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1、精工樣板房質量問題及亮點匯總,2015 年 4 月 8 日,目錄,一、主要質量問題：（一）、瓷磚鋪貼：1.地面瓷磚鋪貼排版、對縫、對角 2.瓷磚踢腳線 3.門檻磚 4.地面、墻面鋪貼收邊收口 5.窗臺磚 6.外墻磚（二）、家居安裝：1.木地板 2.木踢腳線 3.浴室柜安裝,目錄,一、主要質量問題：（三）、其他裝修質量問題 1.天花乳膠漆 2.石膏線 3.墻紙 4.地漏 5.窗臺欄桿（四）、共性問題分析及控制措施 1.天花乳膠漆 2.石膏線,二、集團精工板房亮點（一）于洪“精工系列”板房（二）南沙大平層板房（三）大良大平層板房（四）總部“精工系列”板房（五）都楊玲瓏別墅板房,目錄,（一）、瓷磚鋪2、貼：1.地面瓷磚鋪貼排版、對縫、對角 2.瓷磚踢腳線 3.門檻磚 4.地面、墻面鋪貼收邊收口 5.窗臺磚 6.外墻磚,一、主要質量問題,1.地面瓷磚鋪貼排版、對縫、對角,拼法不妥（1/3拼法，不均衡）,拼法合理（1/2拼法，整體效果好）,1.地面瓷磚鋪貼排版、對縫、對角,錯誤拼法,錯誤拼法,錯誤拼法,正確拼法,正確拼法,1.地面瓷磚鋪貼排版、對縫、對角,正確拼法,不妥拼法,不妥拼法,不妥拼法,1.地面瓷磚鋪貼排版、對縫、對角,錯誤拼法,正確拼法,1.地面瓷磚鋪貼排版、對縫、對角,鋪貼對縫效果較差,瓷磚搭配、對縫合理,波打線造型排版不合理,波打線造型排版合理,1.地面瓷磚鋪貼排版、對縫、對角,拋3、釉磚鋪貼對縫質量較差,拋釉磚鋪貼接縫質量較差,1.地面瓷磚鋪貼排版、對縫、對角,入戶門口地面拋光磚排版不妥,入戶門口地面拋光磚排版合理,1.地面瓷磚鋪貼排版,2.踢腳線,拼角施工質量較差,拼角施工質量較好,3.門檻磚,房間門檻磚拼接效果較差,建議：1.采用雨林啡石材鋪貼 2.采用1米*1米的瓷磚切割，整塊鋪貼,門檻磚鋪貼側面收口質量較差,門檻磚鋪貼側面收口質量較好,3.門檻磚,拋釉磚鋪貼收口質量較差,收口質量較好,3.門檻磚,4.地面鋪貼收邊、收口,拋釉磚鋪貼側面收口質量較差,瓷磚鋪貼側面收口質量較好,側面瓷磚顏色與門檻磚不協(xié)調,側面瓷磚顏色與門檻磚相同，門檻磚整塊鋪貼，整體效果好,4.地面鋪4、貼收邊、收口,石材樓梯踏步收口質量較差,石材樓梯踏步收口質量較好,4.地面鋪貼收邊、收口,拋釉磚海棠角拼角過大、粗糙，質量較差,拼小海棠角（2mm*2mm)效果好,4.地面鋪貼收邊、收口,拋釉磚鋪貼與鋁合金推拉門下軌水平高差過低、或過高,拋釉磚鋪貼與鋁合金推拉門下軌水平高差合理（平或低0.5mm),4.地面鋪貼收邊、收口,5.窗臺磚,窗臺瓷磚無窗臺垛，效果較差,圖紙要求20mm*20mm窗臺垛，效果好,窗臺垛尺寸太寬，且用小塊磚鋪貼，效果較差,6.外墻磚,陽臺天花板底不水平,外墻磚鋪貼效果較差,陽臺天花板底水平,外墻磚鋪貼與天花陰角收口效果較好,（二）、家居安裝：1.門套線 2.木地板 3.木5、踢腳線 4.柜類安裝,一、主要質量問題：,1.木地板,木地板收口壓條施工質量較差,木地板收口壓條施工質量較好,2.門套線,土建門洞尺寸（厚度、寬度）控制較差，門套安裝縫隙過大,衛(wèi)生間門套安裝吊腳明顯,3.踢腳線,木踢腳線收口質量較差,木踢腳線收口質量較差,木踢腳線接口質量較好,木踢腳線陽角拼接質量較好,墻面不平整導致踢腳線不順直,踢腳線小段接頭，觀感差,3.踢腳線,兩種不同材料踢腳線無法收口,踢腳線小條磚收口，觀感效果差,踢腳線鋪貼與房間柜門收口較差,3.踢腳線,4.櫥柜,土建門墻尺寸不標準，造成櫥柜無法收口,4.吊柜,土建煙道與墻面凈空尺寸不標準，造成吊柜收口板尺寸過寬,4.浴室柜,浴室柜安6、裝注意臺面與墻面縫隙問題，土建墻體方正達到驗收移交要求,（三）、其他裝修質量問題 1.天花乳膠漆 2.石膏線 3.墻紙 4.地漏 5.窗臺欄桿,一、主要質量問題,1.天花乳膠漆,天花乳膠漆粗糙,天花燈具四周乳膠漆粗糙,2.石膏線,石膏線安裝不順直,石膏線安裝順直,3.墻紙,墻紙拼貼質量差,墻紙收口差,墻紙開裂,墻紙拼貼顯縫隙,拼貼質量較差,3.墻紙,墻紙拼縫差,墻紙收口差,墻紙開裂,3.墻紙,土建墻厚度尺寸不標準，墻紙收口不到位,墻紙收口較好,地漏位置不正確,地漏位置正確、水槽寬度合理,4.地漏,地漏“回”鋪貼不美觀,4.地漏,地漏安裝位置不合理，未考慮家具部件擺放,地漏安裝位置合理,5.窗臺7、欄桿,欄桿立柱安裝在窗臺上，易打爛瓷磚或石材,優(yōu)化安裝（2）：欄桿固定在兩頭墻面上,優(yōu)化安裝：用螺釘固定在鋁合金窗框上,優(yōu)化安裝（1）：欄桿固定在兩頭鋁框上,（四）、共性問題分析及控制措施 1.墻磚易脫落 2.墻磚平整度 3.陰陽角瓷片切割處理 4.墻紙選用及搭接 5.圓環(huán)花式的波打線處理,一、主要質量問題,四、共性問題分析及控制措施,1）輕鋼龍骨墻板硬脆，瓷片易受敲擊震動導致脫落,控制措施：增加9mm膠合板底板，起到增加強度和控制形變的作用。,四、共性問題分析及控制措施,2）墻板表面較為光滑，墻磚鋪貼平整度較難控制,控制措施：在墻磚與被粘貼片之間加限位塊（如用云石膠打點固定），防止膠干結過程8、中墻磚不穩(wěn)定走位、下墜。,四、共性問題分析及控制措施,3）陰陽角處瓷片割縫及碰角處理不到位,控制措施：預先排版，窗臺轉角盡量少切“L”口，碰角處理盡量集中統(tǒng)一加工，若現(xiàn)場加工則安排手藝過硬的師傅執(zhí)行，經檢驗合格再鋪貼。,四、共性問題分析及控制措施,4）部分墻紙過厚不易粘貼，導致陰陽角、接縫效果較差,控制措施：選擇物理性質好的適用墻紙，膩子底打磨順直、平整、方正；踢腳線上沿口平邊外露尺寸一致且控制不露砂漿，表面順滑；墻紙接縫不宜在陰陽角部位，采取搭接法接縫，接縫處的膠水痕跡及時清理。,四、共性問題分析及控制措施,5）由于尺寸原因，圓環(huán)花式波打線拼角設置在顯眼位置,控制措施：預先排版，將波打線拼角9、不完整的地方處理到不顯眼位置，如大廳內側轉角。,二、亮點,二、集團精工板房亮點（一）西聯(lián)項目氛圍營造（二）南沙大平層板房（三）大良大平層板房（四）總部“精工系列”板房（五）都楊玲瓏別墅板房,一、西聯(lián)項目氛圍營造,1）展示區(qū)室外環(huán)境布置較好，營銷氛圍濃厚,西聯(lián)項目室外整潔美觀，展示區(qū)內標示、燈光布置到位,2）室內標志清晰到位，增強客戶直觀感受,展示區(qū)入口投影字,贈送標示簡單醒目,一、西聯(lián)項目氛圍營造,3）室內硬裝軟裝較好，燈光布置到位，場景溫馨,一、西聯(lián)項目氛圍營造,西聯(lián)項目YJ140戶型,（二）南沙大平層,南沙大平層板房,（二）南沙大平層,（二）南沙大平層,（二）南沙大平層,（三）大良大平層,10、（三）大良大平層,（三）大良大平層,（三）大良大平層,（四）總部“精工系列”板房,（四）總部“精工系列”板房,廚房墻面拋釉磚排版合理、鋪貼質量較好,衛(wèi)生間墻面拋釉磚排版合理、鋪貼質量較好,（四）總部“精工系列”板房,廚房墻面拋釉磚海棠角拼貼質量較好,（四）總部“精工系列”板房,（四）總部“精工系列”板房,45度窗臺瓷磚轉彎鋪法（參考）,L型窗臺瓷磚鋪法（參考）,（四）總部“精工系列”板房,木踢腳線接口質量較好,木踢腳線陽角拼接質量較好,木踢腳線陰角拼接質量較好,瓷磚踢腳線拼接，效果較好,（四）總部“精工系列”板房,廚房門檻磚排版較好,木踢腳線拼接,衛(wèi)生間門檻瓷磚做法,廚房門檻瓷磚排版,（四）總部“精工系列”板房,45度窗臺瓷磚轉彎鋪法（參考）,L型窗臺瓷磚鋪法（參考）,（四）總部“精工系列”板房,優(yōu)化安裝（1）：欄桿固定在兩頭鋁框上,優(yōu)化安裝（2）：欄桿固定在兩頭墻面上,（四）總部“精工系列”板房,開關安裝美觀,空調孔洞、插座安裝位置合理,（四）總部“精工系列”板房,二、亮點,（五）都楊玲瓏別墅板房,墻布施工質量較好,（五）都楊玲瓏別墅板房,天花乳膠漆、石膏線施工質量較好,（五）都楊玲瓏別墅板房,樓梯踢腳線收口做法，效果較好,（五）都楊玲瓏別墅板房,地漏側排水,露臺暗裝地漏,（五）都楊玲瓏別墅板房,