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1、成都新都物流園項目施工總承包工程,目 錄,管理架構,公司介紹,1,2,7,3,項目定位,重點與難點,7,4,已完項目展示,施工組織推演,5,6,7,7,關鍵控制要點,總包管理,7,8,公司介紹,1,xx建設集團西南分公司,xx建設集團有限公司西南公司成立于2006年，是xx集團在川渝地區模擬法人運作的區域分支機構，主要負責集團在四川、重慶地區的運營。2006年8月22日，西南公司正式成立。2008年3月18日，西南公司升級成為區域公司。經過近10年的發展，西南公司與內地的萬科、四川發展，以及香港的九龍倉、新鴻基、新世界、信和、和記黃埔等知名地產集團建立了合作關系，形成了以成都為核心，重慶為中心2、，四川省經濟活力強的二線城市為后備的市場網絡格局，大力實施大客戶戰略，轉型升級，走出一條拓市場、強管理、創品牌的質量效益型發展之路。目前在建項目30多個，年施工面積超400萬平米。,西南公司先后創出全國AAA級安全文明施工標準化工地3項目，四川省級優質工程“天府杯”8項目，被評重慶市優質工程“巴渝杯”2項，成都市優質工程“芙蓉杯”10項，四川省安全生產文明施工標準化工地30項，發明專利4項，實用新型專利32項，獲得全國工程建設優秀質量管理小組二等獎，四川省新技術示范工程和四川省綠色示范工程，四川省安裝工程“蜀安杯”。,在與普洛斯長期合作中，廣漢雙層庫項目獲得國內首個雙層庫“優”等級工程,電梯配3、件生產制造項目一期工程工程位于成都市雙流西南航空港經濟開發區工業集中區，由廠房和辦公樓構成，總建筑面積24150平方米。,四川金恒德雙流國際汽車商貿物流城工程（一期二標段）工程位于成都市雙流區東升鎮商貿園區，是四川省招商引資重點項目、成都市重點建設項目，總建筑面積約60000平方米。,預制棒及光纖廠房（2#）及其附屬工程工程位于成都市高新技術產業開發區百草路78號，總建筑面積約30835平方米。,普洛斯（雙流）倉儲設施項目（西南區域）本項目建設地點位于成都市雙流區，占地呈四邊形，東西長約384m，南北寬約280m。廠區總占地面積約100000m2。主要建筑有B-1、B-2、B-3倉庫、綜合樓等4、。廠區道路面積：約30300，綠化面積：約12863。倉庫防火等級為一級，儲存物品的防火等級為丙類；其中B-1、B-2、B-3倉庫為兩層倉庫框架結構，輕鋼屋面，綜合樓為框架結構，建筑面積：114318。,普洛斯（廣漢）倉儲設施有限公司成都廣漢倉儲項目項目位于德陽廣漢市，蔣家河橫路北側，周圍交通便利。由四棟倉庫、一棟設備用房及部分配套有房組成，建筑面積：106412。,2,項目定位,項目簡介,1#立庫,2#立庫,3#立庫,4#立庫,5#倉庫,6#倉庫,7#倉庫,8#倉庫,9#分揀車間,2F,2F,2F,2F,2F,2F,2F,2F,2F,1F,1F,1F,1F,12#停車樓2F,10#綜合樓9F5、,本工程位于成都市新都物流中心西區，項目北側為興城大道，項目西側、南側、以及東側為規劃道路。,工期目標：從開工至竣工工期為547天，響應各個節點工期質量目標：確保成都市“芙蓉杯”，爭創“天府杯”安全文明目標：成都市安全文明標化工地技術管理目標：創“四川省綠色施工示范工程”,管理架構,7,3,公司成立指揮部及專家小組并負責組建工程項目經理部，負責本工程的具體施工管理。,公司指揮部及專家組名單,機構設置,項目管理架構,項目部配備管理人員42名資料組：3人深化設計組：3人包含土建與安裝施工組：5人安全組：5人測量組：2人預算組：2人材料組：4人暖通工程師、電氣工程師、給排水工程師、消防工程師各1人。6、,重點與難點,7,4,4.1、大面積施工，管理難度增加,雙層庫,單層庫,附屬用房,生產、機電、質量副經理,土建和機電技術員,生產、機電、質量副經理,土建和機電技術員,生產、機電、質量副經理,土建和機電技術員,每棟配置一個棟號長、施工員、安全員、質量員、測量員,設計深化優化小組、保衛小組、后勤管理組、勞務專管組、內業資料組,公司各個職能部門每周定期對項目進行進度、質量、安全、客戶滿意度進行服務支撐與檢查,4.2、高大模板施工，材料需求量較大,整個項目模板施工時，鋼管需用量約808.3萬米，重量約24249噸，整個材料需求非常大。,解決措施：根據項目所在地及周邊情況了解，綜合考慮支撐體系選擇一部分7、采用鋼管架體、一部分采用碗口架體、一部分采用盤扣架體、一部分采用承插式架體，并結合我司50萬平方米收尾項目的周轉材料，能滿足施工現場需求。消防管理增設專業管理小組，設置防火與動火許可證，并進行分區管理。,4.3、施工面積較大，勞動力投入較多,木工組2個/120人鋼筋組2個/250人架子組2個/100人,木工組2個/120人鋼筋組2個/250人架子組2個/100人,木工組2個/120人鋼筋組2個/250人架子組2個/100人,木工組2個/120人鋼筋組2個/250人架子組2個/100人,木工組2個/120人鋼筋組2個/250人架子組2個/100人,解決措施：根據項目施工工期要求，勞動力資源根據現8、場實際施工需求，確保工期節點。,4.4、面積大工期緊,2017.2.10-2017.3.3150天,2016.12.26,春節放假,2017.1.26-2017.2.915天,解決措施：1、進場后，首先準備部分集裝箱和管理人員，做好施工準備；2、先行施工5-9#樓基礎土方、墊層及部分承臺，同步開展園區內市政道路及管網施工，爭取在春節放假前完成，并利用放假作為市政道路養護時間，整個現場臨時用電沿市政管網進行排布實施；3、庫房室內土方回填提前考慮，并根據地坪施工做法，提前考慮地坪碎石墊層施工，為后續模板支撐體系打好基礎；,施工準備,2016.12.26-2017.1.93天,2017.1.10-29、017.1.2528天,20天,10天,2016.12.26,土方回填,5天,管線土方開挖,5天,8天,2017.1.26-2017.2.915天,GHZ混凝土模殼施工過程中如何控制施工質量，是本工程的重點。,4.5、GHZ密肋樓蓋施工,鋼管內固定GHZ模殼,鋼管內固定GHZ模殼,解決措施：根據項目使用的GHZ混凝土模殼，以及密肋樓蓋特點，在施工時模殼的抗傾斜控制措施，采用內支持體系鋼管深入模殼底板，并增設二道內水平桿進行固定。,密肋梁,GHZ混凝土模殼,模板支撐架,4.6、機電安裝施工重點難點,1）機電工程與鋼結構安裝配合措施 施工前的圖紙深化技術是關鍵，可運用BIM技術做好機電工程的綜合管10、線布圖；施工中事先與鋼結構單位溝通協商，做好節點與時間安排；做好成品保護工作，避免對鋼結構成品造成破壞。2）確保機電工期的相關措施 由于庫房機電工程支管安裝需在貨架全部完成安裝之后才能開始工作，因此，此部分工期十分緊張，要充分調動“人機料法環”五大因素，確保工期完成。在總包工期前提下分解年、季、月、周階段性工期。3)確保消防工程驗收和使用 施工和調試階段確保質量和工期管理措施；消防檢測和驗收階段的時間節點工期管理措施；做好交接，確保消防工程正常使用。4)高空作業的安全保障措施 建立高空作業的安全管理目標；建立項目安全管理體系，落實各級管理人員責任；建立高空作業安全保障措施；建立突發事件應急預案11、；學習并落實安全技術規程；加大安全保障的投入；建立安全保證的技術與經濟管理措施。,4.6、機電安裝施工重點難點,5)以往類似案例圖片（寧波臺塑重工）：,施工組織推演,5,5.1、施工區域劃分,整個現場劃分為兩個區段，5-9#庫房為第一區段，1-4號庫房為第二區段。根據現場情況將本工程劃分為6個施工區，1#、3#庫房為第一施工區，2#、4#庫房為第二施工區，5#、7#庫房為第三施工區，6#、8#庫房為第四施工區，9#分揀中心為第五施工區，其余部分樓棟及附屬用房為第六施工區。第一施工區內，1#、3#庫房組織流水施工，每個庫房內部各劃分為4個施工段組織小流水施工。第二施工區內，2#、4#庫房組織流水12、施工，每個庫房內部各劃分為4個施工段組織小流水施工。第三施工區內，5#、7#庫房組織流水施工，每個庫房內部各劃分為6個施工段組織小流水施工。第四施工區內，6#、8#庫房組織流水施工，每個庫房內部各劃分為6個施工段組織小流水施工。第五施工區內，9#分揀中心以1-12軸與13-16軸之間的后澆帶為界，分為兩段，西側為第1施工段，東側為第2施工段，兩個施工段之間組織流水施工，兩個施工段內部各自劃分為6個施工段組織小流水施工。第六施工區內10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#以每棟樓為界，組織流水施工。,5.2、出入口及道路,先施工中間道路、7、13、8#樓與9號樓之間的道路、3、4#樓與5、6#樓之間的道路施工完成，在道路施工時候場內材料通過兩側臨時道路進行轉運。,5.3、基礎施工階段,說明：1、本工程基礎結構施工時，采用QTZ6010塔吊18臺、50T汽車吊四臺以滿足施工時材料垂直、水平運輸的需要。2、基礎施工時布置鋼筋加工棚及木工加工棚10個,其他附屬樓棟在就近加工棚處加工，加工好后由運輸車及汽車吊運送至施工場地。,60天25天/流水,2016.12.26,春節放假,15天,5.4、臨時設施,辦公及生活臨設生活區和辦公區布置在指定地點；生活區辦公區設置在靠西南側與9#樓之間，另外在靠北側興城大道單獨設置二棟辦公區，占地面積約為880014、平方米；合計辦公區5棟，甲方、監理施工單位辦公室包含在內；生活區14棟雙層板房，可供1500-2000人住宿，可滿足施工要求。,5.5、主體施工階段,說明：1、場區內臨時道路及材料堆場同基礎施工階段布置,場內增設鋼結構構件堆場。2、本工程主體結構施工階段采用QTZ6010塔吊18臺，以滿足施工中材料水平、垂直運輸的需求。3、庫房塔吊在二層框架柱、梁施工完成后拆除。4、塔吊安裝部位在二層樓板上預留2mx2m的預留洞，待塔吊拆除后恢復，樓板預留洞需做防滲漏措施。,80天40天/流水,2017.03.11,一層結構,63天31.5天/流水,2017.08.1,5.6、主體施工階段,說明：1、整個項目15、模板施工時，鋼管用量約808.3萬米，重量約24249噸，整個材料需求非常大。,5.7、裝飾施工階段,說明：1、裝飾裝修階段采用物料提升機6臺，單籠施工電梯1臺，以滿足裝飾裝修及機電安裝工程材料垂直運輸的需求。2、場地內增設機電安裝工程材料堆場及裝飾裝修材料堆場。3、庫房及綜合樓鋼筋加工棚、木工棚拆除。4、除變電所、消防水池外其他輔助用房結構及裝飾在這一階段進行施工.,2.17.8.1,2017.7.21,安裝與室外總坪,2018.5.25,2017.8.10,5.8、臨水臨電布置,說明：1、整個現場施工總用電負荷約1171KVA，配備1臺400KVA柴油發電機以供現場臨時停電使用；2、現場臨16、時用電從甲方提供電源引入；現場在北側和東側設置配電室2個，現場24小時值班。3、臨時用電采用TN-S系統；現場設總配2個，現場按三級配電分配，總配箱下設二級、三級配電箱,每個塔吊均設置獨立的二級配電箱。4、配電箱型式和電纜敷設、接線方式均按規范要求布置。5、現場施工用水，生活區和辦公區用水采用市政自來水。6、生活區及辦公區臨水臨電設單獨的配電箱。,二級配電箱,箱變,一級箱,6,關鍵控制要點,施工過程關鍵控制要點,1、管網道路市政先行2、土方回填機械化施工3、地坪使用全自動激光振平儀4、高支模施工,1、質量控制基本環節,施工過程關鍵控制要點,關注：重點放在質量的事前控制和事中控制上，盡可能減少事17、后控制,2、材料控制,2.1、項目材料品牌確認 根據業主要求審核確認設備及材料品牌清單，材料供應商應基于品牌清單進行投標，任何變更需要先得到項目部的書面認可。材料供應商供應的設備及主材前需事先得到施工監理和項目經理對產品的認可，并通過進場驗收。項目部在整個施工過程中，隨時檢查材料供應商所供應的材料及設備是否符合招投標階段業主提供的材料品牌清單要求。,設立獨立的樣品間 鑰匙專人保管,樣品確認,施工過程關鍵控制要點,施工過程關鍵控制要點,3、庫房場地處理,場地清理：對現場耕植土、雜草、有機雜質及障礙物必須進行處理。,灰土換填,常用地基處理方案,4.1、管溝開挖,4、室外管網施工（市政先行）,4.218、管道安裝,4.3、檢查井砌體及管件預埋施工,井蓋安裝,井圈安裝,雨水井蓋板設置,5、室外道路,6、庫房施工,6.1、基礎土方開挖,6.2、墊層施工,6.3、承臺鋼筋綁扎,6.4、承臺鋼筋、防雷接地隱蔽驗收,6.5、承臺、短柱施工,6.6、卸貨平臺與擋土墻施工,卸貨平臺與擋土墻鋼筋與模板驗收,卸貨平臺與擋土墻混凝土成型,7、土方回填,回填土必須去除原有的有機土、腐殖土、垃圾土等不符合規范要求的土層。回填土的選用不得使用超濕土（含水量過高）、凍土、膨脹土和有機物含量大于5%的土。,土方回填必須分層施工、分層碾壓、分層檢測,分層夯實，基礎短柱上標高標示,需高度關注墻邊及角部回填應人工分層夯實,炮錘19、機代替小夯機,威力強大的炮錘機,壓實度環刀取樣,壓實度分層取樣,小型挖機,小型壓路機,推土機,平地機,壓路機碾壓,機械化施工土方回填各種機械按照施工順序分層施工、分層碾壓,土方回填全過程管理,8、獨立柱施工,采用定型覆塑模板可提高柱混凝凝土結構成型質量，平整度與垂直度均能控制在8mm以內（11m層高）。,定型覆塑模板,定型模板構造,柱模壓條,彎板式可調緊固件,混凝土澆筑,混凝土覆膜養護,9、超高模板支撐體系施工技術方案,本工程1#-9#樓首層層高為11m。高支模立桿基礎落于一層地坪墊層上，首層梁板支模架搭設高度約11m。密肋板暗梁頂板混凝土強度C40，板厚120mm-150mm，二層樓面設計活20、荷載25KN/m2。梁截面為700 x1000mm、600 x1000mm、500 x1000mm。超高模板支撐體系采用碗扣式滿堂腳手架進行實施，鋼管用量非常大，且拆模時間偏長。,碗扣式滿堂超高模板支撐體系 應用項目：普洛斯廣漢倉儲項目,9、推廣技術應用：超高模板支撐體系施工技術（鋼平臺滑移）,超高模板支撐體系采用定型支撐架，確保支撐體系的穩定和混凝土質量。采用滑移式鋼平臺支撐體系可縮短施工工期，主要是節省了滿堂支撐體系的支撐架拆除時間，大約可以節約30天工期。,滑移方向,滑移式鋼平臺超高模板支撐體系 應用項目：普洛斯雙流倉儲項目,10、建議庫區分倉縫采用新型材料,標準分區地坪分倉縫布置,專業21、地坪施工縫及傳力片,碎石鋪填,施工縫及傳力片實施與局部鋼筋加強，防止開裂及脆性破壞。,樣板引路,尺寸控制,長帶狀施工,激光整平儀大面積施工,最后用乘坐式雙盤重載磨光機進行壓實、整平、收光工作,11、雙層庫樓面、地坪激光整平施工,激光整平技術應用與雙層庫二層結構樓板和一層地坪施工，該技術的應用大大提高庫房地坪平整度，經實測平整度額達到2mm/2m，能夠滿足平整的要求。,12、地坪跳倉施工,將地坪分塊規劃、隔塊施工、整體成型，采取主動的裂縫控制，防止地坪澆筑完成后開裂。,柱腳采用二次澆筑有效控制柱腳開裂,柱腳采用環氧樹脂地坪,總包管理,7,7,專項方案管理,制定項目技術服務計劃,項目專項方案編制清22、單,項目部預算、安全、工長等人員審核,信息化管理,施工方案策劃,模板支撐施工方案,外架深化排布,現場實際照片,外架施工方案,圖紙審查,砌體專業流水工序分解,工序梳理,抹灰專業流水工序分解,工序梳理,管道井安裝專業流水工序分解,工序梳理,樣板帶路,工法樣板墻,成品材料,機修加工車間,配備高速配模機,機修與木工加工車間,木工加工區,4、,砌塊切割機,砌體集中加工車間,廢料池,異型構件預制塊,異形砼預制塊鋼模,預制塊加工車間,安裝配件預制塊,預制塊模具,小配件材料陳列架,可上鎖工具箱,原材料存放架,水電集中加工車間,4、,積極推行定型化、工具化設施的應用,樓梯定型化防護欄,樓層臨邊定型化防護欄,洞口23、定型化防護欄桿,電梯井防護門上鎖管理,施工全過程進行實測實量，推廣日式精細放線，并切實貫徹可視化管理要求，及時將數據標簽上墻，確保數據真實。,實行實測實量,日式管理,安全、文明施工管理體系,施工現場CIS標準 項目標準化參考標準 大型機械設備管理指南,管理標準,施工大門、門衛室,辦公區綠化,生活區綠化,標準化辦公家具,會議室,辦公區,宣傳欄,衛生間,辦公區停車位設置,職工宿舍及探親房配置,食堂標準布置,食堂實景,浴室,設置固定男、女浴室、獨立更衣室及冷熱水管，噴頭按每20人/個標準設置，間距不應小于900mm，噴頭采用節水噴頭，每處噴淋頭位置應設香皂架。照明燈必須安裝防爆燈具和防水開關，防爆燈24、離地不少于2500mm。,浴室,浴室分淋浴區和更衣區兩部分，更衣區應設置衣柜，衣柜應采用十二門或十五門衣柜，數量參考噴淋頭數量。若采用鐵皮柜，需離地150200mm設置。配備木質更衣椅子。,衛生間,醫務室,職工學校,活動室,人員形象,管理人員工具包、帽貼,工人馬甲及反光背心,施工現場,1、防護棚,2、外架,3、材料堆放,4、環保節能,4、環保節能,5、落地腳手架,6.1、上下通道,6、安全防護,6.2、洞口防護,6.3、樓梯防護,6.4、臨邊防護,室外安全通道,支模架安全防護,危險品分內儲存,作業區安全隔離,7、安全警示設置,8、區域隔離,風險警示區提示牌及語音設備,9、消防管理,施工現場、生25、活區、辦公區應編制消防平面布置圖，并在顯著位置進行公示；根據消防平面需設置臨時消防車道，凈寬度和凈空高度均不應小于4m，消防車道的右側應設置消防車行進路線指示標識，臨時消防車道路基、路面及其下部設施應能承受消防車通行壓力及工作荷載。禁止在臨時消防車道上堆物、堆料或占用臨時消防車道。,消防平面布置,消防通道設置,9.1、水泵房,9.2、作業區消防設置,9.3、作業區消防設施,10、安全資料,文件盒尺寸：長*寬*厚：32厘米*24厘米*5.5厘米；顏色：淡藍色。標簽要求彩色打印。,11、大型機械管理,11.1、機械安裝,大型設備安拆時，要做好旁站，收集相關影像資料，上傳信息化，安裝完成、使用前組織驗收。,11.2、塔吊使用管理,定型化防護,指揮人員配備反光背心與口哨,定型吊籃,定期檢修,12、臨電管理,12.1、總配房,一級柜,二級配電箱,三級箱、開關箱,12.2、配電箱,12.3、電纜敷設,12.4、照明線路敷設,12.5、TN-S接臨系統,已完項目展示,7,8,單層庫,雙層庫,普洛斯（廣漢）倉儲項目展示,主入口,門衛,物管及設備用房,園區主干道,標示標牌,室外逃生通道,室外雨棚,景觀綠化,卸貨平臺,汽車采砂坡道,汽車坡道,室內地坪,防火分區隔墻,屋面采光板,屋面細部構造,設備安裝,防撞設施,防撞設施,消防通風,室內裝飾,衛生間裝飾,