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1、xxxx房地產開發有限公司xx十四期工程工法樣板施工方案編制人： 職務： 職稱： 審核人： 職務： 職稱： 批準人： 職務： 職稱： 目 錄一、工程總體概況11.1工程概況11.2建筑概況11.3編制目的2二、編制依據2三、施工組織框架圖2四、施工安排2五、施工準備與資源配備計劃3六、主要施工方法及工藝要求46.1基礎結構46.2主體結構56.3地下室防水86.4三小間防水86.5砌筑96.6屋面106.7裝飾116.8安裝工程13xx十四期工法樣板方案一、工程總體概況1.1工程概況工程名稱xxxx房地產開發有限公司xx十四期工程地址建設單位施工單位設計單位監理單位勘察單位建筑面積（）本工程總2、建筑面積約175601.01，其中地上建筑面積約為133651.07，地下建筑面積41949.94。建筑組成本工程由高層住宅7幢、商業用房、地下車庫等建筑組成。結構形式高層住宅為框架剪力墻結構（1#-3#樓采用部分PC構件）；地下車庫為框架結構。1.2建筑概況樓號1#樓2#樓3#樓5#樓6#樓7#樓8#樓建筑物長度（m）58.259.759.759.759.759.759.7建筑物寬度（m）19.1517.417.417.417.417.417.4建筑物層數地上28層，地下1層建筑物總高度（m）79.95（0.00向上至女兒墻頂）建筑物層高（m）標準層層高為2.81.3編制目的為提高在建項目標3、準化、規范化管理水平，提升產品品質和展示形象，特制定樣板實施專項方案。本方案中的施工樣板包括兩部分，第一部分為辦公區的集中展示樣板；第二部分為施工現場示范樣板。施工樣板用于對工人進行實物施工技術交底，并作為施工單位自檢和甲方、監理單位進行施工質量驗收的依據。二、編制依據1、本工程施工圖2、相關技術規程、規范3、本工程有關施工組織設計及施工方案三、施工組織框架圖項目經理：周成虎技術負責人：崔俊項目副經理：陳德林生產經理：吉祖來土建班組木工班組鋼筋班組水電班組四、施工安排4.1、總體實施流程編制施工樣板實施專項方案項目部審批樣板施工實施驗收4.2、樣板展示區布置樣板展示區位于辦公區，詳見平面布置圖4、。4.3、樣板區包含內容：1）基礎結構2）主體結構3）地下室防水4）三小間防水5）砌筑6）屋面7）裝飾8）安裝工程五、施工準備與資源配備計劃5.1圖紙學習項目技術負責人及相關專業施工員、質檢員、資料員、班組長和預算員認真學習、熟悉圖紙，詳細了解工程情況、結構形式、工程坐標、標高、細部構造、相關尺寸、所需主要材料和特殊材料以及做法、技術標準、質量要求、工地現場實際情況等，列出設計圖紙中的相關問題，并就設計圖紙中相關問題與設計、建設、監理單位溝通。5.2施工準備1、項目技術負責人根據工程項目特點和質量控制的需求，編制本工程的項目實物樣板技術交底工作計劃，明確擬定實施實物樣板交底的分項工程項目實施的5、時間和責任人。2、每幢樓均設置實物樣板間，無法長時間保存實物樣板的，拍攝工藝過程和實物樣板的照片或影像資料，以制作成幻燈片文件等對操作班組進行實物交底。5.3資源配備計劃1、材料的實施材料組織、采購和設備組織安排計劃的合理性，直接影響到工程質量和進度，為保證本工程物資自身質量，我們特制定了以下管理措施。材料均從公司集采平臺選擇合格的供方，材料均符合合同的約定，并檢驗合格方可投入使用。材料進場由質檢員會同材料員、保管員進行驗證，外觀檢查和核對物資數量、規格型號、合格證或試驗報告。項目預算員根據進度計劃要求，編制主要施工材料、周轉設備用料，成品、半成品和維修材料計劃。2、勞動力的實施對現場的施工隊6、伍進行嚴格的資格審查，施工班組必須配備兼職質量員，隨作隨清。未經項目部質量、安全培訓的操作人員不允許上崗。六、主要施工方法及工藝要求6.1基礎結構6.1.1工藝流程混凝土墊層基礎底板防水防水保護層磚胎模砌筑鋼筋綁扎隱蔽工程驗收澆筑混凝土養護砼6.1.2施工要點1、混凝土墊層墊層采用素砼：按設計及配合比要求，配制砼，墊層砼隨搗隨抹，表面抹平。2、基礎底板防水自粘卷材鋪設前應先徹底清理基面的灰漿、油污等雜物。陰陽角、管根等節點部位用水泥沙漿做成圓弧狀。鋪貼卷材前需對基面進行干燥測試：基面含水率要小于 9%（在基面覆蓋卷材法測試）噴涂/涂刮基層處理劑：噴涂基層處理劑是為了增強防水卷材與基層之間的粘結7、力，基層處理劑大面積噴涂前可先使用毛刷對細部、周邊和拐角部位先行涂刷。大面積基層 處理劑涂刷應均勻一致，不得有漏涂或堆積。節點處理：大面積鋪設卷材前，需對基層的陰陽角進行細部增強處理。3、防水保護層防水保護層施工前，在防水上鋪設一道無紡布隔離層，在隔離層上面做50厚C20的細石混凝土做保護層。4、磚胎模砌筑1）砌筑前施工準備：磚塊提前一天進行淋水濕潤；2）砌筑方法：砌筑一定要“上跟線、下跟棱、左右相鄰要對平”，水平灰縫砂漿應擠揉下嵌入水泥標準磚縫內10mm，形成銷鎖作用。水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般控制在10mm，但不應少于80mm，也不應大于12mm，如出現偏差，應隨時糾正，隨時清理滿出灰8、縫的砂漿；3）砌體砂漿必須密實飽滿，實心磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不小于80%；4）外墻轉角處嚴禁留直槎，其他臨時間斷處留槎做法必須符合規范要求；5、鋼筋綁扎1）布設底層筋。2）基礎上層鋼筋支撐，采用鋼筋馬凳進行承重，設置間距1.5m；3）鋼筋綁扎時，應隨時注意各種構造筋的配置綁扎；4）為使綁扎后鋼筋網格方整劃一，間距正確；5）鋼筋的錨固，搭接長度嚴格按照設計及有關規范施工；6.2主體結構6.2.1鋼筋工程1）、工藝流程：鋼筋制作定位放線墻柱鋼筋綁扎焊接撐鐵梁板鋼筋綁扎綁扎馬蹬隱蔽驗收。2）、施工要點：、采用直螺紋機械連接時，頂牙寬超過0.6mm的禿牙部分長度不超過1.5倍螺紋周長，套筒每端外9、露的完整絲扣不超過1扣。、采用電渣壓力焊時，四周焊包凸出鋼筋表面的高度4mm，接頭處軸線偏移不得大于鋼筋直徑的0.1倍且不大于2mm。、箍筋折彎角度為135，彎弧內徑不應小于鋼筋直徑的4倍且不小于受力鋼筋的直徑，彎后平直長度為箍筋直徑的10倍。、剪力墻雙層鋼筋之間應設置撐鐵，間距不大于800mm，樓板雙層鋼筋之間應設置馬蹬筋，間距不大于1000mm。3）、驗收標準：鋼筋原材料復試符合國家規范；鋼筋的規格、數量和間距符合設計要求；鋼筋的搭接和錨固長度符合設計要求及規范規定。6.2.2模板工程1）、工藝流程：定位放線焊接限位墻柱地面清理墻柱模板安裝排架撐搭設墻柱模板加固調整垂直度安裝主、次龍骨梁板10、模板安裝校正標高加設水平桿、掃地桿及剪刀撐模內清理模板拼縫修補及墻柱模板底部處理。2）、施工要點：、內墻模、柱模底部采用素水泥摻早強劑調成膠狀用灰刀填補密實，以防根部漏漿。、外墻模底部必須低于下層結構大于100mm，與下層結構采用雙面膠密實，以防樓層接茬處漏漿。、排架撐底部必須設置墊頭木，并用契行木方塞緊。、排架撐底部離地200mm應設置水平拉桿。、梁、板跨度3.6m時，模板應起拱，梁高大于700mm時應設置對拉螺栓。3）、驗收標準：標高、截面尺寸符合圖紙要求及規范規定；拼縫緊密；立桿、水平桿、掃地桿、剪刀撐的設置符合要求，支撐體系牢固并有整體性。6.2.3混凝土工程1）、施工工藝：現場清理接11、縫處濕潤砂漿潤管墻柱結漿混凝土進場檢查（級配、塌落度等）泵送下料振搗收頭養護2）、施工要點：、潤管、結漿的砂漿必須采用和混凝土的配合比相同。、墻、柱應分層澆搗，每層厚度控制在500mm；剪力墻振搗時振動棒移動間距應小于500mm，且深入下層混凝土50mm。、在澆筑與墻、柱連成整體的梁、板時，應在墻、柱澆筑完成1.5小時后再進行澆搗。、振搗至表面呈現浮漿并且混凝土不在沉落結束。、混凝土面標高宜采用拉水平線，樣板實測來控制。、樓板混凝土收光掃毛后，立即采用塑料薄膜進行覆蓋養護，并澆水養護。、混凝土初凝后方可進行后道工序施工。、墻柱拆模后應采用薄膜覆蓋或澆水等方式保證混凝土處于濕潤狀態。3）、驗收標12、準：混凝土的坍落度、強度達到設計要求及規范規定；標高、垂直度、截面尺寸、表面平整度符合設計及規范規定；無蜂窩、麻面、漏筋等現象。6.3地下室防水（1）卷材防水施工流程：清理基層防水附加層定位、彈線粘鋪大面卷材卷材收頭、密封。（2）待基層處理劑干燥后，在陰陽角兩側、施工縫兩側、變形縫兩側、誘導縫兩側施工防水附加層，附加層總寬度按設計及規范要求，轉角兩側各半。（3）在基層上彈出卷材鋪貼控制線，間距900mm或1800mm。（4）鋪貼大面卷材：將卷材粘結面向下平鋪在基層上，從一端（在立面為上端）開始將隔離膜從背面緩緩撕開，同時將撕掉隔離膜的部分粘貼在墻體基層上。在鋪粘防水卷材時，應隨時注意與基準線對13、齊，鋪貼速度不宜過快，以免出現偏差難以糾正。粘貼后隨即用膠輥用力向前、向外側滾壓，排出空氣，使卷材牢固粘貼在基層上。卷材的長、短邊搭接寬度為100mm。搭接邊要特別注意滾壓粘結嚴密。（5）卷材外露搭接縫、收頭部位密封嚴密。（6）防水層施工完畢回填土前應完成保護層的施工。6.4三小間防水1）清理基層先對基面清理干凈，檢查是否干燥（無明水、或用1m2面積的橡膠板或卷材覆蓋基層，2-3小時后基層無水印、橡膠板或卷材無凝結水為合格），如未達到要求則使用熱烘法噴干，方可進行下一個工序施工。陰陽角部位在找平時就作成半徑50mm小圓角。2）附加層施工對陰陽角，后澆帶等薄弱部位立面及平面各300mm范圍內應作14、防水加強層，采用增加該處涂料防水層厚度。加強部增加的防水層，同層相鄰的搭接寬度應大于100mm，上下層接縫應錯開1/3幅寬。3）防水涂料施工涂刮第一層涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板均勻涂刮，力求厚度一致，單層控制在0.4-0.5mm之間。涂刮第二道涂膜：第一道涂膜固化后(手摸防水層不粘手)，即可在其上均勻地涂刮第二道涂膜，涂刮方向應與第一道的涂刮方向相垂直，厚度控制在0.5-0.6mm之間。涂刮第三道涂膜：方法同第二道，但刮方向應與第二道的涂刮方向相垂直，厚度控制在0.5-0.6mm之間。最后總體厚度的最小厚度不小于1.4mm，平均厚度不小于1.5mm。每遍涂刷時應交替改變涂層的涂刷方向，同15、層涂膜的先后搭接寬度宜為3050mm。3、蓄水試驗及保護飾面層廁浴間防水層施工完畢，應做24h蓄水試驗，蓄水前臨時堵嚴地漏或排水口部位，蓄水高度為30-50mm，確認無滲漏時再做保護層或飾面層。面層完工后還應在其上繼續做第二次24h蓄水試驗，以最終無滲漏時為合格方可驗收。6.5砌筑1、施工工藝：樓層清理定位放線澆筑導管立皮數桿設置拉筋砌筑灰縫勾縫壓頂、構造柱、圈梁、過梁頂部塞縫2、施工要點：1）導管均采用200mm高C20細石混凝土，無防水要求的墻體可采用不小于3皮的實心磚做導管。2）加氣砼砌塊上墻提前1-2天將砌筑面灑水濕潤，水侵入塊體10mm為宜，上墻含水率控制在15-20。3）沿墻高每516、00mm設置2根直徑6的水平拉結鋼筋連結，拉結鋼筋長1m，端部加180彎鉤；墻高大于4m時需設置圈梁，圈梁高度不小于120mm；墻長大于5m時，需設置構造柱，構造柱200mm寬，并留60mm馬牙槎，馬牙槎先退后進。4）加氣砼砌體水平及豎向灰縫分別控制在2mm和3mm，灰縫飽滿度不小于80。5）門窗洞口必須埋置混凝土預制塊，混凝土塊大小LXhXb=墻寬X100X100mm，其中心間距為500mm。6）頂部塞縫宜預留3-4公分，采用細石混凝土塞縫，砌筑時必須待主體結構全部施工完成且填充砌體施工完成后不少于15天以后，砌筑完成30天后方可粉刷。3、驗收標準：砌體和砂漿的強度符合設計及規范規定；表面平17、整度、軸線、標高、墻厚以及導墻、壓頂、構造柱、圈梁、過梁的設置符合設計及規范規定；無同縫、空縫、瞎縫等。6.6屋面1、附加層：先在復雜部位鋪貼一層附加層，寬度為300mm。2、卷材的配置應將卷材順長方向進行配置，使卷材長向與流水方向垂直，卷材搭接要順流水坡方向，不應成逆向。3、先鋪設高跨屋面，后鋪下層的屋面，先鋪設排水比較集中的部位（如排水、檐口、天溝等處）按標高由低向高的順序鋪設（如下圖）。4、在基層上彈出基準線，把卷材試鋪定位，卷材向前滾鋪使其粘結在基層表面上。5、卷材的搭接寬度為長邊不小于100mm，短邊不小于150mm。6、鋪貼平面和立面的卷材防水層。在鋪平面與立面相連的卷材，應先鋪貼18、平面，然后由下向上鋪貼，并使卷材緊貼陰角，不應空鼓。7、在鋪設第二層卷材時，其搭接縫必須和第一層卷材的搭接縫錯開為二分之一的卷材寬度，其鋪設方法及接縫方法和第一層相同。應注意安排好兩層卷材之間的粘合的施工時間，不要間隔時間太長，以免第一層卷材表面污染灰塵后，影響兩層粘合效果。8、樓頂屋面原有的雨水口、落水管等如有損壞要及時修補。9、防水卷材上至女兒墻收口槽部位上層蓋過下層鋪貼在收口槽內，以水泥砂漿壓實。防水層施工完畢后進行閉水實驗，進行交工驗收。6.7裝飾6.7.1門窗塞縫工程1、施工工藝：放線定位復核洞口尺寸門窗框安裝隱蔽驗收門窗框與洞口嵌縫抹灰收頭門窗扇安裝外門窗外側耐候密封膠安裝門窗五金19、清理、清洗2、施工要點：1）對于進場的成品，必須做抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能實驗，合格后方可進行安裝。2）窗框上口及左右應預留20mm縫隙，采用發泡劑嵌縫。先用壓縮空氣清理門窗周邊預留槽內的所有垃圾，然后向槽內打發泡劑，發泡劑應連續施打，一次成型，充填飽滿。溢出門窗框外的發泡劑應在結膜前塞入縫隙內，防止發泡劑外膜破損。發泡劑在外墻面一側凹進3-5mm，內墻面一側與內框面平齊，左右兩側下端留出高150mm。3）發泡劑外表面用水泥砂漿抹壓密實，并在粉刷層與窗框內留5mm寬深度不小于3mm的打膠槽口。4）門窗框的下口以及左右兩側下端150mm一次性采用細石混凝土填縫，表面用水泥砂漿勾縫，20、完成面凹進外框2mm，窗框下口必須做好防腐處理。3、驗收標準：門窗框的水平、垂直、對角線的偏差、扇與框的搭接量及平行度應符合規范規定：表面清潔、平整，無刮痕、碰傷，開啟靈活，關閉緊密。6.7.2門窗安裝工程1、工藝流程：劃線定位鋁合金窗安裝固定窗框與墻體間隙間的處理窗扇安裝五金配件安裝。1）先放樣水平垂直定位，窗框安裝前用防水砂漿填平窗框底部溝槽，干固后用鍍鋅鐵件固定在預埋混凝土磚塊上。2）窗框安裝調直固定后，窗框頂部及兩側與墻體交接縫隙處用聚氨脂發泡膠填充壓平，底部用防水砂漿填實。3）清理基層窗套抹水泥砂漿面層，外部窗臺應低于內窗臺10mm以上。4）安裝窗扇并調校，窗套墻體裝飾面層施工結束后21、采用耐候防水密封膠與窗框封閉，打膠均勻一致。2、驗收標準：鋁合金窗必須安裝牢固，開關靈活、關閉嚴密、無倒翹。推拉窗扇必須有防脫落措施，與窗框耐候密封膠不得夾帶氣泡、脫落。抗風壓性能、氣密性能、水密性能必須滿足規范和設計要求。3、成品保護：鋁合金窗四周邊框和中間框架安裝前，按規定將窗框包扎保護好，進行門窗框與墻體之間縫隙的填嵌和洞口墻體表面裝飾施工時，要防止水泥砂漿、灰水、噴涂材料等污染損傷鋁合金窗表面。6.8安裝工程管道穿墻及樓板1、工藝流程：修整鑿打孔洞管道井清理量尺下料安裝套管穿孔封堵墻孔洞套管內封堵防火材料。1）預埋鍍鋅管套管大小確定，如有保溫要考慮設備管含阻燃保溫材料厚度，套管應大于內管2-3厘米。2）套管與墻體交接處用水泥砂漿填實抹平。3）設備管與套管間用麻絲加水泥砂漿、防火泥填實抹平，PVC管穿墻進入管井還需加阻火圈處理，橋架還需在線槽內封堵防火泥。2、驗收標準：吊架穩定牢固，穿管不得在套管內有接頭；穿墻套管不得突出抹灰面；強弱電橋架在電線、電纜敷設完成后，橋架內要防火泥封堵。3、成品保護：剛施工填堵的穿墻管、套管、橋架防止撞擊松動，管道試壓保壓檢查合格后，按設計進行下道工序施工。13