午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、 塔子湖項目塔子湖項目 第三方測評經驗分享第三方測評經驗分享 題綱 一、第三方測評的意義 1.1.XXXX集團為什么搞第三方測評？集團為什么搞第三方測評？XX中國控股有限公司是一家于香港聯交所上市的專業從事住宅及商業地產綜合開發的企業，公司堅持區域聚焦和高端精品發展戰略。公司專注于高端物業的開發和管理，以“至臻，致遠”為品牌方向，以“客戶需求”為導向，持之以恒的為客戶專注打造高端精品物業，立志成為對高端品質不懈追求的房地產行業領跑者。2.2.測評對公司的意義測評對公司的意義A.A.為與為與XXXX集團合作建立堅實基礎集團合作建立堅實基礎B B.有效完成質量履約有效完成質量履約二、第三方測評的程2、序 1.1.XXXX集團武漢分公司不提前通知測評日期集團武漢分公司不提前通知測評日期2.2.第三方測評方瑞捷公司人員隨機抽取測區第三方測評方瑞捷公司人員隨機抽取測區3.3.項目管理團隊配合完成現場測評項目管理團隊配合完成現場測評4.4.會議室完成點評及公布測評成績會議室完成點評及公布測評成績三、第三方測評的內容及所占權重【1】實測實量的內容】實測實量的內容（50%）1.主體工程：混凝土結構工程、鋼筋工主體工程：混凝土結構工程、鋼筋工程、砌體工程程、砌體工程 2.設備安裝：潔具、電氣安裝設備安裝：潔具、電氣安裝 3.裝飾工程：抹灰工程、涂飾工程裝飾工程：抹灰工程、涂飾工程 主體結構工程：主體結構3、工程：檢查項目 檢查內容 評判標準 計算點 1.混凝土結構工程 截面尺寸 5，8mm 15 表面平整度 0，8mm 30 垂直度 0，8mm 25 樓板厚度 5，8mm 10 外門窗洞口尺寸 0，10mm 20 2.混凝土結構觀感 露筋、狗洞、夾渣等質量缺陷；不合理修補、剔鑿 1或0 25 樓板開裂 1或0 10 檢查項目 檢查內容 評判標準 計算點 3.鋼筋工程 鋼筋保護層 1或0 15 鋼筋綁扎間距 1或0 15 4.砌筑工程 表面平整度 0，8mm 30 垂直度 0，5mm 20 外窗洞口高、寬 10,10mm 20【2 2】防滲漏專項（】防滲漏專項（30%30%）檢查項目：檢查項目：14、.1.地下室地下室 2.2.外墻外墻 3.3.廚房衛生間廚房衛生間 4.4.外門窗外門窗 5.5.屋面屋面 6.6.其他其他 3.防滲漏專項防滲漏專項 評分細則：評分細則：（1）、防滲漏檢查表共由）、防滲漏檢查表共由6部分組成部分組成(地下室、外墻、廚衛間、外門窗、屋面、地下室、外墻、廚衛間、外門窗、屋面、其他）。其他）。（2）、標段風險評價得分率）、標段風險評價得分率=子分項得分子分項得分/子分項應得總分子分項應得總分*100%。（3）、紅星項扣分制原則說明：）、紅星項扣分制原則說明：凡每出現一項帶項合格率小于等于凡每出現一項帶項合格率小于等于85%（平均值），對防滲漏專項檢查總分加（平均值5、），對防滲漏專項檢查總分加扣扣3分（按百分制）；分（按百分制）；防水層已施工完成后出現滲漏則無論是否在測區范圍內，每發現一點扣減滲漏專防水層已施工完成后出現滲漏則無論是否在測區范圍內，每發現一點扣減滲漏專項分項分5分，分，最高扣分限額最高扣分限額30分。分。（4）、防滲漏測區采用現場隨機抽選原則，如一個標段內測區不足時，根據現）、防滲漏測區采用現場隨機抽選原則，如一個標段內測區不足時，根據現場實際情況全數檢查；別墅每標段直接按場實際情況全數檢查；別墅每標段直接按6戶進行抽選（至少戶進行抽選（至少2戶邊戶型）；高戶邊戶型）；高層、洋房各檢查項測區抽選原則如下：層、洋房各檢查項測區抽選原則如下：46、.1地下室分項隨機抽選地下室分項隨機抽選2棟棟(至少滿足至少滿足1/3地下區域地下區域)在建樓棟地下室檢查進行檢查，在建樓棟地下室檢查進行檢查，每每1棟樓作為棟樓作為1個測區，共計個測區，共計2個測區；個測區；4.2屋面分項隨機抽選屋面分項隨機抽選2棟已封頂屋面進行檢查，每棟已封頂屋面進行檢查，每1個屋面作為個屋面作為1個測區，共計個測區，共計2個測區個測區 4.3廚衛間分項隨機抽選廚衛間分項隨機抽選2棟樓進行檢查，每棟樓進行檢查，每1棟樓抽取棟樓抽取3層隨機取層隨機取3戶作為戶作為3個測個測區，共計區，共計6個測區；個測區；4.4外墻分項隨機抽選外墻分項隨機抽選2棟樓進行檢查，每棟樓進行檢查7、，每1棟樓抽取棟樓抽取3層作為層作為3個測區，共計個測區，共計6個個測區；測區；4.5外門窗分項隨機抽選外門窗分項隨機抽選2棟樓進行檢查，每棟樓進行檢查，每1棟樓抽取棟樓抽取3層作為層作為3個測區，共計個測區，共計6個測區；個測區；4.6其他分項可以在其他分項可以在4.3、4.4、4.5條測區范圍內檢查；條測區范圍內檢查；4.7各標段如測區較少時可在同樓層其他房間內增加測區；各標段如測區較少時可在同樓層其他房間內增加測區；4.8如項目如項目/標段存在規避測區標段存在規避測區/謊報等現象謊報等現象,該子分項合格率直接按“該子分項合格率直接按“0”計算。”計算。地下室地下室 穿墻止穿墻止水絲桿水絲8、桿施工質施工質量及后量及后期處理期處理措施措施 防水基防水基層施工層施工質量質量 防水材防水材料厚度料厚度 防水層防水層空鼓、空鼓、開裂、開裂、脫落脫落 基坑回基坑回填質量填質量及成品及成品保護保護 地下室地下室外墻、外墻、頂板、頂板、底板滲底板滲漏漏 防滲漏中地下室檢查紅星子項：防滲漏中地下室檢查紅星子項：防滲漏檢查紅星子項：防滲漏檢查紅星子項：【3】防空鼓專項（】防空鼓專項（10%）1、標段風險評價得分率=子分項得分/子分項應得總分*100%。2、防空鼓開裂測區采用現場隨機抽選原則，高層、洋房選取每單元2層進行檢查，別墅選取2戶進行檢查（地下室不做檢查范圍）：3、如項目/標段存在規避測區/9、謊報等現象,該子分項合格率直接按“0”計算。【4 4】安全文明施工（】安全文明施工（10%10%）檢查項目：檢查項目：1.防火管理防火管理 15%2.安全用電安全用電 15%3.三寶、四口、五臨邊、腳手架三寶、四口、五臨邊、腳手架50%4.機械設備機械設備10%5.基坑管溝支護基坑管溝支護10%檢查方式及評分標準：檢查方式及評分標準：1、采用、采用扣分制扣分制，如有無法檢查項目，權重按，如有無法檢查項目，權重按實際檢查項目得分進行匯總。實際檢查項目得分進行匯總。2、分項檢查時按檢查要點進行扣分處理，檢、分項檢查時按檢查要點進行扣分處理，檢查項目得分反映風險程度，當檢查項目為負值查項目得分反映風10、險程度，當檢查項目為負值時，得分按零分計取。時，得分按零分計取。3、檢查說明：原則上以單位個體作為一處，、檢查說明：原則上以單位個體作為一處，當類似性質的違規問題在同一樓層時，視嚴重當類似性質的違規問題在同一樓層時，視嚴重程度按程度按13處進行扣分處理。處進行扣分處理。4、測區選擇原則：一個標段為一個測區、測區選擇原則：一個標段為一個測區 安全文明施工安全文明施工 1.安全文明施工安全文明施工（1）防火管理）防火管理(2).三寶、四口、五臨邊和腳手架三寶、四口、五臨邊和腳手架-評分細則評分細則 1.安全帽 不戴安全帽的或佩戴不符合要求的（每一人扣3分）施工現場有未成年兒童、或外來人員未戴安全帽11、現場隨意走動的（每一人扣5分）2.安全帶 高處作業未佩戴安全帶，安全帶使用不規范（每一處扣5分）3.安全網 外腳手架架體外側未采用密目網封閉、網間連接不嚴或破損（每一處扣5分）4.臨邊防護 工作面邊沿無臨邊防護或防護措施不嚴，砌筑階段無外腳手架等安全防護（每一處扣5分）電梯井口未設固定防護設施，底部未設不低于18cm高的擋腳板（每一處扣5分）電梯井內未按每隔兩層且不大于10m設置水平安全網防護且安全網邊與井壁不大于150mm（每棟扣10分）土建施工階段無外架樓棟周邊未設置安全隔離區或未設置水平防護（每棟樓扣10分）5.洞口防護 洞口無圍擋、遮蓋（每一處扣5分）6.卸料平臺 無工具式卸料平臺或卸12、料平臺安裝方式存在安全隱患的（每一處扣5分）7.架體防護 作業層外側未設置1.2m高防護欄桿和18cm高踏腳板的（每一處扣5分）腳手架搭設與結構施工不同步的（每一棟樓扣10分）作業層腳手板未滿鋪或鋪設不牢、不穩(每一棟樓扣5分)腳手架堆物荷載過大或堆放材料存在高墜風險的（每一處扣5分）8.模板支撐體系 模板支撐體系不應與外架相連（每棟樓扣10分）立柱底部無墊板或用磚墊高的，存在立桿懸空（每一處扣5分）立柱間距、掃地桿、剪刀撐不符合規定的（每一處扣5分）滿堂支撐架的可調底座、可調托撐螺桿伸出長度大于300mm，插入立桿內的長度小于150mm。（每一處扣5分）9.通道口防護 未搭設防護棚或防護棚材13、質不符合要求，棚頂未采用雙層硬性防護的，多層建筑防護棚長度不小于3m，高層不小于6m（每處扣5分）。(3).安全用電安全用電 1.高壓隔離 防護設施不符合要求，封閉不嚴密，無明顯警示標志（扣10分）2.配電箱與開關箱 配電系統未采用三級配電、二級漏電保護系統（每一處扣5分）違反“一機、一閘、一漏、一箱”的每一處。（每一處扣5分）用電設備未有各自專用開關箱（每一處扣5分）電箱無門、無鎖、無防雨措施；箱體內未設置系統接線圖和分路標記；無巡視維修記錄或填寫不真實（每一處扣5分)配電箱與開關箱電器損壞或引出線混亂（每一處扣5分）3.現場照明 照明線路和安全電壓線路的架設不符合規范要求(每一處扣5分）地14、下室、樓梯、潮濕環境和手持照明燈未使用36V以下安全電壓的（每一處扣10分）4.配電線路 電線老化、破皮未包扎的（每一處扣5分）線路埋設或架空不符合要求，線路過道無保護（每一處扣5分）1.規定動作 機械設備安全檢查表（20120805）資料不完整或未及時更新的（扣10分）2.塔式起重機 多塔作業未制定防碰撞專項方案或方案未經審批，未驗收已投入使用（扣10分）3.吊籃或高空作業安全繩 無防墜鎖或失靈、超過標定期限；無上限位裝置或失靈（每一處扣5分）懸掛機構前支架支撐在建筑物女兒墻上或挑檐邊緣（每一處扣5分）使用破損的配重塊或采用其他替代物，配重塊未固定（每一處扣5分）吊籃內作業人員超過2人；未將15、安全帶用安全鎖扣掛置在獨立設置的專用安全繩上（每一處扣5分）作業人員未從地面進出吊籃或未作業時懸停在空中（每一處扣5分）未設置安全帶專用安全繩、未固定在建筑物可靠處、未設置安全鎖、安全繩無磨損保護措施（每一處扣5分）吊籃用作垂直運輸工具（每一處扣5分）(4).機械設備機械設備 4.施工升降機 未安裝漸進式防墜落安全器或不靈敏、使用超過標定期限（扣10分）未安裝極限開關、限位開關或不靈敏（扣10分）未安裝吊籠門機電連鎖裝置或不靈敏（每一處扣5分）未安裝地面防護圍欄、門連鎖保護裝置或不靈敏，樓層門未鎖、樓層平臺防護不到位（每一處扣5分）未設置出入口防護棚或設置不滿足規范要求（每一處扣5分）(5).16、基坑管溝支護基坑管溝支護 1.坑壁支護 坑槽、管溝開挖設置安全邊坡不符合安全要求的（每一處扣5分）積土、料具的堆放及施工機械與基坑邊沿的安全距離不符合設計要求（每一處扣10分）2.排水措施 基坑開挖深度范圍內有地下水未采取有效的降排水措施（扣10分）3.上下通道 開挖深度超過2m及以上基坑周邊未設置防護欄桿（扣10分）基坑內未設置供施工人員上下的專用梯道或梯道設置不符合規范要求（扣10分）【5】質量質量風險評估風險評估 1.檢查現場安全文明施工措施執行情況；檢查現場安全文明施工措施執行情況；評估期內發生重大安全事故風險等級。評估期內發生重大安全事故風險等級。2.檢查上季度提出的風險問題項目部的17、整檢查上季度提出的風險問題項目部的整改閉合情況改閉合情況 2.安全風險評估安全風險評估 評分規則：評分規則：（1）未制定各工種安全技術操作規程、安全管理目標、安全責）未制定各工種安全技術操作規程、安全管理目標、安全責任目標分解、無書面安全技術交底、無定期安全檢查制度、安全任目標分解、無書面安全技術交底、無定期安全檢查制度、安全檢查無記錄、無安全教育制度、新入場工人未進行三級安全教育、檢查無記錄、無安全教育制度、新入場工人未進行三級安全教育、無具體安全教育內容，本項風險等級評定為無具體安全教育內容，本項風險等級評定為C級。級。（2）落地式外腳手架、懸挑式腳手架、吊籃式腳手架、附著式）落地式外腳手18、架、懸挑式腳手架、吊籃式腳手架、附著式升降腳手架（整體提升架或爬架）施工方案編制不合理或未經審升降腳手架（整體提升架或爬架）施工方案編制不合理或未經審批、現場搭設未嚴格按方案要求組織搭設，造成安全隱患，本項批、現場搭設未嚴格按方案要求組織搭設，造成安全隱患，本項風險等級評定為風險等級評定為C級。級。（3）基坑支護安全包括臨邊防護、坑壁支護、排水措施、坑邊）基坑支護安全包括臨邊防護、坑壁支護、排水措施、坑邊荷載、上下通道、土方開挖、基坑支護變形監測等現場未嚴格按荷載、上下通道、土方開挖、基坑支護變形監測等現場未嚴格按施工方案組織實施，造成安全隱患，本項風險等級評定為施工方案組織實施，造成安全隱患19、，本項風險等級評定為C級。級。（4）模板工程安全包括支撐體系、立桿穩定、施工荷載、模板）模板工程安全包括支撐體系、立桿穩定、施工荷載、模板存放、支撐拆模等現場未嚴格按方案組織實施，造成安全隱患，存放、支撐拆模等現場未嚴格按方案組織實施，造成安全隱患，本項風險等級評定為本項風險等級評定為C級。級。（5）“三寶”、“四口”、“五臨邊”現場落實不到位造成的）“三寶”、“四口”、“五臨邊”現場落實不到位造成的安全隱患，本項風險等級評定為安全隱患，本項風險等級評定為C級。級。（6）施工用電防護措施不到位造成的安全隱患，）施工用電防護措施不到位造成的安全隱患，本項風險等級評定為本項風險等級評定為C級。級。20、（7）施工現場防火措施不到位造成的安全隱患，）施工現場防火措施不到位造成的安全隱患，本項風險等級評定為本項風險等級評定為C級。級。（8 8）卸料平臺方案編制不合理或未嚴格按方案）卸料平臺方案編制不合理或未嚴格按方案要求進行搭設造成的安全隱患，本項風險等級評要求進行搭設造成的安全隱患，本項風險等級評定為定為C C級。級。（9 9）說明：以上）說明：以上8 8項中有項中有3 3項以上（含項以上（含3 3項）出現，項）出現，則安全環保分項為則安全環保分項為C C級風險。級風險。（1010）上季度提出的關于滲漏、空鼓）上季度提出的關于滲漏、空鼓/開裂、重開裂、重大安全隱患等風險超過大安全隱患等風險超過21、5 5條內容本季度檢查未進條內容本季度檢查未進行整改閉合或超過行整改閉合或超過2 2條連續兩個季度提出依然存條連續兩個季度提出依然存在，本項風險等級評定為在，本項風險等級評定為C C級。級。四、第三方測評的評分規則 1.綜合成績綜合成績=實測實量成績（實測實量成績（50%）防滲漏專防滲漏專項（項（30%）防空鼓開裂專項（）防空鼓開裂專項（10%）安全文）安全文明（明（10%）風險扣分；）風險扣分；2.僅處于主體結構施工階段無防空鼓開裂專項檢查，則綜合成績按照100%權重折算；檢查內容如有空鼓開裂實測實量則,防空鼓開裂專項成績=防空鼓開裂風險檢查成績*80%+空鼓開裂實測實量成績*20%；3.防22、滲漏專項=防滲漏實測（100%）滲漏項扣分；風險扣分包含：安全風險扣分、風險整改扣分。四四.項目的應對措施項目的應對措施 1 1、項目成立品質管理小組、項目成立品質管理小組2 2、深入學習、深入學習XXXX第三方測評內容，做到第三方測評內容，做到讀讀字入心字入心3 3、提高項目管理團隊以及班組質量意識、提高項目管理團隊以及班組質量意識4 4、分包的質量管理構架的建立、分包的質量管理構架的建立5 5、勞務班組管理行為的履行與巡查、勞務班組管理行為的履行與巡查四四.項目經驗分享項目經驗分享 實測結果總結：實測結果總結：1 1、主體結構、主體結構樓板水平度、板厚、陽臺降板樓板水平度、板厚、陽臺降板區23、等得分不理想。區等得分不理想。2 2、砌體結構、砌體結構窗臺壓頂留置跑馬槎待澆筑后窗臺壓頂留置跑馬槎待澆筑后砌筑上部砌體等砌筑上部砌體等 3 3、裝飾、裝飾頂板水平度等頂板水平度等 1 1、主體結構階段控制方法分享、主體結構階段控制方法分享 混凝土澆筑前進行頂板水平度的實測，按照10mm進行控制 1 1、主體結構階段控制方法分享、主體結構階段控制方法分享 對實測不合格的進行調整 1 1、主體結構階段控制方法分享、主體結構階段控制方法分享 混凝土澆筑過程中進行復核 1 1、主體結構階段控制方法分享、主體結構階段控制方法分享 垂直度的全部核查 1 1、主體結構階段控制方法分享、主體結構階段控制方法24、分享 垂直度的全部核查 1 1、主體結構階段控制方法分享、主體結構階段控制方法分享 按照設計要求焊接三角形架控制板厚 1 1、主體結構階段控制方法分享、主體結構階段控制方法分享 1 1、主體結構階段控制方法分享、主體結構階段控制方法分享 1 1、主體結構階段控制方法分享、主體結構階段控制方法分享 在混凝土澆筑過程中采取制作插釬進行控制板厚 1 1、主體結構階段控制方法分享、主體結構階段控制方法分享 澆筑完成后進行板厚的測量 1 1、砌體階段控制方法分享、砌體階段控制方法分享 要求工人在過程中制作簡單實用工具進行對垂直度和平整度的控制，保證管理行為的切實運行 1 1、砌體結構階段控制方法分享、砌25、體結構階段控制方法分享 過程中及時的對砌筑墻體進行檢查確保數據實測項得分 1 1、砌體結構階段控制方法分享、砌體結構階段控制方法分享 過程中針對灰縫、排版等問題及時進行調整，確保觀感得分 1 1、砌體結構階段控制方法分享、砌體結構階段控制方法分享 管理行為沒有履行到位，墻體數據不合格的進行及時拆除 1 1、砌體結構階段控制方法分享、砌體結構階段控制方法分享 針對門窗洞口項目采取傻瓜式方法進行控制 1 1、砌體結構階段控制方法分享、砌體結構階段控制方法分享 斜砌預制塊 1 1、砌體結構階段控制方法分享、砌體結構階段控制方法分享 針對門窗洞口及時進行跟測 1 1、砌體結構階段控制方法分享、砌體結構26、階段控制方法分享 加強第三方測評內容學習，掌握得分點，以質量氛圍促進施工質量 防滲漏專項：防滲漏專項：1、綜合來看，防滲漏專項涉及點多面廣，而、綜合來看，防滲漏專項涉及點多面廣，而且還包含很多紅星項目，有倒扣分的風險。且還包含很多紅星項目，有倒扣分的風險。2、由于該項的檢查是現場整個項目隨機的查、由于該項的檢查是現場整個項目隨機的查看必須要求管理的全面性，因為隨機性造就了看必須要求管理的全面性，因為隨機性造就了全面性，方可取得測評結果。全面性，方可取得測評結果。防滲漏專項防滲漏專項：4、砌體斜砌現場沒有施工，螺桿眼沒有、砌體斜砌現場沒有施工，螺桿眼沒有進行封堵，該子項分數根據該次計分原進行封堵27、，該子項分數根據該次計分原則，分數全部扣除。則，分數全部扣除。5、砌體抹灰階段防滲漏專項測評包含多、砌體抹灰階段防滲漏專項測評包含多項內容且紅星項較多。項內容且紅星項較多。6、做好過程控制。、做好過程控制。安全文明施工：安全文明施工：1.從該專項來看，測評包含子分項內容較多，從該專項來看，測評包含子分項內容較多，容易失分。容易失分。2.管理在平常，管理在全面，要有時刻迎檢的意管理在平常，管理在全面，要有時刻迎檢的意識識 1 1、由于第三方測評是隨機抽取測區，所以不能具有僥幸、由于第三方測評是隨機抽取測區，所以不能具有僥幸心理心理 2 2、要狠抓過程管理、要狠抓過程管理 3 3、板厚與頂板水平度經這兩次測評暴露出很大的問題，、板厚與頂板水平度經這兩次測評暴露出很大的問題，針對該問題要在混凝土澆筑前進行頂板極差的檢查，在澆針對該問題要在混凝土澆筑前進行頂板極差的檢查，在澆筑過程中再次進行復核以及板厚的插檢筑過程中再次進行復核以及板厚的插檢 4 4、要深刻的學習第三方測評規則、要深刻的學習第三方測評規則 總結：總結：