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1、模塊化建造、標準化管理，實現(xiàn)過程精品2023.7 1、造型設(shè)計：主樓以三個手機層疊的塑身造型，突出業(yè)主通訊行業(yè)“精密、嚴謹”的特征，隱喻高科技產(chǎn)品，體現(xiàn)簡約個性。匯誠國際工程特色 外墻圍繞“堅實的石頭”概念，采用黑色石材，隱喻“堅實的質(zhì)量”；表面錯落的無規(guī)則開窗，南北立面上深深凹進表面的開窗，營造古代碑林上篆刻的書法形象。開放式幕墻全螺栓連接，無焊接施工，提升幕墻抗變形能力，面板與外墻的空氣層，避免陽光直射，減少室內(nèi)外熱交換，降低能源消耗。面板背栓連接可靠石材面層開縫造型室內(nèi)極簡主義裝飾，甄選國內(nèi)外先進建造理念和優(yōu)質(zhì)建材，精致構(gòu)建細節(jié)。2、建筑空間及裝飾設(shè)計電梯前室地下車庫無柱辦公空間大開間辦2、公區(qū)無柱設(shè)計，自由分割3、綠色建筑設(shè)計節(jié)材通過增加樁長，減少鋼筋混凝土灌注樁數(shù)量優(yōu)化型鋼柱結(jié)構(gòu)，降低型鋼柱總高度24層優(yōu)化至13層。主體工程受力鋼筋全面應(yīng)用高強、高性能鋼筋；應(yīng)用高強度混凝土。節(jié)水比常規(guī)產(chǎn)品節(jié)約60%的EcoSmart智能節(jié)水技術(shù) 的水龍頭感應(yīng)式潔具室外綠化設(shè)置雨水收集再利用系統(tǒng)制冷、供熱系統(tǒng)采用瑞典圖爾安德森平衡閥，冷水機整組采用半封閉雙螺桿式壓縮機節(jié)電電源分區(qū)供電，空調(diào)采用獨立供電系統(tǒng)；電能源管理采用施耐德能源管理千里眼系統(tǒng)；照明分區(qū)設(shè)計，滿足照度的同時降低能源消耗；公共照明采用節(jié)能自熄開關(guān)；地下車庫照明采用燈光智能系統(tǒng)，感應(yīng)熒光燈；采用高能效變頻設(shè)備、成套變頻水泵空調(diào)系統(tǒng)3、采用采用瑞士皓歐熱輪轉(zhuǎn)能量回收系統(tǒng)大樓設(shè)有能耗監(jiān)測系統(tǒng)為滿足標準層大開間無柱設(shè)計,選用型鋼混凝土柱，經(jīng)優(yōu)化，型鋼柱只需施工至13層即可滿足結(jié)構(gòu)承載，抗剪及抗彎要求，同時縮小框柱截面，提高空間利用率。機電安裝材料甄選5類32種，從雙市政供電系統(tǒng)配電柜選型到熱轉(zhuǎn)輪能量回收系統(tǒng)應(yīng)用，采購涉及全球八大國家，其中管線支架均來自德國進口喜利得工業(yè)化成品支吊架，衛(wèi)生潔具則采用瑞士吉博力壁掛式衛(wèi)生潔具，較常規(guī)產(chǎn)品節(jié)水60%。空調(diào)系統(tǒng)采用新風加風機盤管組合式空調(diào)機組，吊頂矩形風口一體化安裝方式，新風量超標準值1/3以上，利用靜電除塵技術(shù)，高效去除空氣污染物，營造清新舒適的辦公環(huán)境。3、綠色建筑設(shè)計 開展模塊化深4、化設(shè)計和施工工藝深化，通過BIM模型等多種途徑，建立并優(yōu)化材料清單，部品定尺下料、集中加工，操作面以拼裝施工提升建造品質(zhì)。匯誠國際項目對地下室結(jié)構(gòu)、標準層結(jié)構(gòu)、標準層管道井、消防泵房、制冷機房、地下室管綜、屋面結(jié)構(gòu)、屋面面層等部位重點進行創(chuàng)優(yōu)策劃，總結(jié)利用公司多年施工管理中總結(jié)的經(jīng)驗教訓進行優(yōu)化，達成一次成活、一次成優(yōu)的目標。核心目標實現(xiàn)施工環(huán)節(jié)的“精確備料、精準定位、一次成活”。運行BIM技術(shù)進行虛擬建造，進行全系統(tǒng)BIM深化設(shè)計，消除管線設(shè)備沖突，減少返工，實現(xiàn)工廠化預(yù)制和現(xiàn)場流水作業(yè)安裝。機電工程深化設(shè)計 設(shè)備房制冷機房實景圖制冷機房BIM模型綜合管線BIM深化圖機電工程深化設(shè)計 地下管5、線綜合工程各項功能齊全，設(shè)備、管道多，管線復雜，管徑大。項目開展地下管綜標準模塊深化設(shè)計，管線綜合排布，設(shè)置公用支架，消除管道碰撞，提升地下空間凈高。綜合管線實景圖主體結(jié)構(gòu)零打孔，管道井明確支架及定位鋼板尺寸，采用組合式鋼套管和定型化預(yù)埋鋼板，高精投線儀精準定位，各類支架、套管精準預(yù)埋，套管及管道同軸同心。機電工程深化設(shè)計 標準層管道井管道井BIM深化圖組合式鋼套管定位準確支座預(yù)埋鋼板管道與套管同心【痛痛點點】管道井預(yù)埋精準度低，布局不合理，檢修不方便，狹小空間施工工序多，操作難度大，施工周期長；秉持堅實、耐久的目標，杜絕濕作業(yè)造成的空鼓、開裂、脫落等質(zhì)量問題，匯誠國際地下結(jié)構(gòu)、樓梯結(jié)構(gòu)、屋面6、結(jié)構(gòu)均要求達到清水混凝土的結(jié)構(gòu)尺寸。地下室結(jié)構(gòu)深化：門洞過梁一次成活結(jié)構(gòu)穿墻套管精準預(yù)埋地下車庫墻面平整、棱角方正結(jié)構(gòu)深化設(shè)計標準層剪刀樓梯踏步地下室轉(zhuǎn)折樓梯踏步定型化樓梯踏步加固件樓梯結(jié)構(gòu)精細施工：采用定型化加固件，樓梯踏步結(jié)構(gòu)成型，一次成優(yōu)，有效避免踏步破損。屋面構(gòu)架棱角順直預(yù)埋半圓木條滴水線結(jié)構(gòu)成型屋面構(gòu)架結(jié)構(gòu)精細施工：出屋面構(gòu)架結(jié)構(gòu)尺寸精準，在混凝土表面直接進行涂飾作業(yè)，杜絕了墻面空鼓、脫落的質(zhì)量隱患；支模階段預(yù)埋半圓木條，滴水線結(jié)構(gòu)成型。屋面構(gòu)架結(jié)構(gòu)開展幕墻施工深化，細化支座定位控制線及標高，應(yīng)用哈芬槽預(yù)埋件采用定型化精準預(yù)埋施工工藝，保證了支座位置準確，槽式預(yù)埋件定位精準，型材栓接7、可靠，背栓卡具連接牢固，實現(xiàn)幕墻現(xiàn)場零焊接、全螺栓連接的工藝要求。哈芬槽預(yù)埋精準幕墻支座栓接可靠幕墻深化設(shè)計 衛(wèi)生間墻面裝飾分區(qū)，多水部位1.2米以下采用墻磚對縫鋪貼，其他墻體全部采用防水型膩子和涂料，大幅降低墻磚質(zhì)量隱患。裝飾深化設(shè)計 衛(wèi)生間地下車庫鋼纖維混凝土地坪施工前，基層銑刨出溝痕，分倉施工縫采用角鐵支模，采用混凝土攤鋪機布料、找平，圓盤機收面，柱邊切菱形縫，縫內(nèi)嵌填密封膠；混凝土平整光潔、無空鼓。鋼纖維混凝土地坪平整光潔柱邊菱形分格縫造型美觀裝飾施工深化 車庫地坪硬質(zhì)鋪裝分層設(shè)計，采用100100100石柱密縫鋪設(shè)，局部毛化、分色排布，排版合理，對縫鋪貼，粘結(jié)牢固、無松動翹曲。裝飾深8、化設(shè)計 室外鋪裝車道集團質(zhì)量管理標準化將痛點解決方案固化到圖紙中，實現(xiàn)精準定位、精確備料、一次成活，尺寸共享，部品標準化針對標準部品，設(shè)置標準化工位，實施批量化加工、倉儲式存放、菜單式領(lǐng)用、物流化配送專人專崗，應(yīng)用高效工工藝、提效機具，對經(jīng)預(yù)加工的標準部品實施拼裝化、流水式作業(yè)合理利用施工間歇，提高單位時間工效，實現(xiàn)界面的完整施工、完整移交集集中中加加工工深深化化設(shè)設(shè)計計專專業(yè)業(yè)流流水水穿穿插插施施工工 按按施施工工的的階階段段性性、完完整整性性特特征征，把把單單位位工工程程拆拆分分為為若若干干模模塊塊。通通過過提前集成各專業(yè)、全施工周期的需求，實現(xiàn)界面的一次性完整施工，一次性完整移交，各方共9、贏！屋面工程：工序多，工工期期長長，易易滲滲漏漏；漏漏點點極極難難排排查查，需需破破壞壞性性維維修修，經(jīng)經(jīng)濟濟及及信信譽譽損損失失大大瘋狂的補救措施過水洞與不合格的水落口破壞性的維修結(jié)構(gòu)板滲點不等于防水滲漏點工序處置不當泛水高度不足通氣管與女兒墻通氣管與不合格的水落口屋屋面面結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)標標準準模模塊塊做做法法1、深化清單及原則2、深化信息確認表部部位位深深化化點點結(jié)構(gòu)板1 坡向2 坡度3 分水嶺4 結(jié)構(gòu)板驗算天溝5 結(jié)構(gòu)天溝6 落水斗7 過水洞女兒墻8 防水收口凹槽9 壓頂10 屋面變形縫塔樓結(jié)構(gòu)11 出屋面門洞12 塔樓雨棚板13 機房排氣洞14 塔樓外墻填充墻反坎出屋面構(gòu)件15 通氣套管1610、 風帽基礎(chǔ)17 分戶防水分區(qū)反坎屋面通風18 風機基礎(chǔ)19 出屋面通風口項目部負責提供圖紙，匯總屋面各構(gòu)件成品尺寸、定位信息，以意向推薦、信息溝通為主要任務(wù)，其他深化工作均由設(shè)計院深化組完成。3、標準模塊定稿天溝結(jié)構(gòu)深度=保溫厚度-20mm落水斗定位標準女兒墻構(gòu)件節(jié)點單元間變形縫蓋板配筋女兒墻壓頂構(gòu)造煙道基礎(chǔ)PC4、標準設(shè)計程序深化需求確認深化點確認深化信息確認深化設(shè)計深化點核對深化設(shè)計成果出圖設(shè)計（甲方）確認深化設(shè)計交底建立標準圖框繪制屋面結(jié)構(gòu)板深化圖繪制標準節(jié)點圖荷載驗算1、屋面結(jié)構(gòu)板深化后的荷載變化情況2、分水線部位框架梁的承載力及配筋驗算荷載驗算計算書1、屋面結(jié)構(gòu)找坡圖金金地地某某項項11、目目5號號樓樓坡向、分水線、天溝、落水口等標高2、面結(jié)構(gòu)板定位圖龍龍湖湖某某項項目目7號號樓樓天溝、通氣管、風帽等所有構(gòu)件定位標準出圖材料及預(yù)埋清單3、節(jié)點詳圖結(jié)構(gòu)天溝落水斗定位女兒墻壓頂泛水壓槽塔樓結(jié)構(gòu)全剪機房排風口結(jié)構(gòu)板女兒墻結(jié)構(gòu)塔樓結(jié)構(gòu)標準部品風帽基礎(chǔ)PC落水斗通氣套管屋面結(jié)構(gòu)找坡成型女兒墻結(jié)構(gòu)成型落水斗與結(jié)構(gòu)面同標高通氣管優(yōu)化定位塔樓構(gòu)件結(jié)構(gòu)成活結(jié)構(gòu)地地下下結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)標標準準模模塊塊做做法法地下結(jié)構(gòu)工程：后后澆澆帶帶獨獨立立支支撐撐失失效效、地地下下室室滲滲漏漏，施施工工段段劃劃分分不不合合理理、管管道道穿穿墻墻封封堵堵困困難難后澆帶懸臂構(gòu)件裂縫、滲漏車庫連接施工縫留置在外墻，滲漏隱患大12、樓梯起步斜板陰角飾面質(zhì)量難保證填充墻成排套管節(jié)點施工難度大落地架基礎(chǔ)搭設(shè)面不足后澆帶與設(shè)備基礎(chǔ)沖突防火卷簾門構(gòu)造柱后澆門洞現(xiàn)澆過梁工序復雜 促進提高地下結(jié)構(gòu)施工組織合理性、結(jié)構(gòu)安全性，實現(xiàn)地下結(jié)構(gòu)構(gòu)造節(jié)點一次成活，防止?jié)B漏、裂縫隱患，減少后澆后補、二次進場作業(yè)，理順施工生產(chǎn)工序，達成提效降本目標；后澆帶廢舊泵管獨立支撐一次成活行車路線回頂PC門過梁構(gòu)件一次成活1、深化清單及原則2、深化信息確認表對9個部位，30個構(gòu)件（節(jié)點），41個深化點進行深化原則設(shè)計，識別項目圖紙及深化設(shè)計信息確認內(nèi)容12項，項目部以信息溝通、提資為主要任務(wù)，其他深化工作均由設(shè)計院深化組完成。三、標準設(shè)計3、標準模塊定稿413、標準設(shè)計程序深化需求確認深化點確認深化信息確認深化設(shè)計內(nèi)部會審樣板施工核對設(shè)計（甲方）確認深化設(shè)計交底建立標準圖框繪制平面圖繪制標準節(jié)點圖出具材料清單室外風井砼構(gòu)造墻優(yōu)化節(jié)點樓梯斜板陰角優(yōu)化節(jié)點大樣PC集水井節(jié)點大樣PC門洞過梁優(yōu)化節(jié)點大樣正式深化出圖JS-01車庫后澆帶施工優(yōu)化深化設(shè)計圖后澆帶位置優(yōu)化內(nèi)容：u優(yōu)化保證主樓落地架搭設(shè)操作面；優(yōu)化解決設(shè)備基礎(chǔ)與后澆帶、主梁沖突；u優(yōu)化規(guī)避后澆帶甩筋影響基坑臨時道路通行；保證高低基礎(chǔ)回填土機械操作空間等；BIM標準節(jié)點圖構(gòu)件名稱達成目標成型標準深化設(shè)計點應(yīng)用標準部品應(yīng)用高效工藝應(yīng)用提效機具穿插施工節(jié)點基礎(chǔ)墊層一次成活明確墊層外放尺寸，基坑外架范圍14、后澆帶施工縫鋼筋甩茬部位、集中加工車間等墊層一次澆筑成型；基坑道路與墊層一體化施工，施工道路面層避開承臺；基礎(chǔ)墊層原漿壓光成活；2.基坑道路與墊層一體化優(yōu)化/2.基坑道路與墊層一體化施工工藝1.平板振動刮尺2.汽油抹光機結(jié)構(gòu)同步基坑道路與墊層一體化施工道路避開承臺加工車間墊層一次澆筑成型構(gòu)件名稱達成目標成型標準深化設(shè)計點應(yīng)用標準部品應(yīng)用高效工藝應(yīng)用提效機具穿插施工節(jié)點集水坑一次成活優(yōu)化集水坑位置，避讓基礎(chǔ)樁、車庫行車道；集水坑成活面上口周邊預(yù)埋L50角鐵，一次現(xiàn)澆成型；強排水泵電源管及出水管一次預(yù)埋；6.集水坑位置優(yōu)化3.集水坑角鋼/結(jié)構(gòu)同步集水坑預(yù)制集水坑現(xiàn)澆一次成活集水坑角鐵預(yù)埋一次成型15、構(gòu)件名稱達成目標成型標準深化設(shè)計點應(yīng)用標準部品應(yīng)用高效工藝應(yīng)用提效機具穿插施工節(jié)點塔吊基礎(chǔ)一次成活塔吊基礎(chǔ)與筏板一體化施工，基礎(chǔ)面標高同筏板面，預(yù)埋筏板插筋，避開頂板主梁，基礎(chǔ)防水連續(xù)施工，施工縫設(shè)置止水鋼板；塔吊防雷接地/重復接地點采用40*4扁鐵與筏板鋼筋焊接外露到位；8.塔吊基礎(chǔ)標高優(yōu)化9.防雷接地優(yōu)化/5.塔吊基礎(chǔ)與筏板一體化施工工藝/結(jié)構(gòu)同步止水鋼板防水基礎(chǔ)與筏板一體化避開頂板主梁構(gòu)件名稱達成目標成型標準深化設(shè)計點應(yīng)用標準部品應(yīng)用高效工藝應(yīng)用提效機具穿插施工節(jié)點防火卷簾門一次成活卷簾門洞優(yōu)化，洞口兩側(cè)設(shè)置構(gòu)造柱及洞口上部墻體與車庫結(jié)構(gòu)同步現(xiàn)澆成活；19.門洞構(gòu)造柱一次現(xiàn)澆優(yōu)化20.門16、洞過梁一次現(xiàn)澆優(yōu)化/結(jié)構(gòu)同步門洞構(gòu)造柱一次成活門洞下掛梁一次成活構(gòu)件名稱達成目標成型標準深化設(shè)計點應(yīng)用標準部品應(yīng)用高效工藝應(yīng)用提效機具穿插施工節(jié)點門洞過梁一次成活采用PC預(yù)制過梁或現(xiàn)澆配模澆筑一次成型，電梯門洞過梁高度按設(shè)計確定；25.門洞過梁優(yōu)化9.PC預(yù)制過梁12.門洞PC過梁施工工藝/結(jié)構(gòu)同步PC過梁PC過梁現(xiàn)場安裝電梯門洞過梁一次成型防火門洞過梁一次成型構(gòu)件名稱達成目標成型標準深化設(shè)計點應(yīng)用標準部品應(yīng)用高效工藝應(yīng)用提效機具穿插施工節(jié)點車庫與主樓連接施工縫一次成活優(yōu)化主樓與車庫連接施工縫，主樓與車庫分段施工時，施工縫沿墻向外留置2m處的板面上且滿足腳手架底座寬度，設(shè)置止水鋼板，兩側(cè)按審批17、方案設(shè)置獨立支撐；27.頂板后澆帶位置優(yōu)化/14.主樓與車庫連接施工縫留設(shè)強制性工藝/結(jié)構(gòu)同步主樓與車庫連接優(yōu)化懸挑構(gòu)件支撐懸挑構(gòu)件支撐構(gòu)件名稱達成目標成型標準深化設(shè)計點應(yīng)用標準部品應(yīng)用高效工藝應(yīng)用提效機具穿插施工節(jié)點止水鋼板構(gòu)造一次成活轉(zhuǎn)角部位止水鋼板提前加工預(yù)制，搭接長度不得小于20mm，必須采用雙面焊接、外露寬度及止水方向符合要求；28.轉(zhuǎn)角止水鋼板優(yōu)化10.轉(zhuǎn)角預(yù)制鋼板15.轉(zhuǎn)角部位止水鋼板預(yù)制工藝/結(jié)構(gòu)同步轉(zhuǎn)角鋼板預(yù)制轉(zhuǎn)角止水鋼板連接內(nèi)直角止水鋼板預(yù)制水電井結(jié)構(gòu)全剪優(yōu)化一次成活樓梯結(jié)構(gòu)清水一次成活樓梯起步斜板陰角優(yōu)化一次成活檢修梯支座鋼板精準定位樓梯構(gòu)造柱現(xiàn)澆一次成活電梯井門洞優(yōu)化一18、次成活外架拆除前砌筑完成填充墻穿套管部位下掛梁優(yōu)化一次成活后澆帶防水保護層收口一次成活人防門框裝飾收口一次成活 項目部以分項為單位，有效運行“樣板審核、工廠化加工、專業(yè)流水施工、實體檢試驗、實測實量、產(chǎn)品交接檢、勞務(wù)單價聯(lián)動”的項目部標準化質(zhì)量管控動作。策策劃劃環(huán)環(huán)節(jié)節(jié)施施工工環(huán)環(huán)節(jié)節(jié)驗驗收收環(huán)環(huán)節(jié)節(jié)結(jié)結(jié)算算環(huán)環(huán)節(jié)節(jié)責責任任書書簽簽訂訂管管控控臺臺賬賬創(chuàng)創(chuàng)建建交交1、前期策劃：0階段項目對標準層開展工藝深化，深化提提交公司審核，審核通過后按深化圖執(zhí)行落地實施。2、施工準備階段：管控混凝土配合比不同強度阻攔措施檢查澆筑班組交底；3、混凝土澆筑：來料強度確認坍落度檢查試塊留置潤管砂漿處理高低標號混19、澆處理過程振搗監(jiān)督尾料處理樓板裂縫控制4、混凝土養(yǎng)護：根據(jù)季節(jié)不同進行養(yǎng)護，冬季采用升溫養(yǎng)護+保溫棉氈養(yǎng)護，其他季節(jié)采用覆膜+灑水養(yǎng)護。5、強度檢測：對已達齡期混凝土全數(shù)開展回彈檢測，強度推定値不達標及時告知公司工程部及技術(shù)發(fā)展部。過過程程管管控控措措施施混混凝凝土土強強度度回回彈彈檢檢測測頂頂板板標標高高復復測測鋼鋼筋筋間間距距實實測測 板板厚厚跟跟測測主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)實實測測1、建立三維度實測體系：成立獨立的實測小組，以棟號為單位,明確責任分工，形成書面的三維度實測體系責任分工表并組織動員宣貫工作；2、過程跟測：砼澆筑過程在板底對頂板標高、墻面垂平等部位進行跟測偏差校正；砼澆筑過程中采用專20、用鋼筋插件進行板厚控制管理；3、實體滿測：實體結(jié)構(gòu)拆模后，按照實測最不利點的原則，對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行全數(shù)實測，進行數(shù)據(jù)記錄統(tǒng)計裸測合格率。4、質(zhì)量提升改進；每層實測完成后，根據(jù)實測結(jié)果對比分析，組織相關(guān)崗位責任人分析質(zhì)量風險成因，形成經(jīng)驗教訓總結(jié)及質(zhì)量改進提升方案；公司標準化管理流程：是項目管理標準化體系的重要組成部分，是公司具體職能部門及崗位，落實國家規(guī)范、標準要求，對項目部按節(jié)點開展服務(wù)支撐、規(guī)范監(jiān)督的管理工具。對項目部實行全覆蓋、全過程的節(jié)點管控的具體載體。每項流程有明確的管理對象或主題；以作業(yè)指導和評價標準為依托；有完整的驗評或評價表；有定期或定節(jié)點的測評；有量化的結(jié)論；強制性排序，定期通21、報；結(jié)果與公司內(nèi)外各項榮譽申報，資源分配掛勾。對各項目建立標準透明，規(guī)則公正的服務(wù)支撐平臺、過程監(jiān)管體系，就是明確公司管理導向，形成競爭氛圍，提升項目部執(zhí)行力，升級管理流程就是升級公司管理標準。公司管理標準化流程基礎(chǔ)施工階段0.00施工階段主體1/3 施工階段主體 2/3 施工階段主體封頂階段竣工階段服務(wù)支撐規(guī)范監(jiān)管 圖紙審查 圖紙審查交底 工程管理交底 主體結(jié)構(gòu)實測交底 主體結(jié)構(gòu)首次評價 主體結(jié)構(gòu)二次評價 竣工達標驗評交底 裝飾第一次過程檢查 裝飾第二次過程檢查 竣工達標驗評 公司驗收（基礎(chǔ)分部）項目申請（主體分部預(yù)驗）公司驗收（主體分部）地基施工階段裝飾階段 結(jié)構(gòu)質(zhì)量及風險評價流程 檢查內(nèi)22、容包括結(jié)構(gòu)質(zhì)量風險、鋼筋原材、混凝土強度、實體檢試驗，觸碰質(zhì)量風險項根據(jù)隱患嚴重程度，實施相應(yīng)的經(jīng)濟處罰，對較大質(zhì)量隱患，啟動隱患督辦或拉閘流程，評估過程按照基礎(chǔ)、主體1/3階段、主體封頂階段進行評估檢查，并對檢查結(jié)果每半年通報一次。實實測測交交底底 風風險險檢檢查查表表鋼鋼筋筋原原材材檢檢查查回回彈彈檢檢測測滲滲漏漏檢檢試試驗驗評評價價建建立立標標準準 滲滲漏漏檢檢試試驗驗鋼鋼筋筋原原材材混混凝凝土土強強度度回回彈彈質(zhì)質(zhì)量量風風險險檢檢查查結(jié)結(jié)果果應(yīng)應(yīng)用用 流程運行 流程運行記錄 主體結(jié)構(gòu)實測評價流程 通過識別新開項目及實測交底，建立項目實測階段評價清單，按階段開展項目部階段實測評價，落實優(yōu)23、劣獎罰，增強全員質(zhì)量意識，及時糾偏項目質(zhì)量風險，進一步深入推進項目管理標準化，全面落地實施構(gòu)件責任到人的實測體系，形成常態(tài)化的質(zhì)量管理機制。實實測測交交底底 現(xiàn)現(xiàn)場場實實測測評評價價數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)分分析析改改進進問問題題糾糾偏偏與與督督導導問問題題跟跟蹤蹤閉閉合合實實測測總總結(jié)結(jié)通通報報 流程運行公司對所有在建項目開展實測評價，目前實施的是混凝土結(jié)構(gòu)實測評價標準（第四版）。實施措施：公司設(shè)立獨立實測評價小組，按關(guān)于實施質(zhì)量紅線管理評價流程的通知實測調(diào)整標準要求，調(diào)整重要節(jié)點實測倒扣分，按10%權(quán)重計入實測分項；同一項次隨機抽取2層20個構(gòu)件測區(qū)，按最不利點實測130個檢測點統(tǒng)計數(shù)據(jù)；主體結(jié)構(gòu)實測評價24、流程實測評價綜合分=（構(gòu)件尺寸合格率修補打磨修正系數(shù)70%+重要節(jié)點部位實測10%+觀感評價15%+鋼筋保護層5%）100%-質(zhì)量風險倒扣分；構(gòu)件尺寸包括截面尺寸、平整度、垂直度、頂板高差、樓面高差；重要節(jié)點包括樓板板厚、窗臺標高、踏步起步標高；對每個工程主體封頂前按班組開展兩次實測評價，第一次為主體1/3階段，第二次為主體2/3階段。實測通報：一年兩期實測通報，每期獲得實測評價前三名的項目部進行獎勵，后三名的項目進行罰款。流程運行記錄實實測測交交底底數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)分分析析改改進進問問題題糾糾偏偏總總結(jié)結(jié)通通報報 竣工達標驗評管理流程 以提升裝飾產(chǎn)品品質(zhì)、提高施工過程一次成優(yōu)率為目標，從質(zhì)量、觀感和25、尺寸三個維度，對建筑產(chǎn)品進行全面評估。交底會、過程檢查問題清單、竣工達標驗評得分形成數(shù)據(jù)信息庫，搭建信息共享平臺。竣工達標驗評結(jié)果數(shù)據(jù)及排名，每年9月定期總結(jié)通報，排名靠前項目推薦創(chuàng)優(yōu)評比；未完成裝飾實測實量項目限制分戶驗收用印，驗評不達標項目限制竣工用印。集集中中交交底底監(jiān)監(jiān)督督項項目目策策劃劃兩兩次次過過程程檢檢查查分分戶戶實實測測實實量量竣竣工工達達標標驗驗評評竣竣工工總總結(jié)結(jié)通通報報 流程運行 影像資料及通報集集中中交交底底竣竣工工驗驗評評策策劃劃書書裝飾過程檢查總結(jié)通報竣工工程施工達標驗評公司制定竣工工程施工達標驗評作業(yè)指導開始對所有在建項目開展竣工達標驗評，驗評達標標準是在國家規(guī)范26、要求的基礎(chǔ)上，對建筑工程各主要部位的施工工序或成品質(zhì)量應(yīng)達到的結(jié)果做出的詳細規(guī)定，分為 10 個部位 100 個標準節(jié)點，其中:通過統(tǒng)一標準做法提高產(chǎn)品品質(zhì)的 50 個；控制質(zhì)量問題防止返工損失的 19 個；設(shè)定標準工序確保工程質(zhì)量的 15 個；提升使用功能的 7 個；強制規(guī)定必須優(yōu)化設(shè)計的 5 個；實體檢驗試驗 4 個。時時間間節(jié)節(jié)點點管管理理行行為為描描述述配配套套應(yīng)應(yīng)用用表表單單主主體體2 2/3 3階階段段竣竣工工達達標標驗驗評評交交底底：組織項目關(guān)鍵崗位質(zhì)量管理人員及主要裝飾施工班組長進行集中交底，并交底評價。竣工工程施工達標驗評作業(yè)指導實體檢驗試驗實施記錄集團裝飾實測實量操作指南集27、團工程管理經(jīng)驗教訓收集表監(jiān)監(jiān)督督項項目目竣竣工工達達標標策策劃劃：交底完成后，信息化系統(tǒng)發(fā)起，項目部完成策劃書填寫后審核。竣竣工工達達標標驗驗評評交交底底實實體體檢檢試試驗驗實實測測實實量量操操作作指指南南經(jīng)經(jīng)驗驗教教訓訓轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換換監(jiān)監(jiān)督督責責任任分分解解責責任任人人：項項目目技技術(shù)術(shù)負負責責人人針針對對項項目目實實施施項項，明明確確擬擬達達標標項項，明明確確操操作作標標準準。公公司司檢檢查查計計劃劃明明確確兩兩次次過過程程檢檢查查計計劃劃時時間間節(jié)節(jié)點點管管理理行行為為描描述述配配套套應(yīng)應(yīng)用用表表單單裝裝飾飾階階段段過過程程檢檢查查：根據(jù)裝飾類質(zhì)量問題管控清單，組織不少于兩次裝飾過程檢查，主要28、問題整改閉合，檢查項目樣板審核、專業(yè)流水、產(chǎn)品交接、實體檢驗試驗的運用情況。裝飾類質(zhì)量問題管控清單安裝類質(zhì)量問題管控清單信信息息化化過過程程檢檢查查記記錄錄信信息息化化問問題題檢檢查查記記錄錄裝裝飾飾類類質(zhì)質(zhì)量量問問題題管管控控清清單單 安安裝裝類類質(zhì)質(zhì)量量問問題題管管控控清清單單時時間間節(jié)節(jié)點點管管理理行行為為描描述述配配套套應(yīng)應(yīng)用用表表單單裝裝飾飾收收尾尾分分戶戶實實測測實實量量：分戶驗收前，隨機抽取5戶進行分戶實測實量，匯總實測平均分。在驗評得分中占20%權(quán)重。集團裝飾實測實量記錄表擬竣工工程提前驗收用印申請表提提前前用用印印申申請請：工程未達到竣工條件，需提前辦理驗收手續(xù)，由項目總經(jīng)理29、書面申請。竣竣工工驗驗收收前前竣竣工工達達標標驗驗評評：以綜合得分70分為標準；低于70分，由項目部確定整改項，整改后公司復查，復查低于70分判定不達標，項目總經(jīng)理填寫承諾書，并由工程分管領(lǐng)導或總裁約談。竣工工程施工達標驗評記錄單位工程竣工達標驗評不符合申報蓋章承諾書信信息息化化分分戶戶實實測測統(tǒng)統(tǒng)計計裝裝飾飾工工程程實實測測實實量量記記錄錄表表電電腦腦隨隨機機抽抽取取提提前前一一天天準準備備鑰鑰匙匙初初驗驗不不達達標標項項目目，與與項項目目共共同同明明確確目目標標整整改改范范圍圍竣竣工工工工程程施施工工達達標標驗驗評評記記錄錄2 2.2 2版版驗驗評評標標準準信信息息化化竣竣工工達達標標驗驗30、評評記記錄錄初初驗驗不不達達標標項項目目，與與項項目目共共同同明明確確目目標標整整改改范范圍圍，作作為為復復驗驗的的內(nèi)內(nèi)容容。不不達達標標項項目目承承諾諾書書分分管管副副總總約約談?wù)効⒖⒐すみ_達標標驗驗評評快快報報階階段段性性通通報報，同同時時提提示示其其他他項項目目時時間間節(jié)節(jié)點點管管理理行行為為描描述述配配套套應(yīng)應(yīng)用用表表單單每每年年9 9月月周周期期性性通通報報：通報本周期竣工達標驗評項目得分及排名，總結(jié)亮點與不足，通報裝飾勞務(wù)班組信息。竣工工程施工達標驗評項目清單竣工工程施工達標驗評數(shù)據(jù)匯總裝飾施工勞務(wù)班組評價信息周周期期性性通通報報項項目目清清單單數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)匯匯總總勞勞務(wù)務(wù)班班組組評評價價信信息息推推薦薦做做法法、改改進進方方面面通通報報排排名名前前三三、后后三三項項目目排排名名，綜綜合合得得分分排排名名，各各部部位位得得分分明明細細所所有有裝裝飾飾班班組組A AB BCC等等級級