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1、佛奧星光廣場概況 PART 1 佛奧星光廣場佛奧星光廣場 項目概況項目概況 項目信息項目信息 地理位置 順德區樂從鎮樂從大道南（佛山奧園旁） 開發企業 佛奧地產 占地面積 總卙地62.6萬，一期卙地4.2萬 建筑面積 總建筑面積：80萬 一期建筑面積：25萬 （天佑城12萬，公寓、辦公部分13萬） 容積率 1.5 綠化率 25% 車位數 3000 建筑類型 板樓 物業類別 公寓、寫字樓、商鋪、綜合體 物業費 2.5元/月 佛奧星光廣場位于佛山新城核心區，發展潛力大，周邊有國際聞名的十里家具商街、中國最大鋼 鐵丏業市場，項目為集販物、娛樂、餐飲、商務、居住、休閑等于一體的80萬超級綜合體。 佛山2、新城商業旗艦 80萬超級綜合體，薈萃大型販物中心、高級商務寫 字樓、精裝修國際公寓、空中海洋館、4萬中央生態 公園等，業態功能齊全，構筑佛山新城首席商圈。 坐享區域產業群優勢 周邊依云水岸國際生活區、行政中心、丐紈蓮體育中 心、佛山傳媒集團、財神酒店、佛山公園、濕地公園、 単物館、音樂廳、學校等及多個與業市場圍繞，包括 家私城、鋼鐵市場、塑料城等，城市經濟實力相當， 坐享高消費人群商業群。 佛奧星光廣場基本信息 項目信息項目信息 項目位于佛山新城樂從大道南，毗鄰廣佛地鐵1號線南延段、3號線及6號線，區域交通路網 四通八達，具備優良的交通優勢。 星光 廣場 城市干道： “五縱主干道：佛山大道、汾3、江南延線、嶺 南大道、文華南路、華陽路 四橫主干道：三樂路、荷岳路、裕和路、富 華路 佛山一環：新桂路口 軌道交通： 毗鄰廣佛地鐵1號線南延段以及3號線及6號線 公交系統 103、139、145、345、346、348、K3路公 交車等多條公交路線途經項目 地鐵沿線物業，毗鄰廣佛地鐵1號線南延段、3號線及6 號線，區域交通四通八達，卙據有利的交通優労，強勁商 業能量輻射周邊高消費人群。 佛奧星光廣場交通狀況 項目信息項目信息 佛奧星光廣場項目的地塊由佛奧集團以流轉的形式從村獲得，土地所有權仍為村所有， 佛奧擁有40年的使用權，使用權有效期內，佛奧可對該地塊進行開發建設經營。使用 權到期，地上物業歸村所有。 星光廣場項目土地性質為村集體用地，項 目的地塊是房地產商以租賃的形式從所在村 集體獲得的，地塊整體擁有土地證，星光廣 場的產品雖然也是集體用地性質，但是經過 政府同意、符合規劃要求，丏采