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1、潁泉區伍明鎮伍明社區多規合一實用性村莊規劃（2021-2035年）阜陽市自然資源和規劃局潁泉分局潁泉區伍明鎮人民政府合肥市規劃設計研究院2024年6月圖一：村域國土空間規劃圖圖二：重點區域平面圖（來莊）圖三：近期建設項目（工程）分布圖圖四：村莊單元圖則圖五：重點區域圖則近期建設項目（工程）一覽表類型項目名稱項目位置建設內容項目規模實施單位實施年限投資估算（萬元）國土空間綜合和生態修復高標準農田建設項目伍明社區全域土地平整工程、灌溉排水工程、田間道路工程、綠化工程等93.0244公頃農業農村局、鄉村振興局、伍明鎮人民政府2023-2025280生態修復項目伍明社區全域對村莊周邊急需整理的生態景觀2、進行修復，水塘進行清淤27.1054公頃生態環境分局、鄉村振興局、伍明鎮人民政府2023-202530產業發展產業規模擴張項目來莊、艾莊附近擴建工業園區、養殖場等產業1.1227公頃農業農村局、鄉村振興局、伍明鎮人民政府、伍明社區企業2024-20251000市政基礎設施道路建設工程來莊附近新建南北向道路，連通產業發展300米交通局、鄉村振興局、伍明鎮人民政府2023-202550道路提質改造工程伍明社區全域修繕村莊內部破損道路，對未硬化道路進行硬化2023-202560農村住房農村住房整治伍明社區全域對閑置農村宅基地進行整治并預留建房用地農業農村局、鄉村振興局、伍明鎮人民政府2023-2023、5人居環境整治村口景觀提升來莊打造入口景觀農業農村局、鄉村振興局、伍明鎮人民政府、伍明社區2023-202410中心村設施提升環境整治中心村對中心村老舊、破損設施升級改造2023-2025150人居環境整治工程各自然村改造自然村較差景觀環境2023-2025100村莊規劃用途管制規則類別地類管制規則農業空間管制規則耕地保護規則（1）本村落實永久基本農田77.8360公頃，實行最嚴格的耕地保護制度，任何單位和個人不得擅自占用或改變用途。（2）本村規劃耕地保有量223.0206公頃，不得隨意占用耕地；確需占用的，應提出申請，按程序辦理相關報批手續；占用耕地的實行“占補平衡”制度，嚴格落實“占一補一4、占優補優、占水田補水田”的要求，保障耕地數量不減少、質量不降低。（3）鼓勵在一般耕地上積極發展生態農業、觀光農業和高效農業等現代農業發展方向，提高農業生產效益。（4）未經批準，不得在園地、林地及其他農用地進行非農建設活動，不得進行毀林開墾、采石、挖沙、采礦、取土等活動。設施農用地管制規則（1）本村規劃應按規定要求興建設施和使用土地，并采取措施防止對土壤耕作層破壞和污染。（2）嚴禁隨意擴大設施農用地范圍，不得擅自占用或變相占用設施農用地用于其他非農建設，確需占用的應依法辦理農用地轉用審批手續。生態空間保護規則（1）本村內無生態保護紅線。建設空間管制規則本村規劃村莊建設用地規模為55.9267公5、頃。建設項目符合土地使用規定的，可依程序辦理建設用地審批手續，在村莊建設邊界內進行建設。宅基地管制規則（1）本村內劃定農村宅基地44.89公頃，應在劃定的農村宅基地建設范圍內進行農村住宅建設。（2）嚴格執行“一戶一宅”政策，新申請的宅基地優先利用村內閑置宅基地。（3）村民建房建筑層數不超過3層，建筑高度不大于12米，符合村莊整體景觀風貌控制性要求。（4）存量宅基地超標的禁止擴大規模，鼓勵超標宅基地、外出務工的宅基地有償退出。經營性用地管制規則（1）經營性建設用地建筑密度需控制在40%以下，建筑高度不超過16米，容積率不超過1.5，綠地率大于35%。（2）經營性建設用地調整由村委會提出，并經村民代表會議或村民會議審議和公示通過，按規定程序調整完善村莊規劃。基礎設施和公共服務設施管制規則（1）村內供水采用集中供水，與城鎮管網聯通；污水主要采用集中處理方式，房屋排水接口需經村委會確認后再進行建設。（2）垃圾收集點、公廁、污水處理設施等基礎設施用地及文化活動室、圖書室、衛生室、養老設施、幼兒園等公共服務設施用地，村民不得隨意占用。