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1、 屋面工程創優深化設計實施 屋面工程創優深化設計實施 指南及推薦做法 指南及推薦做法（第一版）（第一版）2021 年 7 月 2021 年 7 月 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15I 目目 錄錄 第一章 認識屋面工程及創優基本要求.1 第一節 屋面工程深化設計現行相關標準.1 第二節 屋面工程釋義.1 第三節 屋面工程的防排水要求.2 第四節 屋面工程創優的基本要求.2 第二章 創優屋面工程不同優秀做法集錦.9 第一節 屋面工程創優做法集錦整體大面.9 第二節 屋面工程創優做法集錦細2、部構造.12 第三章 屋面工程創優深化設計管理與實施.23 第一節 深化設計技術準備工作.23 第二節 深化設計實施步驟.24 第三節 深化設計優化要點.25 第四節 深化設計成果要求.26 第四章 屋面工程創優深化設計細部做法推薦.27 第一節 依據國家建筑標準設計圖集 12J201 平屋面建筑構造.27 第二節 依據華潤置地華南大區技術標準圖集 CR18-SY-01（建筑）.29 第三節 結合創優工程深化設計深圳經理部推薦做法.35 第五章 屋面工程深化設計及施工常見問題.38 第一節 正面成功經驗分享.38 第二節 反面教訓與案例總結.45 李杰 二司西部 2022-11-14 17:13、5李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第1頁 第一章第一章 認識屋面工程及創優基本要求認識屋面工程及創優基本要求 第一節第一節 屋面工程深化設計現行相關標準屋面工程深化設計現行相關標準 標準編號 標準名稱 發布部門 實施日期 12J201 平屋面建筑構造 住房和城鄉建設部 2021-06-01 14J206 種植屋面建筑構造 住房和城鄉建設部 2014-07-01 GB50345-2012 屋面工程技術規范 住房和城鄉建設部 2012-10-01 GB50207-2012 屋面工程4、質量驗收規范 住房和城鄉建設部 2012-10-01 GB50693-2011 坡屋面工程技術規范 住房和城鄉建設部 2012-05-01 JGJ155-2013 種植屋面工程技術規程 住房和城鄉建設部 2013-12-01 JGJ230-2010 倒置式屋面工程技術規程 住房和城鄉建設部 2011-10-01 15D501 建筑物防雷設施安裝 住房和城鄉建設部 2015-08-01 第二節第二節 屋面工程釋義屋面工程釋義 根據GB50345-2012 屋面工程技術規范中對屋面工程的解釋，屋面工程是由防水、保溫、隔熱等構造層所組成房屋頂部的設計和施工。屋面工程應符合的基本要求有：（1）具有良好5、的排水功能和阻止水侵入建筑物內的作用；（2）冬季保溫減少建筑物的熱損失和防止結露；（3）夏季隔熱降低建筑物對太陽輻射熱的吸收；（4）適應主體結構的受力變形和溫差變形；（5）承受風、雪荷載的作用不產生破壞；（6）具有阻止火勢蔓延的性能；（7）滿足建筑外形美觀和使用的要求。屋面工程設計應遵照“保證功能、構造合理、防排結合、優選用材、美觀耐用”的原則。根據GB50300-2013 建筑工程施工質量驗收統一標準附錄 B 建筑工程的分部工程、分項工程劃分，屋面工程屬于十大分部工程之一，具體涉及的內容及劃分如下：分部工程 子分部工程 分型工程 屋面 基礎與保護 找坡層和找平層，隔汽層，隔離層，保護層 保溫6、與隔熱 板狀材料保溫層，纖維材料保溫層，噴涂硬泡聚氨酯保溫層，現澆泡沫混凝土保溫層，種植隔熱層，架空隔熱層，蓄水保溫層 防水與密封 卷材防水層，涂膜防水層，復合防水層，接縫密封防水 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第2頁 分部工程 子分部工程 分型工程 瓦面與板面 燒結瓦和混凝土瓦鋪裝，瀝青瓦鋪裝，金屬板鋪裝，玻璃采光頂鋪裝 細部構造 檐口，檐溝和天溝，女兒墻和山墻，水落口，變形縫，伸出屋面管道，屋面出入口，反梁過水孔，設施基座，7、屋脊，屋頂窗 第三節第三節 屋面工程的防排水要求屋面工程的防排水要求 1.1.防水要求防水要求 根據GB50345-2012 屋面工程技術規范所述，屋面防水工程應根據建筑物的類別、重要程度、使用功能要求確定防水等級，并應按相應等級進行防水設防；對防水有特殊要求的建筑屋面，應進行專項防水設計。屋面防水等級和設防要求應符合表 3.0.5 的規定。表 3.0.5 屋面防水等級和設防要求 防水等級 建筑類別 設防要求 I 級 重要建筑和高層建筑 兩道防水設防 II 級 一般建筑 一道防水設防 2.2.排水要求排水要求 根據GB50345-2012 屋面工程技術規范所述，排水設計要求如下：4.2.4 屋8、面排水系統設計采用的雨水流量、暴雨強度、降雨歷時、屋面匯水面積等參數，應符合現行國家標準建筑給水排水設計規范GB50015 的有關規定。4.2.5 屋面應適當劃分排水區域，排水路線應簡捷，排水應通暢。4.2.6 采用重力式排水時，屋面每個匯水面積內，雨水排水立管不宜少于 2 根；水落口和水落管的位置，應根據建筑物的造型要求和屋面匯水情況等因素確定。第四節第四節 屋面工程創優的基本要求屋面工程創優的基本要求 根據國家優質工程獎現場復查要點（2020 年版）中對分部工程核查要點所述，國家優質工程獎屋面工程創優的相關要求如下：（1）屋面分部工程應依據且不限于以下文件、規范等進行核查并做出評價：1）屋9、面工程施工圖設計文件 2）GB50207屋面工程質量驗收規范 3）GB50345屋面工程技術規范等（2）應對不同構造的屋面均核查到位：1）主樓屋面 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第3頁 2）裙房屋面 3）電梯機房 4）屋頂水箱間屋面（3）應核查且不限于以下項目：1）女兒墻（欄桿）高度頂面的坡向、坡度及內側檐口的滴水構造 2）屋面泛水高度的統一性（墻體根部、門下口、支架根部、管道根部等）3）防水材料收口的牢固性及耐久性 4）風井、10、管井等構筑物頂面的坡向、坡度、檐口滴水構造 5）風井與風機安裝高度的協調 6）雨落口周邊的坡度 7）天溝的坡向、坡度 8）剛性面層伸縮縫的位置及構造 9）面磚面層勾縫的密實性（包括陰、陽角）10）卷材屋面構造做法 11）瓦屋面構造做法 12）金屬屋面構造做法 13）不銹鋼天溝的焊接（4）應核查且不限于以下檔案文件：1）原材料、半成品、成品的質量證明文件、性能檢驗記錄及進場復驗報告。2）隱蔽工程驗收記錄 3）防水性能試驗記錄（5）屋面工程實體質量評價記錄 在附錄 C 國家優質工程獎實體質量評分記錄（建筑工程）中對屋面工程實體質量評價記錄表如下，對應有具體定量控制的要求有：1）平屋面雨落口邊緣距最11、近的墻、柱均大于 250mm 2）平屋面落水口周邊 500mm 直徑范圍內坡道不小于 5%，且坡道均勻一致 3）穿過防水層突出屋面的根部、設備基礎的泛水高度均高于屋面 250mm 以上 4）高于屋面的各類墻體根部、設備基礎的泛水高度均高于屋面 250mm 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第4頁 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 1712、:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第5頁 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第6頁 李杰 二司西部 2022-11-14 13、17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第7頁 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:1514、屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第8頁 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第9頁 第二章第二章 創優屋面工程不同優秀做法集錦創優屋面工程不同優秀做法集錦 第一節第一節 屋面工程創優做法集錦整體大面屋面工程創優做法集錦整體大面 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15、15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第10頁 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第11頁 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第12頁 第二節第二節 屋面工16、程創優做法集錦細部構造屋面工程創優做法集錦細部構造 1.1.女兒墻女兒墻 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第13頁 2.2.地磚地磚 3.3.排氣管排氣管 4.4.出屋面管道（透氣管）出屋面管道（透氣管）李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第14頁 5.5.水簸箕水簸箕 17、李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第15頁 6.6.水落口水落口 7.7.排水溝排水溝 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第16頁 8.8.設備基礎與支墩設備基礎與支墩 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 18、二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第17頁 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第18頁 9.9.屋面結構柱屋面結構柱 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第19頁 10.10.屋面風井屋面風井 11.11.出屋面19、房間出屋面房間 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第20頁 12.12.棧橋棧橋 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第21頁 13.13.屋面鋼爬梯屋面鋼爬梯 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 20、2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第22頁 14.14.種植屋面種植屋面 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第23頁 第三章第三章 屋面工程創優深化設計管理與實施屋面工程創優深化設計管理與實施 第一節第一節 深化設計技術準備工作深化設計技術準備工作 深化設計是指為了實現原設計意圖、滿足建筑物的功能、安全需求，在業主方/設計方提供的條件圖、原理圖的基礎上，根據規范和業主方/設計方的要21、求，結合作業條件（現場條件、施工工藝、作業順序、市場供應狀況等），對原設計圖紙進行的細化、補充和優化的過程。關于屋面工程深化設計，需要進行的技術準備工作如下：（1）熟悉原設計意圖及圖紙做法，并進行審核，確定圖紙的一致性，具體核圖要點如下：類別 序號 具體要點 屋面基本構造做法 1 是否為倒置式屋面（有無保溫設計、保溫與防水材料、保溫與防水的位置關系）2 是否有種植屋面 3 是否需要設置排氣管，若設置設計對排氣管的間距要求 4 是否為貼磚屋面及設計的地磚大小（設計是否接受修改大小）5 屋面的分水線及坡度設計，是否有排水溝及位置，屋面水落口的位置、數量及與匯水區域的聯系 6 出屋面樓梯間、機房、風22、井、設備基礎的位置 7 原設計的屋面泛水構造（女兒墻和出屋面墻體）及防水卷材收口 8 屋面有無臺階、爬梯、雨棚、水簸箕 屋面的排水設計 9 是否有排水溝及位置（如原設計沒有排水溝，設計院是否同意增設排水溝）、是否因增加的排水溝影響屋面保溫，而導致設計院不同意增加排水溝 10 屋面的分水線及坡度設計是夠合理及方便施工，復核屋面排水點位，與屋面原設計的分水線是否匹配，以貼地磚的屋面為例，分水線不應斜交地磚 11 屋面水落口的位置及周邊 500mm 范圍內是否有其他細部構造、數量與匯水區域、排水溝（若有）的聯系 12 屋面女兒墻是否設計了泄水口及與幕墻（若有）的接口設計 屋面其他細部構造 13 屋面23、透氣管的數量、位置 14 出屋面樓梯間、機房、風井的位置 15 屋面變形縫的位置（若有）16 屋面是否設計有太陽能板及位置（或放在花架頂）17 屋面避雷帶的設計及做法 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第24頁 備注：涉及其他專業的構造，應與其他專業圖紙一并復核（或讓對應的施工分包進行提資確定），確保各專業圖紙之間的一致。（2）屋面深化設計工作，除原設計圖紙外，需要對應的施工分包提資的內容如下：配合提資專業 序號 具體內容 機電 124、 設備基礎或支墩的大小及位置 2 需在屋面建筑層（非混凝土結構層）中暗埋的管線、大小及路由 幕墻 3 幕墻鋁板在女兒墻頂部收口的節點設計 4 幕墻鋁板在結構柱底部的節點設計（若有）備注：該提資需根據不同工程實際，請具體識別和補充。（3）為順利配合提資并進行屋面工程創優，應利用 BIM 工具，提前進行屋面機電管線綜合及設備的深化設計和排布，確保設備基礎及支墩有序排列，成排成線。（4）屋面深化設計工作應至少在屋面結構計劃封頂前 2 個月啟動，并在封頂前完成初版成果，以便結構封頂時，同步澆筑出屋面結構（包括有滲漏風險的女兒墻、導墻等）。（5）屋面封頂及出屋面結構施工（需結合初版深化設計圖紙）完成后，25、在進行其他構造層和貼磚施工前，應進行屋面結構位置及尺寸的復核，當出現較大偏差時，應對應調整受影響的深化內容，確保深化成果與現場情況基本一致。第二節第二節 深化設計實施步驟深化設計實施步驟 以常規貼磚屋面工程為例，其合理的深化設計基本步驟如下：步驟 內容 1 熟悉與復核圖紙設計內容，具體核圖要點，見上節所述 2 利用 BIM，進行屋面及其他構造的基本結構建模 3 利用 BIM，在結構模型上進行機電建模，深化設計管綜、設備、屋面透氣管等的排布 4 機電、幕墻等其他專業分包進行提資，具體提資內容，見上節所述 5 將其他專業的提資內容反應到原設計屋面平面圖，并復核出屋面風井、機房的管道標高與設備及基礎26、和支墩的一致性 6 在屋面平面圖上優化排水設計內容（優化分水線、落水口、確定是否設計排水溝及排水溝的深度、排水溝是否有蓋板等）和進行排磚設計 7 優化確定屋面不同部位的細部構造做法 8 根據優化的排水內容，復核屋面不同區域的標高，確保女兒墻有足夠的防護高度、屋面出入口的門檻高過室外（且能正常啟閉門），否則應進行對應的調整 9 根據排磚設計，優化機電設備基礎和支墩的位置及大小，確保排列整齊和避免出現半磚，確定綜合排版深化平面圖 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指27、南及推薦做法 XX有限公司 第25頁 10 根據屋面綜合排版深化平面圖，對特殊位置處（多個細部構造在一起），給出大樣做法 11 根據屋面綜合排版深化平面圖和細部構造詳圖，給出合理的施工工序要求，并予以明確 12 形成屋面工程深化設計成果，提交相關部門和單位進行復核確認 13 綜合各方意見，進行修改完善，報審后，隨屋面封頂同步施工 14 屋面結構施工完后，進行現場結構位置及尺寸的復核，當偏差過大時，視情況進行深化設計的修改，使修改成果可具備指導后續屋面工程的施工 備注：屋面工程深化設計時，宜同步與業主、設計確定非常規材料的定樣工作，盡量避免后續因材料選供出現深化設計的較大調整。第三節第三節 深化28、設計優化要點深化設計優化要點 在深化設計過程中，優化要點及相關建議如下：序號 內容 1 屋面地磚鋪貼應采用防滑地磚 2 排水溝是找坡的低處（較薄），需結合屋面原設計構造做法，復核是否影響屋面除結構層的暗埋管道的敷設，否則應進行調整，或選擇排水溝局部貫通，便于在建筑構造做法層中，走暗埋管。3 屋面優先采用結構找坡，在貼地磚前，再做一次屋面細石混凝土保護層的找坡。4 屋面排磚及找平層分格縫縫寬一般為 20mm，分格縫間接不超過 6m。5 屋面分格縫的布置可以與柱網軸線一致，當柱網間距大于 6m 時，可在柱網軸線間增設分格縫。如軸網為非 6m 模數，則可按軸線等分（如軸網間距為 8.4m，分格縫調整29、為 4.2m）。6 屋面面層與立墻（女兒墻）交接處應設置 30mm 寬分格縫，嵌填彈性密封材料，女兒墻縱向分隔縫要與屋面分格縫貫通，也不超過 6m。7 屋面與女兒墻交接處，做水泥踢腳并涂刷防水型外墻涂料時，踢腳與墻面面層及屋面面層之間留伸縮縫，并填塞嵌縫油膏等柔性防水嵌縫材料。8 對尺寸較小的設備或管道支墩，深化時應考慮將單個支墩面積擴大、出建筑完成不少于泛水高度，以便施工屋面卷材防水收口，具體可見推薦的節點做法；若提資的支墩布置過密，亦可深化時，考慮將支墩連成條形砼墩或方形砼墩。9 排氣管通常設置間距小于 6m，排氣管所圍面積小于 36。10 屋面直式水落口周圍半徑 500mm 范圍內坡度不30、應小于 5%。11 屋面細部做法深化設計時，優先考慮可滿足整磚鋪設下，具有調節位置及尺寸偏差的做法，例如立面與水平面交接設置圓弧角。12 屋面深化設計排磚前，需確定分水線及排水坡度。13 屋面磚的大小一般尺寸為200300（可結合支墩提資的尺寸來綜合考慮），縫寬建議在10mm，方便排版，碎磚數量小（原則上不出現小于1/2的磚）；14 采用深色飾面磚（一般為藍色或灰色系）和淺色飾面磚（一般為米色系）搭配設計和施工，整體大面上沿著分隔縫兩側一般各設一條深色飾面磚，其余均是淺色飾面磚。15 普通磚縫大小為 1cm 左右，按分隔縫之間布置整數塊磚，來調整灰縫、分隔縫的寬度，必要時，可調整磚的大小（采用31、定制磚）。16 當屋面不是規矩的形狀，導致需要有小磚時，可將多片小磚合并，進行排磚。李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第26頁 序號 內容 17 當屋面呈現不規則形狀時，應在優先選擇地磚排列平行于設備機房、出屋面結構柱、女兒墻的情況下（以便于這些細部構造及設備基礎、支墩四周可排列整磚），綜合考慮進行屋面排磚。18 出屋面風井、透氣管等應與女兒墻距離300 且不應位于女兒墻轉角處，以免影響女兒墻圓弧角施工，且風井、管道應呈現“成排成線32、”效果，如管線位于女兒墻較近且無法移位時，可考慮增設混凝土墩進行包裹處理；19 女兒墻頂部排水找坡坡向屋面層，坡度 5%；如女兒墻上還有其他構造（如格柵）時，建議增設壓頂，以免雨水污染女兒墻墻體，影響美觀。20 屋面設備基礎尺寸及支墩尺寸宜與地磚尺寸成倍數關系，方便排版；21 出屋面機房、風井、樓梯間、電梯間采用真石漆，其顏色由業主、設計確認，分格應充分考慮門窗洞口、雨棚、爬梯、落水管、水簸箕、格柵等，分格縫間距宜經設計確認尺寸，并與屋面對縫；22 屋面雨水斗位置一般與下層水管井位置對應，水管井的空間和位置影響了雨水斗成排成線，雖技術上雨水管可穿出水管井后，再出屋面，但該路由對屋面雨水斗處的防33、水要求高，若出現漏水隱患，后果難以估量，需綜合考慮其排布定位。23 當屋面設備數量較多時，為減少對樓板的震動，可將設備基礎優化成浮筑地臺，同時將設備分布區域集中，設備基礎宜統一美觀。24 醫院工程屋面可能由于設計圖紙不全，遺漏特殊科室（如醫療凈化區域、核醫學區域）的屋面設備，深化時，需注意復核（如屋面的排風井需有特殊科室的風機）。第四節第四節 深化設計成果要求深化設計成果要求 1.1.屋面綜合排版深化平面圖屋面綜合排版深化平面圖（1）屋面平面圖應明確屋面排水布置、構造做法等信息，同時盡可能滿足屋面磚鋪貼的美觀。（2）需注明分水線、落水口位置、排水坡道、排水方式、以及屋面構筑物（如機房、煙道、排34、氣管、女兒墻、落水管、設備基礎、支架支墩、幕墻等）（3）需注明風格縫設置原則、做法（4）鋪貼起點及方向需說明（可從排水起坡坡度開始鋪設）2.2.屋面細部構造節點詳圖屋面細部構造節點詳圖（1）節點詳圖應包括所有節點的做法詳圖，需注意與屋面排水等原則的一致性；（2）需注明屋面剖面詳圖（3）需提供與排水溝及防水收頭處理的交接面詳圖 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第27頁 第四章第四章 屋面工程創優深化設計細部做法推薦屋面工程創優深化設35、計細部做法推薦 第一節第一節 依據國家建筑標準設計圖集依據國家建筑標準設計圖集 12J201 平屋面建筑構造平屋面建筑構造 輕型設備基座 設備基座 保溫女兒墻構造（注 3：當屋面和外墻均采用 B1、B2 級保溫材料時，應采用寬度不小于 500mm 的不燃材料設置防火隔離帶將屋面和外墻分隔）防水層收頭節點做法 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第28頁 倒置式屋面立墻構造 防水收頭節點做法 管道穿屋面細部構造 防水收頭節點做法 李杰 36、二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第29頁 第二節第二節 依據華潤置地華南大區技術標準圖集依據華潤置地華南大區技術標準圖集 CR18-SY-01（建筑）（建筑）說明：1、此做法適用于女兒墻較高時上人屋面。2、防水層四周返高至結構面600，且不小于完成面以上300。平屋面高女兒墻泛水做法 說明：1、此做法適用于女兒墻較低時不上人屋面。2、防水層四周返高至結構面600，且不小于完成面以上 300。3、如女兒墻的高度低于 600，取消女兒墻挑檐37、板，防水層上返至最高處。平屋面矮女兒墻防水做法 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第30頁 說明：1、此做法適用于女兒墻較低時上人屋面。2、H1 高度詳單項工程設計，H2 高度應1100。3、欄桿下部混凝土反坎，高、寬詳單項工程設計，“W”不得小于埋件尺寸。平屋面矮女兒墻防水做法 說明：1、鋼套管增加焊接止水環，注意止水環的滿焊質量。2、屋面細石混凝土剛性層與套管間留 30 寬伸縮縫并用密封材料封堵。3、套管周邊采用 C20 混凝土38、護壁，壁厚 100。4、按屋面做法施工隔離層、保溫層及剛性層。5、3 厚單面自粘聚合物改性瀝青防水卷材（聚酯胎）一道，濕鋪滿粘，上返到套管頂部。6、3 厚單組份 I 型聚氨酯防水涂膜一道，上返至套管頂部處。7、在管道四周 250 范圍涂刷聚氨酯涂膜防水附加層（內貼玻璃纖維網格布），并沿套管根上返 300。8、屋面預留凹槽采用金湯水不漏剛性封堵密實。9、用填料塞嚴管道與套管間的縫隙。10、D1 為排水管徑，D2 為套管管徑，詳機電專業。出屋面管道防水做法 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:139、5屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第31頁 說明：1、出屋面雨水口預埋結構高度低于周邊結構面。2、出立排雨水口周邊 250以內的建筑找坡要大于 5%。3、屋面細石混凝土剛性層與落水斗間留 30 寬伸縮縫并用密封材料封堵。4、用密封材料封堵防水層與落水斗間的空隙。5、雨水斗與屋面相交處設1.5 厚單組份聚氨酯防水涂膜防水附加層（內貼玻璃纖維網格布），防水附加層須伸入落水斗內，并從落水斗開始水平延伸不小于 250，并須蓋過封堵細石混凝凝土施工縫 200 以上。6、充分濕潤預留洞口，雨水斗定位并用細石混凝土密實封堵雨水斗與預留空洞間的空隙。屋面直式雨水口防水做法 安裝尺寸表（單40、位：mm）立管管徑 BB 100 400400150 400400150 600600 虹吸式雨水斗安裝做法 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第32頁 安裝尺寸表（單位：mm）立管管徑 BB 100 400400 150 400400 150 600600 種植屋面虹吸式雨水斗做法 安裝尺寸表（單位：mm）立管管徑 BB 100 400400150 400400150 600600 種植屋面排水溝做法 李杰 二司西部 2022-141、1-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第33頁 屋面出入口防水做法 屋面出入口防水做法 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第34頁 說明：1、井道反坎應與屋面板一起澆筑，若分開澆筑時，需鑿毛、清洗以及潤漿處理。2、屋面細石混凝土剛性層與煙道壁間留 30 寬伸縮縫并用密封材料封堵。3、在井道壁防水層外抹 42、20厚 M15 聚合物水泥砂漿。4、2 厚單面自粘聚合物改性瀝青防水卷材（聚酯胎）一道，濕鋪滿粘。上返至結構面以上 600 且不小于完成面以上300。5、2 厚單組份 I 型聚氨酯防水涂膜一道，上返至結構面以上 600 且不小于完成面以上300。6、1.5 厚單組份聚氨酯涂膜防水附加層（內貼玻璃纖維網格布）從陰角開始上返不小于 250，水平延伸不小于 250。7、圖中 D 為井道出屋面樓板留洞尺寸，詳見單項工程設計。出屋面風井防水做法 說明：1、設備到位后，復核基礎位置方可施工。2、若設備基礎分開澆筑時，結構面要鑿毛、清理以及潤漿處理。3、若有隔聲減震要求，詳專業公司設計。屋面普通設備基礎做法43、 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第35頁 第三節第三節 結合創優工程深化設計深圳經理部推薦做法結合創優工程深化設計深圳經理部推薦做法 女兒墻細部構造做法 屋面墻或柱細部構造做法 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第36頁 出屋面風井細部構造做法 屋面設備基礎細部構造做44、法 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第37頁 屋面排水溝細部做法 出屋面管道細部構造做法 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第38頁 第五章第五章 屋面工程深化設計及施工常見問題屋面工程深化設計及施工常見問題 第一節第一節 正面成功經驗分享正面成功經驗分享（1）女兒墻根45、部泛水圓弧采用定型模具 自行設計磨具，對女兒墻根部圓角抹灰，實施效果良好，弧度一致，為上部鋪貼馬賽克裝飾提供了良好的基層條件。圖泛水圓弧實施效果（2）BIM 輔助屋面深化設計 采用 BIM 輔助屋面深化設計，推進屋面深化設計的確定。李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第39頁 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化46、設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第40頁 圖屋面工程 BIM 深化設計成果 （3）采用 BIM 進行屋面機電管綜和設備基礎的排布 屋面面積小，機電設備及管線、管井數量多，通過采用 BIM 進行屋面機電設備及管道的深化設計，確保屋面設備和管道排布整齊、成排成線后，對設備基礎和支墩提資準確和齊全。圖 屋面建筑設計平面圖 屋面面積 1200，其中室外部分面積 755，紅色示意的室內部分 445。李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第447、1頁 圖 屋面設備 BIM 深化設計 屋面風機 80 臺，排煙風機 10 臺，熱泵 2 臺，空調風柜 1 臺；空氣源熱泵 4 臺。（4）原設計中屋面找坡復雜，現場難以實施，優化成結構找坡，避免防水層被突破后，在結構上積水。簡化找坡，方便施工，有組織排水。原設計分水線 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第42頁 優化后找坡（5）防水卷材收口優化采用壓條和螺釘固定，避免存在滲漏風險。圖 優化防水卷材收口 李杰 二司西部 2022-11-48、14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第43頁（6）女兒墻深化設計時，具體控制要點有：在屋面板結構施工時，采用導墻方式，將女兒墻施工 600mm 高（具體高度可結合屋面構造做法及找坡要求進行復核），留設施工縫。在泛水高度位置留設 5030 凹槽，用于屋面防水卷材收頭，防水收口應采用壓條固定方式，避免卷材脫落。女兒墻頂部若無幕墻收口，需做女兒墻混凝土壓頂。混凝土壓頂在女兒墻內外兩側均需懸挑，確保在女兒墻外側壓頂將保溫材料覆蓋（若設計有外保溫）。女兒墻壓頂向內找坡，坡度不49、小于 5%，在壓頂下做 2020 滴水槽。圖 女兒墻優化細部構造要點圖（7）防水保護層的分隔縫從底部斷開，分隔縫位置預埋泡沫板，減少屋面防水保護層開裂的風險。圖 防水保護層從底部斷開，預埋泡沫條 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第44頁（8）采用預制排水溝，降低施工難度，增加天溝成型后的美觀。圖 預制天溝（9）為避免屋面反坎現澆吊模施工或二次澆注施工，將煙道出屋面翻邊提前預制，吊裝至屋面與屋面板現澆結合，成型質量好、觀感佳，可達到50、清水效果無需二次抹平修飾。圖 屋面煙道預制（10）通過屋面蓄水，及時處理滲漏點，確保完成的屋面防滲漏滿足要求。具體控制要點有：結構澆筑完之后，進行蓄水養護，并從迎水面將滲漏點處理到位。處理完后進行二次蓄水，確保結構自防水。防水施工完之后，進行蓄水試驗，確保無滲漏點。李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第45頁 圖 屋面防水層蓄水 第二節第二節 反面教訓與案例總結反面教訓與案例總結（1）若屋面沒有排水溝，雨水斗就不能隱藏在排水溝內，此時51、，雨水斗范圍內的施工找坡需考慮與其上要增設的雨水蓋板協調，以便后期安裝雨水蓋板。圖 屋面雨水斗找坡范圍隨意，導致無法增加雨水蓋板（2）設備基礎、管道支架支墩位置確定晚、尺寸多次調整。某項目因管綜、設備基礎等確定較晚，導致排磚工作相對滯后，確定后的基礎尺寸還需結合排磚情況對基礎尺寸進行微調，以保證整體協調統一。（3）細部創優節點做法難以確定，多次修改。某項目業主、設計、監理各方對節點做法意見不統一，導致細部創優節點做法難以確定，多次修改調整，施工過程中還多次進行節點修改。建議匯報時，使用 BIM 模擬效果，減少各方想象力差異導致的意見分歧。（4）設備基礎、混凝土支墩數量多、尺寸和平面排布不規則，52、排磚難度大。李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第46頁 屋面面積小，設備基礎和支架支墩數量多、且排布不規則，排磚需綜合考慮，且不能出現半磚以下，排磚難度大、耗時多。建議督促其他專業一次提資完整，優化時可將較小尺寸和間距密的支墩深化時考慮擴大或合并設置，利于施工控制。（5）現場趕工，前期準備不足，造成工序倒置 現場貼磚插入較晚，部分風管和設備已經就位后才開始貼磚；多專業、多工種搶工，工序倒置，造成貼磚難度大；搬運設備后再貼磚，貼磚完成53、后成品保護困難。圖 屋面施工工序倒置，未貼磚設備已就位 （6）設備基礎、混凝土支墩施工尺寸偏小 混凝土支墩施工時每邊預留了 12cm 抹灰厚度，施工完后側面取消抹灰，導致部分混凝土支墩尺寸偏小，與支架不協調。建議較小尺寸的支墩深化時考慮擴大或合并設置，利于施工控制。圖 屋面支架混凝土支墩尺寸偏小 李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15屋面工程創優深化設計實施指南及推薦做法 XX有限公司 第47頁（7）工期緊，大部分節點未按照圖紙進行施工 因工期緊張，且多專業施工，貼磚未能全盤考慮，部分位置尺寸難以保證一致，導致很多原定節點被迫取消。比如排水溝取消，只設置地漏；女兒墻未設置圓弧抹灰；通氣管未設置砂漿保護層等。（8）屋面雨水斗安裝高度高于結構面，防水層被突破后，結構面上積水無法排出，長期積水，導致滲漏。雨水斗前期留洞，后期安裝后吊洞，可能澆筑不密實，導致滲漏。圖 未低于結構面 優化建議：預埋成品雨水斗，隨結構板一次澆筑（提前確定定位和標高），上口標高低于混凝土結構面 510mm，在上口周圍 3050mm 范圍內向雨水斗找坡。李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15李杰 二司西部 2022-11-14 17:15