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1、智能化項目流程,立項,方案設計,初審,定稿,土建施工,智能化設計,確定設計,確定清單,招標流程,確定中標單位,施工,竣工,審計結算,質保期,工程質保金,典型小區智能化各系統介紹,系統方案介紹,2視頻監控系統,3周界防越報警系統,4停車場管理系統,5出入口管理系統,7信息引導發布系統,9電梯緊急對講系統,11綜合布線系統,12物業管理系統,8背景音樂及緊急廣播,6電子巡更系統,1可視對講系統,13系統集成,15綜合管網,10有線電視系統,14機房防建設,智能化小區系統,可視（非可視）對講系統,智能小區可視（非可視）對講系統,智能小區可視（非可視）對講系統,單元門口：,單元門設置對講、手指靜脈或刷2、卡出入口系統，對進入住宅單元的人員控制、管理。,單元門：門禁+對講,系統組成,智能小區可視（非可視）對講系統,1.可視對講系統功能亮點,戶戶免費通話,住戶間來電，去電通話功能，完全免費（可視通話：可選）；可主次分機之間雙向通話；,TCP/IP,住戶A,住戶B,訪客,電梯控制器,電梯到達,智能小區可視（非可視）對講系統,2.可視對講系統功能亮點,電梯控制,訪客呼梯：訪客通過安裝在1F或者-1F的可視對講門口主機呼叫住戶，住戶通過室內機確認訪客身份后進行開鎖，開鎖的同時輸出樓層信息至門禁/電梯系統；住戶呼梯：住戶通過安裝在家中的對講室內機上的“呼梯”按鍵（或室內機菜單選擇），呼叫電梯到達指定樓層。3、當電梯到 達指定樓層時，同時對講室內機發出電梯到達提示音；住戶互訪：住戶通過對講室內機呼叫被訪問住戶，同時被訪問住戶通過室內機菜單進行確認，電梯到達訪問者樓層并接送訪問者到達需訪問的樓層；,視頻監控系統,視頻監控系統/發展趨勢,數字監控系統/架構圖,數字監控的設計是采用基于小區計算機網絡系統為傳輸平臺的數字監控系統進行設計，各個監控點采用標準以太網接口接入智能化專網中。,住宅區點位布置:小區出入口監控周界監控地下停車場車輛及人員監控電梯轎廂監控高空拋物監控小區公共區域監控屋面監控,數字智能小區視頻監控系統,高空拋物,概述:高空拋物現象被稱為“懸在城市上空的痛”。高空拋物，是一種不文明的行為，而4、且會帶來很大的社會危害。高空拋物監控攝像機采用百萬高清紅外夜視機，采用高倍變焦功能，對高空拋物可獲取到清晰的證據，對小區文明建設可起到積極的監督作用。,數字監控系統/管理平臺,綜合管理平臺,數字監控系統/拼接顯示,操作機,靜電地板,吊頂,LCD拼接屏,LED顯示條屏,聯控制臺,數字小區監控顯示電視墻選用LCD窄邊拼接技術，設計模式為：46寸2*4模式+LED顯示條屏,周界防越報警系統,數字智能小區周界防越報警系統,圍墻設置脈沖電子周界，警戒區域的范圍原則上按40米左右設置。報警防區與一體化球機預置點位聯動結合對周界圍墻實行24小時實時防范。,數字智能小區周界防越報警系統/報警聯動,當有入侵行為5、發生時，探測器向管理中心報警主機發出報警信號，顯示報警地點，同時啟動聯動裝置和設備，發出聲光報警，對入侵者進行阻嚇，并提醒值班管理人員，以便迅速出動警力進行處理。并可與樓層照明燈光、閉路電視監控系統進行聯動，將入侵現場的圖像信號顯示在主監視屏上并保存記錄。,停車場管理系統,數字智能小區停車場管理系統,有效解決無源卡停車刷卡不方便問題；避免一卡多輛車使用問題；有效解決無源卡未帶、卡丟失、卡損壞問題；有效解決有源卡沒電、位置不對、特殊貼膜問題；固定車越來越多，需要再補購卡、注冊卡、授權卡、發放卡的問題；,車牌識別,數字智能小區停車場管理系統,智能停車場車位引導,車主駕車進入停車場前，可以通過安裝在6、停車場總入口處的“戶外車位引導屏”上空車位的顯示，了解停車場各層當前的空車位數。,車輛進入停車場后，位于車位內部各個分岔路口的上方，安裝有“室內車位引導屏”，顯示該分岔路口所通往的各個方向當前空車位數。,每個車位正上方安裝有“車位指示燈”，指示燈為綠色時表示該車位為空車位。當車主將車輛停放到該空車位時，指示燈會由綠色變成紅色。表示車位上已經有車輛停放。,車輛停放完畢后，戶外及室內的車位引導屏會自動將當前位置的空車位數扣減掉1,數字智能小區停車場管理系統,反向尋車系統,出入口管理系統,數字智能小區出入口管理系統,小區主、次人行出入口設置管理大堂，設置訪客對講、生物識別及防尾隨（建議）等智能化系統7、設備，對進出人員進行有效管理。,規劃思路：,人行出入口大堂：訪客對講+生物識別+訪客管理+防尾隨閘機,主出入口,主出入口,次出入口,示意圖,數字智能小區出入口管理系統,地下車庫、住宅及寫字樓屋面設置門禁，有效控制人員出、入。,消防通道門禁：,地下車庫消防通道門禁,屋面/架空層門禁,消防通道門禁,數字智能小區出入口管理系統/系統圖,門禁控制器,區域控制器,電鎖,電子巡更管理系統,數字智能小區電子巡更系統,1、系統組成 巡更系統主要由：管理計算機、巡更棒、信息鈕、通訊底座組成。巡更時安保人員用巡更棒在巡更線路上的信息鈕進行數據采集，巡更結束后通過通訊底座將巡更棒內的信息采集到管理電腦中。2、系統功8、能A.可以對每條線路的地點進行自由排定順序B.可設定任意巡邏點的到達時間和停留時間 C.可以按月份和時間段統計巡檢記錄 D.可對指定的保安人員的巡線記錄進行核查 E.巡更機內的記錄不可更改，機內記錄存儲采取循環形式新記錄僅覆蓋最早記錄 F.便于對值班人員的管理。,數字智能小區電子巡更系統,系統使用流程圖,巡更棒,巡更點,多媒體信息引導發布系統,多媒體信息引導發布系統,液晶電視顯示系統,功能：每棟樓一層大堂、景觀梯口、售樓廳等場所設液晶顯示屏用于顯示樓盤信息、公共信息、企業文化特色等基于B/S架構實現互聯網的統一管理，中心通過編輯軟件將多媒體信息內容編輯完成后在利用網絡傳輸到前端的液晶顯示屏，實9、現設置播放各種圖像、文字、動畫等。,多媒體信息引導發布系統,LED顯示系統,1.循環播放的樓盤信息展示、資訊-錄像機、影碟機、電視機2.滾動字幕播放及實時信息公布-領導考察歡迎詞-信息公告-重要信息的插播 3.公益信息，包括天氣、時間節假日祝賀等 4.廣告創收,室外壁裝LED,室外立柱LED,多媒體信息發布系統/構架圖,公共廣播系統,背景音樂及緊急廣播系統/設計內容,智能小區背景音樂系統可以為小區營造一個輕松、舒適的生活環境。無論在小區的哪一個角落，都可以聽到令人賞心悅目的音樂，這不僅提升了小區的檔次和品位，更提高了住戶的生活質量,公共廣播系統,安裝位置：大堂、走廊、候梯廳、室外草坪 安裝方式10、：樓層吸頂安裝 選用技術：IP廣播系統或者傳統的模擬廣播 控制方式：值班室為控制中心 每棟樓一層機房為分控中心（對一區音量控制）,吸頂音箱,草地音箱,調音臺,室外音柱,背景音樂及緊急廣播系統/系統功能,播放音樂播放通知播放科普知識,火災報警廣播突發事件廣播系統分區尋呼,電梯緊急對講系統,電梯緊急對講系統,電梯轎箱設置緊急對講，平常狀態下管理主機可與電梯內對講，當電梯在維護時，可實現電梯內、機房內與管理主機間五方互相通話，達到物業現代化綜合管理要求。,電梯緊急對講系統/功能,管理中心機可與電梯轎廂、電梯機房、電梯頂部、電梯底部分機實現五方對講；電梯對講系統可實現市話轉接、發送手機短信等功能；管理11、中心機可顯示各個轎廂分機和機房分機的報警，并記憶保持；管理中心機對故障分機有自動檢測功能；管理中心機具有群呼、廣播功能，帶音樂輸入接口，可對轎廂分機播放音樂；有常閉常開報警輸出功能，可外接警鈴、警燈等。,有線電視系統,有線電視系統,能接收數字電視系統的節目滿足圖像、聲音、數據三網合一的HFC寬帶綜合業務網要求滿足5-860MHz鄰頻雙向傳輸方式,綜合布線系統,系統架構：隨著科學技術的迅速發展，小區住戶應能在家中通過社區內部網絡與外部世界進行信息交流，以滿足現代生活、工作的需求。在小區內部建立Intranet(內部局域網)與城市公網連接。小區內部敷設光纖到樓，組團樓內敷設超5類線纜到住戶，在中央12、會所的控制室小區內部局域網與外部的寬帶網連接。系統由多芯多模光纜、超5類線纜、單孔/雙孔面板、RJ45模塊、配線架、快速以太網交換機等設備組成。,從工作區的信息插座到管理間子系統的配線架一般為星形拓撲,交連、互連和I/O樓層配線間機柜、配線架、網絡設備等,垂直線多為光纜連接設備間與管理間,由信息插座延伸至設備RJ45跳線和信息插座等,位于主機房內由電纜連接器和相關支撐硬件組成連接各種公共系統R,連接不通建筑內的電纜一般由光纜及相應設備組成,物業管理系統,物業管理系統功能,接入平臺,應用服務,數據層,數據庫,支持費用,物業管理信息化平臺,系統集成,系統集成,1.系統集成能帶給您一目了然（各系統的13、運行狀態等）的感覺！,2.系統集成的7*24小時實施極大的保證了系統的穩定性！,機房建設,監控中心建設,一.機房裝修工程,1.地面部分,地面鋪設抗靜電活動鋼質地板，規格600*600*35，鋪設高度約抬高20cm安裝（在操作間及設備間設置），地板下刷防塵漆,2.吊頂部分,天花全部采用600*600mm微孔鋁板吊頂，天花輕鋼龍骨主吊筋間距不能大于900*900mm，主龍骨間距為900mm，次龍骨間距不能大于400*1200mm,3.墻面部分,監控中心內墻面漆采用高級乳膠漆，踢腳線采用亞光不銹鋼,監控中心建設,二.機房配電工程,市電供電,后備發電機組供電,門禁考勤管理系統,公共廣播系統,樓宇自控系統,視頻監控/報警等,LCD顯示屏系統,UPS是由電池、逆變器和控制電路組成的，能在有限時間里提供優質的無時間中斷的交流電源保證市電斷電2小時設備能正常工作,監控中心建設,三.機房防雷接地工程,謝 謝 大 家！,