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1、成都溫江 新創智中心項目 方案設計,planning of new innovation and intelligence center,鳥瞰圖,半鳥瞰,售樓部,酒店,高校產業園,高校產業園,高校產業園,高校產業園,住宅區,住宅區,住宅區,設計背景,區,基地,需要換新圖,規劃設計,-總平面圖-,概念分析,產業園十字中軸分區布置以知識產權交易為中心，設置十字主軸，將各個組團明確分區高校研究院與孵化園位于南側，兼顧景觀朝向和展示面園區配套的人才公寓和眾創中心位于北側，兼顧便利與配套服務設置中心廣場南北貫通整個地塊，為城市和園區提供開闊的展示廣場和公共活動空間營造出層次豐富的多重庭院空間,庭院及廣場2、,住宅區六軸九院將中國園林“園中有院”的布局理念，與“西式庭院”設計手法相融合。以整體園區為背景，以動線為界，形成風格統一又富于變化的六大軸線和九大庭院，回歸中式院落的生活意念和精神境界。,產業配套（酒店，人才公寓）生活配套（配套服務，商業)產權交易中心/創智中心高校研究院孵化辦公居住,功能分析,產權交易中心 8259.6m孵化區 23195.98m高校研究院地塊 23799.68m人才公寓 12536.19m酒店 11095.34m 生活配套服務 共20284.11m 居住地塊 91159.88m 地上總計容面積 190330.78m1#地下 47338m2#地下 26774.92m總面積 3、74112.92m,產業配套（酒店，人才公寓）生活配套（配套服務，商業)產權交易中心/創智中心高校研究院孵化辦公居住,地塊分析,高校研究院,產權交易中心,孵化辦公區,人才公寓,酒店,生活配套,居住區,生活配套,從IP到DP完整產業鏈高校研發-集中創客空間-企業孵化園-知識產權交易 全過程產業鏈產業與居住融合，產城一體產業地塊在南側，毗鄰北側居住地塊，工作居住一體化,交通分析,人車分流項目采用人車分流系統，營造出層次豐富，空間獨特的步行系統動靜分區園區營造開放與私密融合的復合空間，公共流與內部流線有機獨立動靜分區互不干擾,內部流線公共步行流線分區人行入口分區車行入口商業流線市政路網地下車庫入口,4、消防分析,結合地塊內部的車行道路和景觀道路設置消防車行系統,消防車出入口消防車行流線消防登高場地,日照分析,本計算采用多點分析圖，網格密度為1mX1m經日照分析計算，所有的房間都能夠滿足大寒日2小時日照要求,綜合經濟技術指標,分區概念,城市公園,市政綠地結合紅線內景觀整體打造以步行動線串聯不同的空間節點，復合休閑，游覽，運動，娛樂等多重功能，為園區創造富有趣味的城市公共活動空間，營造生態，綠色，活力，共享的城市公園；,共享城市空間,景觀與功能復合的城市庭院兼顧城市形象展示和建筑使用功能開放的廣場與層次豐富的綠地，小品結合；兼顧人流匯聚及公眾戶外交流、洽談、休閑的功能。,共享城市廣場,多重庭院,5、前區廣場中軸庭院分區內庭屋頂花園 景觀風格以自然現代風格為主的，結合建筑風格，分區域打造不同主題景觀。將生態、綠色元素融入在設計中，突顯新時代、新商務、新辦公的文化底蘊。,情景游廊,游廊空間作為功能復合的載體，也將研究院內外功能動靜分離趣味的梯段引導人流直上2層，退臺和挑檐營造出富含趣味的共享空間首層的架空空間將展覽，休憩，運動，閱讀等公共活動區有機融合中庭共享空間結合園區定位，營造具有文化氛圍的公共交流休憩場所,情景游廊1F,情景游廊1F,中軸中庭,2層退臺,知識產權交易/接待中心,交易大廳,多功能大廳,展覽廳,會議廳,休息廳,園區打造從IP到DP的完整產業鏈知識產權交易/接待中心作為整個產6、業園成果的輸出端復合接待，展示，會議，辦公等空間滿足產業園對外窗口的多種功能,高校研究院,高校研究院通過連廊相接，可分可合每個單元都擁有獨立的庭院和屋頂花園室內開敞的空間和層高，滿足研發，實驗，辦公，會議，活動，服務 多種功能的使用要求：保證建筑全生命周期的可變性與靈活性,獨立內院,屋頂花園,A棟,B棟,C棟,D棟,E棟,獨立內院,獨立內院,獨立內院,眾創空間,眾創產業孵化園，提倡共享辦公概念開敞的大空間滿足辦公，會議，活動，休閑，娛樂等 多種功能的使用要求：適應大學生及創業公司的產業孵化需求,孵化園/眾創空間,立面風格,產業園區整體風格以校園風為主，以紅磚為主要材質，營造出研究氣息濃厚的學術7、氛圍立面風格將校園風格與現代風格結合起來寓意秉承優良傳統文化的同時并發揚現代創新精神,立面意向,配套精品商務酒店A,高校研究院配套精品酒店(A棟)，主要接待產業園區各種來賓，為前來產業園的專家學者提供優質的休憩體驗。酒店西側的配套商業設置中/西餐廳，配置室內游泳池以及室內健身館等，為酒店提供高品質的配套服務,A,配套商務酒店B,配套商務酒店B，接待產業園區各種來賓,主要接待對象為創業者與相關研究工人員。酒店空間定義為商務風格，為園區訪客提供高性價比的舒適休憩體驗。2棟酒店定位互補，涵蓋園區各業態接待服務需求,B,配套商業,為酒店和產業園區內部提供多功能配套服務（室內泳池，室內健身館，高檔餐廳）8、，提高園區工作及來訪人員的工作與生活體驗，營造高品質的，產業與生活融合的，產城服務一體化的園區。,共享庭院空間,酒店，公寓等配套緊鄰園區內部共享庭院，寬闊的庭院模糊了室內外的空間的界限，為用戶提供了充足的陽光，以及自然的氣息。架空廊道的灰空間作為酒店、人才公寓配套餐飲的外延，旅客可以在此享受美食的同時，享受自然溫暖的陽光與園區濃厚的人文氛圍,景觀意向,庭院-露臺-垂直綠化多層次的綠色庭園屋頂花園和退臺綠色的辦公體驗,生態,庭院-露臺-垂直綠化多層次的綠色庭園屋頂花園和退臺綠色的辦公體驗,生態,復合的功能融合共享的建筑室內外空間建筑的全生命周期高效利用,共享,復合的功能融合共享的建筑室內外空間建9、筑的全生命周期高效利用,共享,智慧五通/smart net,采用模塊化方式把語音、數據、圖像和部分控制信號系統用統一的傳媒介質將小區內如同神經網絡的智能化模塊集成、高效處理。,綜合布線系統,智慧五通/smart net,遠程智能抄表、app平臺化通知系統，或配合智能預存水電氣表，實現先充后用的自助式模式，實現小區精簡化、扁平化管理。且通過接入市政系統的管理網絡，利于采集大數據，智能分配能源供給，為智慧城市提供質樸而堅實的基礎。,智能水表、智能電表、遠程抄表,智能電表,智能水表,實現wifi全區域覆蓋，分別在寫字樓、研發中心等分層放置信號源，小區內架空層、中軸公共活動區域、會所部分等公區實現全w10、ifi信號覆蓋，方便區域使用者進行各種交互應用與活動。,全無線網絡覆蓋,智慧五通/smart net,共享公共區域增值設計/public area extra design,架空層閱讀區,共享公共區域增值設計/public area extra design,架空層兒童活動區,共享公共區域增值設計/public area extra design,架空層多變活動空間,共享公共區域增值設計/public area extra design,架空層老年活動區,智能安防/wise security,監控覆蓋園區各個角落，實現全區域全時段智能遴選、識別。利用網絡信號把實時在線和 離線巡更的信息都融合在11、一起，實時回傳，可做到24小時不間斷巡更。,智能監控、安保電子巡更、智能家居安防,智能監控室,安保電子巡更,智能安防/wise security,門禁系統為小區的居民們帶來安全感。識別進門的方式有門禁卡，還可以密碼，指紋，遙控，電腦開門等等。在住戶、單元樓入口、小區管理中心安裝防盜門和對講裝置,以實現訪客與住戶對講、住戶與小區管理中心進行語音傳輸。家中配備一鍵智能報警按鈕，可在緊急的第一時間用最簡單的方式實現求助，且報警按鈕聯通煙感、熱感傳感器，對火情、有毒氣體等安全情況進行智能判斷。,社區云門禁、可視對講、智能報警,社區云門禁,可視對講,智能報警,智能安防/wise security,攝像頭12、24小時不間斷的進行監控，能隨時通過網絡查看家中的實時情景。其余的傳感器在防止火警和煤氣泄漏中起到早預知早處置的前線，對小區各個角落進行及家中進行監控。,智能攝像頭、傳感器,社區云門禁,煤氣泄漏報警器,煙霧報警器,溫度報警器,360度攝像頭,照看老人,照看寵物,看管財物,照看小孩,智能安防/wise security,可穿戴式終端與社區安防、檢測系統的實時聯網，可以提供對業主的實時體檢、簡單的實時診斷，通過大數據的方式，獲得日常狀況數據。并在緊急情況下，通過可穿戴式設備發出求助或求救信息，將險情降低到最低程度。,可穿戴式信息檢測、求助,載具管理系統/Vehicle Management,引入新13、型共享出行概念事物，增強社會責任感，配合新生事物的規范化管理。專辟園區內共享單車、共享電動車、共享機動車停靠區域。,共享單車、共享電動單車、共享汽車停靠區管理,共享單車,共享電動單車,共享電動機動車,載具管理系統/Vehicle Management,通過手機進行交互，集成車位預訂、車牌自動識別、電子收費、停車位狀況顯示、智能停車引導、自動尋車等服務。實現汽車停泊的全智能化，極大的推進移動生活的智慧化進程。,車牌識別、電子付費、車位預訂、停車誘導,自動車牌識別,APP車位預訂,載具管理系統/Vehicle Management,充電樁智能尋找、使用、付費,承擔社會責任，配合推進全社會交通工具的14、去礦物能源化，設置園區內應需求所見的只能充電樁系統，且進行無人化、自動化的監控、管理。,共享智能快遞倉儲/smart expressage&storage,快遞收發、掃碼收取、智能柜,手機通知、手機掃碼自助取件，解決快遞投送的最后一公里問題。,共享智能快遞倉儲/smart expressage&storage,優選商品配送、APP下單,優選商品線上展示，二維碼編碼，生鮮商品手機下單，物流配送到家，手機掃碼支付。,共享智能快遞倉儲/smart expressage&storage,品牌化暫儲、溫控倉儲,小區引入無人化便利店，掃碼進入，掃碼付款。物管辟出專用區域用于大件快遞的收發，生鮮物品有專用冷15、庫保鮮暫儲。,無人便利店,無人便利店,生鮮快件專用小冷庫,智能居家系統/smart living system,遠程操控、物聯網家居,家庭娛樂,監控調取,熱水開關調溫,溫度風向調節,照明開關亮度調節,將家電連通互聯網，實現智能判斷、云適應性讀取、手機實時遠程監控、集成化調節等功能，讓家電摸清業主的使用習慣，并貼心為業主服務。,智能居家系統/smart living system,網上社區營造、查詢、通知,業主個人中心：小區通知、物管費、水電氣繳費信息。物管公司網站：物業公司對外整體宣傳和品牌打造。小區客服網站：用于業主信息公示和在線服務。,業主個人中心,物管公司網站,小區客服網站,智能居家系統16、/smart living system,通風規劃 除霾新風設計,通風規劃：在設計最初階段就重視通風在戶型設計中的重要性，通過模型計算比對，得到較佳結果，結合總圖設計中的布置，確定形態。除霾新風：在戶內配送新風系統，采取主動式引風，將建筑變為會呼吸的空間，并在引入新風時對空氣進行預處理，除去其中pm10及pm2.5成分。,智能居家系統/smart living system,遠足一鍵關電,Control,Detach,照明,廚房用電,客廳用電,冰箱,空調,智能居家系統/smart living system,設備報修,手機保修，聯絡師傅，網上報故障情況，網上預約，網上支付，網上評價。,技術圖紙17、,住宅區平面,住宅區地下室平面,住宅區高層平面圖,住宅區高層剖面圖,住宅區高層立面圖,住宅區高層立面圖,住宅區多層平面圖,住宅區多層平面圖,住宅區多層剖面圖,住宅區多層立面圖,住宅區多層立面圖,住宅區多層立面圖,住宅區售樓部平面,住宅區售樓部平面,住宅區售樓部立剖面圖,產業園區地下室,產業園區地下室,產業園區生活配套服務,產業園區生活配套服務,產業園區生活配套服務,產業園區生活配套服務,產業園區生活配套服務,產業園區生活配套服務,產業園區生活配套服務,產業園區生活配套服務立面,產業園區配套酒店A,產業園區配套酒店A,產業園區配套酒店,產業園區配套酒店A,產業園區配套酒店B,產業園區配套酒店B,18、產業園區配套酒店B,產業園區配套酒店B,產業園區配套酒店,產業園區配套酒店立面,產業園區配套人才公寓A,產業園區配套人才公寓A,產業園區配套人才公寓A,產業園區配套人才公寓A,產業園區配套人才公寓B,產業園區配套人才公寓B,產業園區配套人才公寓B,產業園區配套人才公寓B,產業園區配套人才公寓C,產業園區配套人才公寓C,產業園區配套人才公寓C,產業園區配套人才公寓C,產業園區配套人才公寓,產業園區配套人才公寓立面,研究院平面圖,研究院平面圖,研究院平面圖,研究院平面圖,研究院平面圖,研究院平面圖,研究院平面圖,研究院平面圖,研究院立剖面圖,知識產權交易中心平面圖,知識產權交易中心平面圖,知識產權交易中心平面圖,知識產權交易中心平面圖,知識產權交易中心剖面圖,知識產權交易中心立面圖,