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綠城房地產項目開發前期工作操作實務（75頁）.ppt

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上傳人：地**** 編號：94219 2021-04-15 75頁 19.96MB

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1、項目前期工作操作實務項目前期工作操作實務一、前期工作內容一、前期工作內容二、開工前前期工作二、開工前前期工作三、施工過程中的前期工作三、施工過程中的前期工作四、項目建設后期前期工作四、項目建設后期前期工作五、與電力相關的前期工作五、與電力相關的前期工作目目錄錄一、前期工作內容一、前期工作內容一、前期工作內容一、前期工作內容 1 1. . 市場調查研究；市場調查研究； 2 2. . 取得土地；取得土地； 3 3. . 協調方案設計和會審協調方案設計和會審（領取建設用地規領取建設用地規劃許可證劃許可證）； 4 4. . 協調初步設計和會審；協調初步設計和會審； 5 5. . 2、辦理建設用地審批辦理建設用地審批（領取國有土地使用領取國有土地使用權證權證）； 6 6. . 協調施工圖設計協調施工圖設計、交叉審核和審查交叉審核和審查（領領取建設工程規劃許可證取建設工程規劃許可證）；一、前期工作內容一、前期工作內容 7 7. . 協調施工招投標手續協調施工招投標手續（領取建筑工程施領取建筑工程施工許可證工許可證）； 8 8. . 進行施工過程中的對外協調；進行施工過程中的對外協調； 9 9. . 領取房屋預領取房屋預（銷銷）售許可證；售許可證； 1010. . 組織進行涉及建設審批要求的各項驗收組織進行涉及建設審批要求的各項驗收工作工作，并領取相關驗收文件；并領取3、相關驗收文件； 1111. . 為客戶辦理三證創造條件為客戶辦理三證創造條件。一、前期工作內容一、前期工作內容由上可知：由上可知： 1 1. . 前期工作貫穿項目建設的始終；前期工作貫穿項目建設的始終； 2 2. . 前期工作的效率和品質直接決定了項目前期工作的效率和品質直接決定了項目建設的優劣和成敗建設的優劣和成敗; 3 3. . 要重視前期工作要重視前期工作，做好前期工作做好前期工作。二、開工前前期工作二、開工前前期工作二、開工前前期工作二、開工前前期工作開工前階段的前期工作主要目的是取得開工前階段的前期工作主要目的是取得建建設用地規劃許可證設用地規劃許可證、國有土地使用權證國有土地使用權證、建設工程規劃許可證建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可建筑工程施工許可證證以及各建設管理職能部門對項目建設的批準以及各建設管理職能部門對項目建設的批準文件文件，以確保項目合法

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