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1、XX地產(chǎn)工程質(zhì)量安全評(píng)估交底培訓(xùn)綜合評(píng)估調(diào)整綜合評(píng)估調(diào)整導(dǎo)向以涉及到客戶滿意度的工程質(zhì)量問(wèn)題為控制導(dǎo)向，如：滲漏、空鼓、開(kāi)裂、建筑功能等。從施工過(guò)程中，杜絕這些產(chǎn)生這類質(zhì)量問(wèn)題的隱患發(fā)生!建筑業(yè)態(tài)與評(píng)估模式類型綜合評(píng)估交付評(píng)估1、一般商品房 住宅2、別墅、洋房3、公寓4、回遷房，安置房等，5、具備住宅使用功能的房子按住宅標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估按住宅標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估辦公性質(zhì)用房按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估（暫未實(shí)施）底商不評(píng)估不評(píng)估評(píng)估主體及評(píng)估頻次周評(píng)估月評(píng)估綜合評(píng)估項(xiàng)目部每周一次區(qū)域組織，每月覆蓋區(qū)域全部標(biāo)段一次，集團(tuán)當(dāng)月評(píng)估的標(biāo)段，區(qū)域可不評(píng)估地區(qū)公司，每月組織一次，全部覆蓋所有符合條件的標(biāo)段集團(tuán)，全集團(tuán)，每32、個(gè)月一次，100%鋪排說(shuō)明：1、對(duì)月評(píng)估，集團(tuán)組織評(píng)估的當(dāng)月地區(qū)公司仍需組織評(píng)估；2、月度評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)文件，可以參照集團(tuán)提供的標(biāo)準(zhǔn)文件基礎(chǔ)上，各區(qū)域適當(dāng)調(diào)整。評(píng)估周期鋪排綜合評(píng)估月份北方區(qū)華東、華南、西部、華北第一次12月-2月不參加第二次3月-5月第三次6月-8月第四次9月-11月綜合評(píng)估開(kāi)始和結(jié)束的條件樓棟實(shí)測(cè)實(shí)量開(kāi)始條件實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)束條件備注說(shuō)明樓棟18層有6個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層拆模開(kāi)始實(shí)測(cè)1、對(duì)毛坯交付、精裝交付項(xiàng)目：竣工備案完成或無(wú)新增工作面；2、毛坯竣工后再精裝施工項(xiàng)目，則評(píng)估繼續(xù)鋪排，直至無(wú)新工作面；1、使用鋁模的樓棟，鋁模板拆除后即具備實(shí)測(cè)要求（不含頂撐）；2、裝修交付任意樓棟第一遍膩?zhàn)油瓿?3、0層即具備實(shí)測(cè)要求樓棟18層有2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層拆模開(kāi)始實(shí)測(cè)別墅獨(dú)棟別墅：0以上結(jié)構(gòu)全部拆模至少10套非獨(dú)棟別墅：0以上結(jié)構(gòu)2層拆模完成綜合評(píng)估各項(xiàng)權(quán)重分配綜合評(píng)估2017=實(shí)測(cè)實(shí)量70%+安全文明20%+管理行為10%-關(guān)鍵項(xiàng)綜合評(píng)估2018=實(shí)測(cè)實(shí)量30%+安全文明20%+管理行為10%+質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)40%綜合評(píng)估測(cè)區(qū)設(shè)置原則l 不分新舊工作面，隨機(jī)抽取5套房，視現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工進(jìn)度（結(jié)構(gòu)、砌筑、抹灰、裝修）每個(gè)施工階段至少抽取一套房間l 其他階段房間隨機(jī)抽取l 砌筑墻面沖筋后，則不測(cè)平整度指標(biāo)，其他指標(biāo)正常實(shí)測(cè)綜合評(píng)估測(cè)點(diǎn)設(shè)置原則l 隨機(jī)抽取的5套房?jī)?nèi)僅每套房測(cè)點(diǎn)滿測(cè)，不再擴(kuò)大房間套數(shù)以補(bǔ)齊實(shí)測(cè)實(shí)量表中4、要求的總測(cè)量點(diǎn)數(shù)其他階段房間隨機(jī)抽取l 主體結(jié)構(gòu)樓板厚度仍滿測(cè)并補(bǔ)齊總測(cè)量點(diǎn)；綜合評(píng)估內(nèi)容組成綜合評(píng)估實(shí)測(cè)實(shí)量30%混凝土工程工業(yè)化防水工程砌筑工程設(shè)備安裝抹灰工程裝飾工程門(mén)窗工程外墻工程安全文明20%安全生產(chǎn)70%三寶四口五臨邊20%腳手架及卸料平臺(tái)30%安全用電20%施工機(jī)具5%機(jī)械設(shè)備10%基坑支護(hù)5%防火10%文明施工30%工完場(chǎng)清25%材料堆放15%場(chǎng)地、道路20%集中加工區(qū)15%文字標(biāo)識(shí)15%現(xiàn)場(chǎng)辦公與住宿10%管理行為10%質(zhì)量過(guò)程管理55%技術(shù)管理10%安全管理10%重要質(zhì)量文件15%工程管理行為10%質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)40%土建施工結(jié)構(gòu)安全防滲漏防空鼓開(kāi)裂裝飾施工施工材料防滲漏防空鼓開(kāi)5、裂成品保護(hù)月度評(píng)估內(nèi)容組成月度評(píng)估月度評(píng)估實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)測(cè)實(shí)量25%混凝土工程混凝土工程工業(yè)化工業(yè)化防水工程防水工程砌筑工程砌筑工程門(mén)窗工程門(mén)窗工程外墻工程外墻工程抹灰工程抹灰工程室內(nèi)抹灰室內(nèi)抹灰廚衛(wèi)間抹灰廚衛(wèi)間抹灰標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳抹灰標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳抹灰外露臺(tái)外露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)抹灰、陽(yáng)臺(tái)抹灰裝飾工程裝飾工程室內(nèi)裝飾室內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳裝飾標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳裝飾外露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)裝飾外露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)裝飾安全文明安全文明20%安全生產(chǎn)安全生產(chǎn)50%安全教育安全教育10%安全管理安全管理10%三寶四口五臨邊三寶四口五臨邊20%腳手架及卸料平臺(tái)腳手架及卸料平臺(tái)20%安全用電安全用電10%施工機(jī)械施工機(jī)械5%機(jī)械設(shè)備機(jī)械設(shè)備10%基坑6、支護(hù)基坑支護(hù)5%防火防火10%文明施工文明施工30%工完場(chǎng)清工完場(chǎng)清25%材料堆放材料堆放15%場(chǎng)地、道路場(chǎng)地、道路20%集中加工區(qū)集中加工區(qū)15%文字標(biāo)識(shí)文字標(biāo)識(shí)15%現(xiàn)場(chǎng)辦公與住宿現(xiàn)場(chǎng)辦公與住宿10%總包生活區(qū)總包生活區(qū)20%行為檢查行為檢查15%文明檢查文明檢查35%安全檢查安全檢查50%管理行為管理行為5%質(zhì)量過(guò)程管理質(zhì)量過(guò)程管理55%技術(shù)管理技術(shù)管理10%安全管理安全管理10%重要質(zhì)量文件重要質(zhì)量文件15%工程管理行為工程管理行為10%質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)40%混凝土工程混凝土工程砌筑工程與二次結(jié)構(gòu)砌筑工程與二次結(jié)構(gòu)屋面工程屋面工程頂棚與內(nèi)外墻裝飾頂棚與內(nèi)外墻裝飾地面工程地面工程門(mén)窗欄桿7、門(mén)窗欄桿精裝修精裝修成品保護(hù)成品保護(hù)安裝工程安裝工程工程檢測(cè)工程檢測(cè)10%鋼筋保護(hù)層厚度鋼筋保護(hù)層厚度鋼筋間距鋼筋間距植筋錨固性能植筋錨固性能混凝土回彈混凝土回彈綜合評(píng)估體系-實(shí)測(cè)實(shí)量 修改檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)選點(diǎn)規(guī)則混凝土工程截面尺寸5，8mm1020同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。表面平整度8mm2040（1）當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度。跨洞口8、部位必測(cè)。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按斜放靠尺測(cè)量2次表面平整度外，還需在墻長(zhǎng)度中間位置水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）跨洞口部位必測(cè)。實(shí)測(cè)時(shí)在洞口斜交叉測(cè)1尺，該實(shí)測(cè)值作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）每戶實(shí)測(cè)8個(gè)點(diǎn)。垂直度8mm1530（1）當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（29、）當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）每戶實(shí)測(cè)6個(gè)點(diǎn)。頂板水平度15mm（無(wú)爆板）525同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約30cm處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位，分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。每塊板5個(gè)點(diǎn)，以最高點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最高點(diǎn)之間的偏差值。偏差值15mm時(shí),5個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)均合格；偏差值15mm時(shí)，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。每10、間房間的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。樓板厚度5，8mm1515一塊板作為一個(gè)測(cè)區(qū)，取點(diǎn)位置為該板塊長(zhǎng)邊1/3部位、短邊中間部位，每塊板取一個(gè)樣本點(diǎn)。每戶實(shí)測(cè)3塊板，當(dāng)所選戶內(nèi)不足3塊板時(shí)，在隔壁戶型補(bǔ)測(cè)滿。混凝土觀感11、混凝土露筋、蜂窩、疏松、夾渣、狗洞、裂縫、腳印等;1010墻（含梁）、柱均可作為一個(gè)測(cè)區(qū)，無(wú)重大質(zhì)量缺陷，每戶測(cè)2個(gè)點(diǎn)，其中客廳1個(gè)測(cè)區(qū)、主臥/次臥1個(gè)測(cè)區(qū)。混凝土觀感22、混凝土漲模、剔鑿、打磨、修補(bǔ)情況 1010墻（含梁）、柱均可作為一個(gè)測(cè)區(qū)，無(wú)重大質(zhì)量缺陷，每戶測(cè)2個(gè)點(diǎn)，其中客廳1個(gè)測(cè)區(qū)、主臥/次臥1個(gè)測(cè)區(qū)。工業(yè)化PC墻面平整度8mm11、510（1）同一面PC墻板4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度。跨洞口部位必測(cè)。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）跨洞口部位必測(cè)。實(shí)測(cè)時(shí)在洞口斜交叉測(cè)1尺，該實(shí)測(cè)值作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）每戶實(shí)測(cè)3個(gè)點(diǎn)。PC墻面平整度【拼接部位】8mm510每一條拼接縫為1個(gè)測(cè)區(qū)，靠尺斜跨或水平跨過(guò)兩塊PC板，1個(gè)測(cè)區(qū)測(cè)量1個(gè)實(shí)測(cè)值并作為判斷該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，累計(jì)測(cè)量15個(gè)計(jì)算點(diǎn)。PC墻面垂直度8mm510(1)同一面墻分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)112、次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(2)每戶實(shí)測(cè)3個(gè)點(diǎn)綜合評(píng)估體系質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn) 新編分項(xiàng)問(wèn)題定義問(wèn)題性質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)A級(jí)1-3處B級(jí)4-6處C級(jí)7處及以上）結(jié)構(gòu)安全實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)（1）樓板厚度實(shí)測(cè)偏差：A級(jí)、100.00樓板厚度合格率85.00%；B級(jí)、85.00%樓板厚度合格率65.00%；C級(jí)、65.00%樓板厚度合格率。0.50.30成型質(zhì)量（1）樓板開(kāi)裂、露筋0.50.30（2）墻、柱、梁砼無(wú)設(shè)計(jì)變更開(kāi)洞；切斷鋼筋（3）除定位筋、防雷接地圓鋼、洞口預(yù)留鋼筋外，其它外露的鋼筋一律算露筋，預(yù)留壓槽（深度3cm）內(nèi)露筋不扣分；孔洞（面積大于10cm2且深度不小于20mm）；蜂13、窩、疏松面積不小于20cm2；錯(cuò)臺(tái)超過(guò)15mm厚；脹模面積超過(guò)400cm2；拆模時(shí)破壞降板衛(wèi)生間（一個(gè)衛(wèi)生間算一處）、露臺(tái)反坎、剪力墻陽(yáng)角或梁；或破壞外立面現(xiàn)澆線條（最大長(zhǎng)度0.3m且最大寬度30mm）；綜合評(píng)估體系質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn) 新編分項(xiàng)問(wèn)題定義問(wèn)題性質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)A級(jí)1-3處B級(jí)4-6處C級(jí)7處及以上）防滲漏二、地下室滲漏基層處理（1）露筋、錯(cuò)臺(tái)、蜂窩、孔洞、裂縫缺陷未處理就施工防水層0.50.30施工工藝（1）外墻穿墻套管未預(yù)留或預(yù)留質(zhì)量差（如周邊孔洞、蜂窩、露筋）0.50.30（2）應(yīng)設(shè)止水鋼板而未設(shè)；規(guī)格尺寸不符合設(shè)計(jì)要求；止水鋼板不交圈、未搭接焊接（搭接長(zhǎng)度不得小于20mm，必須采用雙面焊接14、）、露出寬度不符合施工規(guī)范要求（外露寬度100-150mm）（3）防水層已被破壞；材料堆放于或鋼管立于無(wú)保護(hù)層的防水層上；地下室外墻防水層回填土施工時(shí)無(wú)保護(hù)層；建筑垃圾與防水層接觸；做防水后出現(xiàn)滲漏。成型質(zhì)量（1）地下室外墻、覆土頂板、底板砼出現(xiàn)貫通性裂縫0.50.30綜合評(píng)估體系質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn) 新編分項(xiàng)問(wèn)題定義問(wèn)題性質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)A級(jí)1-3處B級(jí)4-6處C級(jí)7處及以上）防滲漏三、外墻滲漏基層處理（1）砼基層有模板皮、油污、脫模劑、鐵絲等，孔洞、裂縫、蜂窩、露筋、錯(cuò)臺(tái)、脹模等缺陷未處理到位；砌體基層未抹灰或抹灰平整度不符合規(guī)范要求（內(nèi)保溫基層可不抹灰）；0.50.30施工工藝（2）保溫門(mén)窗洞口四角處拼接15、，或拼接縫離角部距離小于200mm；陽(yáng)角處未交錯(cuò)排布，形成通縫；門(mén)窗洞口未用耐堿玻纖網(wǎng)格布翻包；0.50.30（3）外墻掛網(wǎng)、甩漿后孔洞未封堵成型質(zhì)量（1）外墻構(gòu)造柱支模時(shí)未設(shè)穿過(guò)柱身的對(duì)拉螺桿；支模時(shí)穿透砌體（丁字形或轉(zhuǎn)角位置等特殊位置構(gòu)造柱，可以采用螺桿穿磚墻進(jìn)行加固）；未伸到頂；馬牙槎不符合規(guī)范；鋼筋設(shè)置不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；頂部不密實(shí)；成型質(zhì)量差。0.50.30（2）一次性砌到頂（砌體墻端頭寬度不大于500mm時(shí)，一次性砌到頂不計(jì)扣分），或補(bǔ)砌、補(bǔ)塞質(zhì)量差（如灰縫不飽滿、頂塞不實(shí)、先碼磚后抹縫、不符合節(jié)點(diǎn)大樣圖等）。豎向灰縫出現(xiàn)透明縫、瞎縫、假縫、通縫。綜合評(píng)估體系質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn) 新編分項(xiàng)問(wèn)16、題定義問(wèn)題性質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)A級(jí)1-3處B級(jí)4-6處C級(jí)7處及以上）防滲漏四、外窗滲漏施工工藝（1）應(yīng)設(shè)壓頂而未設(shè)；壓頂伸入墻體長(zhǎng)度不足；壓頂成型質(zhì)量差（如砼澆筑不實(shí)、開(kāi)裂）；壓頂與墻體交接部位存在縫隙；窗臺(tái)壓頂后澆筑。0.50.30（2）鋼副框或主框與結(jié)構(gòu)墻體間縫隙處理存在開(kāi)裂、脫落或滲漏隱患；填塞的發(fā)泡聚氨酯靠外側(cè)迎水面未在凝固前塞進(jìn)、出現(xiàn)切割現(xiàn)象（靠室內(nèi)側(cè)背水面切割不扣分）或出現(xiàn)透光現(xiàn)象；透過(guò)與墻體間的縫隙滲漏成型質(zhì)量（1）外窗檐口未做滴水0.50.30防滲漏五、淋水試驗(yàn)外墻淋水（1）外墻淋水區(qū)域出現(xiàn)濕漬、滲漏,A級(jí)：無(wú)滲漏，B級(jí)：1-2處滲漏，C級(jí)：3處以上滲漏1.510外窗淋水（1）外窗淋17、水區(qū)域出現(xiàn)濕漬、滲漏,A級(jí)：無(wú)滲漏，B級(jí)：1-2處滲漏，C級(jí)：3處以上滲漏1.510綜合評(píng)估體系質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn) 新編分項(xiàng)問(wèn)題定義問(wèn)題性質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)A級(jí)1-3處B級(jí)4-6處C級(jí)7處及以上）防滲漏六、衛(wèi)生間滲漏基層處理（1）已開(kāi)始防水施工，但基層未清理，或基層不牢固、有孔洞，造成防水層不完整0.50.30施工工藝（1）沉箱和降板未設(shè)反坎，沐浴區(qū)未降板或未設(shè)擋坎（干濕未分開(kāi)）0.50.30（2）防水做法、防水節(jié)點(diǎn)、防水材料厚度、管線安裝不滿足要求。（3）層高小于5m未撐補(bǔ)（大于等于5m且有專項(xiàng)方案，可不進(jìn)行撐補(bǔ)，但吊補(bǔ)不能一次性完成至結(jié)構(gòu)面，需先施工至洞口一半高度后拆模剪掉鐵絲，再在其上進(jìn)行剩余高度的管洞封18、堵）、撐補(bǔ)質(zhì)量差（如存在滲漏痕跡、孔洞、蜂窩、疏松、露筋或鐵絲、或抹灰修補(bǔ)痕跡）（4）沉箱式衛(wèi)生間底部未設(shè)置地漏（由于各地沉箱衛(wèi)生間做法不一致，暫時(shí)不便考慮如何設(shè)地漏）（5）給水管穿結(jié)構(gòu)反坎成型質(zhì)量（1）已支模還未剔鑿（特別注意豎向結(jié)合面）或剔鑿不到位（扣分標(biāo)準(zhǔn)：剔鑿面積小于接觸面積50%）；露筋；蜂窩、疏松、孔洞；夾渣，拆模過(guò)早破壞；導(dǎo)墻偏位超過(guò)15mm0.50.30綜合評(píng)估體系質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn) 新編分項(xiàng)問(wèn)題定義問(wèn)題性質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)A級(jí)1-3處B級(jí)4-6處C級(jí)7處及以上）防滲漏七、屋面、陽(yáng)/露臺(tái)基層處理（1）露筋、錯(cuò)臺(tái)、蜂窩、孔洞、裂縫缺陷未處理就施工防水層0.50.30施工工藝（1）屋面煙風(fēng)道、女兒墻19、出結(jié)構(gòu)板300范圍內(nèi)未與板一起澆筑，或澆筑高度不足 1.平屋面煙風(fēng)道：高于建筑完成面250mm；出結(jié)構(gòu)板300范圍內(nèi)與板一起澆筑；2.平屋面出屋面門(mén)檻高于建筑完成面150mm；3.斜屋面煙風(fēng)道（出結(jié)構(gòu)板300范圍內(nèi)與板一起澆筑）、側(cè)墻：高于建筑完成面250mm；0.50.30（2）屋面風(fēng)管出管井側(cè)墻收口工序滯后于保溫涂料，或風(fēng)管收口不密實(shí)，或未向外找坡有滲漏隱患。（3）未設(shè)剛性防水套管；金屬套管內(nèi)側(cè)未做防腐處理；（4）細(xì)部防水構(gòu)造不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求（如：檐口卷材收頭未用密封材料密封；檐溝、天溝、變形縫、出屋面管道未做防水附加層；側(cè)排水落口附近未做集水簸箕口、涂膜防水未卷入水落口50mm；卷材20、防水時(shí)陰角未做R角）；成型質(zhì)量（1）只要砼出現(xiàn)貫穿性裂縫（不含表面微小收縮裂紋）0.50.30（2）存在滲漏現(xiàn)象八、衛(wèi)生間閉水閉水試驗(yàn)（1）衛(wèi)生間閉水區(qū)域出現(xiàn)濕漬、滲漏,A級(jí)：無(wú)滲漏，B級(jí)：1-2處滲漏，C級(jí)：3處及以上滲漏530綜合評(píng)估體系質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn) 新編分項(xiàng)問(wèn)題定義問(wèn)題性質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)A級(jí)1-3處B級(jí)4-6處C級(jí)7處及以上）防空鼓開(kāi)裂九、砌筑施工基層處理（1）抹灰前未處理脹模、錯(cuò)臺(tái)、露筋；未清理穿墻螺桿PVC套管0.50.30施工工藝（1）無(wú)放線切割直接人工開(kāi)槽；水平開(kāi)槽超過(guò)300mm；0.50.30（2）開(kāi)槽部位封堵完成后開(kāi)裂十、抹灰施工施工工藝（1）樓層上堆放砂漿應(yīng)設(shè)墊板、現(xiàn)場(chǎng)不應(yīng)加水、初凝21、后不使用；0.50.30(2)1、非保溫外墻不同墻體交接處未掛絲徑不小于0.5mm的鋼絲網(wǎng)或每平米質(zhì)量不小于160g玻纖網(wǎng)；內(nèi)墻不同墻體交接處未掛絲徑不小于0.4mm的鋼絲網(wǎng)或每平米質(zhì)量不小于120g玻纖網(wǎng)；或加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度小于100mm；2、抹灰總厚度大于等于35mm時(shí)未設(shè)鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)。（3）煙風(fēng)道成品保護(hù)不到位、破損（破損小于5cm2不計(jì)）；煙風(fēng)道抹灰交付時(shí)，與墻體交接處未掛絲徑不小于0.4mm的鋼絲網(wǎng)或每平米質(zhì)量不小于120g的網(wǎng)格布；底部未設(shè)置反坎成型質(zhì)量（1）空鼓開(kāi)裂應(yīng)采用無(wú)齒鋸切割，修補(bǔ)應(yīng)規(guī)整0.50.30（2）已抹灰或刮膩?zhàn)雍箝_(kāi)槽綜合評(píng)估體系質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn) 新編分項(xiàng)問(wèn)題定義22、問(wèn)題性質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)A級(jí)1-3處B級(jí)4-6處C級(jí)7處及以上）施工材料一、墻地磚/石材成品保護(hù)1、墻地磚：存在斷裂、劃傷、破損；0.50.302、石材：存在空鼓、開(kāi)裂、破損、返堿或者銹斑等，是否做了六面防水；施工工藝1、拋光磚上墻:背面未清理干凈、背面滾涂界面劑或?qū)Ｓ谜辰觿⑽床捎脤Ｓ谜辰觿╀佡N。0.50.30二、潔具（臺(tái)盆、馬桶、浴缸等）成品保護(hù)1、表面破損、劃痕、斷裂等；0.50.30施工工藝1、浴缸存在安裝不牢固、破損；2未設(shè)置檢修口或檢修口設(shè)置不合理 0.50.30三、吊頂施工工藝石膏板吊頂轉(zhuǎn)角部位未設(shè)置L或T型石膏板,或未采取角部加強(qiáng)措施。石膏板封板拼縫未固定在副龍骨上或雙層石膏板未錯(cuò)縫設(shè)23、置，石膏板吊頂與水泥砂漿墻體之間防開(kāi)裂措施或有無(wú)采取陰角槽工藝；0.50.30龍骨安裝前須刷防銹漆，自攻螺絲背部涂刷防銹漆，拼縫未貼牛皮紙或存在開(kāi)裂，龍骨間距符合要求；拼接時(shí)未做燕尾榫連接，縫隙較大，表面不平整，連接處未使用騎馬槍釘固定連接，背面無(wú)木板加固并且未使用木螺絲固定 重型燈具或排氣扇等設(shè)備直接安裝吊頂龍骨上，未單獨(dú)設(shè)置承重結(jié)構(gòu)的；綜合評(píng)估體系質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn) 新編分項(xiàng)問(wèn)題定義問(wèn)題性質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)A級(jí)1-3處B級(jí)4-6處C級(jí)7處及以上）施工材料四、木地板基層處理1、基層：木地板基層找平不平整（3mm）或起沙或存在滲漏；0.50.30施工工藝2、起鼓、異響、冒灰、拼縫過(guò)大（0.5mm）、破損及劃傷024、.50.303、工序：珍珠棉無(wú)滿鋪或沿墻無(wú)卷高60cm，木地板存在小于5cm小條，同一房間色差過(guò)大。五、門(mén)窗施工工藝1、入戶門(mén)安裝不牢固、啟閉不嚴(yán)、變形、破損；0.50.302、戶內(nèi)門(mén)安裝戶內(nèi)門(mén)基層木板未作三防處理，衛(wèi)生間木質(zhì)門(mén)套線落在門(mén)檻石上，戶內(nèi)門(mén)不牢固、啟閉不嚴(yán)、變形、破損；成品保護(hù)3、門(mén)窗啟閉不嚴(yán)、變形、破損、玻璃劃傷0.50.30 綜合評(píng)估體系質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn) 新編分項(xiàng)問(wèn)題定義風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題性質(zhì)級(jí)A級(jí)1-3處B級(jí)C級(jí)4-6處7處及以上）六、衛(wèi)生防滲漏間1、門(mén)檻石或擋水坎（若有）未先鋪、或未采用濕貼工藝，或門(mén)檻存在滲漏施工工藝；0.50.32、干濕分區(qū)衛(wèi)生間，淋浴區(qū)擋水坎（如有）未先施工0；3、地25、漏節(jié)點(diǎn)做法是否符合XX相關(guān)精工體系文件。外墻淋七、淋水試驗(yàn)水1、外墻淋水區(qū)域出現(xiàn)濕漬、滲漏,A級(jí)：無(wú)滲漏，B級(jí)：1-2滲漏，C級(jí)：3處以上滲漏310外窗淋水2、外窗淋水區(qū)域出現(xiàn)濕漬、滲漏,A級(jí)：無(wú)滲漏，B級(jí)：1-2處滲漏，C級(jí)：3處以上滲漏310一、墻防空鼓開(kāi)裂面空鼓開(kāi)裂A級(jí)：實(shí)測(cè)合格率90%,B級(jí)：90%實(shí)測(cè)合格率70%,C級(jí)：實(shí)測(cè)合格率實(shí)測(cè)合格率70%,C級(jí)：實(shí)測(cè)合格率70%10.30綜合評(píng)估體系質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn) 新編分項(xiàng)問(wèn)題定義問(wèn)題性質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)A級(jí)1-3處B級(jí)4-6處C級(jí)7處及以上）成品保護(hù)保護(hù)措施現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按集團(tuán)精裝修成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)指引對(duì)成品進(jìn)行保護(hù)，避免出現(xiàn)破損、劃傷、污染等現(xiàn)象1.精裝修主包：墻26、地磚、門(mén)坎石、窗臺(tái)板、天花吊頂，踢腳線；2.安裝單位：電位線盒、浴缸、馬桶、龍頭、燈具；3.欄桿單位：陽(yáng)臺(tái)欄桿、入戶花園扶手、樓梯間欄桿；4.木門(mén)單位：木門(mén)框、木門(mén)扇、五金件；5.鋁合金門(mén)窗單位：鋁合金門(mén)框、門(mén)扇、五金件；6.木地板單位：木地板；7.櫥柜單位：吊柜、地柜、臺(tái)面石；8.淋浴隔斷單位：玻璃、五金；9.入戶門(mén)單位：門(mén)框、門(mén)扇。840綜合評(píng)估體系管理行為 修改檢查項(xiàng)目檢查分項(xiàng)檢查依據(jù)檢查要點(diǎn)扣分原則/標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)得分質(zhì)量過(guò)程管理實(shí)測(cè)實(shí)量1、施工單位在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行100%實(shí)測(cè)實(shí)量，各階段施工完成后應(yīng)第一時(shí)間進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量自檢（主體樓層在清理完成后），并將實(shí)測(cè)結(jié)果上墻標(biāo)注和平面圖上標(biāo)注。測(cè)區(qū)27、要求：主體階段隨機(jī)抽選5個(gè)樓層，砌筑階段和抹灰階段各隨機(jī)抽取10戶。每面墻數(shù)據(jù)不全扣2分，扣完為止。102、總部綜合評(píng)估實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)將與施工單位相對(duì)應(yīng)樓層或戶實(shí)測(cè)結(jié)果進(jìn)行比對(duì)。測(cè)區(qū)為本次綜合評(píng)估實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)區(qū)，上墻數(shù)據(jù)與圖紙標(biāo)注不一致，每一處扣3分。樣板管理公司下發(fā)的“樣板評(píng)審指引”3、檢查“樣板方案”，重點(diǎn)檢查樣板施工計(jì)劃；無(wú)實(shí)施方案扣4分；無(wú)樣板施工計(jì)劃扣4分；樣板方案簽字不全扣2分；104、檢查材料樣板的確定與封存。現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽檢5種材料：無(wú)“材料樣板確認(rèn)單”每項(xiàng)扣1分；樣板審批資料不齊每項(xiàng)扣0.5分。5、毛坯交樓樣板（別墅除外）/精裝修交樓樣板，應(yīng)規(guī)定樣板完成時(shí)間，毛坯樣板應(yīng)在大面積抹灰之前完28、成。無(wú)“毛坯交樓樣板評(píng)審表”扣2分，無(wú)毛坯交樓樣板（別墅除外）扣5分，現(xiàn)場(chǎng)施工與樣板不符扣每項(xiàng)2分。樣板內(nèi)容不齊每項(xiàng)扣0.5分。6、施工工藝樣板：需經(jīng)三方簽字確認(rèn)。樣板須展示各道工序節(jié)點(diǎn)做法，同時(shí)應(yīng)檢查現(xiàn)場(chǎng)施工是否按照樣板進(jìn)行。樣板必須在工序大面積施工前完成，并在80%樓層施工完成后方可隱蔽。樣板工序節(jié)點(diǎn)設(shè)置不齊全每項(xiàng)0.5分；無(wú)“施工樣板確認(rèn)單”每項(xiàng)扣1分；現(xiàn)場(chǎng)未按樣板進(jìn)行施工每項(xiàng)扣2分；未設(shè)置施工樣板扣5分。7、項(xiàng)目工程團(tuán)隊(duì)、監(jiān)理負(fù)責(zé)樣板施工全過(guò)程跟蹤、監(jiān)督和驗(yàn)收，并組織對(duì)施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，形成驗(yàn)收記錄和交底文件。未形成相關(guān)驗(yàn)收記錄，每一項(xiàng)扣4分；未形成交底文件，每一種樣板，扣6分；綜29、合評(píng)估體系管理行為 修改檢查項(xiàng)目 檢查分項(xiàng)檢查依據(jù)檢查要點(diǎn)扣分原則/標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)得分質(zhì)量過(guò)程管理工序管理工序交接指引8、評(píng)估當(dāng)日，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，抽取工序管理資料抽查5份工序交接資料：每缺失一項(xiàng)工序交接資料扣10分；每項(xiàng)工序簽字不齊全扣2分；現(xiàn)場(chǎng)存在工序倒置情況，每發(fā)現(xiàn)一處扣5分；20材料管理9、檢查“材料進(jìn)場(chǎng)登記臺(tái)賬”抽檢5個(gè)批次不同材料進(jìn)場(chǎng)臺(tái)賬，未建立臺(tái)賬每一項(xiàng)扣2分，扣完為止。1010、進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量驗(yàn)收、質(zhì)保資料的收集、材料復(fù)試等工作進(jìn)展及時(shí)有效，材料資料處于受控狀態(tài)。抽檢5種材料質(zhì)保資料和復(fù)試報(bào)告：材料復(fù)試不及時(shí)每一項(xiàng)扣1分；無(wú)質(zhì)保資料或復(fù)試報(bào)告每一項(xiàng)扣3分。11、現(xiàn)場(chǎng)抽查5種正在使用的30、材料，核對(duì)其品牌、規(guī)格和型號(hào)是否與材料樣板、合同要求一致。隨機(jī)抽檢5種現(xiàn)場(chǎng)正在使用的材料：材料品牌、規(guī)格、型號(hào)與合同、封樣樣板不一致，每一種材料扣2分；材料封樣不齊全或未封樣就投入現(xiàn)場(chǎng)使用，每一種材料扣2分；材料封樣與合同要求不一致，且無(wú)重新確認(rèn)，每一種材料扣2分。樁基工程12、樁基工程檢查內(nèi)容如下：1）樁基工程施工方案（若須專家論證，提供專家論證資料）2）施工記錄和監(jiān)理記錄，抽取相同5天的資料進(jìn)行對(duì)比，其中樁長(zhǎng)、樁偏位等情況應(yīng)作為檢查重點(diǎn)。3）樁基檢測(cè)(灌注樁或靜壓管樁）3類資料（大小應(yīng)變、抽芯、成樁質(zhì)量檢查報(bào)告等）。4）試樁內(nèi)容（如有），檢查試樁的設(shè)計(jì)要求、樁基施工記錄、靜載檢測(cè)結(jié)果、施工31、影像資料。5）增加施工圖審查報(bào)告的檢查，圖審報(bào)告內(nèi)容必須包含樁基部分的審查。6）樁基施工須記錄全過(guò)程影像資料，影像資料按施工樁號(hào)存檔；施工記錄與監(jiān)理記錄同日期的資料不對(duì)應(yīng)的扣2分；無(wú)樁基工程施工方案的扣4分，方案未審批的扣2分；隨機(jī)抽取5種樁基檢測(cè)資料，不齊全的每一項(xiàng)扣3分；試樁資料不齊全的扣3分；施工圖紙審查未包含樁基內(nèi)容的扣3分。樁基影像資料不齊全的扣3分；5綜合評(píng)估體系管理行為 修改檢查項(xiàng)目檢查分項(xiàng)檢查要點(diǎn)扣分原則/標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)得分技術(shù)管理施工方案審核14、施工方案的檢查內(nèi)容如下 1）施工方案的會(huì)簽流程、簽字；2）如需做專家論證的方案必須經(jīng)專家論證并簽字完整、存檔齊全；3）現(xiàn)場(chǎng)施工與方案一致。32、抽查5份施工方案：每缺一項(xiàng)方案扣5分；簽字不齊全或無(wú)審批每項(xiàng)扣2分；與現(xiàn)場(chǎng)施工不符合，每項(xiàng)扣3分；10圖紙會(huì)審15、圖紙會(huì)審檢查內(nèi)容如下：1）圖紙會(huì)審記錄，須有設(shè)計(jì)、甲方、監(jiān)理和施工單位簽到表，形成圖紙會(huì)審記錄 2）圖紙會(huì)審記錄各方簽字、日期；參與人員不符合要求扣1分；無(wú)圖紙會(huì)審記錄扣2分；未進(jìn)行圖紙會(huì)審扣3分；圖紙會(huì)審日期不合理，扣1分資料管理16、資料管理檢查內(nèi)容如下：1）資料管理的分類整理、是否同步；2）測(cè)量數(shù)據(jù)、測(cè)量復(fù)核記錄（控制點(diǎn)、基準(zhǔn)線、水準(zhǔn)點(diǎn)等）、變更洽商、沉降觀測(cè)以及垂直度觀測(cè)（須有第三方觀測(cè)記錄）等資料是否與工程進(jìn)度匹配、有效；3）往來(lái)文件收發(fā)記錄是否齊全，目錄或收發(fā)記錄與資33、料是否相符。每一項(xiàng)不符合要求扣2分。養(yǎng)護(hù)室管理17、現(xiàn)場(chǎng)養(yǎng)護(hù)室臺(tái)帳、標(biāo)養(yǎng)、取樣等。養(yǎng)護(hù)室臺(tái)帳記錄不齊全扣1分；現(xiàn)場(chǎng)未設(shè)置標(biāo)養(yǎng)室的扣3分；取樣無(wú)記錄扣2分；無(wú)影像資料扣2分。綜合評(píng)估體系管理行為 修改檢查項(xiàng)目檢查分項(xiàng)檢查依據(jù)檢查要點(diǎn)扣分原則/標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)得分安全管理重大危險(xiǎn)源18、編制項(xiàng)目重大危險(xiǎn)源清單，且按不同施工階段對(duì)危險(xiǎn)源及時(shí)進(jìn)行更新和安全交底。危險(xiǎn)源未及時(shí)更新或未進(jìn)行安全交底扣2分；未編制清單扣4分。10安全文明19、監(jiān)理每周聯(lián)合三方（甲方、監(jiān)理和施工單位）組織安全專項(xiàng)檢查，對(duì)檢查問(wèn)題進(jìn)行跟蹤整改，且形成封閉資料，要求留有影像資料。抽查5次周檢記錄：未組織安全檢查每次扣2分；問(wèn)題未進(jìn)行跟蹤整改34、或影像資料不齊全，扣3分。安全資料月度評(píng)估安全生產(chǎn)記錄表20、檢查本次與上次綜合評(píng)估周期內(nèi)月度評(píng)估安全生產(chǎn)記錄中“安全教育”和“安全管理”內(nèi)容復(fù)核月度評(píng)估中“安全教育”和“安全管理”的檢查要點(diǎn)：無(wú)安全檢查教育和安全管理的資料，扣4分；安全檢查和安全管理資料不閉合，扣4分；綜合評(píng)估體系管理行為 修改檢查項(xiàng)目檢查分項(xiàng)檢查依據(jù)檢查要點(diǎn)扣分原則/標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)得分重要質(zhì)量文件機(jī)電工程公司下發(fā)的“機(jī)電疊圖管理指引”21、機(jī)電疊圖檢查內(nèi)容如下：1）機(jī)電綜合管線疊圖啟動(dòng)會(huì)議記錄；2）機(jī)電疊圖優(yōu)化調(diào)整會(huì)審確認(rèn)表（應(yīng)有設(shè)計(jì)院、設(shè)計(jì)部、合約、項(xiàng)目簽字確認(rèn)）；3）成果圖紙會(huì)審確認(rèn)表（應(yīng)有設(shè)計(jì)院、設(shè)計(jì)部、合約、項(xiàng)目簽字確認(rèn)）35、；機(jī)電綜合管線疊圖啟動(dòng)會(huì)議記錄缺失，扣3分；機(jī)電疊圖優(yōu)化調(diào)整會(huì)審確認(rèn)表缺失或簽字不全，扣5分；成果圖紙會(huì)審確認(rèn)表缺失或簽字不全，扣5分；15公司下發(fā)的機(jī)電施工指引22、機(jī)電施工指引的交底管理行為機(jī)電施工交底會(huì)議記錄，與會(huì)人員簽字記錄、交底文件，任何一項(xiàng)不全扣5分質(zhì)量通病公司下發(fā)“18項(xiàng)質(zhì)量通病標(biāo)準(zhǔn)做法”22、質(zhì)量通病標(biāo)準(zhǔn)做法的交底管理行為質(zhì)量通病交底會(huì)議記錄、與會(huì)人員簽字記錄、交底文件，任何一項(xiàng)不全扣5分；精裝修管理公司下發(fā)的精裝修管理文件23、精裝修管理的交底管理行為：1）公區(qū)精裝交付標(biāo)準(zhǔn)指引；2）精裝修成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)指引；3）精裝修工法及節(jié)點(diǎn)圖例；4）精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)指引精裝修管理交底會(huì)議記錄36、與會(huì)人員簽字記錄、交底文件，任何一項(xiàng)不全扣5分景觀工程公司下發(fā)的景觀工程管理文件24、景觀工程的交底管理行為：1）景觀園林施工指引 2）景觀園林交付指引景觀工程管理交底會(huì)議記錄、與會(huì)人員簽字記錄、交底文件，任何一項(xiàng)不全扣5分綜合評(píng)估體系管理行為 修改檢查項(xiàng)目檢查分項(xiàng)檢查要點(diǎn)扣分原則/標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)得分工程管理行為監(jiān)理行為25、監(jiān)理日記根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度，隨機(jī)抽取5個(gè)日歷天監(jiān)理日記：無(wú)監(jiān)理日記，每天扣5分；監(jiān)理日記與現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度不符，扣3分；監(jiān)理日記與其他管理行為記錄不交圈、不閉合，扣5分10周評(píng)估26、周評(píng)估資料抽取3周的周評(píng)估資料：周評(píng)估資料不齊全，扣2分；周評(píng)估問(wèn)題整改記錄不齊全，扣2分月評(píng)估27、月37、評(píng)估資料抽取1個(gè)月的月評(píng)估資料月評(píng)估資料不齊全，扣2分；月評(píng)估問(wèn)題整改記錄不齊全，扣2分交付評(píng)估調(diào)整交付評(píng)估調(diào)整邏輯l 將原來(lái)機(jī)電專項(xiàng)，水專項(xiàng)調(diào)整的具體驗(yàn)收評(píng)估的區(qū)域l 保留淋水檢測(cè)和蓄水檢測(cè)l 增加精工體系中部分交付標(biāo)準(zhǔn)的要求交付評(píng)估各項(xiàng)權(quán)重分配交付評(píng)估（毛坯）=實(shí)測(cè)實(shí)量10%+工程觀感70%（毛坯）+園林景10%+試驗(yàn)專項(xiàng)10%交付評(píng)估（精裝）=實(shí)測(cè)實(shí)量5%+工程觀感75%（毛坯）+園林景10%+試驗(yàn)專項(xiàng)10%交付評(píng)估各項(xiàng)權(quán)重分配交付評(píng)估（毛坯）100%試驗(yàn)專項(xiàng)10%蓄水試驗(yàn)（50%）淋水試驗(yàn)（50%）工程觀感70%戶內(nèi)觀感80%公共部位10%外立面10%園林景觀10%軟景50%硬景50%實(shí)測(cè)實(shí)量10%交付評(píng)估各項(xiàng)權(quán)重分配交付評(píng)估（裝修）100%試驗(yàn)專項(xiàng)10%蓄水試驗(yàn)（50%）淋水試驗(yàn)(50%)工程觀感75%戶內(nèi)觀感80%公共部位10%外立面10%園林景觀10%軟景50%硬景50%實(shí)測(cè)實(shí)量5%交付評(píng)估特別解釋若評(píng)估的樓棟與以前交付樓棟屬于同一范圍，地下室，園林等屬公用部分，則單獨(dú)對(duì)交付的樓棟評(píng)估，地下室、園林等不評(píng)估，按甩項(xiàng)處理。