膩子施工。2、吊頂遇到建筑物變形縫，應 設置天花變形縫。3、吊頂轉角處龍骨應用輕鋼龍16、骨斜拉加強，與龍骨交叉位置用鉚釘固定，面層應使用L型/T型封板，防止吊頂轉角位開裂。硅酸鈣板/石膏板吊頂（貨量區）/506、其他要求：廚房鋁扣板吊頂，應在吊柜安裝完成后進行。吊柜安裝標高要與天花安裝標高匹配，鋁扣天花邊條用 螺釘固定在吊柜帽板上；鋁邊條用快干免釘膠和 防霉玻璃膠固定在墻磚上，如有縫隙可用同 色防霉玻璃膠收口，陰陽角搭接下方邊條切 單邊45 角。不能在墻磚上鉆孔安裝邊條，以免損壞墻磚。鋁扣板吊頂（貨量區）/506、其他外墻涂料鋁門窗邊收口工藝要點（貨量區）防水膩子層要點：1、在外墻膩子層施工完成后打膠，膠體須平整順直；2、膠體凝固后，在門窗邊緣壓膠約2mm位置粘貼美紋紙（或透明膠17、帶、須順直）并做好成品保護；3、施工外墻涂料；/50窗臺石（磚）收口（貨量區）1、窗垛抹灰層底部預留 高于窗臺磚鋪貼完成面 20mm以上。窗臺石(磚)突 出墻面12倍石（磚）材厚 度或按設計要求。2、窗臺石（磚）插入窗 垛抹灰層內（避免出現朝天 縫），縫隙用微膨脹水泥砂 漿填塞密實，后用膩子、涂 料收口。3、如遇此位置為剪力墻（鋁模），則窗臺石（磚）齊平墻體粘貼，要求均勻留縫2mm，后用膩子、涂 料收口。6、其他/506、其他窗臺石（磚）收口（貨量區）4、窗臺石（磚）臺面 與基層采用粘結劑滿粘方 式進行粘貼，窗臺石（磚）外邊角應做倒角打磨處理，避免鋒利棱角，飄出位置 下口與墻面不得存在縫隙。518、窗臺石（磚）靠外 窗鋁型材留縫2mm鋪貼，用鋁材同色硅酮密封膠收 口，硅膠寬度3mm。/506、其他室內門框收口（貨量區）目標：1、土建控制好門洞墻面平整度、垂直度及門垛厚度，在完成第一遍墻面膩子后進行室內門側框安裝，根據門側框局部找平墻面不平整處；2、室內門門框線在第一遍墻面面漆施工完成后安裝，門框線應粘貼美紋紙后再進行 最后一遍墻面面漆施工，墻漆施工完畢干燥后及時撕除美紋紙，避免美紋紙完全干燥后無法撕脫造成門框二次污染。/506、其他木地板與門檻石（磚）收口（貨量區）目標：用木地板壓條收口方式：門檻石（磚）完成面應比木地板完成面高3mm，木地板與門檻石（磚）縫隙預留8mm，并每間隔10019、mm填入10mm長硅酮密封膠固定木地板壓條，避免松動、灰塵積聚于空縫中；收口壓條與門套接合需緊密無縫，地面找平層標高按照木地板厚度加3mm進行找平。/506、其他地面磚&木地板與鋁合金推拉門門檻收口（貨量區）目標：1、地面磚與鋁合金推拉門下軌 收口處，鋪貼預留縫隙為2mm，用 同色防霉硅酮密封膠或美縫劑收口，寬度5mm。2、木地板與鋁合金推拉門門檻交 界處使用地板專用L形收口條進行收口，作為木地板的交界過渡。3、推拉門下軌完成面頂部應與 室內地面完成面平齊或不高于5mm；外門檻地面完成面應與推拉門泄水孔下口平齊或略低。/506、其他細部打膠收口（貨量區）目的：1、使用部位：無法避免的安裝縫隙施工引起的尺寸偏差；2、使用原則：膠體顏色與視覺主體顏色相近；3、打膠前進行部位清理/506、其他細部打膠收口（貨量區）目的：4、貼磚完成面兩側控制為4-5mm，臺盆與瓷磚交界處，采用同臺盆大理石相近顏色的膠，打膠寬為5-6mm。5、鋁合金門窗與外墻交接縫采用鋁合金相同顏色的膠。6、玻璃與淺色材料間采用透明膠。7、采用專業工人、專用工具打膠。8、膠體凝固前禁止觸碰