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1、山水大澤 文化長卷 活力綠城,前言,1.1 項目概況1.2 規(guī)劃依據(jù)1.3 設(shè)計要點1.4 技術(shù)路線,1,Preface,1.1項目概況,前言,1,規(guī)劃范圍,位于平度新城區(qū)范圍內(nèi)。北至青島路，南至澤河大道，西至常州路，東至福州南路和香港路，規(guī)劃面積18.58平方公里。,1.2 規(guī)劃依據(jù),前言,1,（1）法律法規(guī)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008）中華人民共和國土地管理法（2004）中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法（1989）（2）規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB50137-2011）城市規(guī)劃編制辦法（2006）城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定（2002）城鄉(xiāng)用地評定標(biāo)準(zhǔn)（CJJ132-2009）2、（2009）城市公共設(shè)施規(guī)劃規(guī)范（GB50442-2008）（2008）山東省城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法（2010）山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（2012）山東省城市建設(shè)管理條例（2010）青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（2011）青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行2017）（3）政策文件十九大報告山東省2017年政府工作報告青島市2017年政府工作報告平度市2017年政府工作報告,（4）上層次及相關(guān)規(guī)劃上位規(guī)劃：山東省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（2011-2030）山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃（2011-2020年）（2011）山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃青島市城市總體規(guī)劃（2011-2020）青島市新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-23、020）2014平度市城市總體規(guī)劃（2016-2030）平度市生態(tài)商務(wù)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（2012-2030）規(guī)劃研究：青島城市空間發(fā)展戰(zhàn)略研究（2012）平度市都市產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究（2016）潘家疃片區(qū)概念性規(guī)劃相關(guān)規(guī)劃：平度市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃平度市中心城區(qū)城市風(fēng)貌規(guī)劃平度市綜合交通體系規(guī)劃（2016）平度市水系規(guī)劃等市政專項規(guī)劃（2016）平度市商業(yè)網(wǎng)點專項規(guī)劃平度市文、教、體、衛(wèi)專項規(guī)劃平度市環(huán)衛(wèi)設(shè)施專項規(guī)劃,1.3 設(shè)計要點,1,平度生態(tài)商務(wù)區(qū)城市設(shè)計的5個抓手,1.深度挖掘平度發(fā)展條件,2.充分梳理生態(tài)商務(wù)區(qū)與平度城市發(fā)展的關(guān)系,3.體現(xiàn)平度城市特色的系統(tǒng)化城市設(shè)計體系,4、4.定量分析和模擬生態(tài)商務(wù)區(qū)未來發(fā)展?fàn)顟B(tài),5.強(qiáng)調(diào)實施性的城市設(shè)計導(dǎo)則,區(qū)位優(yōu)勢、文化底蘊(yùn)、生態(tài)格局、發(fā)展前景,生態(tài)商務(wù)區(qū)在平度市城市發(fā)展中應(yīng)發(fā)揮怎樣的作用生態(tài)商務(wù)區(qū)可以采用怎樣的城市空間形態(tài)進(jìn)行塑造,功能構(gòu)成 空間形態(tài) 風(fēng)貌特色,1.4技術(shù)路線,分析篇,定位篇,設(shè)計篇,功能定位分析,區(qū)位分析,發(fā)展分析,空間分析,生態(tài)景觀格局,城市空間發(fā)展構(gòu)架,場地現(xiàn)狀,風(fēng)貌分析,城市現(xiàn)狀環(huán)境,城市現(xiàn)狀建筑,城市文化,方案一,用地布局,土地利用規(guī)劃,道路交通系統(tǒng)規(guī)劃,方案二,方案整合,用地布局,城市設(shè)計,城市設(shè)計導(dǎo)則,城市設(shè)計,整體城市設(shè)計,濱河生態(tài)景觀,重點區(qū)域城市設(shè)計,總體設(shè)計定位,重要界面天際線,慢行系5、統(tǒng)規(guī)劃,綠地系統(tǒng)規(guī)劃,景觀結(jié)構(gòu)規(guī)劃,分析篇,2.1 功能定位分析2.2 城市空間形態(tài)分析2.3 城市風(fēng)貌分析,2,Analysis,2.1 功能定位分析,“節(jié)點”青濰煙三市交界、區(qū)域性節(jié)點城市,平度市地處青濰煙（山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)三大重要城市）的交匯中心地帶，屬于三大發(fā)展極中央的后發(fā)優(yōu)勢之地，有條件成為未來區(qū)域性的重要增長極。,2,2.1.1 區(qū)位分析(1)宏觀區(qū)位,“要道”扼守膠東半島咽喉要道,作為青濰煙地區(qū)的“中間城市”，半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要交通樞紐，平度市1小時交通圈通達(dá)青濰煙區(qū)域的五大機(jī)場、六大港口。區(qū)域性鐵路、高速縱橫交錯，穿城而過。伴隨青平軌交以及新機(jī)場的修建，未來平度將會融入到大6、青島的區(qū)域發(fā)展構(gòu)架中。,生態(tài)商務(wù)區(qū)南側(cè)緊鄰青新高速出入口，是平度市的南大門。應(yīng)緊扣自身的區(qū)位優(yōu)勢和便捷對外交通聯(lián)系、發(fā)揮生態(tài)文化引領(lǐng)作用，打造平度新的門戶形象。,生態(tài)商務(wù)區(qū)在城市主導(dǎo)發(fā)展方向上，是實現(xiàn)平度向南跨越式發(fā)展及區(qū)域產(chǎn)業(yè)協(xié)同的重要空間中樞，是平度市近期建設(shè)發(fā)展的重點區(qū)域。,“先導(dǎo)”、“中樞”城市南向拓展的先導(dǎo)區(qū)域,2.1 功能定位分析,2,2.1.1 區(qū)位分析(2)基地區(qū)位,“入口”南向城市入口形象、城市交通節(jié)點區(qū)域,SITE,規(guī)劃青平輕軌,平度站,海青鐵路,青新高速,三城路,廈門路,青島路,常州路,新區(qū)大道,至青島,至青島,至煙臺,至濰坊,老 城,平度北站,福州路,杭州路,榮濰高速,7、鄭州路,規(guī)劃濰萊高鐵,西部產(chǎn)業(yè)新區(qū),東部產(chǎn)業(yè)新區(qū),“承接”承接青島產(chǎn)業(yè)輻射和產(chǎn)業(yè)落地,現(xiàn)階段，青島面臨開發(fā)區(qū)用地緊張和產(chǎn)業(yè)升級的需求，部分產(chǎn)業(yè)將面臨向外遷移的趨勢。平度市為青島城市發(fā)展圈次中心城市，是圈層內(nèi)最優(yōu)的產(chǎn)業(yè)輻射承接城市，且正處于城市拓展門檻期，具有成為膠東半島現(xiàn)代化區(qū)域重鎮(zhèn)的條件，應(yīng)力爭進(jìn)一步融入青島的區(qū)域發(fā)展格局之中。承接青島的產(chǎn)業(yè)輻射轉(zhuǎn)移，成為先進(jìn)制造業(yè)集聚發(fā)展區(qū)和重要的配套產(chǎn)業(yè)區(qū)，引導(dǎo)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展，培育地區(qū)性的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心。,2,2.1.2 發(fā)展分析(1)平度市,2.1 功能定位分析,2,2.1.2 發(fā)展分析(1)平度市,2.1 功能定位分析,“用地”優(yōu)化產(chǎn)業(yè)區(qū)及城市功8、能區(qū)土地資源配比,現(xiàn)階段，平度市綜合實力穩(wěn)步攀升，城市建設(shè)快速發(fā)展。從城市未來融入“大青島”區(qū)域發(fā)展構(gòu)架，成為青島北部現(xiàn)代化區(qū)域中心城市來看，城市發(fā)展還需進(jìn)一步加強(qiáng)：1.城市公共服務(wù)能力跨越提升城市公共服務(wù)功能是城市的主導(dǎo)功能之一，是反映城市綜合發(fā)展水平的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。目前，平度市主要公共服務(wù)設(shè)施用地較為零散、分布于城市北部的老城區(qū)，缺乏規(guī)模化、高層級公共服務(wù)設(shè)施，無法滿足城市跨越性發(fā)展的迫切需求。2.區(qū)域生產(chǎn)服務(wù)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)產(chǎn)業(yè)與制造業(yè)直接相關(guān)，是促進(jìn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新與升級的關(guān)鍵。目前，平度市東西兩側(cè)產(chǎn)業(yè)新區(qū)的快速發(fā)展，急需植入生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)用地，助力創(chuàng)新發(fā)展。,“能級提升”優(yōu)化功能配比，業(yè)態(tài)9、升級,生態(tài)商務(wù)區(qū)作為平度的城市發(fā)展先導(dǎo)和城市中樞片區(qū)，需要在城市公共服務(wù)和各項城市功能進(jìn)行跨越性提升，實現(xiàn)青島北部現(xiàn)代化城區(qū)和區(qū)域節(jié)點城市的定位。根據(jù)青島及平度總規(guī)等上位和相關(guān)規(guī)劃要求，生態(tài)商務(wù)區(qū)將成為以公共服務(wù)為主的區(qū)域性新城市中心，在此基礎(chǔ)上還應(yīng)植入各項創(chuàng)新服務(wù)和片區(qū)特色功能，優(yōu)化城市功能配比、升級城市功能形態(tài)，提升城市綜合服務(wù)能級。,2,2.1 功能定位分析,2.1.2 發(fā)展分析(2)生態(tài)商務(wù)區(qū),“集約高效”土地集約利用，空間疏密有致,基于平度目前的發(fā)展態(tài)勢，結(jié)合生態(tài)商務(wù)區(qū)區(qū)域性服務(wù)中心的功能定位、發(fā)揮城市功能的集聚效應(yīng)，應(yīng)適當(dāng)提高片區(qū)整體開發(fā)強(qiáng)度。結(jié)合不同功能結(jié)點，應(yīng)進(jìn)行中高強(qiáng)度的城市10、建設(shè)，打造疏密有致的現(xiàn)代城市空間。,2,2.1 功能定位分析,2.1.2 發(fā)展分析(2)生態(tài)商務(wù)區(qū),2,2.1 功能定位分析,2.1.3 小結(jié),城市能級提升的核心區(qū)城市南向拓展的先導(dǎo)區(qū)城市入口形象展示區(qū)城市重要交通節(jié)點區(qū),生態(tài)商務(wù)區(qū)在平度城市發(fā)展中應(yīng)發(fā)揮的作用,2,2.2.1 城市生態(tài)景觀格局,城市整體生態(tài)景觀格局：“三面環(huán)水一面山，一條玉帶中間穿”“山水大澤”的生態(tài)景觀格局，極富特色；而貫穿整個城市的水脈現(xiàn)河，則是將城市融入生態(tài)格局中的關(guān)鍵一環(huán)。生態(tài)商務(wù)區(qū)應(yīng)充分將現(xiàn)河融入到新區(qū)城市環(huán)境中，形成整個平度的都市生態(tài)景觀核心。,2.2 城市空間形態(tài)分析,城市整體形成“兩軸四心五區(qū)”的空間發(fā)展構(gòu)架：11、兩軸：南北城市拓展軸常州路，東西城市拓展軸廈門路；四心：老城主中心、新區(qū)主中心、以及東西兩個次中心；五區(qū)：老城區(qū)、生態(tài)商務(wù)新區(qū)、東部產(chǎn)業(yè)新區(qū)、西部產(chǎn)業(yè)新區(qū)、北部生態(tài)休閑區(qū)從城市發(fā)展構(gòu)架來看，生態(tài)商務(wù)區(qū)是構(gòu)筑縱橫雙軸和新城核心的主干區(qū)域；同時與城市主軸的交接界面也將是是城市設(shè)計的重點區(qū)域。,2,2.2.2 城市空間發(fā)展構(gòu)架,2.2 城市空間形態(tài)分析,2,2.2 城市空間形態(tài)分析,2.2.3 場地現(xiàn)狀（1）地形分析,高程,坡度,坡向,水文條件,基地整體地勢平坦，北高南低、坡度較小，除現(xiàn)河外，用地基本全部屬于適宜建設(shè)用地。現(xiàn)河經(jīng)由基地中部縱向穿過，是途徑平度市中心城區(qū)最大的河流。澤河由規(guī)劃區(qū)南側(cè)穿過12、。,2,2.2.3 場地現(xiàn)狀（2）現(xiàn)狀用地,2.2 城市空間形態(tài)分析,基地保留和已批用地總面積約：457.81hm2，占總建設(shè)用地的46%。,2,2.2.3 場地現(xiàn)狀（2）現(xiàn)狀用地,2.2 城市空間形態(tài)分析,城市環(huán)境質(zhì)量良好，但“山水大澤”的風(fēng)貌特色，在城市建成區(qū)范圍內(nèi)缺乏充分融合。建成區(qū)風(fēng)貌特色有充足的提升空間：營造“山”、“水”、“城”三位一體的城市景觀感知空間。,2,2.3.1 現(xiàn)狀環(huán)境,2.3 城市風(fēng)貌分析,杭州路與人民路交叉路口,2,2.3.2 現(xiàn)狀建筑,2.3 城市風(fēng)貌分析,城市內(nèi)分布著較大量的低層宅基地，建筑肌理密集，建筑質(zhì)量較差,住宅建筑,商業(yè)建筑,工業(yè)建筑,公共服務(wù)建筑,2,13、2.3.3 城市文化,2.3 城市風(fēng)貌分析,大汶口文化,龍山文化,岳石文化,三埠李家遺址（平度縣級文物保護(hù)單位）,韓村遺址（青島市級文物保護(hù)單位）,沙梁遺址（青島市級文物保護(hù)單位）,逄家莊遺址（青島市級文物保護(hù)單位）,東岳石遺址(全國重點文物保護(hù)單位),沙梁遺址（青島市級文物保護(hù)單位）,逄家莊遺址（青島市級文物保護(hù)單位）,東岳石遺址(全國重點文物保護(hù)單位),三埠李家遺址（平度縣級文物保護(hù)單位）,韓村遺址（青島市級文物保護(hù)單位）,即墨故城遺址（全國重點文物保護(hù)單位）,六曲山漢墓群（全國重點文物保護(hù)單位）,天柱山北魏摩崖石刻(全國重點文物保護(hù)單位),春秋時期,漢朝,北魏,即墨故城遺址（全國重點文物14、保護(hù)單位）,六曲山漢墓群（全國重點文物保護(hù)單位）,天柱山北魏摩崖石刻(全國重點文物保護(hù)單位),近現(xiàn)代,曲藝、民俗等,平度具有豐富悠久的歷史文化資源。新石器時代的大汶口文化、龍山文化、岳石文化一脈相承。春秋戰(zhàn)國時期，即墨故城是齊國東部著名的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。天柱山北魏摩崖石刻以魏碑名世，是我國稀有的書法石刻藝術(shù)的瑰寶。,節(jié)氣文化,2,2.3.3 城市文化,2.3 城市風(fēng)貌分析,平度文化底蘊(yùn)深厚，各種民族習(xí)俗精彩紛呈。主要有呂劇、燭竹馬、咣咣書、平度草編、平度剪紙、平度柳腔、大澤山民間傳說故事、平度宗家莊木版年畫、平度民歌、蘭底老燒、平度扛閣等。,民俗風(fēng)情，曲藝薈萃,呂劇,平度草編,平度燭竹馬15、,平度柳腔,平度剪紙,咣咣書,總體設(shè)計定位篇,3,Overall Position,平度文化長卷 創(chuàng)新發(fā)展引擎 活力生態(tài)都市,3,總體設(shè)計定位,城市空間植入城市歷史文化特征,生態(tài)商務(wù)區(qū)引領(lǐng)城市跨越性發(fā)展,生態(tài)原則引導(dǎo)城市建設(shè)與城市生活,3,城市文化提煉,平度文化長卷,新石器文化,春秋文化,漢文化,北魏文化,大汶口文化三埠李家遺址、韓村遺址,即墨故城遺址,六曲山漢墓群,天柱山北魏摩崖石刻,曲藝民俗,節(jié)氣文化,農(nóng)耕文化,物質(zhì)文化遺存,非物質(zhì)文化遺產(chǎn),岳石文化東岳石遺址,龍山文化逄家莊遺址、沙梁遺址,這一時期，開始制造和使用磨制石器，發(fā)明了陶器，出現(xiàn)了原始農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)和手工業(yè)。,戰(zhàn)國時期，齊國附都。16、齊國名將田單曾在此設(shè)火牛陣大敗燕軍。,西漢膠東國六代膠東王的主要陵園，陵園內(nèi)大中型墓葬全部以山為陵，氣勢非凡。,天柱山遍布東漢、北魏、東魏、北齊及金、元等歷代摩崖刻石，尤以魏碑名世。這些刻石都是我國稀有的書法石刻藝術(shù)的瑰寶。,二十四節(jié)氣歷經(jīng)二千七百多年，已不單只作為一種歷法指導(dǎo)農(nóng)耕，而且已經(jīng)成為中華民族的一種特有文化標(biāo)識。徐萬且，西漢膠東國即墨（今平度東南）人。西漢時期，為制定新歷編制者之一。,生態(tài)之鄉(xiāng) 物華天寶,民俗風(fēng)情，曲藝薈萃,3,城市文化應(yīng)用構(gòu)想,功能業(yè)態(tài),文化內(nèi)涵,平度文化長卷,現(xiàn)河水韻,生態(tài)岸線,活力岸線,休閑岸線,水“島”,水“街”,休閑游憩空間,歷史古韻,特色風(fēng)貌街區(qū),特色商業(yè)17、片區(qū),主題公園,商業(yè)文娛空間,田園雅韻,生態(tài)住區(qū),生態(tài)綠廊,居住游憩空間,市井濃韻,特色商業(yè)片區(qū),街頭游園,商業(yè)文娛空間,時尚新韻,創(chuàng)智研發(fā),文化傳媒,會展博覽,商務(wù)辦公空間,新石器文化,春秋文化,漢文化,北魏文化,曲藝民俗,節(jié)氣文化,農(nóng)耕文化,空間形態(tài),3,上位規(guī)劃要求,平度市城市總體規(guī)劃（2016-2030年）新城中心，一河兩岸要求生態(tài)商務(wù)區(qū)形成以公共服務(wù)設(shè)施為主體的新城市中心，引導(dǎo)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展，培育地區(qū)性的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心。,平度市生態(tài)商務(wù)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（2016年）三個中心平度新的公共服務(wù)中心、商業(yè)商務(wù)中心、文化休閑娛樂中心，集綜合服務(wù)、智慧經(jīng)濟(jì)、時尚購物、商貿(mào)會展、娛樂、居住等18、職能于一體的生態(tài)型現(xiàn)代化新城區(qū)。,平度市都市產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究 都市產(chǎn)業(yè)，圈層布局要求都市產(chǎn)業(yè)核心區(qū)重在匯集高端產(chǎn)業(yè)，塑造新城中心，圍繞現(xiàn)河生態(tài)綠地，發(fā)展以商務(wù)金融、科技研發(fā)與服務(wù)、會展、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主，以商貿(mào)娛樂為輔的都市產(chǎn)業(yè)核心。形成“公園都市產(chǎn)業(yè)生活區(qū)”圈層式布局。,創(chuàng)新發(fā)展引擎,3,新區(qū)既有功能,創(chuàng)新發(fā)展引擎,商業(yè),文體科教,健康醫(yī)療,公共服務(wù),3,案例對標(biāo),創(chuàng)新發(fā)展引擎,3,功能構(gòu)成,規(guī)劃區(qū)作為平度市的重要組成部分，南部發(fā)展的核心區(qū)域，由主導(dǎo)、特色、基礎(chǔ)三級核心功能組成。,整合,創(chuàng)新發(fā)展引擎,3,以水為脈，層級滲透,活力生態(tài)都市,集聚高效，疏密有致,生態(tài)水環(huán)串連各功能組團(tuán),通過生態(tài)綠廊，與生19、態(tài)水系交織，構(gòu)成生態(tài)網(wǎng)絡(luò)基底,生態(tài)本底“一條玉帶中間穿”,3,整體規(guī)劃結(jié)構(gòu),一帶穿城，藍(lán)綠融構(gòu),雙軸共驅(qū)，聯(lián)動南北,一心三核，拓展東西,六片協(xié)同，跨越發(fā)展,一帶引領(lǐng) 雙軸共驅(qū) 一心三核 六片協(xié)同,現(xiàn)河,常州路、杭州路城市功能發(fā)展軸,現(xiàn)代居住片區(qū),文體休閑片區(qū),行政服務(wù)片區(qū),總部創(chuàng)智片區(qū),商旅綜合片區(qū),醫(yī)療康養(yǎng)片區(qū),生態(tài)景觀核心,市民服務(wù)核心,總部創(chuàng)智核心,生態(tài)商務(wù)核心,設(shè)計篇,4,Design,方案一 活力綠城,36,總平面圖,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,13,14,12,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,20、32,33,34,活力綠城一河三環(huán)，構(gòu)筑活力藍(lán)綠網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)新智城集聚都心，引領(lǐng)平度超越發(fā)展醫(yī)養(yǎng)康城醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，塑造區(qū)域康養(yǎng)標(biāo)桿,活力綠城一河三環(huán)，構(gòu)筑活力藍(lán)綠網(wǎng)絡(luò),一河：”靜、精、景”打造現(xiàn)河人文生態(tài)帶,靜：以靜態(tài)水景為主，構(gòu)建基地生態(tài)格局；精：精致化景觀和活力型街區(qū)沿現(xiàn)河人文生態(tài)帶布局；景：打造現(xiàn)河八景，重塑人文魅力。從北至南為岳石竹馬、春秋墨邑、太初節(jié)氣、文博覽圣、現(xiàn)河銀月、柳腔夢尋、云棲竹徑、田園大澤。,岳石竹馬,春秋墨邑,太初節(jié)氣,文博覽圣,現(xiàn)河銀月,柳腔夢尋,云棲竹徑,田園大澤,創(chuàng)智體驗環(huán),文體活力環(huán),醫(yī)養(yǎng)康健環(huán),現(xiàn)河西部引水，打通串聯(lián)北部商住片區(qū)、中部金融創(chuàng)智片區(qū)、南部生態(tài)住宅片區(qū)的創(chuàng)智21、體驗環(huán)。沿水帶注入公共活力功能，形成活力水帶。環(huán)上打造四大節(jié)點：商辦體驗節(jié)點、文創(chuàng)體驗節(jié)點、金融創(chuàng)智節(jié)點、住區(qū)生活節(jié)點。,基地東北部結(jié)合社區(qū)改造，將現(xiàn)河人文生態(tài)帶與奧體中心相互融合，構(gòu)筑起地區(qū)文體活力環(huán)。環(huán)上打造兩大節(jié)點：文體活力節(jié)點、文教服務(wù)節(jié)點。,基地東南部串聯(lián)創(chuàng)智辦公片區(qū)和醫(yī)養(yǎng)服務(wù)片區(qū)，構(gòu)筑南北向靈動型醫(yī)養(yǎng)康健環(huán)，沿線布局國際醫(yī)療中心、醫(yī)養(yǎng)服務(wù)中心、中醫(yī)藥研發(fā)基地等。環(huán)上打造兩大節(jié)點：創(chuàng)智辦公節(jié)點、醫(yī)養(yǎng)康健節(jié)點。,商辦體驗節(jié)點,文創(chuàng)體驗節(jié)點,金融創(chuàng)智節(jié)點,社區(qū)生活節(jié)點,醫(yī)養(yǎng)康健節(jié)點,創(chuàng)智辦公節(jié)點,文教服務(wù)節(jié)點,文體活力節(jié)點,三環(huán),商辦體驗節(jié)點,文創(chuàng)體驗節(jié)點,金融中心,社區(qū)生活節(jié)點,文教服22、務(wù)節(jié)點,文體活力節(jié)點,創(chuàng)智中心,醫(yī)養(yǎng)康健節(jié)點,創(chuàng)新智城集聚都心，引領(lǐng)平度超越發(fā)展,平度活力平臺中央景觀湖平度塔城市藝術(shù)中心濱水休閑文創(chuàng)街區(qū)美食天地時光活力軸平度創(chuàng)智中心總部辦公創(chuàng)智天地星級酒店商業(yè)綜合體內(nèi)景湖平度金融中心,1,2,3,以創(chuàng)新創(chuàng)智為主導(dǎo)功能，構(gòu)建平度創(chuàng)新平臺，打造城市發(fā)展新引擎，立足對接青島、展望山東半島，引領(lǐng)城市騰飛。,核心區(qū)總用地面積3.3平方公里，總建筑面積755萬平米，毛容積率為2.3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,41,一軸：中央創(chuàng)智活力軸一帶：生態(tài)人文藍(lán)帶一核：中央綠核三心：平度金融中心、平度創(chuàng)智中心、平度電視塔,“一帶一軸，一核三心”,23、中央創(chuàng)智活力軸：打造東西向中央創(chuàng)智活力軸，串聯(lián)常州路、中央綠核、福州路等，構(gòu)筑創(chuàng)新智城的核心。生態(tài)人文藍(lán)帶：以現(xiàn)河為主要脈絡(luò)，構(gòu)建南北向發(fā)展生態(tài)人文紐帶，實現(xiàn)以綠串城。中央綠核：政務(wù)文化中心以南構(gòu)筑中央綠核。三心：包括西部平度金融中心、東部平度創(chuàng)智中心、中部平度電視塔。打造三處地標(biāo)，完善地區(qū)形象。,多樣化肌理激活核心區(qū),尺度跳躍，造型豐富，強(qiáng)調(diào)外界面以及與水面的關(guān)系,TYPE1,公共活動,板塊空間，濱水線性步行空間作減法處理，規(guī)整對稱,TYPE2,濱水商業(yè)休閑,板塊空間，規(guī)整中尋求變化,TYPE3,商務(wù)辦公,開放空間加以分割分化，強(qiáng)調(diào)圍合與組團(tuán)間的聯(lián)系,TYPE4,科技研發(fā),整體環(huán)境設(shè)計，多樣24、化建筑組團(tuán)，體現(xiàn)個性與標(biāo)準(zhǔn)性,TYPE5,花園總部,板塊空間，強(qiáng)調(diào)庭院空間,TYPE6,時尚居住,中央創(chuàng)智活力軸,創(chuàng)智辦公片區(qū),金融辦公片區(qū),醫(yī)養(yǎng)康城醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，塑造區(qū)域康養(yǎng)標(biāo)桿,一心：醫(yī)藥康養(yǎng)服務(wù)中心一帶：生態(tài)人文藍(lán)帶三生生命：集中在地鐵站點周邊一體開發(fā)，醫(yī)藥研發(fā)中心、醫(yī)院、國際健康管理中心、高端商務(wù)辦公、中醫(yī)藥研發(fā)基地；生態(tài)：融入藍(lán)綠網(wǎng)絡(luò)，中醫(yī)藥育種、生態(tài)養(yǎng)生、健康療養(yǎng)；生活：周邊多個康養(yǎng)住區(qū),“一心一帶，三生融合”,醫(yī)養(yǎng)康城醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，塑造區(qū)域康養(yǎng)標(biāo)桿,依托現(xiàn)有醫(yī)院，打造集治療、康養(yǎng)、醫(yī)藥研發(fā)為一體的醫(yī)養(yǎng)康城，塑造區(qū)域康養(yǎng)標(biāo)桿。,片區(qū)總用地面積3平方公里，總建筑面積450萬平，平均容積率為125、.5。,醫(yī)院國際健康管理中心總部國際健康服務(wù)中心中醫(yī)藥研發(fā)基地中華醫(yī)學(xué)養(yǎng)生基地高端商務(wù)辦公高端休閑療養(yǎng)酒店中醫(yī)藥成品加工中草藥育種研發(fā)基地康養(yǎng)住區(qū)生態(tài)景觀廊住區(qū)生態(tài)中心濱水高端住宅商業(yè)內(nèi)街濱水康養(yǎng)中心,1,2,3,4,5,7,6,8,9,10,11,12,13,14,15,醫(yī)療康養(yǎng)片區(qū)鳥瞰圖,城市設(shè)計框架,一個中央綠核三處中心地標(biāo)平度金融中心、平度創(chuàng)新中心、平度電視塔多處景觀節(jié)點創(chuàng)智辦公景觀節(jié)點、商住休閑景觀節(jié)點、文教服務(wù)景觀節(jié)點、文博體驗景觀節(jié)點、醫(yī)藥研發(fā)景觀節(jié)點、生態(tài)田園景觀節(jié)點、生活服務(wù)景觀節(jié)點、醫(yī)療康養(yǎng)景觀節(jié)點。,模型鳥瞰,城市肌理,3,效果圖1,方案二 山水大澤,總平面圖,山水大澤文26、化長卷跨越驅(qū)動,山水大澤,通透視廊，望山見水；地標(biāo)對景，遙相呼應(yīng)；,大澤山,澤河,大澤山視線通廊,大澤山,現(xiàn)河,指狀滲透，生態(tài)修復(fù)；,以藍(lán)帶綠，水綠融城；,山水大澤,3,延續(xù)多元文化特色，構(gòu)建多元文化展示長廊，塑造不同文化體驗生活,健康、養(yǎng)生的城市活動：現(xiàn)河、核心、產(chǎn)業(yè)綜合的旅游體驗。,現(xiàn)河澤河交匯區(qū)，以科普展示、田園產(chǎn)品培育、自然教育為主題的大型濕地公園。,結(jié)合奧體中心，植入戶外體育培訓(xùn)及娛樂項目，打造動態(tài)活力的現(xiàn)河岸線。,引入垂釣臺，市民活動設(shè)施、臺地公園等設(shè)施及景觀。讓附近的居民更近距離的走進(jìn)自然，體驗自然的美妙。,以養(yǎng)老、養(yǎng)生項目體驗館為核心，結(jié)合抗氧示范片區(qū)配置森林氧吧、健身步道等水27、岸空間。,動靜結(jié)合，打造時尚的現(xiàn)河風(fēng)貌，動者，依托中央公園濱水廣場，打造城市文化大舞臺，承載平度傳統(tǒng)戲劇文化。靜者，岸線串聯(lián)岳石公園、即墨公園、節(jié)氣公園等文化主題公園。,文化長卷,文化長卷,恬靜現(xiàn)河,活力現(xiàn)河,時尚現(xiàn)河,樂享現(xiàn)河,田園現(xiàn)河,重點區(qū)域城市設(shè)計,雙軸驅(qū)動發(fā)展區(qū),區(qū)位東至杭州路、南至澤河大道、西至常州路、北至新區(qū)大道。核心要素生態(tài)本底，三軸驅(qū)動雙軸驅(qū)動發(fā)展區(qū)由生態(tài)商務(wù)核心區(qū)+博覽旅游服務(wù)區(qū)共同構(gòu)成，東臨現(xiàn)河濕地公園，北靠平度市民中心，常州路、杭州路、新區(qū)大道三條城市發(fā)展主軸圍合而成。,設(shè)計主題區(qū)域整合，面狀帶動將規(guī)劃區(qū)與周邊城市功能整合考慮，形成“一橫一縱、一虛一實“十字形空間軸線，28、對接4個重要功能節(jié)點。,常州路、杭州路雙軸發(fā)展區(qū),重點區(qū)域城市設(shè)計,創(chuàng)智創(chuàng)新發(fā)展區(qū),區(qū)位東至香港路、南至世紀(jì)大道、西至杭州路、北至長春路。核心要素接壤東城，文體特色創(chuàng)智創(chuàng)新發(fā)展區(qū)由文體休閑主題商業(yè)服務(wù)+總部辦公+文創(chuàng)研發(fā)三大功能區(qū)共同構(gòu)成，與東部新區(qū)接壤，應(yīng)全域考慮輻射范圍。,設(shè)計主題圈層布局，產(chǎn)業(yè)聯(lián)動圍繞市民中心與文博中心，擴(kuò)大中央公園水面，極化現(xiàn)河生態(tài)資源優(yōu)勢，形成“市民中心-現(xiàn)河游憩環(huán)-創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)環(huán)”圈層布局，總部中心向西與文博中心形成對景，向東延伸與東部產(chǎn)業(yè)新城功能互動。,核心區(qū)效果圖,新區(qū)大道城市界面,常州路城市界面,杭州路城市界面,現(xiàn)河水景指狀滲透,通廊指狀滲透，水綠融城界面盈彩水岸29、，文化交融節(jié)點核心引領(lǐng)，點軸推進(jìn),地標(biāo)三足鼎立，望山見水路徑步移景異，秀美畫卷分區(qū)六區(qū)協(xié)同，多元復(fù)合,城市設(shè)計框架,山水大澤文化長卷跨越驅(qū)動,方案一、二特征總結(jié),定位,理水,理水,萊西,萊陽,濰坊,沐浴水庫,高格莊水庫,蜆河,潴河,白浪河,白浪河水庫,方案一,方案二,重要界面天際線,重要界面天際線分析,現(xiàn)河沿岸界面,方案一,方案二,方案一,方案二,現(xiàn)河?xùn)|岸,現(xiàn)河西岸,新區(qū)大道,世紀(jì)大道,陽光大道,三城路,廈門路,青島路,新區(qū)大道,世紀(jì)大道,陽光大道,三城路,廈門路,青島路,澤河大道,220m,250m,170m,180m,200m,100m,150m,100m,200m,常州路直通平度市南北的30、主要干道，是平度的形象之路、發(fā)展之路、城市動脈。,重要界面天際線分析,常州路界面,方案一,方案二,青島路,廈門路,三城路,新區(qū)大道,世紀(jì)大道,陽光大道,澤河大道,220m,250m,200m,180m,150m,100m,170m,150m,青島路,廈門路,三城路,新區(qū)大道,世紀(jì)大道,陽光大道,澤河大道,方案一,杭州路是本規(guī)劃區(qū)內(nèi)溝通南北的生活性主干道，且青平城際輕軌從北沿杭州路到陽光大道段，很大程度上緩解交通壓力。,重要界面天際線分析,杭州路界面,方案一,方案二,青島路,廈門路,三城路,新區(qū)大道,世紀(jì)大道,陽光大道,澤河大道,200m,150m,100m,100m,200m,100m,10031、m,青島路,廈門路,三城路,新區(qū)大道,世紀(jì)大道,陽光大道,澤河大道,新區(qū)大道是城市東西向發(fā)展的主要軸線之一。把南部新城的市級綠核、政務(wù)、文體中心通過新區(qū)大道與東西兩個服務(wù)中心相互聯(lián)系。,重要界面天際線分析,新區(qū)大道界面,方案一,方案二,杭州路,常州路,香港路,220m,250m,200m,200m,120m,170m,180m,120m,200m,杭州路,常州路,香港路,香港路,杭州路,常州路,特色商住風(fēng)貌段,特色商住風(fēng)貌段,政務(wù)文化風(fēng)貌段,中央綠核風(fēng)貌段,創(chuàng)智辦公風(fēng)貌段,商業(yè)商貿(mào)服務(wù)核,商務(wù)金融風(fēng)貌段,商業(yè)商貿(mào)服務(wù)核,用地布局,土地利用規(guī)劃,居住用地：782.2公頃，43.52%公共服務(wù)用地32、：210.5公頃，11.71%商業(yè)設(shè)施用地：163.3公頃，9.09%道路廣場用地：326.4公頃，18.16%綠地：318.8公頃，17.49%,居住用地：529.47公頃，27.55%公共服務(wù)用地：181.80公頃，9.46%商業(yè)設(shè)施用地：275.44公頃，14.39%道路廣場用地：520.39公頃，27.08%綠地：413.50公頃，21.52%,道路交通系統(tǒng)規(guī)劃,方案一規(guī)劃主要干道包括：兩條快速路（新區(qū)大道、澤河大道）、兩條交通性主干路（福州路、青島路）、六條生活性主干道（廈門路、三城路、世紀(jì)大道、陽光大道、杭州路、常州路）。,“七橫三縱”骨架路網(wǎng)結(jié)構(gòu),七橫：青島路、廈門路、三城路、新33、區(qū)大道、世紀(jì)大道、陽光大道、澤河大道三縱：常州路、杭州路、福州路,方案二交通性主干道：常州路南段、三城路、世紀(jì)大道、澤河大道。生活性主干道：常州路北段、杭州路、福州路、青島路、廈門路、新區(qū)大道、陽光大道。,慢行系統(tǒng)規(guī)劃,方案二：“層次分明，各行其職”的布局模式：1級：依托生活性主干道，承擔(dān)交通功能的城市慢行道（自行車與行人專用）2級：依托濱水空間的城市步道（自行車與行人專用）3級：聯(lián)系組團(tuán)綠地的社區(qū)步道（行人專用）慢行網(wǎng)絡(luò)對外銜接 慢行方式與周邊地塊的功能相適應(yīng)，規(guī)劃將基地內(nèi)的慢行網(wǎng)絡(luò)通過1-2級慢行道對外銜接。,方案一：國家提倡低碳健康的出行方式，利用街頭綠地濱水公園等形成自行車流線，串聯(lián)主要活動節(jié)點，同時對外連接各個組團(tuán)。自行車休息點盡可能的結(jié)合城市軌道交通站點、游船碼頭、電瓶車?？奎c進(jìn)行設(shè)置。,79,綠地系統(tǒng)規(guī)劃,多樣綠地營造生態(tài)城市：濱水綠地：配合區(qū)域內(nèi)河流水系設(shè)置濱水公園，豐富濱水空間公園綠地：街頭設(shè)置多功能生態(tài)公園，增加城市生態(tài)元素廣場綠地：結(jié)合軌交站設(shè)置城市樞紐廣場，需要保證綠化覆蓋率郊野綠化：緊臨澤河規(guī)劃郊野公園，提升城市整體生態(tài)結(jié)構(gòu),方案一,方案二,方案二,景觀結(jié)構(gòu)規(guī)劃,一帶一軸三核多點 多路視廊廊道成網(wǎng),指狀滲透綠帶成網(wǎng)三星拱月多點共生,方案二,匯報結(jié)束，謝謝觀看！,