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1、前期分析 display of max 設計愿景 Analysis of base 規劃設計 architecture design 亮點設計 specification,前期分析,CHAPTER 1,區位分析,交通分析,Site,Site,周邊樓盤,前期分析-周邊配套,01,周邊配套,Site,周邊現狀,視線分析,（1）西南、西北、東南面景觀資源最優，面朝公園、視野開闊。（2）北向、西向次之，較遠處有建筑遮擋。（3）南向、東向較差，毗鄰高層住區和配套商業。,設計條件,規范解讀,土地價值,設計愿景,CHAPTER 2,尊.崇 奢華、品質的生活階層,尊.貴 個性、健康的生活享受,尊.居 休閑、優2、雅的生活情調,尊.尚 時尚、現代的生活節奏,麓湖麒麟薈,規劃設計,CHAPTER 3,土地溢價,產品溢價,形象溢價,營銷溢價,規劃合理，遵循實際操作規律，實現價值最大化。,深思熟慮的產品選型，以高性價比來提升競爭力。,高層產品高貴大氣，形勢與內在梯次邏輯。多層產品采用精品化策略。,精心規劃營銷過程與動線，提高產品第一印象。,溢價來源,單元入口空間儀式感的體驗,室內公共空間尺度感的塑造,空中情趣空間私密感的體驗,多重的景觀資源,設計策略,流動式圍合布局,1、形成兩個一大一小的庭院；2、溢價產品占比較低；3、用地邊界利用率不高；,傳統式圍合布局,1、形成三個大小適宜的庭院；2、板點錯位，每棟樓景觀3、最視野大化；3、儀式感較強；,55M,60M,115M,56M,52M,82M,30M,46M,55M,52M,概念生成,CHENGDU BINJIANG PARK,流動式圍合布局,1、視野朝向單一；2、景觀資源分配不均；,傳統式圍合布局,1、視野面開闊；2、優化景觀資源；,通過多層次景觀引入創造多維度院景居住體驗,產品生成,1、傳統單面景觀平層,2、多面景觀為導向布局,3、形成中心院落及景觀陽臺,4、疊加布置形成多面景觀及兩層空高花園,+,=,公園里的生活，院景居住體驗社區,總平面圖,消防分析,分析圖,CHENGDU BINJIANG PARK,分析圖,CHENGDU BINJIANG PA4、RK,02,02,堂會的主要功能：茶室（會議室）、泳池、私宴、酒窖等。,亮點設計,CHAPTER 4,02,總圖亮點,天地人,三進院,中國傳統建筑理念是天、地、人合一，達到陰陽、天地、身心至善的境界。無論廟堂之高還是江湖之遠，建筑與“三”均有密切聯系。,“堂高三尺，土階三等”是遠古之宅，威嚴三大殿是故宮的象征，傳統宗教寺廟建筑也大多遵循三重散盡格局。,挖掘傳統建筑藝術精髓，打造現代藝術競品，是我們使命所在。,02,產品1,亮點設計-入園,8.7米寬廳 大氣主臥套 豪華玄關 空中花園 獨享電梯廳,Y A N G OC I T Y,建筑面積：280 四房兩廳四衛,奇數層,8.7米寬廳 大氣主臥套 5、豪華玄關 空中花園 獨享電梯廳,Y A N G OC I T Y,建筑面積：280 四房兩廳四衛,偶數層,8.7米南向開敞通透寬廳+3.8米兩層空高花園,8.7M,3.8M,主臥套+獨立書房,Y A N G OC I T Y,建筑面積：280 四房三廳四衛,3.3M,4.2M,7.3M,3.6M,7.8米寬廳 大氣主臥套 豪華玄關 雙動線 空中花園,Y A N G OC I T Y,建筑面積：350 五房三廳五衛,疊下,7.8米寬廳 大氣主臥套 豪華玄關 雙動線 空中花園,Y A N G OC I T Y,建筑面積：350 五房三廳五衛,疊上,7.8米南向開敞通透寬廳+4.2兩層空高花園,7.8M,Y A N G OC I T Y,建筑面積：350 五房三廳五衛,4.2M,躍下,躍上,4.2 M,Y A N G OC I T Y,建筑面積：350 五房三廳五衛,主臥套+獨立書房 尊享私密空間,躍下,躍上,7.3M,3.6M,居住體驗多樣化,景觀視野最大化,品質形象精致化,庭院空間私享化,鳥瞰圖,鳥瞰圖,透視,透視,