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1、工程條線三方評估迎檢策劃黃石中梁濱江壹號項目部,目 錄,2,第三方評估迎檢策劃臨陣磨槍不快也光,3,第三方評估迎檢策劃,臨陣磨槍不快也光,每次評估都看成是一場硬仗或是一次考試，要全力以赴,4,第三方評估迎檢策劃|監督指導,工作鋪排：評估前一晚上7點會收到地產通知次日檢查，要求常務副總、事業總必須督促項目安排現場突擊整改；區域工程負責人、項目負責人必須現場監督指導；檢查當天要求：區域工程負責人、項目負責人必須到場跟檢，常務副、事業總督辦執行；總包項目經理、項目所需全數安全員必須到崗、持證上崗人證合一，特種作業人員持證上崗人證合一；總監、安全監理工程師必須到崗。,5,評估應急措施：主要能及時改進的2、事項有：場地道路清掃；大門口標識標牌掛設（400展板、導視圖）；腳手架安全網清理，張掛嚴密，補漏；臨電亂拉亂接拆除、電箱巡檢記錄、線路圖更新；拖線板清理出建筑內；材料標識標牌檢查補設、防雨防潮下墊上蓋；氣瓶、油漆等易燃材料清理出建筑內；易燃可燃材料倉庫、堆場滅火器配置充足；樓層滅火器配備到位；建筑內垃圾清掃，檢煙蒂；卸料平臺拆除不要參檢；鋼筋、模板盡量不要參檢，能澆掉就澆掉，不能澆要安排人巡檢當天整改，就說還未驗收，在搭設綁扎中。臨邊、洞口防護排查設置；基礎、地庫、塔吊基礎等積水必須抽排。交付專項評估屋面蓄水建議當天8.30前蓄好；（以上內容加班加點基本能完成80%，至少能提2-5分）,第三方3、評估迎檢策劃|應急措施,6,易被拉閘、督辦項梳理：安全拉閘梳理：臨邊防護、高處作業、消防用水、臨時用電、動火作業（要求評估當天暫停動火作業，不可避免情況下動火作業現場必須有監理簽發的動火證并現場張貼，安全員現場監督）等；質量督辦梳理：一般指強控項中裂縫、滲漏等質量督辦（過程評估標星項：樓板裂縫、屋面、地庫滲漏等）等。,第三方評估迎檢策劃|拉閘、質量督辦梳理,7,安全拉閘項注意：一旦出現有拉閘項時，現場及時跟進解釋，要注意的是有拉閘項時評估組會在中午或是檢查中就報備地產，盡量溝通報備地產前解決（如大區、區域已對此項有拉閘單申請不拉閘，然后立即不拉閘單；或此項拉閘能在評估組離開現場之前整改好也可不4、被拉閘）。過程評估、安全專項評估均會下發安全拉閘單，重大質量督辦單一般會在過程評估中下發，一般指的是質量風險檢查表中和強控加分項中的標星項,一旦有扣分就會被地產下發重大質量督辦單。,第三方評估迎檢策劃|拉閘、質量督辦梳理,8,評估迎檢工作：總包需提供：提供至少能容納30人左右的會議室作為評估組辦公場所，提供評估所需的工具設備供評估組使用，評估結束后歸還。包括：wifi密碼、多孔插線板（滿足3-4臺電腦接線使用）、安全帽3-4頂、強光手電筒2把、激光掃平儀1臺、2米靠尺一把、5米卷尺2把、紅外線測距儀1臺、鋼板尺2把、角尺1把、塞尺1把、游標卡尺1把、喬木胸徑尺1把、回彈儀1臺、砼強度碳化檢測設5、備1套以及外窗外墻淋水所需的自制淋水器材不少于4套。（根據不同評估類型提供）安全帽評估當天必須派人督促作業人員正確佩戴安全帽（必須系好帽帶）；評估檢查中，區域工程負責人、項目負責人、總監、施工技術負責人、安全負責人、電工跟隨組長一組；甲方工程師、專監、樓棟長等跟隨實測實量一組；評估當天總包、分包單位需按專業分組配備充足人員參與評估，積極配合、態度端正；不得消極懈怠、不得虛報瞞報，遵守評估規則、尊重評估結果。檢查當天確保臨時水、電、消防用水正常使用；檢查過程中必須有專業人員及時跟進解釋現場問題，但不可無理由強辯；嚴禁有觸碰紅線的行為：塞紅包、不配合檢查、虛報瞞報等。,第三方評估迎檢策劃|迎檢準備6、,9,第三方評估迎檢策劃|資料檢查,10,建筑做法：1、可直接在平面圖上記錄數據；2、在平面圖上對墻體、房間編號后，數據表格（右邊表格）列表出里；3、針對如：陰陽角、方正度等不以編號處理的，直接在右邊表格里填數據就行；4、對照實測實量表格不缺項、漏項；5、也可以根據自己原先的做法來做，但要能解釋合理；,第三方評估迎檢策劃|資料檢查,11,注意：1、要留有下雨天或淋水時窗玻璃上有水珠的照片盡可能多的拍照,第三方評估迎檢策劃|資料檢查,12,注意：1、要留有蓄水時照片盡可能多的拍照,第三方評估迎檢策劃|資料檢查,13,注意：1、要留有下雨天照片或者蓄水的照片,第三方評估迎檢策劃|資料檢查,14,注7、意事項：1、抹灰工程有12項數據1項都不能少，具體參超實測實量表格不漏項不缺項；2、總包單位100%實測、監理40%實測、甲方20%實測三方數據合格率要基本對應，數據個數對應（如總包一層垂直度100個數據、監理40個左右、甲方要保持20個左右）不能偏差太大；3、空鼓/開裂要單獨做，以備交付評估時使用，每個房間記錄一個數據0/1,0代表合個，1代表不合格；4、門洞尺寸、層高要數據上墻；,第三方評估迎檢策劃|現場檢查標準,15,注意：1、可直接在平面圖以每一個房間上記錄數據；2、在平面圖上對房間、衛生間編號后數據表格（右邊表格）列表出里；3、前期預埋時就要控制坐便器排管的距離保持一致；,第三方評估8、迎檢策劃|現場檢查標準,16,注意：1、可直接在平面圖做過防水的衛生間后廚房記錄數據；2、在平面圖上對廚間、衛生間編號后數據表格（右邊表格）列表出里；3、涂摸厚度符合設計要求；4、涂摸范圍和高度符合規范要求；,第三方評估迎檢策劃|現場檢查標準,17,注意：1、可直接在平面圖做過防水的衛生間后廚房記錄數據；2、在平面圖上對廚間、衛生間編號后數據表格（右邊表格）列表出里；3、窗4項數據不能少，每項數據測4-8個點 4、欄桿2項數據高度和立桿間距不能少，尤其注意第一道立桿與墻的距離；5、窗淋水實驗要做或者雨天檢查窗滲漏申請要留有記錄,第三方評估迎檢策劃|現場檢查標準,18,注意：1、鋪裝面層平整度數9、據個數要根據面積大小來確定每10平米不少于4個實測數據；2、喬木（胸徑）每株、灌木高度、球類苗木高度每株都要有1數據且符合要求；3、正對密植球類要每平1-2平米要測一個數據；4、實測數據與苗木配表對應記錄,第三方評估迎檢策劃|現場檢查標準,19,注意：1、墻面垂直、平整度每面墻2-3個實測數據、陰陽角每個角2個實測數據、頂板水平度每個房間5個實測數據；2、不需要做實測數據、經檢查節點是否符合中梁企業節點做法；3、墻地面實測數據每個衛生間或陽臺不少于4個數據；,第三方評估迎檢策劃|現場檢查標準（精裝）,20,注意：1、同一室內底盒高低差和同一室內面板/插座標高差每個房間1個實測數據；2、并列插座10、開關面板高低差只要有并列就要有實測數據；3、開關、插座面板垂直度偏差每個面板都要有實測數據；,第三方評估迎檢策劃|現場檢查標準（精裝）,21,注意：1、墻面垂直、平整度每面墻2-3個實測數據、陰陽角每個角2個實測數據、頂板水平度每個房間5個實測數據；2、門窗套與墻面之間的縫隙，門窗貼臉每邊測2個實測數據；3、踢腳線與墻面之間的縫隙各個房間實測 數據不少于 6個；4、柜體門套與墻面之間的縫隙每邊2個實測數據；5、陰陽角直線度每個1數據、頂棚水平度5個數據 6、裂縫/空鼓 單獨做每個房間1個數據標0或1，其中0代表各個、1代表不合格；,第三方評估迎檢策劃|現場檢查標準（精裝）,22,注意：1、墻面11、垂直、平整度每面墻2-3個實測數據、陰陽角方正每個房間2個數據、接縫高低差沒面墻4個數據以上、飾面磚拼縫寬度每面墻4個數據以上；2、裂縫/空鼓 單獨做每個房間1個數據標0或1，其中0代表各個、1代表不合格；,第三方評估迎檢策劃|現場檢查標準（精裝）,23,注意：1、平整度個地面4個實測數據、接縫高低差沒面墻4個數據以上；2、裂縫/空鼓 單獨做每個房間1個數據標0或1，其中0代表各個、1代表不合格；,第三方評估迎檢策劃|現場檢查標準（精裝）,24,注意：1、門正、側面垂直度各1個實測數據；2、門貼臉與墻面縫每邊2個數據；3、門扇與側邊框留縫寬度每邊2個數據；,第三方評估迎檢策劃|現場檢查標準（精12、裝）,25,注意：1、地面平整度每個房間4個實測數據、地面水平度每個房間5個實測數據、縫隙寬度每個房間5個數據；2、底板接縫高低差每個房間5個數據、踢腳線與面層間的縫隙每個房間8個數據、踢腳線水平度每個房間4個數據；,第三方評估迎檢策劃|現場檢查標準（精裝）,26,注意：1、臺面水平度每個臺面5個實測數據、臺面平整度每個臺面1-2個數據；2、門板平整度高低差每個廚房不少于6實測數據（每個獨立柜至少實測1個數據）、門扇豎向拼縫高低差每個每個廚房不少于6實測數據（每個獨立柜至少實測1個數據）、門板水平高低差每個廚房不少于6實測數據（每個獨立柜至少實測1個數據）、門板縫寬不少于每個廚房不少于6實測數13、據（每個獨立柜至少實測1個數據）；3、柜體與墻面縫隙有就側且根據接觸面個數確定實測數據個數，沒有不測；,第三方評估迎檢策劃|現場檢查標準（精裝）,27,注意：1、墻面垂直、平整度每面墻2-3個實測數據、過道寬度實測4個數據；2、電梯入口地坎每個電梯1個實測數據；3、每個大堂方正性每個不少于2個實測數據,第三方評估迎檢策劃|現場檢查標準（精裝）,28,第三方評估迎檢策劃|交付評估強控項,29,第三方評估迎檢策劃|交付評估強控項,30,第三方評估迎檢策劃|交付評估強控項,31,第三方評估迎檢策劃|交付評估強控項,一標段前三季度評估成績,二標段前三季度評估成績,整體情況：1、一標前三季度過程評估成績14、在75-78之間徘徊，除強控項扣分較少外，其余成績均有下滑，與該標段無實測實量質檢員有關，將發函、約談等方式要求提升。2、二標段三季度過程評估成績較上一季度有較提升，頂板極差爆板多塊、外窗洞口尺寸偏差等導致實測合格率偏低。,三、過程評估結果-前三季度,2.二標段整體情況,綜合得分：76.99分,主要存在的問題：1）場內外墻砌筑墻體存在透光縫、灰縫不飽滿、灰縫大小不一、砌筑質量較差。2）現場門窗洞口預制塊排版不滿足門窗固定要求，塞縫不密實，安裝質量較差。3）現場外墻甩漿抹灰前基層處理不到位，螺桿洞未進行專項封堵，工序倒置。4）現場電梯井口、樓梯間防護措施存在缺失現象。5）現場作業層外架腳手板未滿15、鋪，且擋腳板缺失，存在安全隱患。6）施工用電存在使用拖線板、多孔插座現象，私拉亂接現象嚴重。,強控項扣分-3，項目加分+1.5,二、過程評估結果-7月二標,34,一、7月份三方巡檢重點分析,5.強控項分析,二標段總分加1.5分，分別為：樓板厚度合格率100%加1分，屋面、廚衛間、陽臺未發現滲漏加0.5分。扣3分強控項：后澆帶獨立懸臂構件支撐提前拆除扣1分，主體結構后開大于80mm的洞且切斷主筋，扣0.5分/處，抹灰完成后開槽扣0.5分，外墻已甩漿而螺桿洞沒封堵扣0.5分，砌體階段沒有為門窗、欄桿預留配塊，扣0.5分，,后澆帶、懸臂構件支撐提前拆除扣1分,實測實量樓板厚度合格率70%及以下扣2分16、,砌筑預制塊且定位不準確扣0.5分,后澆帶、懸臂構件支撐提前拆除扣1分,后開槽/洞或其他截斷主筋的行為，扣0.5分,抹灰完成后存在后開槽扣0.5分,外墻已甩漿螺桿洞未封堵或遺漏，扣0.5分,預留預制塊且定位精準，未預留扣0.5分,一標段倒扣3.5分,二標段倒扣3分,本次問題回顧,5、8、10、7號樓抹灰階段實測沒有上墻10號樓34層存在抹灰開裂現象,安全防護類典型問題,安全防護類典型問題,文明施工類典型問題,滲漏風險，空鼓風險，開裂風險,懸挑工字鋼封堵用小磚,40,每棟樓一份整改銷項清單,總包整改,監理復查,甲方查漏補缺,每棟樓配備管理人員1人；鋼筋頭切割1人；打磨修補3人；樓層清理3人；臨邊洞口3人；,總包每完成3層報監理驗收 監理工程師針對總包整改 完成面進行巡查，對存在 問題的部位進行現場整改,監理驗收每完成6層通知甲 方驗收甲方工程師針對總包整改 完成面進行巡查，對存在 問題的部位進行現場整改,目的：確保整改完成部位無整改項。,提升安全文明形象質量風險及實測實量整改避免強扣分項爭取強加分項多應用優秀做法并收集資料,五、巡檢成績提升措施銷項管理,一、下季度提升目標,狠抓過程管控，借助第三方評估，實現區域質量、安全文明常態化管理過程評估一二標段綜合成績沖刺80分；一二標段安全文明施工沖刺80分；材料、安全飛檢材料飛檢沖刺70分，安全飛檢沖刺80分；。,