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1、潁泉區伍明鎮王寨村多規合一實用性村莊規劃（2021-2035年）阜陽市自然資源和規劃局潁泉分局潁泉區伍明鎮人民政府合肥市規劃設計研究院2024年6月0圖一：村域國土空間規劃圖圖二：重點區域平面圖（赫莊、大劉莊）圖三：近期建設項目（工程）分布圖圖四：村莊單元圖則圖五：重點區域圖則近期建設項目（工程）一覽表類型項目名稱項目位置建設內容項目規模實施單位實施年限投資估算（萬）國土空間綜合和生態修復高標準農田建設項目村域范圍土地平整工程、灌溉排水工程、田間道路工程、綠化工程等516.3326公頃農業農村局、鄉村振興局、伍明鎮人民政府2023-20257744.9988公頃2023-202545坑塘水面復2、墾項目村域范圍坑塘水面復墾為耕地1.0034公頃2023-202512林地復墾村域范圍林地復墾為耕地1.4816公頃2023-202518重點水系生態修復河流水面、水庫水面和較大坑塘對重點水域進行系統性修復，河渠疏浚，農田水利工程28.5457公頃2023-2025200坑塘清淤規模較小、零散分布的坑塘水面和溝渠對水域進行清淤和修復20.0960公頃2023-2025300產業發展商業新建工程餐飲商業北側商業服務業集聚發展0.2303公頃農業農村局、鄉村振興局、伍明鎮人民政府2023-202450工業新建工程小張言、小王莊、張小莊對有產業發展需求進行產業用地預留1.2270公頃2023-2023、5100設施農用地擴建工程劉莊、赫莊規模化發展畜禽養殖產業0.9087公頃2023-2024100配套設施廣場配套建設工程中心村及自然村部分提升型、穩定型居民點新建健身廣場，配備健身設施1.2372公頃農業農村局、鄉村振興局、伍明鎮人民政府2023-2025500道路交通省道S252提升建設工程郭廟臺、新莊拓寬提升現有S252省道0.8公里交通局、伍明鎮人民政府2023-20251000停車場配建工程中心村及自然村在中心村、自然村按需配建停車場按需配建2023-202420農村住房宅基地預留工程中心村及自然村整治閑置宅基地，預留村民建房空間9.4987公頃農業農村局、鄉村振興局、伍明鎮人民政府4、2023-2025人居環境整治村口景觀提升村口打造入口景觀農業農村局、鄉村振興局、伍明鎮人民政府2024-202530合計3149村莊規劃用途管制規則類別地類管制規則農業空間管制規則耕地保護規則（1）本村落實永久基本農田519.90公頃，實行最嚴格的耕地保護制度，任何單位和個人不得擅自占用或改變用途。（2）本村規劃耕地保有量480.18 公頃，不得隨意占用耕地；確需占用的，應提出申請，按程序辦理相關報批手續；占用耕地的實行“占補平衡”制度，嚴格落實“占一補一、占優補優、占水田補水田”的要求，保障耕地數量不減少、質量不降低。（3）鼓勵在一般耕地上積極發展生態農業、觀光農業和高效農業等現代農業發展5、方向，提高農業生產效益。（4）未經批準，不得在園地、林地及其他農用地進行非農建設活動，不得進行毀林開墾、采石、挖沙、采礦、取土等活動。設施農用地管制規則（1）本村規劃應按規定要求興建設施和使用土地，并采取措施防止對土壤耕作層破壞和污染。（2）嚴禁隨意擴大設施農用地范圍，不得擅自占用或變相占用設施農用地用于其他非農建設，確需占用的應依法辦理農用地轉用審批手續。生態空間保護規則（1）本村內無生態保護紅線。建設空間管制規則本村規劃村莊建設用地規模為132.35公頃。建設項目符合土地使用規定的，可依程序辦理建設用地審批手續，在村莊建設邊界內進行建設。宅基地管制規則（1）本村內劃定農村宅基地118.596、公頃，應在劃定的農村宅基地建設范圍內進行農村住宅建設。（2）嚴格執行“一戶一宅”政策，新申請的宅基地優先利用村內閑置宅基地。（3）村民建房建筑層數不超過3層，建筑高度不大于12米，符合村莊整體景觀風貌控制性要求。（4）存量宅基地超標的禁止擴大規模，鼓勵超標宅基地、外出務工的宅基地有償退出。經營性用地管制規則（1）經營性建設用地建筑密度需控制在40%以下，建筑高度不超過16米，容積率不超過1.5，綠地率大于35%。（2）經營性建設用地調整由村委會提出，并經村民代表會議或村民會議審議和公示通過，按規定程序調整完善村莊規劃?；A設施和公共服務設施管制規則（1）村內供水采用集中供水，與縣城管網聯通；規劃新建污水處理設施，房屋排水接口需經村委會確認后再進行建設。（2）垃圾收集點、公廁、污水處理設施等基礎設施用地及文化活動室、圖書室、衛生室、養老設施、幼兒園等公共服務設施用地，村民不得隨意占用。