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1、綠地匯創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng) 商業(yè)項(xiàng)目招商方案商業(yè)項(xiàng)目招商方案 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 綠地匯創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)是綠地集團(tuán)的綠地匯創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)是綠地集團(tuán)的 又一高檔商辦項(xiàng)目，位區(qū)上海市又一高檔商辦項(xiàng)目，位區(qū)上海市 楊浦區(qū)國(guó)定東路和翔殷西路交叉楊浦區(qū)國(guó)定東路和翔殷西路交叉 口，建筑總面積約口，建筑總面積約8.6萬(wàn)平方米，萬(wàn)平方米， 地處楊浦五角場(chǎng)副中心商圈，整地處楊浦五角場(chǎng)副中心商圈，整 體規(guī)劃為體規(guī)劃為1幢準(zhǔn)甲級(jí)辦公樓、幢準(zhǔn)甲級(jí)辦公樓、1幢幢 LOFT辦公樓和配套商業(yè)街。商辦公樓和配套商業(yè)街。商 業(yè)街面積約業(yè)街面積約5000平方米，平方米，LOFT 配套約配套約2000平方米。平方米。 綠地匯創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)目前在建中，綠地匯創(chuàng)國(guó)2、際廣場(chǎng)目前在建中， 2009年建成后，有望成為五角場(chǎng)年建成后，有望成為五角場(chǎng) 繁華商圈和知識(shí)楊浦區(qū)的又一標(biāo)繁華商圈和知識(shí)楊浦區(qū)的又一標(biāo) 志性建筑。志性建筑。 效果圖，僅供參考。 效果圖，僅供參考。 效果圖，僅供參考。 實(shí)景+效果圖 商業(yè)街內(nèi)景效果圖 優(yōu)勢(shì)分析 地理位置優(yōu)越地理位置優(yōu)越，位于五角場(chǎng)商圈的餐飲娛樂專區(qū)，位于五角場(chǎng)商圈的餐飲娛樂專區(qū). 已形成已形成20,000平方米平方米 成熟商業(yè)區(qū)域成熟商業(yè)區(qū)域; 龐大的客流量龐大的客流量，項(xiàng)目峻工后，項(xiàng)目峻工后，50000平方米寫字樓部分，可帶來(lái)日均平方米寫字樓部分，可帶來(lái)日均 5,000人以上的客流人以上的客流,加之對(duì)面在建的上海市公辦培訓(xùn)基地3、珠江集團(tuán)加之對(duì)面在建的上海市公辦培訓(xùn)基地、珠江集團(tuán) 旗下的五星級(jí)酒店和周邊已營(yíng)業(yè)中的娛樂場(chǎng)所，預(yù)計(jì)可達(dá)到日均旗下的五星級(jí)酒店和周邊已營(yíng)業(yè)中的娛樂場(chǎng)所，預(yù)計(jì)可達(dá)到日均 10,000人的客流量。人的客流量。 品牌支持品牌支持：寫字樓及商業(yè)街部分，目前已有多家知名品牌有入駐意向。：寫字樓及商業(yè)街部分，目前已有多家知名品牌有入駐意向。 國(guó)內(nèi)外巨頭聯(lián)盟的強(qiáng)大力量將打造突出的旺場(chǎng)效應(yīng)，聚集比平常多數(shù)國(guó)內(nèi)外巨頭聯(lián)盟的強(qiáng)大力量將打造突出的旺場(chǎng)效應(yīng)，聚集比平常多數(shù) 倍的人流、客流和車流，其他中小商戶將充分共享巨頭的客流資源，倍的人流、客流和車流，其他中小商戶將充分共享巨頭的客流資源， 獲取更多的財(cái)富收益。獲取更多的財(cái)富收益。 消費(fèi)群體優(yōu)勢(shì)消費(fèi)群體優(yōu)勢(shì)：周圍商圈集聚社會(huì)各界精英、白領(lǐng)等高收入人群，他：周圍商圈集聚社會(huì)各界精英、白領(lǐng)等高收入人群，他 們是社會(huì)消費(fèi)的中堅(jiān)力量。們是社會(huì)消費(fèi)的中堅(jiān)力量。 形象定位：