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1、此處填寫客戶名稱 此處填寫項目標題文字 1 演講人演講人：李默超：李默超 2014年6 6月月1616日日 2 項目核心問題項目核心問題 在高新區做體驗式商在高新區做體驗式商 業是否有發展前景？業是否有發展前景？ 3 在高新區做體驗在高新區做體驗 式商業是否有發展前式商業是否有發展前 景？景？ 大連商業概況大連商業概況 傳統商業傳統商業 體驗式商業體驗式商業 高新廣場體驗式商高新廣場體驗式商 業能否存活？業能否存活？ 傳統商業分類傳統商業分類 傳統商業發展趨勢傳統商業發展趨勢 案例分析案例分析 項目本體分析項目本體分析 策招售營策招售營 項目競爭對手分析項目競爭對手分析 在高新區做體在高新區做2、體 驗式商業有發展前驗式商業有發展前 景景 研究框架思路研究框架思路 案例分析案例分析 項目背景項目背景 4 目錄目錄 一、一、商業市場：商業市場： 1 1、容量分析、容量分析 2 2、未來發展方向、未來發展方向 二、商業發展趨勢：業態傳統，面臨轉型二、商業發展趨勢：業態傳統，面臨轉型 1 1、傳統商業、傳統商業 2 2、體驗式商業、體驗式商業 三、項目分析：高新廣場三、項目分析：高新廣場 5 是以貨幣為媒介進行交換從而實現商品的流通的經濟活動。商業有廣義與狹義之分：廣義的商業是指所有以是以貨幣為媒介進行交換從而實現商品的流通的經濟活動。商業有廣義與狹義之分：廣義的商業是指所有以 營利為目的事3、業，而狹義的商業是指專門從事商品交換活動的營利性事業。營利為目的事業，而狹義的商業是指專門從事商品交換活動的營利性事業。 商業定義、分類商業定義、分類 商 業 商業包括：商業包括：批發市場、零售市場、娛樂休閑消費市場、社區服務市場等相關的商業運作批發市場、零售市場、娛樂休閑消費市場、社區服務市場等相關的商業運作 狹義的解釋（零售業）狹義的解釋（零售業）商店、商街、商場、商廈、超市賣場、批發市場、購物中心、購物廣場等。商店、商街、商場、商廈、超市賣場、批發市場、購物中心、購物廣場等。 廣義的解釋（零售業加商業商務服務）廣義的解釋（零售業加商業商務服務）包括寫字樓，公寓式酒店和連鎖酒店等。包括寫字樓，公寓式酒店和連鎖酒店等。 6 20112011經濟指數經濟指數 北京 上海 廣州 深圳 大連 沈陽 成都 青島 人口人口 百萬百萬 16.9516