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1、集團安置房標準化 交付標準參考圖例（試行版）集 團 產 品 中 心二 二 一 年 八 月前言 為提升和統一住宅類項目交付觀感品質，加強同類項目標準化管控，特制定綠城樂居集團安置房標準化交付標準參考圖例。本圖例以樂居集團產品中心各項管控制度、營造標準為基礎，結合以往交付項目的實踐經驗和典型客訴案例，對交付標準呈現進行分級細化，供下級單位參考選擇，原則上同類項目交付標準應一致且不應低于本圖例要求。同類項目系指：同一行政地區、同一委托方管轄、同一建設標準、同一產品序列、同期開發建設的項目。本圖例為試行版，后續將根據實際情況不斷調整、修訂和完善。當項目所在地地方標準或文件的要求高于本標準時，應執行地方2、標準或文件。本圖例由樂居建設管理集團有限公司產品中心負責修訂并歸口管理。0102IV5ZGo57-U5a6HLTEzMDAxNDEwLTIwMjEtMDgtMDID目錄目錄IV5ZGo57-U5a6HLTEzMDAxNDEwLTIwMjEtMDgtMDIDIV5ZGo57-U5a6HLTEzMDAxNDEwLTIwMjEtMDgtMDID建筑工程參考圖例安裝工程參考圖例Go to Insert Header&Footer to edit this text建筑工程參考圖例 戶內毛坯圖例 生活陽臺、設備陽臺圖例 管道井圖例 樓梯間圖例 屋面圖例 外立面圖例 地下車庫圖例Go to Insert 3、Header&Footer to edit this text戶內毛坯圖例 樓地面 墻面 頂棚 門、窗戶內樓地面 面層工藝做法（一）：壓光面 面層工藝做法（二）：拉毛面戶內樓地面 拉毛面尺寸標準30050150AABB戶內樓地面 切縫工藝標準機械切割（剛性層應斷開）無隔墻戶型：按功能房切縫 有隔墻戶型：按門洞口切縫戶內樓地面 立管包管工藝做法（一）立管包管工藝做法（二）：塑料壓條60606060戶內樓地面 衛生間排氣道翻邊高度要求200250 廚房煙道翻邊高度要求60 翻邊工藝做法（一）：粉刷壓光 翻邊工藝做法（二）：塑料壓條戶內樓地面 地漏匯水區工藝做法（一）地漏匯水區工藝做法（二）：塑料壓4、條5050戶內樓地面 陽臺門檻工藝做法（一）：粉刷R角 陽臺門檻工藝做法（二）：塑料壓條戶內陽臺戶內墻面 粉刷面層工藝做法（一）：橫向拉毛 粉刷面層工藝做法（二）：普通拉毛戶內墻面 粉刷拉毛面尺寸標準 橫向拉毛（h:125+25）陰角豎向間隔（b:125）梁（豎向滿拉毛）12525125 陽角橫向拉毛（跟通）AABBCCDD125戶內墻面 粉刷墻面尺寸標準 窗臺（倒R角）涂料踢腳線（b:125）門窗框（橫平豎直）排煙、排氣道（嵌塑料條）ABCABC均分均分均分50注：踢腳線C節點為可選擇項。20戶內墻面 膩子壓光墻面尺寸標準 涂料踢腳線（h:100150）廚、衛門洞界面分隔（均分）涂料踢腳線（5、b:20）飄窗窗臺界面分隔（b:20）AA+BAB注：涂料踢腳線A+節點為可選擇項。100150A20戶內頂棚 膩子壓光面頂棚節點做法 陰陽角橫平豎直 止回閥（同色膠密封）粉刷墻面下掛（h:50150）A+AB注：管線定位放樣不得污染飾面層。50100350戶內頂棚 支架做法（一）：成品鍍鋅支架 支架做法（二）：成品塑料支架 管線穿墻封堵做法（一）：膩子批平 管線穿墻封堵做法（二）：成品裝飾圈戶內頂棚 豎向管線封堵做法（一）：裝飾圈 豎向管線封堵做法（二）：膩子批平戶內門、窗 鋁合金門、窗尺寸標準900 護窗高度（900）飄窗護窗高度（900）90014501550 窗執手高度（h:145016、550）10501150 門執手高度（h:10501150）15戶內門、窗 同色膠（框膠寬15、玻璃膠寬5）鋁合金拼縫大小（0.3mm）5戶內門、窗 鋁合金門、窗節點標準 兒童鎖（一）：側裝，2層及以上 兒童鎖（二）：2層及以上 防墜繩：側裝，2層及以上 戶內門、窗 推拉門鎖選型（二）：多點執手鎖 推拉門鎖選型（一）：條鎖+執手注：室內及室外均須配置執手；戶內門、窗 推拉窗選型（二）：月牙鎖 推拉窗鎖選型（一）：條鎖+多點執手鎖注：推拉窗僅在廚房部位采用；戶內門、窗 廚房平開窗：手搖桿 自攻螺絲固定（帶膠）注：廚房采用平開窗時，應配置手搖桿。（僅在通風面積不足時）戶內門、窗 設備檢修窗：執手帶7、鎖芯 設備檢修窗：合頁固定注：窗檻墻高度應900。戶內門、窗 進戶門（五金配件及節點要求)進戶門（不銹鋼配件）進戶門（不銹鋼執手鎖）門框灌漿 進戶門門檻豎向收口做法戶內門、窗 防火門（材質要求）避難間防火門（一）：清漆門 避難間防火門（二）：免漆門 陽臺逃生門（鋼質防火門）框邊打膠（同色膠）Go to Insert Header&Footer to edit this text生活陽臺、設備陽臺圖例 生活陽臺 設備陽臺生活陽臺墻面 墻面涂料做法（一）：與立面涂料做法一致 墻面涂料做法（二）：立面涂料底色彈性平涂注：外露雨污水管道，均采用立面涂料底色平涂。生活陽臺墻面 踢腳線：水泥清水面 踢腳線8、：涂料面200注：踢腳線高度200或同欄桿翻邊高度。生活陽臺玻璃欄桿 欄桿下翻邊（一）：R角 欄桿下翻邊（二）：直角 欄桿U形槽（一）：鋁合金材質、外露 欄桿U形槽（二）：翻邊粉平生活陽臺頂棚 頂棚涂料下掛2050注：陽臺部位分色交界位置，不得設置在陰陽角部位。2050 豎向交界處與翻邊對齊設備陽臺戶內相連的設備平臺 檢修洞口：凈寬380，窗檻墻900380900 墻面、頂棚：深灰色平涂（含外露管線）設備陽臺生活陽臺相連的設備平臺 檢修百葉扇（一）：固定百葉做法380注：自攻螺絲固定，便于拆卸檢修即可；檢修百葉扇（二）：開啟百葉做法380注：1、合頁采用鋁合金同色暗裝；2、插銷在設備陽臺內側安9、裝；頂棚(二):白色平涂設備陽臺生活陽臺相連的設備平臺 頂棚(一):深灰色平涂 墻面(一):深灰色平涂 墻面(二):立面涂料底色平涂設備陽臺采光井相連的設備平臺 墻面:同外墻涂料做法 欄桿:鋁合金粉末噴涂 頂棚:白色平涂Go to Insert Header&Footer to edit this text管道井圖例 材質及尺寸要求 墻面、地面、頂棚管道井材質及尺寸要求 尺寸要求：門頂標高與防火門及進戶門標高一致注：1、木質免漆門及鋼質門使用部位應在招標文件及清單中明確；2、門套線應四邊設置，拼角采用45工藝。地上樓層采用免漆面防火門 地下室采用鋼質面防火門管道井墻面、地面、頂棚 墻面（一）：10、粉刷面 墻面（二）：白色膩子面 地面（一）：水泥砂漿面 地面（二）：細石混凝土面 頂棚（白色膩子面）注：涂料踢腳線為可選擇項。Go to Insert Header&Footer to edit this text樓梯間圖例 踏步 欄桿扶手樓梯間踏步 踏步面層（二）：耐磨漆飾面 踏步面層（一）：清水壓光面樓梯間踏步 防滑條（二）：金鋼沙凸線條，不少于2條 防滑條（一）：凹線條，不少于2條樓梯間踏步 踢腳線飾面（一）：粉刷壓光面 踢腳線飾面（二）：耐磨漆面 踢腳線工藝（一）：墻面平 踢腳線工藝（二）：凸墻面7mm100150樓梯間踏步 滴水做法（一）：雙滴水+老鷹嘴 滴水做法（二）：單滴水+老鷹11、嘴 滴水線為涂料界面分格3030樓梯間踏步 擋水檻尺寸要求（不影響立柱裝飾蓋安裝）b:30h:15 倒R角注：樓梯欄桿安裝前，須考慮立柱、裝飾蓋、擋水檻及樓梯凈空尺寸之間的關系；樓梯間欄桿扶手 樓梯段凈空：1100（扶手中心線至墻面）樓梯段凈空：1100（扶手中心線至墻面）11001100注：樓梯欄桿材質及選型，以設計標準為主。Go to Insert Header&Footer to edit this text屋面圖例 飾面層 檐溝 節點做法屋面飾面層 飾面1（細石砼面）飾面2（丙烯酸涂料面）飾面3（廣場磚面）注：可增加玻纖網格布做法，減少面層開裂；注：須滿足屋面耐火要求；注：伸縮縫應根據12、屋面剛性保護層預留伸縮縫位置進行排版，做到上下對縫、嵌縫密實；屋面檐溝飾面層 飾面1（細石砼面）飾面2（丙烯酸涂料面）飾面3（飾面磚）注：可增加玻纖網格布做法，減少面層開裂；注：須滿足屋面耐火要求；屋面檐溝 匯水區尺寸標準：直排 匯水區尺寸標準：側排落水口直徑500范圍內找坡5%落水口直徑500范圍內找坡5%落水口直徑500范圍內找坡5%落水口直徑500范圍內找坡5%5%5%屋面檐溝 檐溝寬（350）檐溝深（雨季不積水）350注：在確保檐溝部位保溫層厚度的同時，須保障有效排水坡度；注：雨水斗預埋時應考慮后期R角位置，在檐溝居中位置進行預埋。5005008013080130屋面節點做法 屋面通用13、R角尺寸：80*80130*130 屋面上翻梁過水孔：方孔寬度8080屋面節點做法注：飾面顏色應與外立面同色系。透氣管支墩1（h:400)透氣管支墩2（h:400)透氣管支墩3（整包)4002000400屋面節點做法 單支架支墩（h:100)雙支架支墩（h:100)100100以安裝為準以安裝為準以安裝高度為準200屋面節點做法 伸縮縫保護 設備基礎屋面節點做法 水簸箕（尺寸）水簸箕（石材或水泥預制）屋面節點做法 爬梯收頭裝飾做法（粉刷造型）爬梯收頭裝飾做法（裝飾蓋）屋面節點做法 排煙、排氣道（尺寸要求）擋水坎、不銹鋼防蟲網注：可取消防雨百葉做法，但應增加煙帽外挑尺寸（T=0.5H）。出屋面排14、煙、排氣道高度可根據項目當地質監驗收標準設置；（飾面顏色應與外立面同色系）200030060805%HT=0.5H屋面節點做法 排風井道（尺寸要求）百葉下設置百葉下設置20高擋水坎高擋水坎300T=0.3HH屋面節點做法 出屋面防水卷材收口做法 女兒墻高600（外墻涂料底色平涂）女兒墻高600（外墻涂料底色平涂）注：出屋面建筑物、構筑物均與女兒墻跟通設置結構擋水線條；（飾面顏色應與外立面同色系）600250屋面節點做法 女兒墻頂細部做法(擋水坎）屋面粉刷線條做法屋面節點做法 屋面變形縫（現澆結構蓋板）2505%屋面節點做法 高低跨變形縫（現澆結構蓋板）5%250屋面節點做法 出屋面樓梯間門檻215、50注：出屋面結構施工前，須提前考慮門檻高度與門頂高度的關系；5%屋面節點做法注：管道排布有序，支墩設置符合要求，支墩基礎裝飾施工美觀，防腐、保溫、保護層施工到位；管件兩側采用雙支墩+防腐木襯+鋼板U型箍鋁鉑保護層+蝦殼彎頭美觀支墩基礎裝飾臺美觀+直接保溫及保護層設置到位閥門處保溫保護層設置到位金屬保護層用雙色線做接地跨接屋面跨線橋等金屬構筑物做好接地跨接 出屋面管道屋面節點做法屋面風機進/出風口設置防雨彎頭屋面風機進/出風口設置防鳥鋼絲網屋面風機進/出風口電動機設置防雨罩風管軟接兩端接地跨接電氣配管采用傘柄狀防雨彎頭屋面風機全況 出屋面風機Go to Insert Header&Footer16、 to edit this text外立面圖例 立面控制手冊 采光井 滴水線、老鷹嘴 打膠工藝 成型效果外立面立面控制手冊 編制立面控制手冊（施工圖設計同步完成）外立面采光井 墻面一：同外墻涂料及分格 墻面二：外墻底色平涂注：分格線是否設置以設計要求為準；外立面滴水線2020 滴水線（塑料條10*10）滴水線截斷1（b：20）滴水線截斷2（b：20）201020外立面老鷹嘴 老鷹嘴尺寸（h：10）老鷹嘴（粉刷）老鷹嘴（鋁板）外立面打膠工藝 門窗打膠（美縫紙）鋁板打膠（美縫紙）石材打膠（美縫紙）外立面成型效果 粉刷立面效果（一）：線條輪廓清晰、層次分明，墻面平整、潔凈、無凹凸不平；外立面成型效果17、 粉刷立面效果（二）：線條輪廓清晰、層次分明，墻面平整、潔凈、無凹凸不平；外立面成型效果 粉刷立面效果（三）：線條輪廓清晰、層次分明，墻面平整、潔凈、無凹凸不平；Go to Insert Header&Footer to edit this text地下車庫圖例 飾面層 地面 墻面 頂棚 節點做法 功能性要求地下車庫飾面層 飾面1（金剛砂）飾面2（金剛砂+水泥固化）飾面3（環氧地坪）注：設計說明內應明確車位車道飾面要求及分色要求；地下車庫汽車坡道飾面層 飾面層1（瀝青）飾面層2（環氧砂漿止滑坡道）環氧止滑尺寸分格地下車庫非機動車坡道飾面層 飾面1（砼壓光面）飾面2（環氧砂漿面）飾面3（石材飾面18、）飾面層2（環氧砂漿）地下車庫地面 切縫規格(36)伸縮縫（預埋加機械切割）切縫（柱邊200）200地下車庫墻面 涂料踢腳線：h100150 消防箱支墩（磚砌）100150地下車庫頂棚 頂棚1(陰陽角塑料條+防霉膩子壓光）頂棚2(結構基層處理+灰色防霉涂料）注：以主梁底平。800地下車庫節點做法 井蓋尺寸（800*800）井蓋顏色(同地坪色）b:70;h:50地下車庫節點做法 外墻側排水明溝 車位中排水明溝b:70;h:5080100b:150;h:100地下車庫節點做法 汽車坡道排水明溝 坡道側墻防雨水流掛壓頂做法h:50;b:702400地下車庫功能性要求 地下室防火門（鋼質）防火卷簾導軌19、（不影響車位）防火卷簾凈空（h2400）2200地下車庫功能性要求 車位上空(h2200)集水井、閥門(不影響車位）消火栓(朝向不影響車位）地下車庫功能性要求 人防門（車道活門檻）人防門（前室活門檻）人防門（開啟不影響車位）距墻600地下車庫功能性要求 汽車坡道反坡要求 非機動車坡道反坡要求Go to Insert Header&Footer to edit this text安裝工程參考圖例 管道系統圖例 強弱電系統圖例 消防系統圖例Go to Insert Header&Footer to edit this text管道系統圖例IV5rGf5oKm5Y2OLTE1MDA3NTk1LTIw20、MjAtMTAtMTI=DIV6JKL5rC05piOLTE1MDA5NDk3LTIwMjAtMTAtMTQ=D 管道固定管道系統管道固定 室內管道固定注：地庫盡量采用聯合支架，支架間距符合規范要求。鋼材承重支架（內襯橡膠墊）型鋼支架+套膠管U型箍排水鑄鐵管支架+套膠管U型箍PVC排水管塑料抱箍固定管道系統管道固定 室內管道固定注：管道支架間距符合要求，防腐蝕處理到位，梁側（板底）固定準確；承壓水管抗震支架門型角鋼支架：倒角+防腐L型角鋼支架（倒角+防腐）門型角鋼支架：倒角+防腐2020管道系統管道固定 室內管道固定近距離墻閥門采用斜撐支架加強（鄰墻閥門）鑄鐵立管承重專用短管+鋼支架管件（閥門21、）兩側采用雙支架（C型方鋼）管件兩側采用雙支架（角鋼+防腐）C型方鋼支架采用專用角碼固定構槽三通兩側采用雙支架300-500300-500裝飾蓋管道系統管道固定 架空層管道固定注：管道順直，減少彎頭，支架設置準確不同材質管道連接:抱箍或承插法蘭(具體按設計)不同材質管道連接：承插法蘭型鋼+U型螺栓（透明套膠圈）+絕緣墊立管轉水平管：鴨嘴彎（螺栓與門型支架固定）Go to Insert Header&Footer to edit this text強弱電系統圖例IV5rGf5oKm5Y2OLTE1MDA3NTk1LTIwMjAtMTAtMTI=DIV6JKL5rC05piOLTE1MDA5NDk22、3LTIwMjAtMTAtMTQ=D 橋架穿墻 電箱安裝 橋架連接與固定 面板安裝 電纜電線敷設強弱電系統橋架穿墻注：橋架穿墻或樓板防火封堵，兩端采用防火板封堵（機械膨脹）+沿橋架四周防火封堵泥封堵+橋架內防火封堵包50100強弱電系統電箱安裝電線相-色準確、排布整齊、綁扎到位排線整齊、接線規范電線整齊、標牌到位橋架與成套柜角鋼連接，接地跨接控制柜排列整齊戶內配電箱機打標簽、不露黑強弱電系統橋架連接與固定爪型墊圈+線鼻子+擰緊螺母（由里而外）斜拉桿與立桿間夾角為45度支架橫擔與橋身固定螺絲擰緊通長接地扁鐵轉彎平順梁側固定支架固定螺絲安裝準確交叉位置橋架固定45100強弱電系統橋架連接與固定過變23、形縫采用開長孔連接板過變形縫伸縮補償（舌形板）金屬管與金屬軟管專用接頭連接鍍鋅管絲扣連接+專用接地跨接可繞金屬軟管采用專用接地與橋身連接金屬管與金屬軟管專用接頭連接強弱電系統橋架連接與固定 橋架支架注：地下室橋架、管道采用聯合支架，提升整體感觀的整體性和美觀度；C型開口方鋼支架抗震支架螺桿裝飾帽支架加強裝置專用角碼固定強弱電系統面板安裝注：戶內開關插座要做到橫平豎直，面板四周不能露黑，相鄰同標高設施底邊需同高，吊頂內燈具等設施需同直線；強弱電系統電線電纜敷設注：橋架內敷設電纜需順直，固定間距到位，轉彎處不能擠堆，標牌設置到位；Go to Insert Header&Footer to edit24、 this text消防系統圖例IV5rGf5oKm5Y2OLTE1MDA3NTk1LTIwMjAtMTAtMTI=DIV6JKL5rC05piOLTE1MDA5NDk3LTIwMjAtMTAtMTQ=D 風管做法 水泵房 風機房 消控室消防系統風管做法 風管穿墻封堵注：1.6MM白鐵皮套管，墻面防火封堵；10CM寬防火板，5CM寬防火膠泥收頭風管穿防火墻最終完成面套管安裝完成501001.6MM白鐵皮套管，角鋼翻邊收頭消防系統風管做法 風管固定風口與風管間需采用短管連接風機基礎+防雨彎+防蟲網風管抗震支架彎頭處需設置支架45100消防系統風管做法 風管制作注：白鐵皮厚度符合要求，支架設置準確，管件設置準確；排煙風管，螺栓間距小于等于10CM全絲螺桿管內支撐：鐵皮兩側彈簧墊圈全絲螺桿管內支撐彈簧墊圈導流片：抽芯鉚釘固定100100注：消防泵房內管道、橋架、設備、基礎、風管排布需提前統一考慮，不同功能需分色顯現；消防系統水泵房出水管支墩（位于橡膠軟接后）水泵基礎周邊排水明溝立式水泵專用擴大基礎+橡膠減震水管、橋架排布整齊消防系統風機房防火閥單獨設置支架最終完成狀態設備基礎設置彈簧阻尼最終完成狀態設備及基礎接地到位風管防火封堵50100消防系統消控室機柜內電線排布整齊+標簽清晰電線梳理有序，成捆綁扎光纖排布整齊，設備接地到位消控室全景設備可靠接地機柜內設備排列整齊、標識清晰