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1、綢廠12-14棟房屋提質改造項目 初步設計2020.0601 項目概況02 現狀問題及提質方案目錄01 項目概況項目概況湘雅路德雅路德雅路東風路芙蓉路富興廣場省博物館國防科大烈士公園本項目位置 本項目位于長沙市開福區，東風路與德雅路交匯的十字路口西北角。隸屬于精英路社區，涉及到12、13、14號棟，共64戶。項目為三棟磚混結構住宅樓，呈南北向排布，均為5層；其中南側12、13號棟中間有連廊，設天井，一層約8戶，為1978年建設；北側14號棟一層約7戶，為1976年建設。總建筑面積約2800。項目概況東風路本次提質改造范圍本次提質改造范圍共共8 8個個部分：部分：第一部分第一部分：違章建筑拆除；2、違章建筑拆除；第二部分：結構加固；第二部分：結構加固；第三部分第三部分：公共區域提質改造：公共區域提質改造；第四部分：第四部分：建筑建筑立面立面提質改造提質改造；第五部分第五部分：空坪空坪隙地提質改造；隙地提質改造；第六部分第六部分：下水提質改造；：下水提質改造；第七部分第七部分：強弱強弱電提質改造；電提質改造；第八部分：配套設施提質改造；第八部分：配套設施提質改造；福樂巷12棟13棟14棟02 現狀問題及提質方案現狀問題及提質方案第一部分：違章建筑拆除14棟13棟12棟問題描述：1.12#棟南側、13#棟東側、14#棟北側違章搭建。2.14#棟北側現有圍墻存在安全隱患。提質方案：1.拆除違章3、建筑，對拆除后的地面做相應修復。2.拆除存在安全隱患的圍墻。違章拆除圍墻拆除現狀問題及提質方案第二部分：結構加固經過前期摸底調查和甲方提供的經過前期摸底調查和甲方提供的綢廠綢廠12-1412-14棟房屋提質改造項目棟房屋提質改造項目鑒定報告鑒定報告 （報告編號：（報告編號：CJDW20-CJDW20-0001700017），），12-14#12-14#棟棟建筑結構安全性鑒定等級為建筑結構安全性鑒定等級為CsuCsu級，級，房屋建筑結構房屋建筑結構主要存在以下幾個方面的問題：主要存在以下幾個方面的問題：1）房屋承重墻采用磚砌體砌筑，承重墻局部破損開裂。2）陽臺懸挑梁局部破損開裂，雨篷懸挑板破損開4、裂且露筋，局部梁露筋。3）樓梯梯板及梯梁局部破損開裂且鋼筋露筋。4）預制樓板局部破損開裂，局部木樓板腐蝕開裂，樓屋面局部滲水。5）門窗等圍護構件局部破損，走廊欄桿破損開裂，樓板與墻面粉刷層脫落。主要的建筑結構加固內容如下：主要的建筑結構加固內容如下：1）對開裂破損墻體采用鋼筋混凝土外加層加固法進行加固。2）對開裂破損懸挑梁采用粘鋼加固法進行加固。3）對開裂破損樓梯采用粘鋼加固法進行加固。4）對樓屋面滲水進行相應處理。5）對破損開裂欄桿進行修復。6）對腐蝕開裂木構件進行更換?，F狀問題及提質方案第二部分：結構加固樓梯破損開裂且露筋樓梯破損開裂廁所墻體嚴重破損開裂樓板破損開裂且滲水陽臺懸挑梁破損開裂5、墻體破損開裂現狀問題及提質方案第二部分：結構加固木樓板腐蝕開裂梁露筋樓板開裂滲水雨篷懸挑板破損開裂且露筋屋面滲水屋面滲水現狀問題及提質方案第三部分：公共區域提質改造問題描述：1.樓梯間墻面臟亂，粉刷面層脫落嚴重，局部扶手破損。2.12、13、14棟公用衛生間缺乏上下水和現代潔具，不符合現代使用；墻面、地面漏水嚴重，面層脫落嚴重，門窗老舊破損。3.公共走廊頂板靠近廚衛側滲水，粉刷起泡脫落，外窗老舊破損。4.梯間及廊道雜物堆積。5.12棟、13棟底層架空通道墻面臟亂。現狀問題及提質方案第三部分：公共區域提質改造提質方案：1.對樓梯間墻面重新粉刷，修補破損的樓梯扶手。2.公共衛生間墻、地面做防水，更6、換蹲便器；更換衛生間門窗；衛生間吊頂處理，安裝吸頂燈。3.重新粉刷公共走廊天花板。4.清理梯間及廊道堆積雜物。5.12棟、13棟底層架空通道墻面粉刷?，F狀問題及提質方案第四部分：建筑立面提質改造問題描述：1.外墻面表層脫落。2.現有木窗腐朽破損、玻璃缺失。3.廚房未做防水處理，臨近處外墻滲水較嚴重。4.12、13棟屋頂為預制板平屋面，14棟為坡屋面，屋面滲水漏水嚴重。5.陽臺部分欄桿破損嚴重。6.防護窗銹蝕，雨陽棚破舊、存在安全隱患。7.空調外機隨意外掛。8.鑄鐵落水管腐蝕破損?，F狀問題及提質方案第四部分：建筑立面提質改造提質方案：1.對建筑外立面進行提質，重做防水砂漿（內置鋼絲網），飾面刷漆7、處理。2.將老舊破損的木窗統一更換為鋁合金窗。3.廚房做地面、墻面防水處理。4.12、13棟平屋頂采用防水卷材重新做防水處理；14棟在現有屋面增加（13mm厚鍍鋅彩鋼瓦）防水層，天溝采用防水卷材重做防水處理，落水管（UPVC110管）更換，就近接入雨水口。5.修補破損陽臺欄桿。6.更換破損護窗及雨陽棚。7.部分空調室外機移位，立面統一處理。8.更換破損落水管。建筑改造效果圖建筑改造效果圖設計成果展示改造前改造前改造后改造后建筑改造效果圖建筑改造效果圖設計成果展示改造前改造前改造后改造后現狀問題及提質方案第五部分：空坪隙地提質改造問題描述：1.水泥地坪破損嚴重，零星綠化長勢差，無人維護。2.128、棟南側入口臺階、無障礙坡道路面有開裂破損。3.現有擋墻粉刷層墻面脫落。4.13、14棟之間西側圍墻破損，東側圍墻景觀效果差，北側圍墻存在安全隱患?，F狀問題及提質方案第五部分：空坪隙地提質改造提質方案：1.對破損水泥地坪修補，零星綠化鏟除（保留喬木）后水泥硬化。2.12棟南側入口臺階、無障礙坡道修復，并增設轉角平臺和扶手欄桿。3.擋墻粉刷層鏟除，重新粉刷處理。4.西側、北側圍墻修復，東側圍墻重新粉刷?，F狀問題及提質方案第六部分：下水提質改造問題描述：1.小區內雨水通過室外明溝西往東排入東側明溝，南往北排入14#棟化糞池，現明溝部分破損堵塞嚴重；12#棟南側區域只有一個雨水口，大雨排水不暢。2.19、2、13#棟化糞池檢查井蓋封死，平時無法清淤，易堵塞。3.14#棟污水直排明溝，通過化糞池排入地稅局宿舍排水井，此排水井出水管比進水管高1米，造成14#棟化糞池明溝積淤堵塞嚴重。4.現狀公共廁所為旱廁，平時居民需自提水沖洗廁所。12棟13棟14棟化糞池排水方向現狀問題及提質方案第六部分：下水提質改造提質方案：1.對現有明溝進行修復，12#棟南側增設雨水口，接入福樂巷。2.對12#、13#棟化糞池修復，更換頂板，設置檢查井，清淤處理。3.14#棟北側化糞池重做，設置污水井系統，接入地稅局宿舍排水井，地稅局排水井重設一根出水管接入南側主排水井。4.衛生間引入自來水，增設自動沖水蹲便器。12棟13棟10、14棟修復化糞池污水井新建化糞池新建污水管現狀問題及提質方案第七部分：強弱電提質改造現狀問題：1.建筑外墻面架空強弱電管線現狀建筑外墻面強、弱電線外露、隨意搭接。2.公共區域走廊及樓梯間墻面強、弱電線隨意搭接，強電線路老化嚴重。3.走廊及樓梯間照明設施破損或缺失?，F狀問題及提質方案第七部分：強弱電提質改造提質方案：1.對建筑外墻面架空管線綁扎規整處理。2.對建筑樓梯間、公共走廊架空管線采用PVC線槽規整處理，并更換老化的強電線。3.走道及樓梯間統一設置聲控照明燈。現狀問題及提質方案第八部分：配套設施提質改造現狀問題：1.社區內配套設施不完善，無愛衛設施；2.晾衣架缺乏；3.標識標牌不全；4.休11、閑坐凳等設施缺乏；5.非機動車停放設施缺乏；6.無指定的垃圾分類點；現狀問題及提質方案第八部分：配套設施提質改造東風路福樂巷12棟13棟14棟非機動車停車棚垃圾分類點晾衣架提質方案：1.完善配套設施，增設滅蚊燈、滅鼠盒等愛衛設施。2.增設垃圾分類點。3.增設樓棟牌。4.增設非機動車停車棚。電源接小區用電。5.增設晾衣架。6.增設成品桌凳、健身器材。7.12#棟架空通道墻面增設公益宣傳欄。1綢廠 12-14 棟房屋提質改造項目初步設計說明一、項目概況一、項目概況1.1 工程項目背景工程項目背景為積極響應長沙市城市人居環境局下發的長沙市優化城市人居環境三年行動計劃(20202022 年)通知精神。12、對老城區典型居民集居社區精英路社區綢廠 12-14 棟進行房屋提質改造，著重解決建筑外立面混亂、建筑結構不穩固、基礎設施落后等問題。本項目位于長沙市開福區精英路社區，位于東風路與德雅路交匯的十字路口西北角。涉及到 12、13、14 號棟，共 64 戶。項目為三棟磚混結構住宅樓，呈南北向排布，均為 5 層；其中南側 12、13 號棟中間有連廊，設天井，一層約 8 戶，為 1978 年建設；北側 14 號棟一層約 7 戶，為 1976 年建設?？偨ㄖ娣e約 2800。本區域屬老舊社區，由于缺乏物業管理，加之年久失修等原因，導致建筑多處開裂缺陷，立面臟亂、空中管線凌亂等問題，與周邊環境不協調。為協調13、城市面貌，提高社區居住環境，急需提質改造。接到該項目的設計任務后，我院立即組織相關設計人員對精英路社區綢廠 12-14 棟進行摸底調查，場踏勘調查工作，收集了有關資料，對該項目的現狀進行了問題分析并完成了設計方案。經甲方確認的方案完成本次初步設計。1.2 設計依據設計依據1.2.1 工程設計合同及設計任務書；1.2.2 實地調查資料；1.2.3民用建筑設計統一標準（GB50352-2019）；1.2.4建筑設計防火規范（GB50016-2014（2018 版）；1.2.5民用建筑修繕工程查勘與設計規程（GB 50220-95）；1.2.6屋面工程技術規范（GB50345-2012）；1.2.714、坡屋頂工程技術規范（GB50693-2011）；1.2.8住宅室內防水工程技術規范（JGJ298-2013）；1.2.9建筑外墻防水工程技術規程（JGJ/T235-2011）；1.2.10建筑工程施工質量驗收統一標準（GB503002013）；1.2.11工程建設標準強制性條文（城市建設部分）；1.2.12 項目立項批復；1.2.13 精英路社區 12、13、14 棟老舊社區提質改造工程檢測鑒定報告；1.2.14 建設方意見及社區意見。1.3 本改造工程內容為本改造工程內容為建筑結構加固、建筑內公共區域提質改造、建筑立面提質改造、強弱電管線規整、下水提質改造、室外景觀配套提質。二、工程設計內容15、二、工程設計內容2.12.1 結構設計結構設計2.1.12.1.1 工程概況工程概況工程名稱：本工程為精英路社區 12、13 棟老舊社區提質改造加固工程、精英路社區 14 棟老舊社區提質改造加固工程，其中精英路社區 12、13 棟為兩棟相連的建筑。2工程地點：精英路社區 12、13、14 棟老舊社區提質改造加固工程位于長沙市開福區蔣家壟社區。3）改造加固目的：建筑改造加固之后作為宿舍使用。本工程建筑概述詳下表：表一 擬建建筑物一覽表序號工程名稱地上層數地上層高主要跨度主要功能建筑平面尺寸（M）建筑高度112 號樓53.03.6宿舍見圖15.0213 號樓53.03.6宿舍見圖15.0314 號16、樓53.03.6宿舍見圖15.0448 號樓53.03.6宿舍見圖15.02.1.22.1.2 設計依據設計依據1、原結構設計使用年限為 50 年，其中精英路社區 12、13 棟建造時間是 1978 年，精英路社區 14 棟建造時間是 1976 年。2、自然條件：基本風壓：0.35kN/m(R=50)；基本雪壓：0.45kN/m(R=503、結構安全性檢測鑒定報告：湖南科創高新工程檢測有限公司提供的精英路社區 12、13、14 棟老舊社區提質改造工程結構安全性檢測鑒定報告、蔣家垅油墨廠宿舍老舊社區提質改造工程結構安全性檢測鑒定報告。4、建設單位提出的與結構有關的符合有關法規、標準的文件及書面要17、求。5,、批準的上一階段（方案設計）的設計文件：6、主要法規和主要標準：7、主要法規和主要標準：a、建筑結構荷載規范（GB50009-2012）b、混凝土結構設計規范（GB50010-2010）2015 年版c、鋼結構設計規范（GB50017-2012）d、砌體結構設計規范（GB 50003-2011）e、混凝土結構加固設計規范（GB50367-2013）f、碳纖維片材加固混凝土結構技術規程（CECS146：2003(2007 版)）g、混凝土結構加固構造（13G311-1）h、工程結構加固材料安全性鑒定技術規范（GB50728-2011）i、鋼結構施工及驗收規范（GB50205-2001）j18、建筑結構加固工程施工質量驗收規范（GB50550-2010）k、工程結構加固材料安全性鑒定技術規范（GB50728-2011）m、混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖（11G101-1）混凝土結構加固構造（地基基礎及結構整體加固改造）08SG311-2p、建筑結構加固施工圖設計表示方法及深度圖樣（SG111-12）2.1.32.1.3 建筑分類等級建筑分類等級1、建筑結構安全等級：根據建筑結構可靠度設計統一標準本建筑結構安全等級為：二級。2、地基基礎設計等級：根據建筑地基基礎設計規范本建筑地基基礎設計等級為：丙級。3、建筑抗震設防類別：根據建筑工程抗震設防分類標準本工程抗震設防19、類別為：標準設防（簡稱丙類）。32.1.42.1.4 主要荷載（作用）取值主要荷載（作用）取值1、樓（屋）面活荷載：樓面:廚房、宿舍：2.0kN/m；陽臺：2.5kN/m,衛生間：2.0kN/m；消防疏散樓梯：3.5kN/m。屋面：不上人屋面：0.5kN/m。2、風荷載：地面粗糙度為 C 類，其體型系數 1.3，風振系數 1.1，風荷載標準值 0.35kN/m3、雪荷載：屋面積雪分布系數 1.0，雪荷載標準值 0.45kN/m2。2.1.52.1.5 上部結構加固上部結構加固（1）精英路社區 12、13 棟加固情況依據檢測報告可知，該工程房屋垂直度進行檢測，房屋主體傾斜滿足規范要求。經抽檢該工20、程砌體中磚抗壓強度推定為 MU7.5，滿足規范要求。經抽檢該工程砌體中砂漿抗壓強度為 M2.5，滿足規范要求。經抽檢該工程砌體中混凝土抗壓強度推定為 C25，滿足規范要求。房屋承重墻采用磚砌體砌筑，承重墻局部破損開裂，本工程一層、二層采用雙面鋼筋混凝土面層加固，雙側 60mm 厚（每側 60mm，以下厚度均同此），水平鋼筋 C8150，豎直鋼筋C10150，以增加承重墻體抗剪、抗壓、抗震性能；一層墻體加固時延伸至基礎。陽臺懸挑梁局部破損開裂，本工程采用混凝土梁增加截面法增加梁底高度，使變截面梁變成直梁，增加懸挑梁承載力。雨篷懸挑板破損開裂并出現不同程度的裂縫、混凝土剝落、露筋等現象，本工程對其21、進行修補。樓梯梯板及梯梁局部破損開裂且鋼筋露筋，本工程對其進行修補，并對梁進行碳纖維加固處理，增加其承載力。預制樓板局部破損開裂，對其進行板底碳纖維加固處理；局部木樓板腐蝕開裂，先破除木板，再在板底進行碳纖維加固處理。門窗等圍護構件局部破損，走廊欄桿破損開裂，樓板與墻面粉刷層脫落等問題，結合建筑情況進行修復。（2）精英路社區 14 棟加固情況依據檢測報告可知，該工程房屋垂直度進行檢測，房屋主體傾斜滿足規范要求。經抽檢該工程砌體中磚抗壓強度推定為 MU7.5，滿足規范要求。經抽檢該工程砌體中砂漿抗壓強度為 M2.5，滿足規范要求。經抽檢該工程砌體中混凝土抗壓強度推定為 C25，滿足規范要求。房屋22、承重墻采用磚砌體砌筑，承重墻局部破損開裂，本工程一層、二層采用雙面鋼筋混凝土面層加固，雙側 60mm 厚，水平鋼筋 C8150，豎直鋼筋 C10150，以增加承重墻體抗剪、抗壓、抗震性能；一層墻體加固時延伸至基礎。陽臺懸挑梁局部破損開裂，本工程采用混凝土梁增加截面法增加梁底高度，使變截面梁變成直梁，增加懸挑梁承載力。雨篷懸挑板破損開裂并出現不同程度的裂縫、混凝土剝落、露筋等現象，本工程對其進行修補。樓梯梯板及梯梁局部破損開裂且鋼筋露筋，本工程在梯段下增設鋼梁，鋼梁上設角鋼使之與踏步頂緊，每個踏步下采用碳纖維布進行加固處理。預制樓板局部破損開裂，對其進行板底碳纖維加固處理；局部木樓板腐蝕開裂，先23、破除木板，再在板底進行碳纖維加固處理。門窗等圍護構件局部破損，走廊欄桿破損開裂，樓板與墻面粉刷層脫落等問題，結合建筑情況進行修復。2.22.2 建筑設計建筑設計2.2.12.2.1 工程概況工程概況本工程為精英路社區 12、13 棟老舊社區提質改造加固工程、精英路社區 14 棟老舊社區提質改造加固工程，其中精英路社區 12、13 棟為兩棟相連的建筑。位于長沙市開福區蔣家壟社區。2.2.22.2.2 設計依據設計依據4a、工程設計合同及設計任務書；b、實地調查資料；c、民用建筑設計統一標準（GB50352-2019）；d、建筑設計防火規范（GB50016-2014）2018 版；e、民用建筑修繕24、工程查勘與設計規程（GB 50220-95）；f、屋面工程技術規范（GB50345-2012）；g、坡屋頂工程技術規范（GB50693-2011）；h、宿舍建筑設計規范（JGJ 36-2016）；i、建筑外墻防水工程技術規程（JGJ/T235-2011）；j、建筑工程施工質量驗收統一標準（GB503002013）；k、中南標圖集l、工程建設標準強制性條文（城市建設部分）；m、湖南省城鎮老舊小區改造技術導則（試行）；n、項目立項批復；o、精英路社區 12、13、14 棟老舊社區提質改造工程2.2.32.2.3 平面功能設計平面功能設計綢廠 12-14 棟中 12、13 棟中間用走廊相連成為一體建25、筑、14 棟為 1 棟獨立建筑。此建筑性質為宿舍建筑。12-14 棟均布置臥室、客廳、廚房和公共衛生間。2.2.42.2.4 立面立面提質改造設計提質改造設計（1）改造范圍：12-14 棟建筑立面（2）改造手法：建筑立面設計改造采用簡潔的設計手法，統一各立面風格、材質，顯得整潔大氣且富有質感。立面色彩上以淡黃色為主，通過白色的搭配，使得整個建筑富有強烈的生活文化氣息。建筑外立面改造未采用大量裝飾性構建，突顯整潔統一。（3）現狀問題a.外墻面表層脫落。b.現有木窗腐朽破損、玻璃缺失。c.廚房未做防水處理，臨近處外墻滲水較嚴重。d.12、13 棟屋頂為預制板平屋面，14 棟為坡屋面，屋面滲水漏水嚴26、重。e.陽臺部分欄桿破損嚴重。f.防護窗銹蝕，雨陽棚破舊、存在安全隱患。g.空調外機隨意外掛。h.鑄鐵落水管腐蝕破損。（4）改造設計a.對建筑外立面進行提質，重做防水砂漿（內置鋼絲網），飾面刷漆處理。b.將老舊窗戶統一更換為鋁合金窗。c.廚房做地面、墻面防水處理。d.12、13 棟平屋頂采用防水卷材重新做防水處理；14 棟在現有屋面增加（13mm 厚鍍鋅彩鋼瓦）防水層，天溝采用防水卷材重做防水處理，落水管（UPVC110 管）更換，就近接入雨水口。f.修補破損陽臺欄桿。g.更換破損護窗及雨陽棚。h.部分空調室外機移位，立面統一處理。i.更換破損落水管。2.2.52.2.5 剖面剖面提質改造提質27、改造設計設計（1）剖面設計：512-14 棟為地上五層，建筑高度為 15.65 米。（2）各層層高：12-14 棟為地上五層，1-5 層層高均為 3 米。2.2.62.2.6 建筑內公共區域提質改造設計建筑內公共區域提質改造設計（1）改造范圍：公共走廊、樓梯間、公共衛生間、廚房。（2）現狀問題a.樓梯間墻面臟亂，粉刷面層脫落嚴重，局部扶手破損。b.12、13、14 棟公用衛生間缺乏上下水和現代潔具，不符合現代使用；墻面、地面漏水嚴重，面層脫落嚴重，門窗老舊破損。c.公共走廊頂板靠近廚衛側滲水，粉刷起泡脫落，外窗老舊破損。d.梯間及廊道雜物堆積。e.12 棟、13 棟底層架空通道墻面臟亂。（3）28、改造設計a.對樓梯間墻面重新粉刷，修補破損的樓梯扶手。b.公共衛生間墻、地面做防水，更換蹲便器；更換衛生間門窗；衛生間吊頂處理，安裝吸頂燈。c.重新粉刷公共走廊天花板。d.清理梯間及廊道堆積雜物。e.清理梯間及廊道堆積雜物。3.53.5 建筑消防設計建筑消防設計本項目多層建筑耐火等級均為二級。3.63.6 建筑裝修建筑裝修本項目公共部分進行土建裝修一體化設計。（1）建筑外裝修外墻采用刮砂漆。（3）門窗門：宿舍房門安裝防盜門；廚房、衛生間采用輕質門。窗：斷熱鋁合金框Low-E中空玻璃窗(6+12A+6)、防盜窗（加逃生窗）；（4）空調機安裝上考慮空調室內外機放置位置，空調室外機安裝位置結合立面設29、計專門的空調板，以鋁合金百頁隱蔽安裝。建筑裝修表編號名稱裝飾材料使用部位1外墻刮砂漆建筑立面2內墻888 仿瓷涂料內墻樓梯間、過道3地面防滑陶瓷地面磚地面廚房、衛生間4樓面細石混凝土地面過道防滑陶瓷地面磚地面廚房、衛生間5頂棚888 仿瓷涂料頂棚樓梯間2.2.3 3 排水改造排水改造2.3.12.3.1 設計依據設計依據a、室外排水設計規范GB 50014-2006(2016 年版)b、現場堪測及社區工作人員提供數據及參數c、國家現行的圖集及規范d、國家現行的規范、技術質量評定標準：e、給水排水管道工程施工及驗收規范GB50268-2008f、給水排水構筑物工程施工及驗收規范GB50141-230、008g、市政排水管道工程及附屬設施06MS2016h、埋地塑料排水管道施工04S520i、井蓋及爬梯97S501-1j、工程測量規范GB50026-2007k、混凝土質量控制標準GB50164-2011l、砌體結構工程施工質量驗收規范GB50203-2011m、建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011n、閥門井05S502o、建筑滅火器配置設置規范GB50140-20052.3.22.3.2 現狀調查及改造內容現狀調查及改造內容（一）現狀情況1、小區內雨水通過室外明溝西往東排入東側明溝，南往北排入 14#棟化糞池，現明溝部分破損堵塞嚴重；12#棟南側區域只有一個雨水口，大雨排水不暢。（雨水管31、約 156m,雨水口 24 座，新增雨水井 8 座）2、12、13#棟化糞池檢查井蓋封死，平時無法清淤，易堵塞。（化糞池清淤 1 座，新建 1 座）3、14#棟污水直排明溝，通過化糞池排入地稅局宿舍排水井，此排水井出水管比進水管高 1 米，造成 14#棟化糞池明溝積淤堵塞嚴重。（路面恢復170，污水管 151m,污水井 8 座）4、現狀公共廁所為旱廁，平時居民需自提水沖洗廁所。（自來水引入 3項，蹲便器 30 個）5、無滅火器保護（二）處理措施1.對范圍內原有明溝進行修復，12#棟南側增設雨水口，接入福樂巷。2.對 12#、13#棟化糞池修復，更換頂板，設置檢查井，清淤處理。3.14#棟北側化32、糞池重做，設置污水井系統，接入地稅局宿舍排水井，地稅局排水井重設一根出水管接入南側主排水井。4.衛生間引入自來水，增設自動沖水蹲便器。5、走道加設滅火器。2.3.32.3.3 一般設計要求一般設計要求1、圖中所注尺寸除管長、距離、標高以 m 計外，其余均以 mm 計。所注管道標高：給水、壓力排水管 等壓力管指管中心，雨水管、污水管等重力流管道指管內底。焊接金屬管用 DN 表示公稱直徑，塑料 給水管 De 表示管外徑，雨水排水管用 de 表示管外徑，無縫鋼管 D*，D 表示外徑，表示壁厚。2、排水（1）雨水、污水管等 de200 采用 HDPE 高密度聚乙烯排水管，橡膠圈承插連接，管道 滿足 G33、B-T 5836.1-2006 的規定；環鋼度系數為 8KN/m2。（2）雨水口與雨水井連接管為 HDPE 高密度聚乙烯排水管 de200。（3）圖中排水管埋深不能滿足時,需采取混凝土進行包封處理,見05S502（室外給水管道附屬構筑物）規定.3、管道敷設（1）各種管道在施工前，應對施工場地標高進行實測。（2）排水管 排水管道的鋪設不得出現無坡、倒坡現象。兩檢查井之間的管段的坡度應一致。管徑相同時，后段坡度不應小于前段管道坡度。排水管道轉彎和交匯處，應保證水流轉角90，但當管徑 小于 300mm，且跌水高度大于 0.30m 時，可不受此限制。4、給排水構筑物及其它（1）排水管管徑 de400m34、m 時，采用 700mm 磚砌井；管徑 400B0-100王壽帥王壽帥1.5厚不傳鑰25X25厚1.2不惰何方釗骨架建設單位CONSTRUCT I ON CIJNPANY 長沙市開福區城市人居壞境局工程名稱PROJECT NAME 綢廠12-14棟房屋提質改造項目圖紙名稱DRA胄ING NANE V VIIV 螂章d伽匡螂袒通用節點詳圖衛生問意向圖1:50工程編號PROJECT NO.專業PROFESSION 圖紙編號DRAWING NO 設計階段DES I BN ST ABE 設計日期DESIGN DATE 項目注冊師通用-01比例也LE版次REVISION I I 口投標圖紙口方案設計初步35、設計口施工圖設計建筑A 2020年6月2 寬度陽胄戶寬度雨擁大樣圖1:20F G)撈護窗大樣圖1:50工程設計出圖專用章本圖需加蓋本公司出圖簽章，否則一律無效?APPROVAL?VERIFICATION?PROOF?DRAWING?DRAWING NAME?PROJECT NAME?CONSTRUCTION COMPANY?REVISION?SCALE?DESIGN DATE?DESIGN STAGE?DRAWING NO.?PROFESSION?CRAFT?WEAK CURRENT?A.C.&VENT.?ELEC.?WATER S.&D.?STRUCT.?ARCH?ANNOTATIONS?P36、ROJECT NO.?DESIGN?SIGNATURECONFIRMATION?SITE PLAN?QUALIFICATIONLEVELS?COMPANY NAME?UNION DESIGN?A?CHIEF DESIGNERSPE.DESIGNER?00?APPROVAL?VERIFICATION?PROOF?DRAWING?DRAWING NAME?PROJECT NAME?CONSTRUCTION COMPANY?REVISION?SCALE?DESIGN DATE?DESIGN STAGE?DRAWING NO.?PROFESSION?CRAFT?WEAK CURRENT?A.C.&VE37、NT.?ELEC.?WATER S.&D.?STRUCT.?ARCH?ANNOTATIONS?PROJECT NO.?DESIGN?SIGNATURECONFIRMATION?SITE PLAN?QUALIFICATIONLEVELS?COMPANY NAME?UNION DESIGN?A?CHIEF DESIGNERSPE.DESIGNER?00通用注釋序號 圖別圖號圖紙名稱圖幅備注ANNOTATIONS 1.材蠟抑鴃藤肚兢錯灶刊前譏2.art,血鰨恥鹹L討琶頂秒扭00 水初00圖紙目錄A2 3.印牖梢梢詛黜4.1杻撲毗咄悄01 水初01給排水改造設計說明A2 5.ltJ撼，幢狀廿睫杜帷0238、 水初02一層給排水平面圖A2 聯合設計二層給排水平面圖UNION DESIGN 03 水初03A2 單位名稱COMPANY NAME 04 水初04三層給排水平面圖A2 QUAL資質IF等ICA級TION LEVELS 05 水初05四層給排水平面圖A2(:11)06 水初06五層給排水平面圖A2 干l麝II曝07 水初07A2 北京世紀千府屋頂層給排水平面圖A2 國際工程設計有限公司BEIJING CENTURY CH I EF I NTERNAT I ONAL ARCHITECTURE DES I GN CO.,LTD 資質等級：建筑行業（建筑工程）甲級資質編號：A111008993 專39、業會簽CONFIRMATION 綢廠12、13#棟房屋提質改造項目總圖電氣SITE PLAN ELEC 建筑暖通空調ARCH AC&VENT 初步設計結構弱電STRUCT 胄EAK CURRENT 給排水工藝WATER S&D CRAFT 設計簽字SIGNATURE（給排水）專業1:.鄉食、(1)冊項目負責人CHIEF DESIGNER 王壽帥專業負責人工程編號：SPE DES I GNER 翁巨亮設計萬自源DESI叩制圖DRAWING 萬自源校對PROOF 翁巨亮審核VERIFICATION 劉明楊審定APPROVAL 劉明楊建設單位CONSTRUCTION COMPANY 長沙市開福區城市40、人居環境局工程名稱PROJECT N埴E綢廠12、13#棟房屋提質改造項目距紙名稱DRAW I NG NAME 目錄工程編號PROJECT NO.專 業給排水比例PROFESSION SCALE 北京世紀千府國際工程設計有限公司圖紙編號00 版次A DRAWING NO REVISION 設計階段口投標圖紙口方案設計DESIGN STAGE 初步設計口施工圖設計2020年6月設計日期2020年6月DESIGN DATE 項目注冊師工程設計出圖專用章本圖需加蓋本公司出圖簽章，否則一律無效通用注釋圖紙名稱圖幅備注ANNOTAT IONS 序號 圖別圖號1機蛹掙轅哺年棧柯灶刊鶴狐2.出一一水初00圖41、紙目錄A2 3.印M限，鎮訶炸頂翡給00 4.1杖仆弒札顱散倩札01 水初01給排水改造設計說明A2 5.ltJt肌醉膚R02 水初02一層給排水平面圖A2 聯合設計UNION DESIGN 03 水初03二層至五層給排水平面圖A2 單位名稱COMPANY NAME 04 水初04A2 QU資ALL質EIFV等ELICAS級TION 屋頂層給排水平面圖A2(IID 干I磨lI霞北京世紀千府國際工程設計有限公司BEIJING C印TURY CHIEF INTERNATIONAL ARCHITECTURE DES I GN CO,LTD 資質等級：建筑行業（建筑工程）甲級資質編號：A111008942、93 專業會簽CONFIRMATION 綢廠14棟房屋提質改造項目總圖電氣SITE PLAN ELEC.建筑暖通空調ARCH A.C.&VENT 結構弱電初步設計STRUCT WEAK CURRENT 給排水工藝WATER S&D CRAFT 設計簽字SIGNATURE 項目負責人王壽帥（給排水）專業.:I(1)冊CHIEF DESIGNER，、專業負責人工程編號：SPE DESIGNER 翁巨亮設計萬自源DESIGN 制圖萬自源DRAWING 校對翁巨亮PROOF 審核劉明楊VERIFICATION 審定劉明楊APPRO VAL 建設單位CONSTRUCT I ON COMPANY 長沙市開福區城市人居環境局工程名稱PROJECT NAME 精英路社區14棟老舊社區提質改造工程圖紙名稱DRA胄ING NAME 目錄工程編號PROJECT NO.專業給排水比例PROFESSION SCALE 圖紙編號00 版次A 北京世紀千府國際工程設計有限公司DRAWINGO REVISION 設計階段口投標圖紙口方案設計DESIGN STAGE 初步設計口施工圖設計2020年6月設計日期2020年6月DESIGN DATE 項目注冊師工程設計出圖專用章本圖需加蓋本公司出圖簽章，否則一律無效