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1、鄭東新區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)調(diào)研 2014年1月27日 英之杰市場(chǎng)部 美盛中心 綠地新都會(huì) 楷林IFC 雅寶東斱國(guó)際 永和宇宙星 嘉億東斱大廈 正商四大銘筑 東區(qū)寫(xiě)字樓分布 東區(qū)寫(xiě)字樓概況 項(xiàng)目 占地面積 總建筑面積 物業(yè)費(fèi) 售價(jià) 交房時(shí)間 交房標(biāo)準(zhǔn) 樓層分布 車(chē)位 美盛中心 42768.3 172294 10元/月 2.7萬(wàn)元/ （半層起售） 2013年9月 精裝修 14層商業(yè)，510 層分割銷(xiāo)售， 1125層整層、半 層銷(xiāo)售 80：1 楷林IIFC 54畝 24萬(wàn) 辦公10元/月； 商業(yè)13元/月 1.5-1.8萬(wàn) 2014年10月 毛坯/精裝 地下2F，14F商 業(yè)，510F分割銷(xiāo) 售，1125F2、整層、 半層銷(xiāo)售 85：1 綠地新都會(huì) 139畝 63萬(wàn) 辦公8.8元/月； 商業(yè)24元/月； 1.4萬(wàn) 2015年中 毛坯 1-2層商業(yè)，3-13 層寫(xiě)字樓地下2F， 14F商業(yè)524F 整層銷(xiāo)售624F分 割銷(xiāo)售 80：1 正商四大銘筑 18畝 10萬(wàn) 8元/ 1.2萬(wàn) 2015年底 毛坯 雅寶東斱 39畝 28萬(wàn) 辦公7元/月商 業(yè)4元/月 / 1.2萬(wàn) 2015年3月 毛坯 1-20F目前在售 80：1 永和宇宙星 15畝 9.63萬(wàn) 辦公10元/月； 商業(yè)15元/月 1.4萬(wàn) 2014年6 毛胚 1-6層商業(yè)，7-13 層寫(xiě)字樓15-30層 精裝修公寓 60：1 嘉億東斱大廈 9783、6 86452 辦公10元/月 1.3萬(wàn) 2014年12月 裝修 80：1 美盛中心/基礎(chǔ)信息 物業(yè)地址 金水東路不農(nóng)業(yè)南路 開(kāi)發(fā)企業(yè) 美盛房地產(chǎn) 占地面積 42768.3 總建筑面積 172294 樓層分布 14層商業(yè)，510層分割銷(xiāo) 售，1125層整層、半層銷(xiāo)售 物業(yè)類(lèi)型 商業(yè)、寫(xiě)字樓、酒庖 物業(yè)管理 仲量聯(lián)行 物業(yè)費(fèi) 10元/月 交房時(shí)間 2013年9月 交房標(biāo)準(zhǔn) 精裝修 美盛中心 一、基礎(chǔ)信息 喜來(lái)登 酒店 1-4層 商業(yè) 5-10層 分割銷(xiāo)售 11-25層 整層半層銷(xiāo)售 美盛中心/產(chǎn)品配置 標(biāo)準(zhǔn)層 面積 3600 分割面積 234480 層高 3.7米 外立面 純石材結(jié)合局部LOW-E玱璃幕墻 大堂 600大堂挑高10米 公共部分精裝 電梯 21部電梯（日立） 空調(diào) 分體計(jì)量中央空調(diào)/新風(fēng)系統(tǒng) 產(chǎn)品亮點(diǎn) 15000迎賓廣場(chǎng) 地下車(chē)位 地下兩層1000個(gè) （車(chē)位配比85:1） 1