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金鷹昆山住宅地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)策劃提報(bào)(107頁)
金鷹昆山住宅地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)策劃提報(bào)(107頁).ppt
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1、金鷹昆山項(xiàng)目市場(chǎng)策劃提報(bào)金鷹昆山項(xiàng)目市場(chǎng)策劃提報(bào) PART1項(xiàng)目整體定位 PART2產(chǎn)品定位及建議 PART3客源定位 PART4價(jià)格建議 報(bào)告框架報(bào)告框架 PART1PART1項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體定位 區(qū)位理解 政策環(huán)境 高端市場(chǎng) 商業(yè)市場(chǎng) 巴黎都市圈巴黎都市圈 倫敦都市圈倫敦都市圈 紐約都市圈紐約都市圈 五大湖都市圈五大湖都市圈 長(zhǎng)三角都市圈長(zhǎng)三角都市圈 東京都市圈東京都市圈 世界五大都市圈:世界五大都市圈: 世界創(chuàng)造財(cái)富最多的地方世界創(chuàng)造財(cái)富最多的地方 大都市圈融合:大都市圈融合: 2121世紀(jì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主旋律世紀(jì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主旋律 城市背景城市背景 產(chǎn)三角一體化產(chǎn)三角一體化 戰(zhàn)略定位是:2、亞太地區(qū)重要的國際門戶、全球重要的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)中心、具有較強(qiáng)國際競(jìng)爭(zhēng)力的世界級(jí)城市群 世界級(jí)的城市群規(guī)劃,整體發(fā)展、產(chǎn)業(yè)整合,昆山城市、經(jīng)濟(jì)將站在更高平臺(tái)發(fā)展世界級(jí)的城市群規(guī)劃,整體發(fā)展、產(chǎn)業(yè)整合,昆山城市、經(jīng)濟(jì)將站在更高平臺(tái)發(fā)展 長(zhǎng)三角長(zhǎng)三角 世界第六大都市圈世界第六大都市圈 長(zhǎng)三角交通密集長(zhǎng)三角交通密集 上海鐵路局共開行對(duì)動(dòng)車組列車,其中滬寧段有 對(duì)管內(nèi)動(dòng)車組列車,其中上海到昆山的動(dòng)車車次每天26班 交通網(wǎng)絡(luò)進(jìn)一步升級(jí)交通網(wǎng)絡(luò)進(jìn)一步升級(jí) 京滬高鐵從北京到上海虹橋,10年7月1日開通,上海至昆 山10-15分鐘;城際輕軌上海到南京,經(jīng)停昆山南;上海 11號(hào)線延伸至花橋 昆山經(jīng)濟(jì)快速3、發(fā)展,與上海、蘇州同城比價(jià)效益將促進(jìn)高端房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展昆山經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,與上海、蘇州同城比價(jià)效益將促進(jìn)高端房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展 城市背景城市背景 同城發(fā)展同城發(fā)展 城 市 00年 05年 08年 09年 高端房 價(jià) GDP 漲幅 GD P 漲幅 GD P 漲幅 GD P 漲幅 單價(jià) 上 海 4551 10.8 914 4 11.1 136 98 9.7% 149 01 8.2 10萬以 上 蘇 州 1500 12.6 402 7 15.3 670 1 13 740 0 11 1.7-2.5 萬 昆 山 230 14.5 730 28.1 150 0 30.4 175 0 16.8 1萬 GDP走勢(shì)圖走勢(shì)圖 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 2000 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 30.00% 3
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