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1、潁泉區(qū)伍明鎮(zhèn)章集村多規(guī)合一實用性村莊規(guī)劃（2021-2035年）阜陽市自然資源和規(guī)劃局潁泉分局潁泉區(qū)伍明鎮(zhèn)人民政府合肥市規(guī)劃設(shè)計研究院2024年6月圖一：村域國土空間規(guī)劃圖圖二：重點區(qū)域平面圖（章小莊、集上）圖三：近期建設(shè)項目（工程）分布圖圖四：村莊單元圖則圖五：重點區(qū)域圖則近期建設(shè)項目（工程）一覽表類型項目名稱項目位置建設(shè)內(nèi)容項目規(guī)模實施單位投資估算實施年限國土空間綜合和生態(tài)修復(fù)高標準農(nóng)田建設(shè)項目章集村村域士地平整工程、灌溉排水工程、田間道路工程、綠化工程等21.11公頃農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、鄉(xiāng)村振興局、伍明鎮(zhèn)人民政府63.3萬2024宅基地復(fù)墾王莊農(nóng)村宅基地復(fù)墾為耕地0.02公頃0.2萬2025溝渠2、修復(fù)、清淤疏浚工程新建溝等主要河道對河道進行清淤和修復(fù)60萬2025產(chǎn)業(yè)發(fā)展種植設(shè)施建設(shè)用地后章建設(shè)蔬菜大棚0.28公頃農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、鄉(xiāng)村振興局、伍明鎮(zhèn)人民政府10萬2024養(yǎng)老院擴建工程章小莊擴建養(yǎng)老院0.14公頃50萬2025公共服務(wù)設(shè)施健身廣場建設(shè)工程后王橋、東前胡、東章新建健身廣場、配套健身器材0.48公頃農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、文化旅游體育局、伍明鎮(zhèn)人民政府15萬2024道路交通設(shè)施道路提升工程章集村村域修繕村莊破損道路住建局、交通運輸局、伍明鎮(zhèn)人民政府150萬2025農(nóng)村住房農(nóng)民建房章集村村域預(yù)留村民建房空間2.80公頃農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、鄉(xiāng)村振興局、伍明鎮(zhèn)人民政府2024村莊規(guī)劃用途管制規(guī)則類別地類管3、制規(guī)則農(nóng)業(yè)空間管制規(guī)則耕地保護規(guī)則（1）本村落實永久基本農(nóng)田467.58公頃，實行最嚴格的耕地保護制度，任何單位和個人不得擅自占用或改變用途。（2）本村規(guī)劃耕地保有量519.59公頃，不得隨意占用耕地；確需占用的，應(yīng)提出申請，按程序辦理相關(guān)報批手續(xù)；占用耕地的實行“占補平衡”制度，嚴格落實“占一補一、占優(yōu)補優(yōu)、占水田補水田”的要求，保障耕地數(shù)量不減少、質(zhì)量不降低。（3）鼓勵在一般耕地上積極發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)和高效農(nóng)業(yè)等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。（4）未經(jīng)批準，不得在園地、林地及其他農(nóng)用地進行非農(nóng)建設(shè)活動，不得進行毀林開墾、采石、挖沙、采礦、取土等活動。設(shè)施農(nóng)用地管制規(guī)則（1）本村4、規(guī)劃應(yīng)按規(guī)定要求興建設(shè)施和使用土地，并采取措施防止對土壤耕作層破壞和污染。（2）嚴禁隨意擴大設(shè)施農(nóng)用地范圍，不得擅自占用或變相占用設(shè)施農(nóng)用地用于其他非農(nóng)建設(shè)，確需占用的應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。生態(tài)空間保護規(guī)則（1）本村內(nèi)無生態(tài)保護紅線。建設(shè)空間管制規(guī)則本村規(guī)劃村莊建設(shè)用地規(guī)模為103.86公頃。建設(shè)項目符合土地使用規(guī)定的，可依程序辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，在村莊建設(shè)邊界內(nèi)進行建設(shè)。宅基地管制規(guī)則（1）本村內(nèi)劃定農(nóng)村宅基地95.44公頃，應(yīng)在劃定的農(nóng)村宅基地建設(shè)范圍內(nèi)進行農(nóng)村住宅建設(shè)。（2）嚴格執(zhí)行“一戶一宅”政策，新申請的宅基地優(yōu)先利用村內(nèi)閑置宅基地。（3）村民建房建筑層數(shù)不超過3層，建筑高5、度不大于12米，符合村莊整體景觀風貌控制性要求。（4）存量宅基地超標的禁止擴大規(guī)模，鼓勵超標宅基地、外出務(wù)工的宅基地有償退出。經(jīng)營性用地管制規(guī)則（1）經(jīng)營性建設(shè)用地建筑密度需控制在40%以下，建筑高度不超過16米，容積率不超過1.5，綠地率大于35%。（2）經(jīng)營性建設(shè)用地調(diào)整由村委會提出，并經(jīng)村民代表會議或村民會議審議和公示通過，按規(guī)定程序調(diào)整完善村莊規(guī)劃。基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施管制規(guī)則（1）村內(nèi)供水采用集中供水，與縣城管網(wǎng)聯(lián)通；規(guī)劃新建污水處理設(shè)施，房屋排水接口需經(jīng)村委會確認后再進行建設(shè)。（2）垃圾收集點、公廁、污水處理設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施用地及文化活動室、圖書室、衛(wèi)生室、養(yǎng)老設(shè)施、幼兒園等公共服務(wù)設(shè)施用地，村民不得隨意占用。