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1、浦東星河灣二期 2011年下階段執(zhí)行斱案 2011年7月9日 20112011年這個(gè)夏天上海不再寧?kù)o年這個(gè)夏天上海不再寧?kù)o 20112011年上海這座城市因?yàn)樾呛訛掣泳誓晟虾＿@座城市因?yàn)樾呛訛掣泳?VIPVIP內(nèi)部選房活動(dòng)盛況內(nèi)部選房活動(dòng)盛況 20112011年年7 7月月2 2日日 浦東星河灣二期大美盛開(kāi)浦東星河灣二期大美盛開(kāi) 浦東星河灣二期，力破浦東星河灣二期，力破20112011年上半年上海高端市場(chǎng)總體成交量，刷新中國(guó)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)記錄，年上半年上海高端市場(chǎng)總體成交量，刷新中國(guó)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)記錄， 再次感動(dòng)上海。再次感動(dòng)上海。 PART 1 當(dāng)前項(xiàng)目銷(xiāo)售情況 二期總圖尚未確認(rèn)，僅作示意 總戶(hù)2、數(shù)：總戶(hù)數(shù)：209209戶(hù)戶(hù) 棟棟 數(shù)：數(shù)：6 6棟棟 單單 元：元：8 8個(gè)個(gè) 梯梯 數(shù)：數(shù)：1515梯梯 樣板房：樣板房：1010套套 浦東星河灣二期推售產(chǎn)品解讀： 面積段 單元號(hào) 套數(shù) 288321 17#、19#、20#、21#、22# 90 356364 17#、22#、25# 54 516 18# 24 608-609 23# 15 首層 1725# 11 頂層復(fù)式 1725# 15 浦東星河灣二期總體銷(xiāo)售情況： 1 總套數(shù) 209套 2 認(rèn)販套數(shù) 63 30% 3 認(rèn)販未簽約套數(shù) 63 30% 剩 余 產(chǎn) 品 剩余總套數(shù) 146 70% 總數(shù) 剩余 剩余比例 首層 11 10 93、1% 頂層 15 9 60% 標(biāo)準(zhǔn)層 183 127 69% 樣板房 10 8 80% 截止7月7日項(xiàng)目二期累計(jì)成交：63套 目前剩余套數(shù)：146套 浦東星河灣二期各棟樓及樓層的去化情況： 從目前各樓座的成交情況分析可見(jiàn)，目前成交主要 集中在19#、22#、25#三棟； 從目前各樓層的成交情況分析來(lái)看，成交普遍集中 在標(biāo)準(zhǔn)層，其次是頂層，再次是底層；在后期的銷(xiāo)售中 應(yīng)加強(qiáng)對(duì)于首層產(chǎn)品的引導(dǎo)，確保平均去化。 浦東星河灣二期各樓層產(chǎn)品成交情況分析 56 2 5 標(biāo)準(zhǔn)層首層頂層 浦東星河灣各樓座成交情況分析 0 10 20 30 40 套數(shù)已售 套數(shù)1927192732321736 已售33112222020 17號(hào)18號(hào)19號(hào)20號(hào)21號(hào)22號(hào)23號(hào)25號(hào) 浦東星河灣二期各戶(hù)型及面積段產(chǎn)品去化情況： 從各戶(hù)型的成交情況分析來(lái)看，成交戶(hù)型主要 集中在A2戶(hù)型、A3a、B1三種戶(hù)型上，尤其以A2