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金鼎麗苑酒店公寓式住宅地產項目形象包裝包裝建議報告（39頁）.ppt

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上傳人：地**** 編號：94130 2021-04-15 39頁 288KB

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1、金鼎麗苑項目形象包裝建議報告一、前言一、前言我司認為，項目的形象包裝關鍵在于本著務實、積極的態度，總結和分析市場與項目，并結合未來發展的模式與消費者的心理，進行項目的形象包裝，進一步挖掘項目的獨特競爭優勢，并將項目定位與概念具體化、視覺化，從而真正將項目的優勢轉化為勝勢。二、金鼎麗苑的利基市場二、金鼎麗苑的利基市場隨著鄭州房地產的發展，靠概念炒作，一招制勝的時代已經過去，真正屬于高質素的樓盤并不僅僅是某一方面或某幾個方面的優越，而是全方位綜合質素形象的超越。而且，不僅僅是物質的表現，它還符合群更深層次的對生活方式或居住文化的要求。只有針對目標消費群對高質素生活的追求，提供一2、步到位的產品，才能全面擊中目標消費群，迅速強占市場，成為目標群購房的首選，以此衡量，我司認為銷售“金鼎麗苑”應該銷售的是項目的形象質素與生活方式。三、項目核心理念三、項目核心理念項目核心理念：項目核心理念：鄭州唯一五星級服務酒店式公寓醒目核心推廣主題：醒目核心推廣主題：五星級的服務，五星級的家理念與主題闡述：理念與主題闡述：旗幟鮮明地進入市場，迅速找到市場突破口，有效整合項目的各種優勢，整合成實際買家心理相符的質素優勢，占據競爭制高點；理念的闡述以價值觀的形式出現，更容易打動消費者的心；四、推廣案名重新確立建議四、推廣案名重新確立建議 “金鼎麗苑”命名同質化嚴重，“苑”3、名太多，這與項目的特殊性唯一性定位不符，而且能成“苑”須有規模，這又與項目的單體特征不符；新的命名必須易記、易懂、易于口碑傳播；能形象的表達出本項目的個性、功能并可以恰當的體現目標消費群的生活形態；新的命名以形象建設為基礎，通過專門的包裝與VI系統的制訂給予消費者一個嶄新的形象；建議命名：建議命名：帝鼎大廈帝鼎大廈闡釋：闡釋：“帝鼎”直接突出項目的尊貴個性；且項目在施工中挖出的“九鼎”同樣寓意“帝王”的含義，天意如此，“帝鼎”稱號實質名歸； “大廈”直接說明本項目的單體樓特征，并明確的顯示出與周邊項目的差異； “大廈”與項目原來的功能命名相去甚遠，但以項目的實際功能卻更適合；首字去聲的命名法，讀起來大氣有力，具有很強的傳播里力；建議命名二：金鼎居建議命名二：金鼎居保持“金鼎麗苑”早期既有的宣傳效應； “居”也較貼切的點明項目的特征服務式公寓導入居家概念；備選命

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