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1、Question,先來(lái)說(shuō)說(shuō)我看到本案時(shí),發(fā)現(xiàn)的非常實(shí)在的幾個(gè)問(wèn)題：,潛力城市版塊如何突圍 協(xié)信在此到底是一個(gè)什么角色？客群需求不斷提升，競(jìng)品產(chǎn)品如此相似我們手里的王牌到底是什么？面對(duì)如此的市場(chǎng)環(huán)境，我們?nèi)绾问崂韰f(xié)信品牌的及項(xiàng)目形象并將其實(shí)施落地，打動(dòng)客戶？,這時(shí)，我們?cè)僖詡鹘y(tǒng)廣告打法，必然難以達(dá)成目標(biāo)我們必須找到與生俱來(lái)的戲劇性傳播上做出差異性并吸引人的廣告,在展開(kāi)說(shuō)說(shuō)之前，我們有必要再明確幾個(gè)點(diǎn)：,不在板塊核心位置，不要強(qiáng)調(diào)板塊核心概念，要利用好地緣性優(yōu)勢(shì)協(xié)信青島三子均駐扎膠州新興板塊，2021年我們需要給予膠州市場(chǎng)一顆藍(lán)色小藥丸，一場(chǎng)必不可少的信心戰(zhàn)。強(qiáng)地緣性的市場(chǎng)，競(jìng)品產(chǎn)品相似，差異性觀2、點(diǎn)很重要。我們必須與之建立和而不同的競(jìng)合關(guān)系,區(qū)域價(jià)值品牌品質(zhì)受眾心理，全都會(huì)說(shuō)，但我們 絕不能 僅僅是平鋪直敘。關(guān)鍵問(wèn)題是：我們需要站在更高層面上去發(fā)現(xiàn)潛藏的巨大戲劇性找到真正的傳播鑰匙，形成項(xiàng)目專屬的價(jià)值驅(qū)動(dòng)力！,in,四個(gè)維度，分析項(xiàng)目的潛在獨(dú)特性,品牌站位,目標(biāo)客群,市場(chǎng)競(jìng)品,項(xiàng)目?jī)r(jià)值,01,02,03,04,先看，品牌站位,膠州人眼中你很平！但你真的是平平無(wú)奇嗎？我們的品牌實(shí)力 客戶尚不清晰 購(gòu)買信心 嚴(yán)重不足,事實(shí)上，協(xié)信品牌實(shí)力【夠硬】！,協(xié)信集團(tuán)成立于1994年，資產(chǎn)規(guī)模超過(guò) 1000 億元布局全國(guó)，覆蓋北京、上海、重慶、成都、深圳等20多個(gè)城市僅20余載，從朝天門、五黃大社區(qū)3、鳳天大道到經(jīng)開(kāi)大道、高九路、二郎彩云湖板塊，協(xié)信成為城市板塊崛起的先行者累計(jì)已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目70多個(gè)，是中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，重慶本土房企前三甲，已經(jīng)成為代言重慶城市精品人居的一張燙金名片它擁有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)，中國(guó)物業(yè)品牌前30強(qiáng)，且已上市的物業(yè)天驕愛(ài)生活,2,2,事實(shí)上，協(xié)信品牌在青島【有故事】,青島首個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是“青島WFC協(xié)信中心”（青島環(huán)球金融中心），是國(guó)內(nèi)第八座環(huán)球金融中心，80萬(wàn)方的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目位于青島市嶗山區(qū)金家?guī)X金融區(qū)核心區(qū)核心位置，是青島現(xiàn)今最高端的金融類商辦項(xiàng)目之一，項(xiàng)目蟬聯(lián)青島商辦地產(chǎn)項(xiàng)目銷售額連續(xù)2年銷冠。,但是膠州甚至青島的客群對(duì)于我們協(xié)信的認(rèn)知度非常缺乏僅靠這些4、，不足以讓客戶堅(jiān)定的首選協(xié)信住宅！我們需要在這片區(qū)域找準(zhǔn)我們的真實(shí)定位！,協(xié)信在這區(qū)域內(nèi)到底是誰(shuí)？天驕云麓又是一個(gè)人怎樣的角色？基于本案或協(xié)信膠州三子（天驕云麓、天驕觀瀾、協(xié)信航空科技城）來(lái)說(shuō)我們必須重新梳理一下我們的站位,本案站位，不應(yīng)不局限于板塊，要看整個(gè)膠州 膠州從老破舊，邁向“資本時(shí)代”的第一步；從小富即安，邁向“國(guó)家城市灣區(qū)”的第一步從先富起來(lái)，邁向“全盤(pán)城市”的第一步,空港新區(qū)是屬于國(guó)家級(jí)臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，它是青島市政府在膠州投的第一條千億產(chǎn)業(yè)鏈未來(lái)這個(gè)區(qū)域主要是以航空和航空相關(guān)的產(chǎn)業(yè)及大型物流為支撐、后期的區(qū)域升值潛力巨大。,它是國(guó)家級(jí)交通樞紐,著名的4F級(jí)膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，總投資305、0多億，是國(guó)內(nèi)少有的大型國(guó)際機(jī)場(chǎng)，這個(gè)級(jí)別的機(jī)場(chǎng)在全國(guó)僅有15座，同時(shí)包括航空、高鐵、地鐵、高速四維交通的國(guó)際交通樞紐，零換乘、全通型交通方式，項(xiàng)目西側(cè)緊鄰膠州新老城區(qū)，東側(cè)通達(dá)紅島和城陽(yáng)。,昨天的【上海虹橋】今天的【上海虹橋】,虹橋機(jī)場(chǎng)的發(fā)展，見(jiàn)證了上海從一個(gè)中國(guó)上海，變成世界上海的發(fā)展歷程。而圍繞虹橋樞紐而崛起的上海虹橋商務(wù)區(qū)，正是中國(guó)面向世界，走向未來(lái)的潮頭兵。進(jìn)博會(huì)在虹橋商務(wù)區(qū)的成功舉辦，也見(jiàn)證了中國(guó)正成為世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的領(lǐng)頭羊。,項(xiàng)目南側(cè)是大沽河生態(tài)度假區(qū)，AAAA級(jí)旅游景區(qū)“少海風(fēng)景區(qū)”中國(guó)北方最大的人工淡水湖，美麗的少海湖景色宜人，空氣新鮮，正是未來(lái)人居向往地。,打造青島國(guó)際醫(yī)療中6、心,少海板塊重點(diǎn)打造引入中國(guó)知名的上海同濟(jì)大學(xué)附屬東方醫(yī)院，三級(jí)甲等醫(yī)院，,國(guó)家政策驅(qū)動(dòng)，資源優(yōu)勢(shì)聚攏，城市配套等會(huì)迅速升級(jí)，膠州必定不再是做昨天的膠州|先進(jìn)配套|國(guó)際交通|絕美生態(tài)|美好未來(lái)|無(wú)限希望|協(xié)信將品牌對(duì)新版塊崛起的辨識(shí)度帶到膠州，并篤定這片區(qū)域的未來(lái)不可小覷。,顯然，咱們區(qū)域的購(gòu)買理由足夠強(qiáng)大,但，這也是區(qū)域內(nèi)誰(shuí)都能說(shuō)的共性優(yōu)勢(shì),其實(shí)對(duì)于我們想要影響的老膠州人而言空港新區(qū)、少海板塊的這些利好，眾所周知我們先不用再允諾未來(lái)的發(fā)展首要任務(wù)應(yīng)當(dāng)先強(qiáng)調(diào)自身的城市坐標(biāo)。,蘇醒老膠州占位新膠州 坦白的的說(shuō)空港新區(qū)、少海板塊房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于膠州其他板塊而言起步相對(duì)較晚，還處在一個(gè)重頭發(fā)展的階段。7、如今，空港新區(qū)，立體交通便利，少海板塊，中國(guó)北方最大的人工淡水湖，自然環(huán)境優(yōu)越，各大牌競(jìng)相占位，城市發(fā)展風(fēng)頭正盛，而我們項(xiàng)目又在這兩個(gè)板塊之間的地段。在此前提下進(jìn)行“城心再創(chuàng)造”的開(kāi)發(fā)邏輯，以“蘇醒新生活中心”進(jìn)行城市差異化角色定位。,正是因?yàn)楦灿谀z州，了解膠州，理解膠州，尊重膠州。協(xié)信才能誠(chéng)誠(chéng)懇懇深耕回饋膠州這座城市的人，熟悉，親切，充滿著城市共情2021協(xié)信品牌不求最高最豪，更多是打造一種簡(jiǎn)單純粹用心的屬于膠州人的生活感受,活在城市骨子里的地產(chǎn)品牌,立在膠州心上的地產(chǎn)品牌,2021品牌關(guān)鍵詞城市由心而發(fā) 貼近城市本土生活 具有人情味具有信賴感貼近膠州生活，為膠州人創(chuàng)造城市新生活,在城市新8、版塊，給予城市新的生活形態(tài)，給予膠州全新的生活方式,XIN=新生,專屬的社群品牌用心滿足客戶情感、社交、親子、教育、學(xué)習(xí)、運(yùn)動(dòng)等實(shí)際生活功能，以及不同年齡層用戶的志趣與需求更在建筑理念上用心造就家。,XIN=心上,XIN=信任,協(xié)信品牌有足夠的信心，也希望得到客戶足夠的信任,2021協(xié)信品牌價(jià)值觀提煉：心、新、信,協(xié)信置業(yè) 2021品牌核心主張|有心有新有信|因城市的心聲，為城市的新生；,新膠州人生活的進(jìn)化，離不開(kāi)最懂城市的品牌他讓守舊的老城生活，轉(zhuǎn)變到更有活力、更有生長(zhǎng)性的的新城生活。從重點(diǎn)宜居板塊，到即將到來(lái)的城市中心的生活腹地 這一次，通過(guò)全新的視角，找到本案在這座城市之中的真實(shí)角色，從9、星星之火的小城，到全面復(fù)興的大城品牌對(duì)膠州的深耕、城市中心的更新、市場(chǎng)背景下的不斷演變、客群需求也不斷轉(zhuǎn)變,品牌定位：最有城市共情的置業(yè)品牌膠州有新 協(xié)信有信 城市更新作品,由此看來(lái)，協(xié)信是完全有能力與保利、旭輝銀盛泰等品牌在這個(gè)區(qū)域內(nèi)，分得一杯羹但是僅憑我們外來(lái)品牌美好生活的理念仍然不夠！,再看，市場(chǎng)競(jìng)品,膠州目前還是一個(gè)房?jī)r(jià)低洼區(qū)，肉搏戰(zhàn)的區(qū)域 深耕膠州的旭輝銀盛泰、大央企保利、國(guó)際化綜合性強(qiáng)的世茂、本地開(kāi)發(fā)商我家等大牌房企爭(zhēng)相進(jìn)駐區(qū)域多樓盤(pán) 產(chǎn)品相似 競(jìng)爭(zhēng)白熱化,/我家陽(yáng)光上城/大城鄰里社區(qū)生活舒適戶型國(guó)際機(jī)場(chǎng)工程進(jìn)展,/世茂云嶺四季/地鐵公園全齡社區(qū)鉅惠活動(dòng)工程進(jìn)展,保利和府,洋房戶型10、百變格局城芯價(jià)值暖場(chǎng)活動(dòng),旭輝銀盛泰錦悅都,物業(yè)全維服務(wù)機(jī)場(chǎng)最新動(dòng)態(tài)空港區(qū)位,總結(jié)：我們的觀點(diǎn)本案無(wú)需與競(jìng)品對(duì)比 而是應(yīng)當(dāng)立足于自身價(jià)值 打造自己獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，開(kāi)創(chuàng)全新的生活體驗(yàn) 從而跳出目前的競(jìng)爭(zhēng)局面，贏得客戶的青睞,且看，目標(biāo)客群,客戶來(lái)源核心客戶：膠州地緣性客戶重要客戶：企業(yè)職工及小型個(gè)體戶、周邊拆遷戶兼顧客戶：機(jī)場(chǎng)轉(zhuǎn)機(jī)帶來(lái)的城陽(yáng)、膠東機(jī)場(chǎng)客戶以及省外客戶游離客戶：市內(nèi)、省內(nèi)其他客戶,客戶洞察 年齡狀態(tài)：35歲以下中青年置業(yè)客戶為主婚姻狀態(tài)：二代之家，單身家庭，二人世界為主居住狀態(tài)：自住為主 置業(yè)狀態(tài)：首置或首次改善置業(yè)，尋求安定狀態(tài) 工作狀態(tài)：以上班族為主,針對(duì)地緣性、青年職工客群等傳播11、 應(yīng)該是：強(qiáng)化賣點(diǎn) 升級(jí)居住品質(zhì) 以產(chǎn)品的高性價(jià)比吸引他們。目前周邊項(xiàng)目的品牌與地段優(yōu)勢(shì)，甚至戶型基本解決他們的需求，且僅僅靠地緣性村鎮(zhèn)客群，明顯已無(wú)法支撐其購(gòu)買力度本項(xiàng)目的代表目標(biāo)客戶群不應(yīng)該從這里得出，還得繼續(xù)往深處挖。,我們針對(duì)35歲以下的青年群體傳播 我們可以清晰看出，區(qū)域的新風(fēng)情十分明顯，新機(jī)場(chǎng)駐扎后，年輕群體為明確溝通對(duì)象，正解！,如果我們對(duì)話這些青年群體 我們?nèi)绾闻c這些實(shí)力不凡的競(jìng)品PK呢？在賣點(diǎn)價(jià)值不夠特別的情形下再用“我真的很不錯(cuò)，你快來(lái)看看”這樣不特別的推廣，難！,賣點(diǎn)不夠有殺傷力，必須給它穿一件外衣,那么，我們就需要有針對(duì)性的讓客群產(chǎn)生“偏好”，讓他們覺(jué)得“你了解我，夠懂12、我”讓他自住的 打心底里 覺(jué)得我們有一個(gè)不錯(cuò)的購(gòu)買說(shuō)辭,深度分析青年群體的【新三觀】,【居住觀】他們需要的是一線二線城市的前瞻規(guī)劃最好是一種一輩子不會(huì)再過(guò)時(shí)的房子不是現(xiàn)在的老、破、小房子不能住了而是當(dāng)別人的都搬進(jìn)了新房子的時(shí)候?qū)Ρ戎拢麄儾幌Ｍ龠^(guò)5年、10年再換新房所以，我們有必要將被市區(qū)等高房?jī)r(jià)地區(qū)嚇到的客戶進(jìn)行引流，引導(dǎo)他們選擇這樣一個(gè)前瞻于時(shí)代的地方！,【世界觀】見(jiàn)識(shí)過(guò)世界的他們，已經(jīng)領(lǐng)略一線二線優(yōu)質(zhì)的生活水平，更希望在家也能享有這樣的城市生活他們選擇膠州，是因?yàn)檫x擇膠州后可以享受未來(lái)的國(guó)家級(jí)范，相似的區(qū)域板塊，上海虹橋區(qū)域可以證明（中國(guó)上海世界上海）而膠州又何嘗不是面向全國(guó)面向世界13、的新窗口，正如全球著名的“航空大都市概念模型”的創(chuàng)造者約翰卡薩達(dá)，曾說(shuō)“機(jī)場(chǎng)已成為吸引商業(yè)投資的磁鐵，更成為推動(dòng)區(qū)域發(fā)展的引擎”,【生活觀】這個(gè)時(shí)代，讓他們擁有向前看享受生活的思維他們希望自己也能生活在一個(gè)集時(shí)代超前發(fā)展與優(yōu)美自然生態(tài)相融合的舒適環(huán)境里他們渴望追尋新發(fā)展時(shí)代潮流更渴望享受自在舒適的環(huán)境中，與時(shí)代共往前，與自然同生長(zhǎng)。買不起前庭后院的大別墅39.8%墅級(jí)綠化，約4500中央庭院多一室的靈動(dòng)空間，備受陽(yáng)光青睞的雙陽(yáng)臺(tái)，擁有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的貼心物業(yè)旁邊中國(guó)北方最大的人工淡水湖AAAA級(jí)旅游景區(qū)“少海風(fēng)景區(qū)”也能給予他們難以掩飾的驕傲感,我們的客群需要的是？一座國(guó)際化城市一個(gè)不過(guò)時(shí)的房子14、一份超一線生活體驗(yàn),所以，不是小盤(pán)精作，而是小盤(pán)大做,天驕云麓的操盤(pán)思路 不是擺出只面對(duì)地緣性一小撮人高高在上的姿態(tài) 而是面對(duì)所有的青年廣眾 在這個(gè)利好的片區(qū)內(nèi)，先樹(shù)立好大格局、新生活形態(tài)和話語(yǔ)權(quán) 從而帶動(dòng)城市發(fā)展和客群的選擇興趣。,總結(jié)本案必須與之對(duì)味滿足青年群體，對(duì)品質(zhì)居住與生活的追求,再來(lái)，深挖項(xiàng)目,品牌,新加坡城市發(fā)展集團(tuán)（世界500強(qiáng))+協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)(百?gòu)?qiáng)房企)+南山集團(tuán)（中國(guó)500強(qiáng)）+青島城投（青島國(guó)企），一線品牌強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，共筑協(xié)信天驕云麓空港國(guó)際生活社區(qū)，好品牌強(qiáng)勢(shì)背書(shū)，是一切的保障。,區(qū)域,“三灣三城”核心，崛起膠州中心灣區(qū)；膠州撤市劃區(qū)在即；4F級(jí)膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)即將通航，膠州將媲15、美虹橋，躍升國(guó)際化城市；首批國(guó)家級(jí)臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)；國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)/國(guó)家級(jí)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)/膠州灣國(guó)際物流園/青島上合組織示范區(qū)，青島市政府在膠州投的第一條千億產(chǎn)業(yè)鏈，好區(qū)位造就膠州未來(lái)城市絕對(duì)中心地位。,交通,【空】4F膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，即將通航，打造國(guó)內(nèi)首個(gè)“立體化、零換乘、全通型”綜合交通機(jī)場(chǎng)。【鐵】濟(jì)青鐵路、青連高鐵等4條線路，實(shí)現(xiàn)1.5小時(shí)山東半島圈。【軌】地鐵8號(hào)線通行在即，大青島生活圈轉(zhuǎn)瞬即達(dá)。【路】四橫五縱交通網(wǎng)絡(luò)，為品質(zhì)生活提速。空陸鐵軌零換乘，暢達(dá)青島鏈接世界空陸軌鐵尚好的交通，鏈接家和世界。,配套,南臨青島大沽河4A級(jí)旅游度假區(qū)（少海濕地公園），坐享少海生態(tài)“后花園”近380億北方16、消費(fèi)中心，寶龍城市廣場(chǎng)、利群購(gòu)物廣場(chǎng)與永輝超市三大醇熟商圈交匯，上海東方醫(yī)院（擬建）在側(cè)，社區(qū)一流的醫(yī)療服務(wù)，家門口權(quán)威醫(yī)療護(hù)航一生膠州市少海小學(xué)、青海湖路小學(xué)、膠州四中、十二中、開(kāi)發(fā)區(qū)昌新小學(xué)環(huán)繞、醇熟先進(jìn)配套 臻享未來(lái)生活,園林,39.8%墅級(jí)綠化，約4500中央庭院，一園一軸多花園，兒童活動(dòng)場(chǎng)+適老活動(dòng)場(chǎng)+復(fù)合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)全齡活動(dòng)區(qū)，回家就是逛公園，休閑就在家門口。好園林就是四季美景，鮮氧環(huán)繞，休閑健康，鄰里和諧。,物業(yè),天驕愛(ài)生活，國(guó)家一級(jí)資質(zhì)，上市物業(yè)，中國(guó)物業(yè)品牌前30強(qiáng)。18年天驕品質(zhì)，100個(gè)服務(wù)細(xì)節(jié)，永 遠(yuǎn)多做一點(diǎn)點(diǎn)。為業(yè)主提供全時(shí)尊崇貼心服務(wù)。好服務(wù)，就是讓業(yè)主享受極致愜意生活,17、戶型,輕奢智能 躍級(jí)贈(zèng)送新亞洲美學(xué)建筑范本，尊崇精妝雙大堂，最大80米闊景樓間距，免費(fèi)贈(zèng)送太陽(yáng)能。社區(qū)智慧升級(jí)：IC卡/人臉識(shí)別，智慧快遞柜。園區(qū)呵護(hù)升級(jí)：凈化綠植，滅蚊燈，全齡活動(dòng)設(shè)施，垃圾分類。樓區(qū)健康升級(jí)：紫外線消毒燈，PET寵物提示燈。同樣面積，多一個(gè)獨(dú)立空間。好戶型，就是讓全家庭成員身心都舒適,我們渾身都是賣點(diǎn)卻沒(méi)有一點(diǎn)特點(diǎn),從局部視角看，我們有品牌，地段、交通、配套，產(chǎn)品等豐富賣點(diǎn)但從全局視角看，大家都一樣，缺乏一個(gè)突破市場(chǎng)的核心力量,于是換個(gè)視角，我們從地圖上找到了答案,我們重新理解項(xiàng)目,本案 國(guó)際機(jī)場(chǎng) 空港新區(qū) 少海板塊競(jìng)爭(zhēng)大品牌影響力或是板塊核心區(qū)位又或是產(chǎn)品建筑理念、產(chǎn)品戶18、型特色均沒(méi)有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì),核心差異點(diǎn)我們立足空港新區(qū) 少海板塊交接點(diǎn)跳出金膠州要把項(xiàng)目的心理位置與未來(lái)生活捆綁在一起,距離上,直達(dá)少海濕地景區(qū)僅需10分鐘、距離國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅有三公里，這才是本案的故事線,心理上,坐擁自然（少海新區(qū)濕地公園），又抱世界（空港新區(qū)機(jī)場(chǎng)）,策略上就一句話完美的兩點(diǎn)一線直打代表一線級(jí)別的上班族（所有的青年家庭等）,瞄準(zhǔn)靶心，后擊目標(biāo),有了準(zhǔn)確的策略方向，不必盲打亂撞,從城市的視角，超一線就是生命力,醫(yī)教文娛樣樣齊全，享受未來(lái)規(guī)劃建設(shè)利好在空港新區(qū)和少海板塊之間，即可轉(zhuǎn)瞬到達(dá)世界各地，又能任意時(shí)間去往家門口的濕地公園，一切配套都向一線靠攏。,從項(xiàng)目的視角，骨子里的超一線基因,19、一線品牌強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合（新加坡城市發(fā)展集團(tuán)_世界500強(qiáng))協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)_百?gòu)?qiáng)房企南山集團(tuán)_中國(guó)500強(qiáng)+青島城投_青島國(guó)企）一線項(xiàng)目落地（南濕地，東機(jī)場(chǎng)）一線的項(xiàng)目氣質(zhì)基因（新亞洲建筑）,從客戶的視角，超一線就是硬道理,對(duì)于正在拼搏的青年一族來(lái)說(shuō)，選新興板塊，就是更看重目前國(guó)家以及政府的相關(guān)政策動(dòng)作和前瞻性的生活規(guī)劃，享受城市最先進(jìn)的配套居住在非一線城市，最好的生活是以一線為標(biāo)準(zhǔn)在非一線城市，照樣享受一線生活,定位：空港少海間天驕超一線瞬入世界的開(kāi)場(chǎng)&隨享生活的主場(chǎng),超一線價(jià)值樣樣不缺,超一線品牌,超一線交通,超一線格局,超一線生態(tài),超一線教育,超一線社區(qū),超一線建筑,超一線生活,基于項(xiàng)目硬實(shí)力，給予客20、戶物質(zhì)呼喚 相對(duì)應(yīng)地，基于項(xiàng)目氣質(zhì)，應(yīng)給予客戶精神呼喚,傳播解題思路想拉攏客戶 先找準(zhǔn)站位借助品牌站位，拉伸本案的傳播段位，同時(shí)提升本案的傳播調(diào)性,傳播內(nèi)容抓取,不在用傳播資源去強(qiáng)化”人無(wú)我有“而是用全面的傳播出擊，強(qiáng)調(diào)“人有我優(yōu)”同時(shí)借助本案的品牌站位角色形成本案?jìng)鞑サ牡谝徊岫冉?傳播形式,線下打造具有項(xiàng)目特色的爆點(diǎn)活動(dòng)保證線上有聲量，線下有熱度品牌影響力強(qiáng)化協(xié)信品牌在板塊中的站位傳播的話題度內(nèi)容創(chuàng)造和傳播方式上更有趣更有傳播度案場(chǎng)的熱度結(jié)合周末營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)的配合，持續(xù)的活動(dòng)體驗(yàn)熱度,傳播主形象世界與自然 天驕超一線建面約85-117 闊景高層 全城加推,傳播主形象左轉(zhuǎn)向世界 右轉(zhuǎn)藏自然建面21、約85-117 闊景高層 全城加推,二季度 三大傳播環(huán)節(jié),品牌、區(qū)位項(xiàng)目形象站位輸出,立體入市（4.15-4.30）,1,價(jià)值升華，項(xiàng)目?jī)r(jià)值深度輸出,價(jià)值深化（5.1-5.31）,2,活動(dòng)配合 蓄勢(shì)熱銷 火爆爭(zhēng)藏,氛圍營(yíng)銷（6.1-6.30）,3,第一部分/立體入市品牌資本|品牌站位|優(yōu)質(zhì)配套|活動(dòng)配合,協(xié)信與城市新生活 并肩而行比鄰世界窗口 坐擁自然生態(tài)這才是青年一代 夢(mèng)尋千里的生活形態(tài)協(xié)信帶你進(jìn)入新膠時(shí)代,線上推廣主題建面約85-117 闊景高層 全城加推,天驕時(shí)代 超一線派,第一部分/立體入市 品牌資本|品牌站位|優(yōu)質(zhì)配套|活動(dòng)配合,第一部分/立體入市 品牌資本|品牌站位|優(yōu)質(zhì)配套|活動(dòng)22、配合,線下事件 轟動(dòng)全城 一路美好同行！膠州最強(qiáng)霸屏,通過(guò)在膠州城區(qū)里主要場(chǎng)所的地面鋪裝+航拍，釋放項(xiàng)目及品牌信息，品牌站位官宣，同時(shí)代表協(xié)信膠州區(qū)域的三個(gè)項(xiàng)目發(fā)聲。,第一部分/立體入市 品牌資本|品牌站位|優(yōu)質(zhì)配套|活動(dòng)配合,三盤(pán)聯(lián)動(dòng)活動(dòng) 太火了！十噸龍眼 空降膠州目的：以10噸龍眼為噱頭，強(qiáng)勢(shì)收割全城關(guān)注度，為品牌奪聲。形式：膠州三盤(pán)聯(lián)合，舉行龍眼全城免費(fèi)大派送活動(dòng)，在線下通過(guò)大型創(chuàng)意裝置，吸引目光，聚焦熱度。,第一部分/立體入市 品牌資本|品牌站位|優(yōu)質(zhì)配套|活動(dòng)配合,第二部分/價(jià)值深化墅級(jí)園林|全齡社區(qū)|高質(zhì)贈(zèng)送|活動(dòng)配合,這一次，呈現(xiàn)的是,戶型差不多，價(jià)格差不多，結(jié)構(gòu)差不多通過(guò)怎樣的23、角度強(qiáng)化產(chǎn)品的差異化,線上推廣主題建面約85-117 闊景高層 全城加推,云麓上新 純干貨,用1小時(shí)運(yùn)動(dòng)保持每天的良好狀態(tài)人行步道+復(fù)合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)就是我們宣泄壓力的好地方將健康和好心情統(tǒng)統(tǒng)留給家人#云麓上新 純干貨#建面約85-117 闊景高層 全城加推,用365天的歡笑書(shū)寫(xiě)一部孩子的成長(zhǎng)史口袋公園+兒童游樂(lè)園就是孩子們的歡樂(lè)主場(chǎng)讓孩子在自然意趣中探索世界#云麓上新 純干貨#建面約85-117 闊景高層 全城加推,第二部分/價(jià)值深化 墅級(jí)園林|全齡社區(qū)|高質(zhì)贈(zèng)送|活動(dòng)配合,一位男主人的百變健身房多一室 少一事 超值贈(zèng)送 贏得更高得房率#云麓上新 純干貨#建面約85-117 闊景高層 全城加推,第二24、部分/價(jià)值深化 墅級(jí)園林|全齡社區(qū)|高質(zhì)贈(zèng)送|活動(dòng)配合,五一超賺，“錦鯉”喊你迎戰(zhàn)！五一小長(zhǎng)假，來(lái)天驕云麓徒手捕魚(yú)啦更有神秘五重禮 等你來(lái)領(lǐng) 2021/05/01-05/05超賺捕魚(yú)活動(dòng)天驕云麓營(yíng)銷中心等你來(lái)嗨,第二部分/價(jià)值深化 墅級(jí)園林|全齡社區(qū)|高質(zhì)贈(zèng)送|活動(dòng)配合,第二部分/價(jià)值深化 墅級(jí)園林|全齡社區(qū)|高質(zhì)贈(zèng)送|活動(dòng)配合,一惠傾城 錦“鯉”難得五重錦鯉家家有鯉臻享五一 置業(yè)協(xié)信正當(dāng)時(shí)2021/05/01-05/05超賺捕魚(yú)活動(dòng)天驕云麓營(yíng)銷中心等你來(lái)嗨,“鯉”躍天驕 紅上加紅五重錦鯉家家有鯉臻享五一 置業(yè)協(xié)信正當(dāng)時(shí)2021/05/01-05/05超賺捕魚(yú)活動(dòng)天驕云麓營(yíng)銷中心等你來(lái)嗨,不負(fù)25、期待 全城送“鯉”五重錦鯉家家有鯉臻享五一 置業(yè)協(xié)信正當(dāng)時(shí)2021/05/01-05/05超賺捕魚(yú)活動(dòng)天驕云麓營(yíng)銷中心等你來(lái)嗨,惠動(dòng)全城 臻享好“鯉”五重錦鯉家家有鯉臻享五一 置業(yè)協(xié)信正當(dāng)2021/05/01-05/05超賺捕魚(yú)活動(dòng)天驕云麓營(yíng)銷中心等你來(lái)嗨,限時(shí)特惠 盛享好“鯉”五重錦鯉家家有鯉臻享五一 置業(yè)協(xié)信正當(dāng)2021/05/01-05/05超賺捕魚(yú)活動(dòng)天驕云麓營(yíng)銷中心等你來(lái)嗨時(shí),第二部分/價(jià)值深化 墅級(jí)園林|全齡社區(qū)|高質(zhì)贈(zèng)送|活動(dòng)配合,五一超賺“錦鯉”喊你迎戰(zhàn)！捕魚(yú)達(dá)人非你莫屬,目的：結(jié)合五一勞動(dòng)節(jié)小長(zhǎng)假節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行線下引流，同時(shí)呼應(yīng)項(xiàng)目錦鯉鉅惠現(xiàn)實(shí)專享受，項(xiàng)目純干貨價(jià)值賣點(diǎn)。形式：在26、售樓處內(nèi)舉行泳池徒手捉魚(yú)活動(dòng)，限時(shí)徒手捕捉，感受樸實(shí)勞動(dòng)人民的的戰(zhàn)果！,線下活動(dòng) 超能裝！驚喜超市限時(shí)營(yíng)業(yè) 裝多少送多少,目的：配合線上高層產(chǎn)品推廣，進(jìn)行線下引流，同時(shí)呼應(yīng)高層產(chǎn)品價(jià)值純干貨，形式：在售樓處內(nèi)舉行終極版超市大贏家。貨品升級(jí)，時(shí)間延長(zhǎng)，搶多少拿多少！,第二部分/價(jià)值深化 墅級(jí)園林|全齡社區(qū)|靈動(dòng)空間|活動(dòng)配合,價(jià)值點(diǎn)傳播小結(jié),價(jià)值點(diǎn)要更實(shí)、要更體系化、更有系列感 圍繞產(chǎn)品戶型、園林設(shè)計(jì)、高質(zhì)贈(zèng)送、全齡社區(qū)等維度進(jìn)行不同角度的深化項(xiàng)目的自身價(jià)值,第三部分/氛圍營(yíng)造新生時(shí)代|事件活動(dòng)|紅盤(pán)熱銷|鉅惠爭(zhēng)藏新生時(shí)代篇,線上推廣主題建面約85-117 闊景高層 全城加推,新時(shí)代里的“膠傲”27、,第三部分/氛圍營(yíng)造 新生時(shí)代|聯(lián)動(dòng)活動(dòng)|紅盤(pán)熱銷|鉅惠爭(zhēng)藏,全膠州請(qǐng)注意！最強(qiáng)馬戲團(tuán)出沒(méi)舉辦膠州大型馬戲團(tuán)活動(dòng)，以懸念前宣造勢(shì)，吸引各年齡段，打造一場(chǎng)融信品牌的盛大狂歡，聚集 人氣，提升項(xiàng)目影響力。,第三部分/氛圍營(yíng)造 新生時(shí)代|聯(lián)動(dòng)活動(dòng)|紅盤(pán)熱銷|鉅惠爭(zhēng)藏,每天10套紅盤(pán)特價(jià)房 限時(shí)！特秒！,目的：連續(xù)引爆熱銷氛圍，有效清庫(kù)存，同時(shí)給到客戶實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，口碑、人氣雙收割。形式：線上裂變助力，每天10套特價(jià)房限量搶。凸顯項(xiàng)目的火爆和熱銷的氛圍。,第三部分/氛圍營(yíng)造 新生時(shí)代|聯(lián)動(dòng)活動(dòng)|紅盤(pán)熱銷|鉅惠爭(zhēng)藏,策略回顧,形象策略 以百?gòu)?qiáng)房企守護(hù)膠州的“膠”傲身份站位進(jìn)行展示，強(qiáng)化協(xié)信品牌所在的區(qū)28、域價(jià)值，帶新老膠州人占領(lǐng)通往世界的窗口，家門口擁享自然風(fēng)情，全面進(jìn)入新膠時(shí)代。節(jié)奏策略 品牌站位重塑、價(jià)值深化輸出、熱銷氛圍營(yíng)造三個(gè)波次,感恩一路同行 建面約85-117 闊景高層 全城加推,時(shí)間,二季度,三季度,四季度,節(jié)點(diǎn)主軸,品牌發(fā)聲 重塑價(jià)值,深化價(jià)值 金秋鉅惠,氛圍營(yíng)造 業(yè)主回饋,推廣主題,天驕時(shí)代 超一線派 建面約85-117 闊景高層 全城加推,金秋惠鉅 紅盤(pán)爭(zhēng)藏 建面約85-117 闊景高層 全城加推,線下體驗(yàn),時(shí)代新生膠州最強(qiáng)霸屏,10噸龍眼免費(fèi)送,特價(jià)房源放送,業(yè)主答謝宴,風(fēng)箏DIY大賽,推薦立獎(jiǎng)現(xiàn)金,推廣內(nèi)容,品牌發(fā)聲+產(chǎn)品價(jià)值重塑+加推,加推+深挖價(jià)值+打價(jià)格戰(zhàn),二-四29、季 度 推 廣 鋪 排 計(jì) 劃,營(yíng)造熱銷氛圍+暖冬歸心+產(chǎn)品收官,新時(shí)代里的“膠傲人”建面約85-117 闊景高層 全城加推,時(shí)間,4月,5月,6月,節(jié)點(diǎn)主軸,品牌聯(lián)動(dòng) 轟信心,瞰景高層 炒價(jià)值,紅盤(pán)熱銷 營(yíng)氛圍,向心節(jié),五一勞動(dòng)節(jié),新生派,推廣主題,天驕時(shí)代 超一線派 建面約85-117 闊景高層 全城加推,云麓上新 純干貨建面約85-117 闊景高層 全城加推,線下體驗(yàn),時(shí)代新生膠州最強(qiáng)霸屏,10噸龍眼免費(fèi)送,五一錦鯉 純干貨泳池徒手抓魚(yú)活動(dòng),每天10套特價(jià)房,終極版超市大贏家,新生派創(chuàng)未來(lái),推廣內(nèi)容,品牌實(shí)力篇篤定新膠篇超一線配套篇膠州最強(qiáng)霸屏,墅級(jí)園林篇全齡社區(qū)篇超高贈(zèng)送篇錦鯉鉅惠篇,新生時(shí)代篇聯(lián)動(dòng)活動(dòng)篇紅盤(pán)熱銷篇鉅惠爭(zhēng)藏篇,二 季 度 推 廣 鋪 排 計(jì) 劃,