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2014年9月佛山房地產市場分析報告.ppt

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上傳人：地**** 編號：94214 2021-04-15 24頁 8.83MB

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1、佛山9月房地產市場分析報告宏觀政策宏觀政策市場環境市場環境報告總結報告總結央行向五大行派央行向五大行派50005000億元億元SLFSLF 宏觀市場 2013年初央行創設了新的公開市場短期流動性調節工具，則賦予了SLF （StandingLendingFacility）新的意義，這一工具的中文名稱叫做“常設借貸便利” 16日，市場有消息稱，中國央行向五家國有大行提供金額高達中國央行向五家國有大行提供金額高達50005000億元億元的的SLFSLF。央行在近兩天分別向五大行操作1000億元的SLF，期限為3個月，此消息已基本得到確認。本次SLF投放5000億元資金，從規模上計算，2、不全面陳準0.5個百分點釋放的資金量相近。但從效果看，SLF仍屬于定向措施，相比全面陳準力度要溫和得多。由于5000億元的定向SLF，因此多家機構的研報均分析認為短期內降息短期內降息和降準的可能性已經大大降低和降準的可能性已經大大降低。評析：評析：對大行投放對大行投放SLFSLF，能緩解其存款流失問題，增強銀行放貸能力，短期流動，能緩解其存款流失問題，增強銀行放貸能力，短期流動性問題將得到一定程度紓解，但此次性問題將得到一定程度紓解，但此次SLFSLF屬定向投放，或一定程度上有降息效屬定向投放，或一定程度上有降息效果，但直接降息才能有效緩解財政壓力果，但直接降息才能有效緩解財政3、壓力上周日傍晚，南京市剛剛發文全面取消住房限購，昨日又傳出江西省給予住房交易以大幅度契稅補貼。目前46個限購城市中，僅有6個城市依然 “堅守”。目前的救市政策中，松綁限購見效最快，信貸放松才“治本”。昨日，有消息稱，“四大行將放松首套房認定標準，只要房貸貸款余額還清都算只要房貸貸款余額還清都算首套房首套房。”記者向四大行相關負責人求證，均暫未獲證實。而傳言中的昨晚將出政策，截至昨晚截至昨晚2323時，并未得到任何官方證實。時，并未得到任何官方證實。網傳四大行調整房貸政策暫未獲證實網傳四大行調整房貸政策暫未獲證實評析評析： “限貸放松”是當前眾多地產人的期盼，但無奈又是一次“謠傳”。央“限貸放松”是當前眾多地產人的期盼，但無奈又是一次“謠傳”。央行放棄降準降息，改為以行放棄降準降息，改為以SLFSLF調節短期資金流動性，可以看出銀行方面對貨調節短期資金流動性，可以看出銀行方

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