午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、大 連 大 華 錦 繡 華 城 項 目十 一 期 商 業 地 塊 概 念 設 計目錄01020304050607設計愿景定位目標場地研究案例分析概念方案設計設計策略節能與環境保護措施CONTENTS設計愿景 DESIGN VISION引領科技的開放平臺LEADING SCIENCE OPEN PLATFORM設計愿景VISION探 索 綜 合 城 市 社 區EXPLORING NEW URBAN COMMUNITY屹立大學城標志性雙塔L A N D M A R K T W I N T O W E R S 設計愿景VISION打造創意交流的都市客廳CREATING AN URBAN LIVING2、 ROOM Industrial R&D chain links the compound city community大連市先后出臺、印發了大連市人民政府關于新形勢下加快知識產權強市建設的實施意見(2016)、大連市專利獎獎勵辦法(2016)和 大連市支持科技創新若干政策措施(2017)等系列政策文件，全面構建了知識產權政策體系、完善了知識產權獎勵制度。大連市知識產權局積極促進專利技術與成果轉化，組建了智能制造、清潔能源、增材制造 3個大連市專利運營中心；旨在培育高價值核心專利。高科技產業聚集產業+商業+類住宅INDUSTRY+COMMERCE+CLASS RESIDENCE產 業 研 發 3、串 起 復 合 城 市 社 區Work辦公研發|產業|高科技R&D|INDUSTRY|HIGH TECHNOLOGYLive生活便捷|舒適|生態CONVENIENCE|COMFORT|GREENPlay娛樂體驗|分享|多元EXPERIENCE|SHARING|MULTIPLE設計愿景VISION定位目標LOCATE OBJECTIVES 高科技產業辦公聚集OFFICE CLUSTER OF HIGH-TECH INDUSTRY高科技產業辦公聚集OFFICE CLUSTER OF HIGH-TECH INDUSTRY 使用自然的綠色元素作為連續的圖層，讓新建筑浮在上面，使得建筑能夠同周圍的自然和4、諧地交織在一起。開放的辦公建筑促進溝通和鼓勵多元化，聯系室內與室外，通過外部環境的引入，又自然得分隔出私密性的空間。使用自然的綠色元素作為連續的圖層，讓新建筑浮在上面，使得建筑能夠同周圍的自然和諧地交織在一起。開放的辦公建筑促進溝通和鼓勵多元化，聯系室內與室外，通過外部環境的引入，又自然得分隔出私密性的空間。定位目標LOCATE OBJECTIVES 依托大學的設計研發中心RELYING ON THE UNIVERSITYS DESIGN AND RESEARCH CENTER依托大學的設計研發中心RELYING ON THE UNIVERSITYS DESIGN AND RESEARCH C5、ENTER 對“共建大連理工大學工業裝備結構分析項目重點實驗室”進行立項。創造令人驚喜，舒適愉悅的研究辦公空間，供研發中心的師生共享。對“共建大連理工大學工業裝備結構分析項目重點實驗室”進行立項。創造令人驚喜，舒適愉悅的研究辦公空間，供研發中心的師生共享。定位目標LOCATE OBJECTIVES 令人難忘的立體購物街區AN UNFORGETTABLE THREE-DIMENSIONAL SHOPPING DISTRICT令人難忘的立體購物街區AN UNFORGETTABLE THREE-DIMENSIONAL SHOPPING DISTRICT 打破了傳統商業的消費模式，使消費模式由“目的性6、消費”向“時間性消費”轉變 從建筑、業態、智能化上進行精細規劃 打破了傳統商業的消費模式，使消費模式由“目的性消費”向“時間性消費”轉變 從建筑、業態、智能化上進行精細規劃定位目標LOCATE OBJECTIVES 大學生新興產業創意園Creative Park of Emerging Industries for College Students 大學生新興產業創意園Creative Park of Emerging Industries for College Students 利用地塊周邊優勢，吸引創業大學生，建立產業創意園。搭建創意交流平臺，讓創業者在這里自由的創作。綠色景觀元素以多樣7、化的方式呈現，營造出讓人過目難忘的舒適空間。利用地塊周邊優勢，吸引創業大學生，建立產業創意園。搭建創意交流平臺，讓創業者在這里自由的創作。綠色景觀元素以多樣化的方式呈現，營造出讓人過目難忘的舒適空間。定位目標LOCATE OBJECTIVES SOHO 型居住公寓SOHO Residential Apartment SOHO 型居住公寓SOHO Residential Apartment 新的辦公方式帶來新的社交方式，打造全新的生活模式。更靈活人性化的空間尺度，創造一個場所，認識辦公生活的多樣性，感受一場奇遇。新的辦公方式帶來新的社交方式，打造全新的生活模式。更靈活人性化的空間尺度，創造一個場8、所，認識辦公生活的多樣性，感受一場奇遇。定位目標LOCATE OBJECTIVES 場地研究SITE ANALYSIS浪漫之都北方明珠文明城市海天一色大連，北方的海濱城市，有海的誘惑，有遙遠而神秘的美感。大連印象DALIAN IMPRESSION項目區位PROJECT LOCATION大連是遼寧省下轄地級市，是中央確定的計劃單列市、副省級市。別稱濱城，位于遼東半島南端，地處黃渤海之濱，背依中國東北腹地，與山東半島隔海相望。基本地貌為中央高，向東西兩側階梯狀降低。普蘭店市金州區旅順口區沙河口區西崗區中山區經濟開發區長海縣金石灘莊河市瓦房店市甘井子區朝陽市葫蘆島市錦州市阜新市沈陽市鐵嶺市撫順市本溪9、市丹東市鞍山市營口市遼陽市盤錦市大連 基地位于大連市甘井子區，毗鄰大連理工大學。基地東側為紅凌路，西側為博園路，南側為學子街。基地距離機場車站均不超過 10 公里，交通便捷。本案9km8.4km14km16km7km8.3km大連北火車站大連火車站大連港客運站大連汽車客運總站大連市政府人民廣場大連理工大學大連周水子國際機場甘子區人民政府場地位置SITE LOCATION10km場地周邊交通SITE TRAFFIC 地塊東側為紅凌路，西側為博園路，南側為學子街。周邊道路環通、交通便捷、客流來向清晰。城市主干道紅凌路博園路城市次干道學子路本案項目北側為大華錦繡華城項目住宅區，東南側為大連理工大學校10、區，東側為圣克拉住宅區及理工周邊生活區。周邊居住氛圍較好、教育配套較少、商業檔次較低。大華錦繡華城一期東 方 圣 克拉二、三期大華愛琴灣億達戀翠園新新園凌秀小區凌北小區大有恬園星球花園大連軟件園學子園大有文園西郊國家森林公園北苑新城大 連 東 軟信息學院大 連 東 軟信息學院大連理工大學大連理工大學大華錦繡華城六期大華錦繡華城七期大華錦繡華城八期大華錦繡華城二期周邊現狀PERIPHERY SITUATION本案1km1.5km周邊競品COMPETING PRODUCTS凌水路商業街錦輝購物廣場高新店富麗庭生活廣場錦輝購物廣場高新區萬達廣場億達商業街錦輝購物廣場凌水路商業街億達商業街甘井子區沙河11、口區富麗庭生活廣場錦輝購物廣場 高新店高新園區萬達廣場1km2km4km3km本案112233554466場地周邊現狀SITE SITUATION 周邊商業氛圍一般 其他配套亟待完善 交通情況良好 生態景觀較基礎基地24.0026.0025.0032.0030.0028.0026.0027.0029.0030.0034.0029.0030.0036.0038.0033.0042.0039.0036.0037.0034.0032.0036.00場地標高SITE ELEVATION 根據場地的標高分析歸納，可從圖中看出地塊總體由南向北，自東向西逐漸遞增。并且東側地勢較為緩和，越向西高差越大。錯層地12、下室土方量約為：318400 立方米常規地下室土方量約為：375400 立方米場地地形分析小結為減少開挖、避免基地西側形成高坡，同時地下車庫的使用需求，車庫依據原始地形標高合理布置沿學子街形成錯層，減少開挖較為合理。土方量對比EARTHWORK VOLUME COMPARISON劣勢優勢依托大學研發平臺借助城市發展良機保證快銷尋求溢價 依 托 大 連 理 工 學 院 氛 圍 良 好地處邊緣區位 靠 近 交 通 主 干 道 干 擾 基 建 良 好 的 道 路 交 通山坡地形高差較大 區 域 缺 乏 好 的 商 業 配 套地塊前期分析小結SUMMARY設計策略DESIGN STRATEGY如何營造13、一個有活力的城市綜合體？What to make a vibrant mixed use development？如何達到功能布局的最佳組合？How does the programs achieve optimum synergy?如何創造商業價值的最大化？How to maximize the commercial value?綜合性動態城市集聚空間和宜人街道DYNAMIC CORE URBAN SPACE AND STREET多功能混合優化，塔樓朝向和景觀最佳MIXED USE AND BETTER VIEW ORIENTATION山景東南朝向公寓貨值提升INCREASED VALUE 14、OF APARTMENTS塔樓正南北布置，核心筒居中50%房間朝南，貨值為 150%房間朝北，貨值為 0.7總貨值為 100%50%房間朝東南，貨值為 150%房間朝西北，貨值為 0.8總貨值為 106%總貨值提高了 12%75%房間朝東南，貨值為 125%房間朝西北，貨值為 0.8總貨值為 112%塔樓東南向 15布置，核心筒居中塔樓東南向 15布置，核心筒靠北貨值最高貨值次之貨值最低 由于地塊南側為市區來往人流的主要方向同時被大連理工大學半圍，所以南側方向商業價值最高。中間規劃道路尺度宜人，停車方便，有較高商業價值。地塊東側紅凌路坡度較大且交通繁忙，路面較寬，停車不便，商業價值次之。西面沿15、博園路由于靠近山地，人流稀少，商業價值最低。紅凌路博園路學 子 街規 劃 道 路商業面價值度人流方向OFFICE第二首層第一首層第二平臺雙首層概念車庫直達商業RETAILRETAILRETAILRETAILRETAILBASEMENT PARKING商業價值提升INCREASED VALUE OF RETAIL目標客群和商業業態CUSTOMER GROUPS AND COMMERCIAL TYPE 大連理工研究人員Park finger大學師生Park finger青年白領Park finger家庭兒童Park finger餐飲娛樂Park finger創意市集Park finger健身舞蹈P16、ark finger兒童早教Park finger概念規劃CONCEPTUAL SCHEME概念草圖 CONCEP SKETCH商業商業日照視野視野視野視野手指公園手指公園手指公園山景東南向陽光走廊坡地公園概念草圖效果圖RENDERING VIEW鳥瞰圖AERIAL VIEW效果圖RENDERING VIEW效果圖RENDERING VIEW總平面MASTERPLAN總平空間分析MASTERPLAN ANALYSIS四季連廊Four seasons Gallery四季連廊Four seasons Gallery指型綠地Park fingers指型綠地Park fingers商業街Commerc17、ial Street商業街Commercial Street半室內廣場Half Indoor Square半室內廣場Half Indoor Square總平空間結構MASTERPLAN ANALYSIS指型綠地PARK FINGERS車行動線VEHICLE CIRCULATION功能布局FUNCTIONAL LAYOUT空間流線分析SPATIAL STREAMLINE ANALYSIS本方案的規劃目標是營造具有自然景觀特色的創意園區，讓辦公區的日常工作有一個良好的環境。建筑平面遵循服務空間與使用空間分離的理念，具體采用核心筒加 8.4 x 8.4 米方格柱網的設計，有效解放建筑內部空間，營造了18、一個具有開放性和交流性的生態辦公環境。地下停車庫采用同樣的柱網，因此可進行經濟的設計。方案以最佳方式適應創意園區的要求。強化科技特色，促進平臺發展，這是建筑設計所追求的一個重要指導理念。創意園區的各個功能及地塊均通過天橋連廊溝通連接。功能及開發容量 FUNCTION DEVELOPMENT CAPACITY商業街區總建筑面積：0.35 萬 m2類住宅總建筑面積：4.10 萬 m2類住宅總建筑面積：5.31 萬 m2商業街區總建筑面積：2.15 萬 m2產業辦公總建筑面積：5.13 萬 m2產業辦公類住宅商業街功能分區FUNCTIONAL ANALYSIS類住宅類住宅類住宅類住宅類住宅類住宅商業19、街商業街商業街商業街產業辦公產業辦公城市主干道城市次干道內部車行流線商業人行流線連橋場地出入口商業出入口車庫出入口交通分析TRAFFIC ANALYSIS消防分析 FIRE ANALYSIS消防出入口消防登高場地消防車流線日照分析SUNSHINE ANALYSIS大寒日有效日照 0 小時大寒日有效日照 1 小時大寒日有效日照 2 小時大寒日有效日照 3 小時大寒日有效日照 4 小時大寒日有效日照 5 小時大寒日有效日照 6 小時景觀分析GREEN ANALYSIS景觀視野景觀節點連橋 Bridge連橋 Bridge連橋 Bridge連橋 Bridge連橋 Bridge水景 Water feat20、ureWater feature水景 Water feature水景 Iris and reeds花圃 水景 Water feature中心綠地 Central lawn中心綠地 Central lawn綠坡Bulb and grass planted slope綠坡Bulb and grass planted slope主景觀軸線景觀意向ELEVATION INTENTION草坡 GRASS SLOPES花圃 IRISS AND REEDS口袋公園 POCKET GARDEN HEDGES景觀意向ELEVATION INTENTION連橋與廣場 BRIDGES AND PLAZA步道 PED21、ESTRIAN PATHS小區公園 PARK一層平面圖PLAND3、E2 地塊一層平面圖B2 地塊一層平面圖商業類住宅 地下一層平面圖PLAND3、E2 地塊地下一層平面圖B2 地塊地下一層平面圖車庫 地下二層平面圖PLAND3、E2 地塊地下二層平面圖B2 地塊地下二層平面圖商業車庫 類住宅 A 首層平面圖PLAN 類住宅 A 平層平面圖PLAN 類住宅 A LOFT 平面圖PLAN 類住宅 B 首層平面圖PLAN 類住宅 B 標準層平面圖PLAN辦公標準層平面圖PLAND3、E2 地塊東西立面圖FACADED3、E2 地塊南北立面圖FACADEB2 地塊東西立面圖FACADEB2 地塊南北22、立面圖FACADE剖面圖PROFILE1-1 剖面圖商業產業辦公類住宅剖面圖PROFILE2-2 剖面圖商業產業辦公類住宅剖面圖PROFILE3-3 剖面圖商業產業辦公類住宅選擇方案一OPTION ONE方案特點：辦公和公寓正南北布置 商業街沿東側紅凌路布置選擇方案一OPTION ONE Autodesk Autodesk Autodesk 選擇方案二OPTION TWO方案特點：辦公和公寓朝西南布置 商業街沿街角布置選擇方案二OPTION TWO Autodesk Autodesk Autodesk 立面意向ELEVATION INTENTION建筑材料BUILDING MATERIALS米23、黃色涂料銀色金屬框淺藍色 LOW-E 玻璃超白透明玻璃鏤空鋁板彩色鋁板效果圖材料照片案例分析CASE STUDY建外 SOHOJIAN WAI SOHO 建外 SOHO 位于北京市朝陽區東三環中路 39 號（國貿中心對面），分為東區和西區。總建筑面積約 70 萬平方米。是北京 CBD 商務地段的明顯白色樓群。建外 SOHO 位于長安街上，國貿中心正對面，是北京的商業心臟。建外 SOHO 總占地面積為 12.28 公頃（東西長約 760 米），總建筑面積約為 70 萬平米，地下建筑面積為 19萬平米，地上建筑面積約51萬平米，由 18 棟公寓、2 棟寫字樓、4 棟SOHO 小型辦公房及大量裙房組24、成，配套設施包括幼兒園和會所。辦公商業居住綜合體洛杉磯大都會LOS ANGELES METROPOLIS 洛杉磯大都會是綠地集團在美國開發的第一個項目。位于洛杉磯市中心 Francisco 大街與 James M.Wood 大道交界處，連接洛杉磯金融區和會展區，是城市核心的核心。大都會將成為美國西海岸最大的地標綜合體，為周邊的社區注入一劑強心劑，給天使之城洛杉磯帶來全新的面貌。商業辦公居住綜合體 松島智慧新城是一個總體規劃的國際商業區，位于仁川西海岸的黃海，占地約 1500 英畝。新城包括住宅、商業、文化、休閑、教育、醫療和政府設施。它圍繞著城市的中央公園上升，這是一個綠色綠洲，作為這一發展的25、中心，它為韓國的可持續發展奠定了一個基調。中心公園一號，D22 街區，是該市主要的居住地址之一。三座 50 層高的住宅樓聳立在由三層商業和零售空間定義的城市街道邊緣之上。這些塔樓利用了南部的暴露，玻璃和鋁編織的格子狀立面為 729 個住宅單元提供了獨特的室內空間和公園景觀。中心公園二號，D23 座，有一座50 層和兩座 45 層的住宅樓，聳立在兩層和三層商業和零售大樓的城市街道邊緣。居民可以方便地進入學校、醫療設施、文化活動和運動場館。該設計將中央公園的北緣定義為城市的“第五大道”。可持續的設計特點包括節能、高性能的外墻，將自然光引入大多數室內空間。韓國松島智慧新城-中央公園 I 號和 2 號26、SONGDO WISDOM NEW TOWN,KOREA-CENTRAL PARK I AND 2辦公居住文化娛樂設施節能和環境保護措施ENERGY CONSERVATION&ENVIRONMENTAL PROTECTION MEASURES綠色節能ENVIRONMENTAL&ENERGY可再生能源利用：項目通過隨可再生能源的利用，減少由于使用不可再生能源所產生的環境污染，具體措施包括：使用太陽能，風渦能，地熱能。綠色建筑認證：項目設計及施工將參照國際可持續發展相關認證標準（如LEED）進行。能源消耗最小化：倡導“零”占用土地，努力減少對原生態自然土地的最低影響，控制二氧化碳大氣排放，優先使用27、綠色能源（再生資源）：太陽能熱水，風力發電，地熱資源利用。Renewable energy utilization:Through the use of renewable energy,the project reduces the environmental pollution caused by the use of non-renewable energy sources,including the use of solar energy,wind vortex energy and geothermal energy.Green building certification:The 28、project design and construction will be carried out in accordance with international sustainable development certification standards(e.g.LEED).Minimization of energy consumption:Advocacy of zero occupation of land,to make efforts to reduce the minimum impact on the ecological natural land,and contro29、l the atmospheric carbon dioxide emissions,preferred to use green energy,renewable resources:solar hot water,wind,geothermal resource utilization.綠色節能ENVIRONMENTAL&ENERGY水資源消耗最小化：項目通過預計使用量計算，僅包括固定設施的用水量，如小便池、水箱、馬桶、淋浴、廚房等，將比能源政策基準量節約 20%。中水回收灌溉：項目將盡量減少使用飲用水、地表水、地下水進行景觀灌溉。雨水回收利用：項目將模仿自然水文環境，實現降低污染，穩定雨30、水回收效率，減少雨水沖刷，增強蓄水層效率，提高水質量等。Minimization of water consumption:The project will save 20 percent more than the energy policy benchmark by estimating the amount of water used in fixed facilities,such as urinals,water tanks,toilets,showers,kitchens,etc.Water recovery irrigation:The project will minimize31、 the use of drinking water,surface water and groundwater for landscape irrigation.Rainwater recycling:The project will imitate the natural hydrological environment,reduce pollution,stabilize rainwater recovery efficiency,reduce water erosion,enhance the efficiency of water storage layer,improve wate32、r quality,etc.降低熱島效應：項目通過屋頂綠化，盡量降低城市熱島效應。通過樹蔭、太陽能板、雨蓬等設施，減少無遮擋的步行道路。選用反光系數低的材料鋪設道路。減少光污染：項目將盡量降低夜晚的天空反光，減少炫光，是地塊內的環境在夜晚也同樣舒適。地方材料利用：項目將主要使用當地的建筑材料，減少遠程運輸帶來的資源污染及浪費。主要使用可再生資源，減低建筑施工的能耗。Reducing the heat island effect:Project through the roof greening,reduce the urban heat island effect as far as poss33、ible.Reduce the unobstructed walking path through the trees,solar panels,and canopy.Choose materials with low reflective coefficient to pave the road.Reduce light pollution:The project will try to reduce the glare of the night sky and reduce glare.The environment in the land is also comfortable at night.Local material utilization:The project will mainly use local building materials to reduce the resource pollution and waste caused by remote transportation.It mainly USES renewable resources to reduce the energy consumption of construction.綠色節能ENVIRONMENTAL&ENERGY海綿城市SPONGE CITYTHANKS！