景洪商業地產市場調研報告（83頁）.ppt
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上傳人：地****
編號：94330
2021-04-15
83頁
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1、景洪商業市場調研報告景洪商業市場調研報告 2 思路框架思路框架 商業業態商業業態 商圈業態現狀商圈業態現狀 城市商業印象城市商業印象 潛在客戶分析潛在客戶分析 投資者投資者 經營者經營者 消費者消費者 商家及經營商家及經營 項目實證項目實證 3 城市商業印象城市商業印象 版納商業發展還是以街鋪形式發展的初級版納商業發展還是以街鋪形式發展的初級 階段階段, ,并逐漸向集中百貨及購物中心轉向并逐漸向集中百貨及購物中心轉向 版納人民好吃好玩圖新鮮以及敢消費的消版納人民好吃好玩圖新鮮以及敢消費的消 費習慣很大程度決定了版納商業市場業態費習慣很大程度決定了版納商業市場業態 或行業的發展或行業的發展 版納2、人民的生活豐富版納人民的生活豐富, ,且由于氣候原因且由于氣候原因, ,室室 外活動時間相對較長外活動時間相對較長 版納作為旅游城市版納作為旅游城市, ,每年都吸引很大游客帶每年都吸引很大游客帶 動版納整體旅游消費市場動版納整體旅游消費市場, ,其游客的消費特其游客的消費特 征征; ;白天景點區白天景點區, ,基本晚上時間在版納集聚基本晚上時間在版納集聚, ,以以 及旅游團對游客定點也一定程度帶動版納及旅游團對游客定點也一定程度帶動版納 的旅游產品市場的消費的旅游產品市場的消費 版納商業正逐漸發展轉型階段版納商業正逐漸發展轉型階段,人文、氣候、消費習慣一定程度人文、氣候、消費習慣一定程度 決定3、版納商業發展潛力決定版納商業發展潛力 4 版納商業狀況版納商業狀況 宣尉大道宣尉大道 勐泐大道勐泐大道 景德路景德路 永鑫夜總會永鑫夜總會 老珍愛老珍愛KTV 輝煌都暢輝煌都暢 TOPONE 金地金地 金色王朝金色王朝 酒吧集中區酒吧集中區 金鹿金鹿 電腦城電腦城 民航路民航路 勐海路勐海路 餐飲業態餐飲業態:上帝榕緣上帝榕緣,景龍園景龍園,廣東廣東 大漁港大漁港,酸角林酸角林 餐飲業態餐飲業態:小菜館小菜館,草墩魚草墩魚,通關雞通關雞; 近近10家餐館家餐館 餐飲業態餐飲業態:緬麗緬麗,冰冰涼冰冰涼,北方面食北方面食, 鐵板燒鐵板燒,耶得納耶得納 1 2 3 天城天城 農貿市場農貿市場 版納商業集中在沙版納商業集中在沙 灣區域灣區域, ,區域集中基區域集中基 本集中版納目前所本集中版納目前所 有主要業態有主要業態, ,區域城區域城 市商業繁華地位明市商業繁華地位明 顯顯 沙灣沙灣 新珍愛
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