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2014年海南房地產市場調查報告（32頁）.ppt

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上傳人：地**** 編號：94090 2021-04-15 32頁 2.92MB

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1、海南市場調研報告海南全島調研樓盤地理位置海韻陵河假日海域陽光綠地海長流南光西海灣美好龍沐灣國信龍沐灣中州國際酒店陵河家園富力灣山海灣一七期山海灣八期山海灣九期合景汀瀾海岸海棠灣清水灣東和福灣卓達東方巴哈馬三亞灣六合悅城珠江南田 57 雅居樂清水灣海德堡公館七彩陽光廣物濱江海岸濱江度假城翡翠水城瓊州海峽天一方雅居樂月亮灣宏城水岸天際名城昌茂中潤溫泉水城清瀾半島頤生園目錄一、海南整體房地產市場概況二、海南房地產市場分級城市 1、一線城市（海口、三亞） 2、二線城市（陵水、萬寧、瓊海）2、 3、三線城市（文昌、儋州、五指山） 4、其他（樂東、澄邁、定安等其他縣市）三、部分區域產品價格分析對比（三亞、樂東、陵水）海南中國北緯18 迪拜夏威夷南加州南佛羅里達海南地處北緯18-20度（加勒比海、巴厘島、夏威夷群島等著名熱帶旅游度假圣地都在這一緯線上），擁有全國唯一的熱帶海岸，海岸線長達 1500多公里。眾多高端樓盤選擇在這一緯度內。一、海南整體房地產市場概況經濟保持快速增長旅游持續高速增長 2013年海南GDP總量為3146億元，增幅9.25%，較去年有所回落，但仍保持穩定的增長速度，經濟基本面較好；房地產投資增速有所回落，經濟增長對房地產依賴程度依3、然較大； “離島免稅”效應，旅游人數持續快速增長，2013年突破3500萬人次；隨著國際旅游島的推進，旅游吸引力上升，未來旅游人數仍將進一步上漲，將對海南房地產帶來更多的需求空間。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 月份入住率未來入住率以往入住率中國經濟30年高速增長的財富積累有效地支撐了旅游方式的轉型，休閑度假成為時尚；高速增長的度假型旅游特點在海南出現；人均停留天數上升，市場粘性增強；淡旺季的入住率差距縮減，旅游季節性因素弱化；海南正處于觀光度假到休閑度假，再到生活度假的轉型期，對目標客戶而言，旅游已經脫離了奢侈品的范疇，逐步向一種生活常態演變。海南游客停留天數達3.89天，正處于觀光度假到休閑度假，再到生活度假的轉型期生活度假休閑度假觀光度假理念度假需求 $300 Per Capita GDP $1

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