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1、一、工程概況一、工程概況三、三、精益建造實施分析精益建造實施分析二、二、精益建造實施情況精益建造實施情況四、實施體會與下一步計劃四、實施體會與下一步計劃一、工程概況項目名稱灃鎬七里鎮地塊四安置項目項目地址陜西省西安市西咸新區灃東新城占地面積10.64萬建筑面積46.93萬結構形式 框架剪力墻結構參建單位建設單位設計單位總承包單位監理單位承包范圍 土建及室內、外粗裝修、電氣工程、給排水、安裝及室外等工程 1.總體概況一、工程概況 2.當前形象進度8#樓樓15層層結構施工結構施工9#樓樓15層層結構結構施工施工18#樓樓屋屋面施工面施工17#樓樓結結構封頂構封頂16#樓樓25層結構層結構7#樓樓32、層結構層結構施工施工12#樓樓屋面屋面結結構構施工施工一、工程概況 3.項目管理體系建設一、工程概況 4.精益建造實施思路以“提升品質”為目的，以“顧客價值最大化”為最大目標！精益建造精益建造精益環境精益環境精益考核精益考核精益安全精益安全精益商務精益商務精藝設計精藝設計精益工藝精益工藝精藝計劃精藝計劃精藝質量精藝質量二、精益建造實施情況1、精益計劃穿插模型的建立穿插模型的建立樓層工序名稱標準作業時間N N主體結構施工，一次預留預埋6天N-1N-1墻體拆模清理、結構養護、窗間墻、上翻梁及零星線條施工6天N-2N-2零星洞口封堵（螺桿洞等）、窗間墻、上翻梁及零星線條施工6天N-3N-3模板支撐拆3、除、樓層清理，防護預留洞封堵、結構打磨修補，窗間墻、上翻梁及零星線條施工6天N-4N-4有水房間結構蓄水試驗修補，外窗框及欄桿安裝、打膠,室內反坎施工6天N-5N-5砌體施工及二次預埋；煙道安裝（技術間歇）6天N-6N-6抹灰施工、擋水基礎及細部處理6天N-7N-7室內給排水、消防立管安裝，吊洞封閉6天N-8N-8室內機電水平水電管線安裝，設備箱體安裝；擋水基礎及細部處理6天N-9N-9室內防水及地坪施工（含防水+廚衛回填）、給排水管分段打壓、通球試驗、閉水試驗；6天N-10N-10公區隔墻保溫施工，外門窗扇安裝；止水層施工/5層，公區地面鋪裝、踢腳施工6天N-11N-11公區頂棚墻面兩遍膩子4、施工，乳膠漆面層施工，戶內門、防火門安裝；公共區域燈具開關插座安裝6天N-12N-12保潔；模擬檢查分戶驗收6天地下室工序穿插模型地上N-12工序穿插模型施工層施工層外立面施工工序外立面施工工序標準作業時間標準作業時間N N層層結構施工6天N-1N-1層層外墻拆模清理、養護；6天N-2N-2層層結構打磨；螺桿孔封堵（含防水）；材料清理6天N-3N-3層層外墻保溫板粘貼及鉚釘施工、外墻第一遍掛網施工，細部處理6天N-4N-4層層外墻保溫第二遍掛網施工、外窗收口6天N-5N-5層層排水立管安裝及吊洞施工6天外立面N-5工序穿插模型工序名稱插入節點時間頂板結構N外墻拆模、防水N+28外墻土方回填N+5、40頂板防水、濾水及保護層N+60土方回填N+70管溝放線及開挖N+80管溝施工N+90種植土施工N+100喬木、綠化施工N+110道路墊層施工N+110道路級配碎石施工N+120路面瀝青施工N+130設備及車間位置收尾N+150室外工序穿插模型二、精益建造實施情況1、精益計劃穿插模型穿插模型實施情況實施情況實施偏差原因分析實施偏差原因分析地下室工序穿插模型穿插略有滯后，目前地下室照明及消防、安裝、地面已正常插入涉及土方回填，治污減霾影響地上室內工序穿插模型由N-18調整為N-16，通過改變模板體系初步調整為N-12，目前室內濕作業穿插略有滯后鋼模+懸挑架體系使工序及時穿插受限，溫度因素影響個6、別工序未插入（抹灰、貼磚、地暖等）屋面及外立面屋面未開始，外立面現已按N-7模型正常穿插，通過改變懸挑架體系初步調整為N-5穿插模型受低溫影響，外墻保溫穿插滯后室外工序穿插模型目前肥槽回填完成，室外管網已初步插入，綠化已正常施工；車庫僅防水插入，其余穿插工作未開始施工場地受限，分批次場地移交施工存在大量施工縫，室外圖紙滯后，土方回填受影響穿插模型的總體實施情況穿插模型的總體實施情況二、精益建造實施情況1、精益計劃穿插模型模型現場實施二、精益建造實施情況1、精益計劃模型現場實施穿插模型樓層工序名稱標準作業時間N N主體結構施工，一次預留預埋6天N-1N-1墻體拆模清理、結構養護、窗間墻、上翻梁及7、零星線條施工6天N-2N-2零星洞口封堵（螺桿洞等）、窗間墻、上翻梁及零星線條施工6天N-3N-3模板支撐拆除、樓層清理，防護預留洞封堵、結構打磨修補，窗間墻、上翻梁及零星線條施工6天N-4N-4有水房間結構蓄水試驗修補，外窗框及欄桿安裝、打膠,室內反坎施工6天N-5N-5砌體施工及二次預埋；煙道安裝（技術間歇）6天N-6N-6抹灰施工、擋水基礎及細部處理6天N-7N-7室內給排水、消防立管安裝，吊洞封閉6天N-8N-8室內機電水平水電管線安裝，設備箱體安裝；擋水基礎及細部處理6天N-9N-9室內防水及地坪施工（含防水+廚衛回填）、給排水管分段打壓、通球試驗、閉水試驗；6天N-10N-10公區8、隔墻保溫施工，外門窗扇安裝；止水層施工/5層，公區地面鋪裝、踢腳施工6天N-11N-11公區頂棚墻面兩遍膩子施工，乳膠漆面層施工，戶內門、防火門安裝；公共區域燈具開關插座安裝6天N-12N-12保潔；模擬檢查分戶驗收6天二、精益建造實施情況2、精益設計兩兩圖圖融融合合 計劃實施 （14 項）實施項 （9項）1、全混凝土外墻 偏差分析2、外立面線條優化 全部實施3、電梯軌道梁4、構造柱一次成型5、門垛一次成型6、欄桿及窗框杯口7、窗企口預留8、預制PC構件9、滴水線一次成型 未實施項 （5項）1、抱框柱 鋼模體系限制 2、承插式煙道 3、衛生間倒角一次成型 4、反坎一次成型 5、門過梁大于40c9、m，木模板難以加固 指南共策劃16項，其中設備基礎、飄窗兩項項目暫無，計劃實施14項二、精益建造實施情況2、精益設計兩圖融合實施 全混凝土外墻 外立面線條優化 欄桿及窗杯口 窗企口磚砌體改為混凝土二、精益建造實施情況2、精益設計一體化一體化施工施工計劃實施（7項）實施項 （5項）偏差分析1、止水節 全部實施2、線盒預留3、電箱預埋4、機電管線綜合排布與洞口預留5、強弱電配電預埋未實施項（2項）1、室內水管埋設 設計無找平層2、屋面防水保溫一體化屋面施工未開始 創新項 （2項）1、砌體線管線盒一次預埋 2、水暖井套管一次預埋 二、精益建造實施情況2、精益設計一體化施工實施 管道止水節 線盒預留預10、埋 成品電箱預留 水井套管一次預留 二、精益建造實施情況2、精益設計一體化施工實施 砌體管線暗埋 水電井套管一次預埋二、精益建造實施情況2、精益設計 永永臨結合臨結合 計劃實施 （4項）實施項（4項）1、道路永臨結合 全部實施2、消防永臨結合3、臨電永臨結合4、排水永臨結合 創新項（1項）1、綠化永臨結合二、精益建造實施情況2、精益設計永臨結合實施 道路永臨結合 臨水臨電永臨結合 室外綠化永臨結合 二、精益建造實施情況措措施施方方案案優優化化 計劃實施 （3項）實施項（3項）1、外墻后澆帶超前止水 全部實施2、層間斷水3、懸挑防護棚 創新項 （3項）1、施工電梯附墻優化2、頂板后澆帶超前止水311、可周轉U型環2、精益設計二、精益建造實施情況2、精益設計措施方案優化實施 外墻后澆帶超前止水 懸挑防護棚 層間斷水二、精益建造實施情況2、精益設計措施方案優化實施 施工電梯附墻優化 可周轉U型環 頂板后澆帶超前止水二、精益建造實施情況3、精益商務精益的商務管理，要求梳理清晰各分包合約界面劃分，建立合約框架，便于進一步梳理相關專業間的接口關系，避免出現工作內容無人認領或作業內容重合打架問題。合約界面劃分：采取工序分解方式，先將各采購合約項分解為具體的工序活動，通過全專業的交叉檢查，篩選出各合約間存在接口關系的內容，再針對接口分析相關單位的權責和義務。合約框架建立：合約內容全覆蓋，防止合約包劃分12、先天不足和專業漏項，例如：外墻洞口的防水，包括精益建造實施優化內容。編制招采計劃 建立合約框架確定合約界面 合約界面的劃分 招采計劃 接口關系示意圖二、精益建造實施情況4、精益工藝 精益工藝精益工藝 計劃實施項 （5項）實施項 （5項）1、鋁模工藝 實施中實施中2、精準砂加氣工藝 全部實施全部實施3、精細化放線工藝4、BIM工藝5、零星混凝土快速澆筑工藝 創新項 （5項）1、混凝土泵管氣洗工藝2、全鋼網片+懸挑架工藝3、高精砌塊免開槽工藝4、傳送帶回填工藝5、布料桿井筒爬升工藝二、精益建造實施情況4、精益工藝實施（1）精準砂加氣工藝（2）精細化放線工藝二、精益建造實施情況4、精益工藝實施（3）13、鋁模+全鋼網片懸挑架工藝鋁模工藝全鋼網片懸挑架 項目采用鋁模板全鋼網片防護懸挑架工藝，鋁模能夠很好的優化施工工藝，全鋼網片能夠有效增強耐火性，美觀的同時也防止墜物，提高安全性能。二、精益建造實施情況4、精益工藝實施（4）布料桿井筒爬升工藝 布料桿井筒爬升工藝，在電梯井內置塔式布料桿，底部在電梯井壁穿工字鋼支撐，通過塔吊隨結構施工同步爬升，使布料桿不落地存放，減少吊運工時，泵送效率高，可滿足大多數住宅樓混凝土澆筑。二、精益建造實施情況4、精益工藝實施（5）BIM工藝 BIM管線排布實體施工效果BIM砌體排布實體效果二、精益建造實施情況4、精益工藝實施（6）混凝土泵管氣洗工藝 簡潔有效地清理出存留14、在泵管的混凝土，海綿球、空壓機均可重復使用，清理出來的混凝土也可因地制宜加以利用，有效地節約施工成本（7）砌塊免開槽工藝 為避免砌體墻體開槽，機電管線需根據精裝方案準確定位，并在墻體砌筑前完成管線安裝，墻體砌筑時調整砌塊砌筑方式，保證墻體免開槽二、精益建造實施情況4、精益工藝實施 （8）傳送帶回填工藝 項目住宅樓空間狹小，土方作業時機械設備無法施工，且回填土量較大。項目根據實際情況采用輸送帶傳土，此設備靈活便捷，既提高了工作效率，又能有效控制揚塵。5、精益質量 根據工程特點、施工難點、工序重點實行樣板引路制度，明確各工序施工要求及質量標準。1、樣板引路：（結構樣板、工序穿插樣板、交房樣板等）（15、1）結構樣板 （2）工序穿插樣板 （3）交付樣板二、精益建造實施情況5、精益質量 根據工程特點、施工難點、工序重點實行樣板引路制度，明確各工序施工要求及質量標準。1、樣板引路：（砌體樣板、樓梯間樣板、機電安裝樣板等）（1）砌體樣板 （2）樓梯間樣板 （3）機電安裝樣板二、精益建造實施情況5、精益質量2、實測實量二、精益建造實施情況（1）結構實測（2）砌體實測（3）交房實測5、精益質量3、質量風險管控二、精益建造實施情況（1）管根處理樣板（2）外墻螺桿眼封堵樣板（3）防水施工樣板（1）薄弱環節做法樣板）薄弱環節做法樣板5、精益質量3、質量風險管控二、精益建造實施情況 （1）止水節的應用 （2）全16、混凝土外墻 （3）窗洞企口（2）減少質量風險項）減少質量風險項6、精益安全二、精益建造實施情況（1）安全管理常態化行為安全之星安全掛牌驗收工具箱安全培訓特殊工種安全教育 班前安全教育 月度安全教育安全領導代班安全應急演練6、精益安全二、精益建造實施情況（2）安全標準化、定型化懸挑防護棚標準化安全通道洞口防護抽屜式卸料平臺 塔吊標準化防護 電梯井標準化防護標準化塔吊通道標準化樓梯防護7、精益環境(1)“零”砼硬化辦公區二、精益建造實施情況 項目辦公生活臨建區總面積為6000，其中綠化面積為3600，綠化覆蓋面積達到50%以上，其余全部采用透水磚鋪設，做到臨建區綠色化。辦公區綠化辦公區透水磚鋪裝道17、路7、精益環境(2)生態化施工現場二、精益建造實施情況場區公園式綠化場區海綿型綠化7、精益環境(3)場區噴淋及節能二、精益建造實施情況道路噴淋自制移動噴淋風光互補路燈沖洗設備三、精益建造實施分析1、施工進度按照上述工序穿插模型及節點要求，整理出34層住宅樓的理論工期（從底板墊層至工程具備竣工驗收條件）計算公式如下：總工期總工期=30+15U+10N+6n+12*6+2(N+n)+T=30+151+101+633+12x6+2(1+33)+25=418天；理想狀況下，通過統計分析近五年隨機采集的竣工住宅工程臺賬信息的理想狀況下，通過統計分析近五年隨機采集的竣工住宅工程臺賬信息的610610天工期18、來算，精益建造模式可節約天工期來算，精益建造模式可節約工期工期610-610-418418=192192天天當前工期情況示意：通過工序提前合理穿插，最終總工期縮短傳統施工傳統施工1-10層結構10-20層結構20-34層結構1-10層砌筑插入10-20層砌筑插入20-34層砌筑插入1-10層抹灰插入10-20層抹灰插入20-34層抹灰插入精益建造精益建造1-10層結構10-20層結構20-34層結構1-10層砌筑插入10-20層砌筑插入20-34層砌筑插入1-10層抹灰插入10-20層抹灰插入20-34層抹灰插入.2、施工品質全混凝土外墻將窗臺隨結構一次澆筑，免去臨邊防護、砌筑及抹灰施工，滲漏19、空鼓開裂風險大大降低，品質提升傳統施工體系VSVS精益建造施工體系三、精益建造實施分析2、施工品質兩圖融合下掛板、門窗垛將單層64處過梁及43處門窗垛隨結構一次澆筑，免去支模、砌筑及砼澆筑和抹灰施工，在節能環保的同時，減少空鼓開裂風險，優化了施工工序、便于門窗快速插入，縮短施工工期，傳統施工體系VSVS精益建造施工體系三、精益建造實施分析2、施工品質一體化施工將單層46處雨水管、排污管、冷凝水管等采用止水節或鋼套管隨結構一次施工，免去吊洞及防水施工，減少滲漏風險、提高施工效率，便于樓面施工快速插入，縮短施工工期傳統施工體系VSVS精益建造施工體系三、精益建造實施分析2、施工品質永臨結合臨水 20、利用樓層正式消防管道、消防箱等設備接駁臨時水在提供施工現場消防用水的同時，較為方便的提供施工用水，免去管道額外留洞及材料浪費，布置方便，形式美觀，節能環保。傳統施工體系VSVS精益建造施工體系三、精益建造實施分析2、施工品質永臨結合綠化 將肥槽、車庫頂板提前插入回填土施工，將正式綠化與臨時綠化相結合，提高項目整體綠化面積，在結構施工階段打造花園式工地，提升項目整體施工品質，節能環保。三、精益建造實施分析2、施工品質永臨結合照明用電 將樓層公共區域及地下室通過提前插入疏通穿線施工采用正式配電照明介入臨時施工用電，有效避免了電線的私拉亂接，減少安全隱患；正式線路照明系統覆蓋面更廣，施工更方便。傳統21、施工體系VSVS精益建造施工體系三、精益建造實施分析3、施工安全配套安全管理 精益建造實施后，樓層臨邊防護和結構洞口大大減少，安全隱患降低，同時，根據現場施工面廣、多工種、多樓層、交叉施工的特點,創新安全管理，為項目高效施工保駕護航。警示語音提示裝置安全應急報警裝置電梯超載報警器風險分區可視化安全帽貼可視化人員安全定位系統三、精益建造實施分析4、施工成本三、精益建造實施分析9#樓（樓（34F）精益建造與傳統施工直接費成本對比表）精益建造與傳統施工直接費成本對比表序號精益建造體系施工成本傳統模式施工成本精益建造-傳統模式單方指標項目名稱工程量單位綜合單價綜合合價項目名稱工程量單位綜合單價綜合合價22、一人工費911540.00 人工費614178.72 297361.28 10.09 1兩圖融合-主體結構模板系數由3.68增加至4.0，按2018年鋁模板市場價人工費31元/m2（接觸面積），每平米增加勞務費30元/m2（建筑面積）1、全混凝土外墻（窗間墻）每層56處，墻厚200mm，2、梁下刮板 （每層64處，厚200mm/120，高300mm）；3、門垛、短肢墻、窗邊柱 每層43處29478.00 m230.00 884340.00 全混凝土外墻（窗間墻）每層56處，墻厚200mm342.72 m3980.00 335865.60 548474.40 18.61 2梁下刮板 1、每層6423、處，厚200mm/120，高300mm88.13 m31080.00 95178.24-95178.24-3.23 3門垛、短肢墻、窗邊柱 每層43處114.04 m31080.00 123158.88-123158.88-4.18 4窗間墻砼面收口1904.00 m10.00 19040.00 內墻抹灰1713.60 m218.00 30844.80-11804.80-0.40 5外墻抹灰（掛糙）1713.60 m217.00 29131.20-29131.20-0.99 6樓層截水系統人工34.00 層240.00 8160.00 0.00 8160.00 0.28 二材料費350898324、.60 材料費1618884.00 1890099.60 64.12 1鋁模板（租賃）118320.00 m224.36 2882275.20 鋼模費用 租賃時間按240天計算，租賃單價1.2元/m2/天2262.00 m2288.00 651456.00 1882429.20 63.86 2木模板（費用按周轉6次考慮）8820.00 m239.50 348390.00 3鋼管扣件租賃費（整體租賃）1、鋁模板支撐代替木模滿堂架 2、欄桿、門窗替代防護鋼管29478.00 m217.80 524708.40 鋼管扣件租賃費（整體租賃）29478.00 m221.00 619038.00-943225、9.60-3.20 4樓層截水系統材料34.00 層3000.00 102000.00 0.00 102000.00 3.46 4、施工成本三、精益建造實施分析9#樓（樓（34F）精益建造與傳統施工直接費成本對比表）精益建造與傳統施工直接費成本對比表三機械費機械費20000.00 機械費機械費20000.00 0.68 1施工電梯短附墻1.00 臺20000.00 20000.00 0.00 20000.00 0.68 四專業分包專業分包3311730.00 專業分包專業分包2780728.00 531002.00 18.01 1外墻保溫（160kg巖棉鋪貼）架體中施工21256.00 m2126、35.00 2869560.00 外墻保溫（160kg巖棉鋪貼）吊籃施工21256.00 m2128.00 2720768.00 148792.00 5.05 2永臨結合-消防管道兼做排水管、永久照明替換臨時照明臨水投入 400.00 m70.00 28000.00-28000.00-0.95 3永臨結合-室外綠化取代場地硬化 場地硬化及破碎235.00 m2136.00 31960.00-31960.00-1.08 4專業分包增加管理成本：暫按10元/m2考慮 29478.00 m210.00 294780.00 0.00 294780.00 10.00 5成本保護增加費用：暫按5元/m2考27、慮29478.00 m25.00 147390.00 0.00 147390.00 5.00 合計7752253.60 合計5013790.72 2738462.88 92.90 4、施工成本三、精益建造實施分析9#樓（樓（34F）精益建造隱性成本匯總表）精益建造隱性成本匯總表序號項目名稱工程量節約時間（天）每日費用（萬元/天）節約成本（萬元）平米指標備注1塔吊租賃費 1、型號：TC6010 2、品牌：中聯重科 3、高度110m 134866.67 29466.67 1.00 每棟樓按1臺塔吊考慮，塔吊租賃費26000元/月（含司機），每6天一個結構層，34層節省工期34天。2施工電梯租賃費 28、1、型號：SC200/200變頻 2、品牌：中聯重科 3、高度110m 1120660.00 79200.00 2.69 每棟樓按1臺施工電梯考慮，塔吊租賃費19800元/月（含司機），主體結構施工8層安裝電梯，砌體及裝修連續分層穿插，整體間歇時間縮短，施工電梯節省120天。3項目管理費（管理人員工資）11922500.00 480000.00 16.28 目前管理人員34名，考慮獎金、過節費、工資、五險一金等，每月管理費用50萬元，按現有施工狀況根據建筑面積占比分攤9#樓管理費7.5萬元/月。6辦公、后勤運營費用（含廚師、保安、保潔工資）1192363.33 69760.00 2.37 根據29、目前施工水平測算，每月辦公、后勤運營費用在7.25萬左右，按現有施工狀況根據建筑面積占比分攤9#樓每月費用預計1.45萬元4施工水電費1192500.00 96000.00 3.26 根據目前施工水平測算，施工用電用水平均每月水電10萬元，按現有施工狀況根據建筑面積占比分攤9#樓每月費用1.5萬元/月。5治污減霾費用1192300.00 57600.00 1.95 揚塵治理，按6個100%，7個到位要求，進行沖洗道路、灑水、廠區噴淋、覆蓋防塵網、封閉圍擋等，每個月固定投入6萬元，按現有施工狀況根據建筑面積占比分攤9#樓每月費用0.9萬元。5臨時設施、文明施工投入費用1192400.00 76830、00.00 2.61 根據目前施工水平測算，每月安全投入、文明施工工，垃圾清理外運費用約8萬元，根據建筑面積占比分攤9#樓每月費用每棟樓每月費用1.2萬元。7融資利息：提前交房，回購款時間壓縮。11929333.33 1792000.00 60.79 根據現有資金融資利息每月260萬元，預計高峰期利息400萬元。按現有施工狀況根據建筑面積占比分攤9#樓資金利息約28萬元/月8質量保障滲漏維修費用58956.00 2.00 根據同類住宅項目外墻滲漏平均維修費用統計為2元/m29承接大型工程開拓市場營銷費100000.00 3.39 通過本工程項目品質提升社會效益及影響，保守對接高端業主3個，預計31、節約營銷費用150萬，折算每棟樓結算市場費用10萬元。合計2839782.67 96.34 4、施工成本三、精益建造實施分析9#樓（樓（34F）精益建造實施費用對比）精益建造實施費用對比序號項目名稱精益建造（萬元）傳統模式（萬元）實施效果（萬元）建筑面積（m2）單方指標（元/m2）1顯性直接費投入775.23 501.38 273.846 2947892.87 2隱性成本降低283.98 0283.978 2947896.31 3合計491.25 501.38-10.132 29478-3.44 通過以上成本計算，在理想狀況下按精益建造模式施工每平米可節約成本通過以上成本計算，在理想狀況下按精32、益建造模式施工每平米可節約成本3.44元元1、實施體會四、實施體會與下一步計劃（1）精益建造理念是先進的、可行的、值得推廣的精益建造理念是先進的、可行的、值得推廣的 項目編制精益建造實施方案并嚴格按計劃實施推進，根據項目特點，先后將穿插模型由N-18優化為N-16，在將鋼模+懸挑架體系優化為鋁模+懸挑架體系后，地上室內穿插模型進一步優化為N-12，同時，對存在室內回填的地下室穿插模型進行探索與總結。在施工過程中形成了布料桿井筒爬升工藝、傳送帶土方回填工藝、上拉式懸挑架工藝等，解決現場實際問題。通過精益建造的初步實施，調動了項目的整體積極性，在施工品質、安全管理、施工工期等方面均取得較好效果，獲33、得了巨大的社會效益。（2）不足之處）不足之處 項目處于精益建造實施初步階段，雖取得一定成果，但過程中仍然存在諸多問題，具體體現在以下幾方面：四大工序穿插模型整體在穿插上均有所滯后；招標采購工作滯后，不能按計劃節點插入施工；各系統聯動不足，后臺支撐力量薄弱；對比成熟地產商，精益建造實施效果不明顯，價值創造有限。2、下一步計劃四、精益建造實施分析計劃方案現場實施觀摩學習總結思考四大穿插模型按實際情況調整設計優化、工藝創新：上拉式挑架、鋁模優化等創新質量安全環境管理形成項目管理成果及時總結，彌補不足同類型項目推廣應用動態跟新應用推廣接口管理工序條件插入樣板樣板引路確定標準向成熟地產商學習，結合工程總承包管理，完善并提升精益設計、精益工藝、精益質量等內容零返工、品質提升取長補短