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1、田園東方夢想家 西安秦漢新城農業園區項目策劃,Xian QinHan New Town Agricultural Park Planning,秦風牧歌,總體概念,產業解析,A,B,C,藍圖規劃,D,生態產業園集約發展,目錄,總體概念引言：發展策略,總體概念政策導向,總體概念大環境研究,總體概念項目意義,總體概念上位規劃,總體概念戰略愿景,總體概念農業新模式,總體概念示范區的功能定位與發展目標,總體概念現狀解析,總體概念解決方案,田園東方發展策略“田園東方”作為城市發展策略和實施的重要合作伙伴，致力于研究城市環境發展，為解決城鄉互動問題而努力。經過研究和探索,“田園東方”提出以人文情懷為核心，詩2、意棲居為目標，籌劃依托東方園林優勢的景觀苗圃、花卉基地、高爾夫度假等傳統優勢資源，整合新型的綠色游樂、鄉村度假休閑為一體，發揮集團化優勢，打造”田園東方夢想家”主題鄉村休閑產業園。,我們一直在探索農業 開發 的多種可能性,休閑度假,地產開發,苗木交易,苗木生產,苗木研發,游樂活動,總體概念引言：發展策略,即將過去的“十一五”是我國農業和農村經濟取得輝煌成就的五年，這五年，黨中央、國務院堅持把“三農”工作作為全黨和全部工作的重中之重，在各級各部門和億萬農民群眾的共同努力下，我國農業克服嚴重自然災害影響和國際金融危機沖擊，保持了持續穩定發展的良好勢頭，傳統農業向現代農業加速轉變，農民收入持續增長。3、即將到來的“十二五”時期是我國農業建設的深入推進期，面臨國內外形勢對我國農業發展造成的客觀影響，十七屆五中全會第五次會議通過的中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十二個五年規劃的建議中指出，要“推進農業現代化，加快社會主義新農村建設”，這為我國“十二五”時期農業和農村經濟的發展指明了發展方向。,三農問題,“十二五”規劃建議,總體概念政策導向,休閑農業:”大農業”與”大旅游”的有機結合,屬于國家政策大力支持的方向,2011-08-23,農業部發布全國休閑農業發展“十二五”規劃,該規劃提出，到2015年，休閑農業將成為橫跨農村一二三產業的新興產業，成為促進農民就業增收和滿足居民休閑需求的民生產業，4、成為緩解資源約束和保護生態環境的綠色產業，成為發展新型消費業態和擴大內需的支柱產業。休閑農業很有發展前景，不過不易形成規模，目前A股還沒有涉及此項業務的上市公司。,總體概念政策導向,案例概覽,2011年重大休閑農業園區開發項目,東方田園夢想家發展大環境研究,總體概念大環境研究,田園東方農業產業園.項目意義,綜述東方園林田園東方農業產業園的成功介入，將根本上改善新區的生態環境,打造優質生態宜居生活，增進居民幸福度和營造社會和諧度;將實現經濟效益、社會效益和生態效益的統一，從而使其獲得長期可持續發展能力。,總體概念項目意義,田園東方農業產業園.項目意義,經濟效益：節省政府景觀投入：苗木花卉規模化景5、觀式種植，提升周邊景觀升級，節約10億田園都市景觀投入，實現萬畝綠化景觀。對地價的提升：對區域物業及區域土地價值起到絕對性的價值提升作用，增強區域整體輻射 力和競爭力。,總體概念項目意義,田園東方農業產業園.項目意義,經濟效益：增加GDP:苗木產業的循環滾動投資模式，投資強度10萬/畝/5年，20年累計投資40萬元/畝。帶動其他相關產業投資。增加稅收：建立苗木交易市場，依托東方園林苗木需求優勢，形成東北苗木集散交易中心，預計年交易量40億以上，可實現稅收2億元以上；大田景觀和生態旅游項目，每年吸引超過100萬人次的游客，可實現旅游收入3個億，增加稅收3000萬元。,總體概念項目意義,田園東方農6、業產業園.項目意義,社會效益：帶動和示范作用：田園東方將為中國農業和農村發展提供嶄新的發展模式，在實現田園都市方面全國起到帶動和示范作用；注重苗木產業研究，注重新品種研發和新生產模式的推廣，使其始終站在中國苗木產業的最前沿，在國內苗木產業樹立示范作用，引導中國苗木產業的發展方向。,總體概念項目意義,田園東方農業產業園.項目意義,社會效益：苗木產業集聚和延伸：東方園林投資1萬畝產業園，可以帶動周邊農民約10萬畝苗木投資規模，改變周邊產業結構調整，帶動苗木產業的大發展，土地增收增效，每畝收入達到5000元以上。苗木產業的興起可以帶動周邊運輸業、物流業、機械、加工等產業的大發展。通過舉辦苗木博覽會等7、節會活動，聚集人氣、拉動消費、催生商機。,總體概念項目意義,田園東方農業產業園.項目意義,社會效益：解決“三農”問題:萬畝產業園生產和旅游可解決農村剩余勞動力2萬人以上，人均年收入可達到25000元以上；徹底改變農村環境，促進生態農村建設；帶動農業產業結構調整，實現土地增收增效。,總體概念項目意義,田園東方農業產業園.項目意義,社會效益：休閑旅游和文化傳承：五千年的中華文化史可以說就是一部五千年的農耕文化史。田園東方將展示和再現當地農業生態系統、農業生產方式、農業景觀，展現地方文化內涵和民俗風情，并將地方戲曲、民歌、飲食、服裝、民風民俗和農業休閑旅游等有機結合，傳承和發揚地方文化。,總體概念項8、目意義,田園東方農業產業園.項目意義,生態效益：吸收二氧化碳，改善空氣質量；涵養水源；減輕噪音污染；美化自然環境，優化投資環境；實現可再生能源的開發與廢棄物的綜合利用,總體概念項目意義,關中天水經濟區包括陜西省西安、銅川、寶雞、咸陽、渭南、楊凌、商洛（部分區縣）和甘肅省天水所轄行政區域，面積7.98萬平方公里，2007年末總人口為2842萬人，直接輻射區域包括陜西省陜南的漢中、安康，陜北的延安、榆林，甘肅省的平涼、慶陽和隴南地區。構筑“一核、一軸、三輻射”的空間發展框架體系。以西安（咸陽）大都市，為經濟區的核心，對西部和北方內陸地區具有引領和輻射帶動作用。進而打造全國內陸型經濟開發開放戰略高地9、。統籌科技資源改革示范基地。全國先進制造業重要基地。全國現代農業高技術產業基地彰顯華夏文明的歷史文化基地。,關中天水經濟區發展規劃概況,總體概念上位規劃,將西咸新區建設成為大西安的都市核心區，形成西安大都市圈之中渭河百里生態景觀長廊橫貫東西、秦漢歷史文化景區一脈相連、現代制造和生物產業集群化發展、人居環境適宜優美的城市特色功能區，形成在全國具有重要影響力、在西部具有強大積聚和輻射帶動功能的一體化開發示范區。,西咸新區總體規劃定位,以渭河為界形成北部涇渭新區和南部灃渭新區。,南,北,渭河,基地位置,基地在總體定位中位于中心位置,總體概念上位規劃,總體概念上位規劃,城在園中園在城中人在園中,現代農10、業產業基地,秦漢新城,千年古都八百里秦川西部旅游新集散中心,本項目承載的戰略愿景,總體概念戰略愿景,市場細分化,旅游中追求參與性和娛樂性,區域旅游,旅游目的個性化,旅游產品市場更加細分化。除傳統旅游外，特殊旅游、專題旅游更有發展潛力，如農業旅游、宗教旅游等,旅游產品設計開發將更加注重民族風情、地方特色、游娛結合。,鄰近市場仍將是本國旅游客源的主體市場區域經濟一體化會以其“地利、人和”的優勢，推動區域旅游業以更高的速度增長,政策要求,農業發展,旅游趨勢,“十二五”規劃中重點提出三農問題加快社會主義新農村建設推進農業現代化,建設現代農業示范園區打造示范區，樣板區,旅游發展趨向于特色性，越來越細化農11、業旅游發展趨向于多元化，休閑化現代休閑農莊成為最新熱點,傳統農家樂,鄉村旅游,鄉村休閑,現代休閑農莊,農業新模式,未來農業綜合休閑,總體概念農業新模式,20,西咸中心 交通樞紐空港優勢 歷史文脈,國際理念 產業集群 規劃先進 管理科學,1,2,主城新核心,生態農業示范區,現狀解析：農家樂模式效益差，土地效率低，社會效應一般,項目機會：農業產業與花木苗圃科研基地 生態農業與旅游結合的示范區,總體概念現狀解析,21,21,示范區的功能定位與發展目標,定位打造農業高端產業集群創造高端休閑旅游綜合體,目標 新農業產業基地范本農業與旅游結合的升級模式,總體概念示范區的功能定位與發展目標,西安現有農業產業12、格局置入,插入西安現有農業產業經濟代表項目，如：秦嶺國家植物園、西安植物園、豐裕口等等位置及,22,解決方案：田園東方夢想家CAD,wAy of life生活方式,trAvel旅游,estAte產業集群,Agriculture生態農業,A4,總體概念解決方案,23,總體概念,產業解析,A,B,C,藍圖規劃,D,產業園集約發展,目錄,產業解析田園城市構想,產業解析CAD生態系統,產業解析基地項目定位,產業解析目標與愿景,產業解析旅游目標及服務人群,產業解析優勢產業解析,24,接近田野，無煙工業商業緊湊，住宅多樣空間開放，人行便利企業有發展機會政府管理,田園東方夢想家：宜業-宜游-宜居的現代田園城13、市范本,1898：霍華德構想,2011：田園東方夢想家,景觀與農業園的立體融合膜結構四季主題酒店，打造秦漢天階風情街，提升西安旅游居住環境提升區域熱度，為集約化農業產業經濟做鋪墊,田園城市：為安排健康的生活和產業而設計，盡可能滿足各種社會活動的生態、智慧城市,產業解析田園城市構想,25,25,25,電子商務,商務服務,創業孵化,休閑會展,示范效應,經濟效應,協同效應,人才-高素質-高收入-高智力,資金-企業-政府政策-銀行,機會-創業-就業,CAD,秦漢新城農業園CAD生態系統：產游住聯動，發揮土地最大磁力,產業解析CAD生態系統,全國休閑農業新模式示范地西北苗木集散及旗艦產業中心西安農耕民俗14、大觀園,項目選址在城市城郊地帶，將采用一次性規劃、分步實施、單元式整體滾動開發的方式進行。1、保護城郊資源，全面升級城郊環境新模式。2、創新體驗概念，為城市生活打造一個新家園。3、建設新城郊景觀，推動城市人居生活方式新理念。4、創造一個屬于城市的新世界。,田園東方夢想家,產業解析基地項目定位,休閑度假,地產開發,苗木交易,苗木生產,trAvel旅游,Agriculture生態農業,苗木研發,游樂活動,wAy of life生活方式,estAte產業集群,A4,田園東方夢想家,。,以花園式農場,城堡式莊園為運營理念,將城郊農業區打造成高端度假家園,通過特色服務和低密度的規劃建設,創造城市生活的第15、二家園。,我們將以服務城市人群為核心,打破傳統的苗圃生產種植營銷的方式，苗木生產模式的固有理念中加入讓城郊新田園生活方式與大地景觀，使之成為當代城市人居生活的一大景觀亮點.,以植物觀光園瓜果示范園種苗生產示范區花卉觀光區采后包裝區等一體，集約生產經營花卉、蔬菜、糧食、苗圃等農產品，并將農業、農村及農業輻射出的相關產業一體化的專業化農業貿易。,以科技示范，新品種研究為主，集果樹栽植、園藝觀賞、花卉苗木培育等功能區于一體的現代生態都市農業培育基地。,以四季主題酒店，花園居住區打造民俗風情地產開發板塊，提升秦漢新城旅游居住環境，提升區域熱度，為集約化農業產業經濟做鋪墊。,休閑養生基地、戶外拓展運動公16、園、農業科技示范游樂園等板塊；著力打造高品質、有特色的現代生態農林產業、旅游觀光、生態休閑度假等于一體的綜合性游樂活動版塊。,產業解析目標與愿景,普通游客,商務人士,政要、成功人士,客戶定位,新休閑概念,會議中心,高品質酒店、餐飲,農業產業鏈“合縱連橫”為農民工就業“擴容”,農業一產,服務業三產,產業解析旅游目標及服務人群,田園東方農業產業園,苗圃經營模式：規模化種植，“公司+科教人員+農戶”、“科技+專業協 會+農戶”模式，起到行業帶動作用。苗圃景觀效應：景觀式規模化種植，提升周邊環境效應。苗圃經營規模：萬畝以上。苗圃技術支持：機械化種植、專業養護、科學管理，注重新品種研發。苗圃信息流通：工17、程設計、施工一體，信息獲取方式多樣化，信息全面。苗圃市場預見：進行專業的市場考察、專業的投資預測和風險預測苗圃銷售渠道：公司自用苗和對外銷售結合，創造穩定的銷售渠道,田園東方優勢：,產業解析優勢產業解析,全國園林行業研究行業產值持續增長，市場潛力巨大；南方市場城市化較為成熟，建設趨緩；北方城市化加速，增長迅速。,2006-2010年全國園林產業產值數據：,產業解析優勢產業解析,針對東方園林優勢產業苗木產業解析,全國園林行業產值研究,2006-2010年全國園林產業產值數據分析,產業解析優勢產業解析,全國苗木產業研究1、苗木需求量大，供應不足；2、南方基本實現供需平衡；3、北方苗木缺口巨大，特別18、是大規格苗木稀缺。,2006-2015年全國苗木需求量數據,產業解析優勢產業解析,全國苗木產業分析,2006-2015年全國苗木需求量數據分析,苗木需求量（億元）,產業解析優勢產業解析,陜西及周邊園林行業研究陜西及周邊地區:陜、甘、寧、晉、豫北2006-2010園林行業產值數據：,產業解析優勢產業解析,陜西及周邊園林行業分析陜西及周邊地區:陜、甘、寧、晉、豫北,2006-2010年全國園林產業產值數據分析,產業解析優勢產業解析,陜西及周邊苗木行業研究陜西及周邊地區:陜、甘、寧、晉、豫北2006-2015園林苗木產值數據：,產業解析優勢產業解析,陜西及周邊園林行業分析陜西及周邊地區:陜、甘、寧、19、晉、豫北2006-2015陜西及周邊園林行業產值數據分析：,2006-2015年陜西及周邊地區苗木需求量數據分析,苗木需求量（億元）,產業解析優勢產業解析,陜西及周邊地區苗木產業特點,苗圃經營模式：農戶零散經營為主，無法形成規模化種植苗圃景觀效應：小、多、雜無法形成區域景觀帶苗圃經營規模：單個苗圃規模小，以十幾畝為主苗圃技術支持：機械化程度低，養護技術落后，缺乏專業團隊和行業新技術苗圃信息流通：缺少專業信息平臺和有效的溝通手段苗圃市場預見：品種選擇缺乏預見性苗圃效益：集約化程度低,利潤低 苗圃銷售渠道：無穩定銷售渠道,產業解析優勢產業解析,陜西及周邊地區苗木產業特點,苗圃優勢：氣候條件適宜，南20、北交匯緩沖地帶；供應區域廣，可輻射陜、甘、寧、晉、豫；本地規模苗圃少；,產業解析優勢產業解析,40,總體概念,產業解析,A,B,C,藍圖規劃,D,產業園集約發展,目錄,藍圖規劃基地場地描述,藍圖規劃形式選取,藍圖規劃整體概念圖,藍圖規劃總平面圖,藍圖規劃功能分區,藍圖規劃分區規劃,5000M左右,1000M左右,基地呈條狀，南臨渭河城市功能帶，北臨西安咸陽國際機場。場地嵌于漢秦陵墓帶中，西毗鄰秦宮遺址復建區。場地總體面積約為829公頃（8.31平方公里），折合約為12465畝。,場地描述 Place Description,A.,其中景觀地塊場地總體面積約為753公頃（7.53平方公里），折合21、約為11295畝。綜合配套服務區場地總面積為78公頃，約為1170公頃。,11295畝,1170畝,12465畝,張裕酒莊,藍圖規劃基地場地描述,設計師：大軸線花帶穿越,苗林工程等人士：軸線結構否定理由：大軸線太長最終效果達不到,1200米左右,第一輪匯報,設計師調整,A取消花帶軸線，融合在內,B進一步取消花帶軸線,C深化A的結構，同樣面臨工程和藝術結合的關系,D板塊曲線大結構,E板塊直線大結構,為什么設計師的思考會與工程等其他人員的思路相左？是否各自的專注點不同？,藍圖規劃形式選取,+,理念“技術與自由藝術的結合”：存在于每個項目的基因中，并且僅靠技術是不夠的，技術和自由藝術的結合，及和人文22、主義的結合，它產生的結果就是我們的心在歌唱。,是否可以尋求到某種方式把藝術和工程有機的結合在一起，實現雙贏？,藍圖規劃形式選取,永恒 璀璨星空,Eternal Starry Sky,藍圖規劃主題概念,秦風舞牧歌 星空映輝照,Star Group,秦始皇陵地宮之謎關于秦地宮最早的歷史文獻記載是司馬遷的史記：“始皇初繼位，穿治酈山，及并天下，天下徒送詣七十萬人，穿三泉。秦始皇陵為防止盜墓的機關弩矢，宮頂裝飾天文星宿之象，地上模擬統一后的中國疆域。”,在研究秦直道烽火臺時,賀青海發現他手中的這份五萬分之一的地圖上對秦帝國的烽火臺都有標注,是用“放光芒的太陽”這樣一種標記來表示的。“,“秦朝時,中國已23、經有了比較系統的天文學觀念。從秦朝當時的天文水平和其他科技發展條件來說,秦朝有建地上天國星臺群的可能,很多歷史記載中,我們可以發現秦朝的都城咸陽的宮殿都和天上的星辰有對應的關系。當時陜西的渭水被當成了天上的銀河,而渭河兩岸的一些宮殿包括渭河北岸咸陽宮、渭河南岸的興樂宮都和天上的星宿存在著一一對應的關系。”,藍圖規劃主題概念,秦風舞牧歌 星空映輝照,Star Group,藍圖規劃總平面圖,地產開發板塊,苗木研發板塊,休閑度假,游樂活動,苗木生產板塊,苗木交易,藍圖規劃功能分區,隴尚行苗圃生產,包含的內容A“隴尚行零碳谷”1.大地藝術（秦代文化皮影等作為圖案變化）2.生產型苗木 B“隴尚行地景花海24、”1.大地景觀農田帶（花灌展示園）2.婚紗攝影基地 圖紙量分區總平面專項樹的布置方式（適當意向圖）效果圖,分區1,藍圖規劃分區規劃,藍圖規劃苗圃生產,景觀與生產相結合的苗圃,景觀與生產相結合的苗圃,生產型苗圃自成景觀生產型林帶與農田結合生產型色葉樹林帶與草甸結合,生產型林帶與農田結合,生產型色葉樹林帶與草甸結合,生產型林帶自成景觀,生產型林帶自成景觀,生產型色葉樹林帶與草甸結合,藍圖規劃苗圃生產,分區放大,藍圖規劃花卉展示,分區總平面,藍圖規劃花卉展示,浪漫婚慶軸,森林花溪軸,藍圖規劃花卉展示,別樣浪漫,技術+藝術,綠色的森林教堂代替實體建筑,花灌木代替價格偏高的鮮花,藍圖規劃花卉展示,花灌展25、覽館,草坪婚慶場,藍圖規劃花卉展示,婚慶碼頭,森林教堂,綠色婚宴館,意向圖,花灌木養殖基地,婚紗攝影基地,浪漫農場,藍圖規劃花卉展示,攝影基地效果圖,藍圖規劃花卉展示,體驗區效果圖,藍圖規劃花卉展示,隴尚行苗木研發,包含的內容A“隴尚行專類園”1.專類植物園：特色苗木、水生植物、芳草園等。2.造型植物觀賞園3.景觀性溫室B“隴尚行研發基地”1.孵化大樓2.夢想家菜園3.夢想家起航站4.生產型溫室圖紙量分區總平面專項樹的布置方式（適當意向圖）效果圖,分區2,藍圖規劃分區規劃,綠樂園與周邊關系,總平面所圈的區域為研發中心，它為園區其他片區提供各種豐富的植物資源以及相關的配套服務。其左側區域為綠樂園26、，是園區的娛樂中心所在。,藍圖規劃研發區域,分區總平面,各種新穎植物品種的研發以及種植培育區。為園區提供服務。,藍圖規劃研發區域,花卉展示,藍圖規劃研發區域,研發中心,基地溫室,藍圖規劃研發區域,項目農田,管理部門,藍圖規劃研發區域,項目農田,服務設施,藍圖規劃研發區域,總體效果圖,藍圖規劃研發區域,藍圖規劃貿易交易中心,分區放大,藍圖規劃專類園,分區總平面,藍圖規劃專類園,意向圖,農業體驗園,蔬菜園,藍圖規劃專類園,意向圖,石榴園,杉類園,藍圖規劃專類園,意向圖,白樺林,梅花園,藍圖規劃專類園,藍圖規劃標志點,標志點,景觀塔,景觀塔,隴尚行苗木交易,包含的內容“隴尚行交易中心”1.GARDE27、N CENTER2.廣場3.綠地 圖紙量分區總平面效果圖,分區3,藍圖規劃分區規劃,藍圖規劃貿易交易中心,分區放大,分區總平面,藍圖規劃貿易交易中心,分區專項設計,藍圖規劃貿易交易中心,Garden Center貿易交易中心,分區效果圖,藍圖規劃貿易交易中心,1,2,1,2,藍圖規劃貿易交易中心,隴尚行游樂活動,包含的內容“隴尚行綠樂園”1.仿高爾夫景觀2.跑馬3.滑草、熱氣球等等4.小動物樂園 圖紙量分區總平面專項樹的布置方式（適當意向圖）效果圖,分區4,藍圖規劃分區規劃,綠樂園與周邊關系,藍圖規劃綠樂園,分區總平面,藍圖規劃綠樂園,每個孩子仰望星空的時候都會被它的美麗和神秘所吸引，綠樂園的28、構圖靈感來源于星空結構，以圓和直線為主勾畫出整個場地空間。,綠樂園特色,藍圖規劃綠樂園,目前樂園主要設施形式偏重人工化，真正與童話故事中那種森林大自然場景融合的幾乎為空白。我們的綠樂園致力于樂園與森林苗圃、農業耕地一體化開發，采用傳統自然材質及傳統游樂方式打造森林夢樂園，帶領孩子一起尋找大自然里的故事。,綠樂園特色,Green paradise characteristics,藍圖規劃綠樂園,星際迷宮,迷宮竹籬,游戲主題：雞媽媽找孩子故事說明：雞媽媽的蛋丟了，小朋友你能幫助她找到嗎？穿過迷宮和景觀木陣列，最終發現蛋。路線說明：沿入口方向進入迷宮開始游戲，捉迷藏等游戲設置。,藍圖規劃綠樂園,星際29、迷宮,森林秀場,藍圖規劃綠樂園,快樂城堡,分區專項設計,歡樂城堡是綠樂園主入口綜合服務中心，也是童話故事場景體驗中心，孩子進入這里就宛如進入童話故事里，開始夢幻之旅。,藍圖規劃綠樂園,分區專項設計,分區塊主題娛樂,分區主體娛樂區是戶外娛樂、場景體驗場所每塊地都有自己的主題。,藍圖規劃綠樂園,麥田圈DIY,分區專項設計,麥田圈DIY區，可根據麥田圈圖集讓孩子自己體驗制作簡易麥田圈的樂趣。夜間麥田圈也可與照明配合，在其中舉行音樂會或者聚會。,田麥圈DIY圖集,藍圖規劃綠樂園,夢想家,分區專項設計,夢想家旨在為兒童打造一個“巨型過家家”，引導孩子在體驗戶外家具營造的不同家居氛圍中進一步接近自然，熱愛30、 生活。,客廳,游戲主題：夢想家故事說：在夢想家里小朋友能夠獲得屋外過家家酒，采摘新鮮蔬菜，在自己的夢想家里和爸爸媽媽一起烹飪等等多重活動體驗路線說明：沿入口方向開始游戲，沿路路過自己的菜園，自己的戶外餐廳。自己的戶外臥室。最終到達自己的夢想之家。,藍圖規劃綠樂園,冒險森林,分區專項設計,冒險森林 大片苗圃林區內設置各項室外自然傳統游樂設施、建筑，如童話故事里“小紅帽”、的探險旅程。,藍圖規劃綠樂園,冒險森林,分區專項設計,藍圖規劃綠樂園,秘密花園,分區專項設計,秘密花園 森林深處設計多個小型特色秘密花園，增加趣味性。,森林劇場,秘密花園,森林劇場 森林劇場結合景觀設計，演繹各種場景故事，也可31、以為兒童提供角色扮演的平臺，同時與教育培訓機構合作 共同運營劇場。,森林劇場,藍圖規劃綠樂園,藝術菜園,分區專項設計,藝術農場,藝術農場,藝術菜園,體驗種植的樂趣,休閑區要建在位于環境好的地段，休閑區一般都是修建度假賓館飯店和休閑娛樂功能與一體建筑群為主。休閑區內以設置中式建筑為主，如聯排別墅、四合院等建筑。,隴尚行休閑度假,包含的內容“隴尚行林海花郡”1.城堡莊園2.1+1花園式農莊農場圖紙量分區總平面專項效果圖,分區5,藍圖規劃,藍圖規劃貿易交易中心,分區放大,分區總平面,藍圖規劃莊園,特色主題,+,+,度假小屋持有權,農業地塊 持有權,周邊田園環境,藍圖規劃莊園,特色提供,多樣專有田園天32、地,果林莊園,藍圖規劃莊園,動物莊園,藍圖規劃莊園,多樣專有田園天地,多樣專有田園天地,蔬菜莊園,藍圖規劃莊園,島莊園,多樣專有田園天地,藍圖規劃莊園,城堡莊園,多樣專有田園天地,藍圖規劃莊園,花海莊園,多樣專有田園天地,藍圖規劃莊園,田園藝術創作島與雕塑,親手體驗利用大自然的素材進行雕塑創作,藍圖規劃莊園,111,總體概念,產業解析,A,B,C,藍圖規劃,D,產業園集約發展,目錄,產業園集約發展,產業園集約發展地塊內居住類建筑類型選項,產業園集約發展莊園酒店,產業園集約發展1+1莊園,產業園集約發展投資估算,內容 1.花園式度假酒店（意向圖）2.居住區 2.1別墅樣板院（圖紙）3.貿易及配套33、服務中心 圖紙量效果圖分區總平面,隴尚行地產開發,分區6,產業園集約發展,產業園集約發展,住宅區（滿足1000戶的要求，占地500畝左右）,產業園集約發展總平面圖,特色展示街,Commercial Street,地塊內建筑類型會議度假功能是指旅游者，尤其是都市旅游者，能夠利用地塊與都市生活工作環境反差較大的“田園味”，在這里召開會議和進行度假，體驗田園樂趣的會議度假空間，達到寓公務于休閑之中，勞逸結合的目的。,高端酒店,度假會所,貿易展示中心,產業園集約發展,產業園集約發展地塊內居住類建筑類型選項,地塊內居住類建筑類型選項,產業園集約發展地塊內居住類建筑類型選項,住宅區（滿足1000戶的要求，34、占地500畝）兩種不同風格形式提供選擇。,度假會所采用具有濃郁秦風的風格詮釋，強調體現整個莊園的地域文化屬性。,牧場區域牧莊,“買1送1”,1棟會所建筑,1棟莊園內建筑,花海區域農莊,還有更多莊園建筑供您挑選：,搭配,產業園集約發展1+1莊園,莊園酒店,產業園集約發展莊園酒店,其他特色A.主題度假酒店Topic Resort-special features,3 財智論壇,2.養心、禪修、論道,1.藝術品的私家收藏、拍賣、交易,藏品展示區,藝術品品鑒區,瑜伽,禪修,五行,莊園酒店,產業園集約發展莊園酒店,總面積：12465畝（合831公頃）,總投資：元,投資估算,產業園集約發展投資估算,投資估35、算,產業園集約發展投資估算,項目總體指標規劃（按照12465畝用地規模測算）,121,產業園集約發展投資估算,產業投資強度相當于傳統產業園區的1.5-2倍,總計建筑面積：，,平均投資強度：,總計用地面積：平均投資強度：,產業園集約發展投資估算,東方園林戰略合作平臺+東方園林聯盟伙伴+政府招商局、農業局,政企聯合招商，全方面挖掘資源,產業園集約發展,124,東方園林CAD成功標尺：2年聚勢，5年繁榮，模式可持續,重點溫室園林及四季主題酒店建成農業產業總部園招商完成住建部綠色低能耗建筑示范工程,景觀公園開園動步果蔬園開園植物苗圃、花卉基地秦漢天階民俗街開園,農產品產業總部園建成聯合艦隊：政-產-學-研合作網絡統一運營：公共服務+管理+投資,產業園集約發展,125,125,田園東方夢想家CAD在成熟期將凸顯三大正面效應,經濟效應,億納稅額/年億零售額/年萬常住人口萬個就業崗位家入園企業,協同效應,孵化超過 家創業企業帶動周邊農村數十萬就業,示范效應,現代農業經濟的示范園宜業宜居宜商的田園城市樣板西安旅游駐足的第一站，會議和城市新的觀光點,產業園集約發展,田園東方夢想家西安國際化的又一支點、亮點,Thank you!,西安秦漢新城農業園區項目策劃 Xian QinHan New Town Agricultural Park Planning,Design Group,