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1、中國城市置業徐州東賀項目市場策劃報告中國城市置業徐州東賀項目市場策劃報告 2011 NEW TALENTEAM GROUP 2011 NEW TALENTEAM GROUP （ 新新 聚聚 仁仁 機機 構）構） 壹、讀城篇壹、讀城篇 貳、閱市篇貳、閱市篇 叁、定位篇叁、定位篇 肆肆、規劃篇、規劃篇 伍、客源篇伍、客源篇 報告框架報告框架 壹、讀城篇壹、讀城篇城市文脈及發展回溯城市文脈及發展回溯 Part1Part1起源起源 這是一場這是一場發發軔軔于于五千年前的追溯五千年前的追溯 公園五千年前公園五千年前 帝堯時建大彭氏國，彭城因而帝堯時建大彭氏國，彭城因而得名得名 公園前兩公園前兩千六百年千2、六百年夏禹治水時，把全國疆域分為九州，徐州即為九州夏禹治水時，把全國疆域分為九州，徐州即為九州之一之一 壹壹 一段跨越五千年的傳奇一段跨越五千年的傳奇 徐州徐州. .這方蒼茫大地在誕生之初就蘊含著影響力這方蒼茫大地在誕生之初就蘊含著影響力 劉邦劉邦. .漢文明的開創者來自徐州漢文明的開創者來自徐州 公園前二零二年公園前二零二年 漢朝建立漢朝建立 歷史上，徐州籍人士共有歷史上，徐州籍人士共有1111位開國皇帝，位開國皇帝， 故徐州又有“千年龍飛地、一代帝王鄉”之譽故徐州又有“千年龍飛地、一代帝王鄉”之譽 一代帝王的霸業一代帝王的霸業 徐州徐州. .這方土地上的人們有著與生俱來的霸氣和地域自豪感這3、方土地上的人們有著與生俱來的霸氣和地域自豪感 貳貳 叁叁 三國時，曹操遷徐州刺史部于彭城，始稱徐州 魏晉南北朝各代設彭城國或徐州 隋時設徐州，后改彭城郡，治彭城 唐初，徐州與彭城郡名稱多次互易 宋元兩朝都置徐州，隸屬和轄領變化較頻 明初徐州曾直隸京師 清初，徐州先后為江南省和江蘇省屬直隸州 一方土地的歷史影響力一方土地的歷史影響力 徐州徐州. .在中國的歷史舞臺上一直保持著持久的影響力在中國的歷史舞臺上一直保持著持久的影響力 Part2Part2承襲承襲 物華天寶的領袖氣質物華天寶的領袖氣質 讓徐州承襲了其在中國歷史舞臺上的影響力讓徐州承襲了其在中國歷史舞臺上的影響力 當代的徐州當代的徐州 淮海戰役淮海戰役 連徐高速 重工業 徐州煤礦 徐州東襟淮海、西接中原 南屏江淮、北扼齊魯，是 全國重要的交通樞紐、能 源基地和工業基地。 優良的礦產資源和交通稟賦讓徐州在解放后被重點規劃為 江蘇省三大都