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1、產品交付標準1.目的：通過固定的表格列項，確保在項目的各個設計階段，能夠快速、完整地確定產品的交付標準，并清晰準確地反映出產品交付標準的變化情況2、適用范圍：研發部在方案、初設、施工圖設計成果提交前完成。3、使用說明：（1）本表列表的部位名稱可根據項目情況進行添加、細分或調整；（2）行列中填寫各部位作法，不涉及的空格用杠劃去。（3）本表只是空白模板，填寫前請參考研發部原有公寓、別墅、商鋪及幼兒園產品交付標準模板。項項目目名名稱稱大大學學城城一一、二二期期(1(1號號地地塊塊）項項目目大學城一、二期(1號地塊）項目工工程程范范圍圍參參與與討討論論階階段段方案設計階段（填制時間：2007年 9 月2、 24 日）具具體體部部位位 部部位位部部位位天天棚棚樓樓地地面面內內墻墻面面踢踢腳腳門門窗窗外外墻墻屋屋面面欄欄桿桿水水強強電電弱弱電電暖暖通通燃燃氣氣結結構構經經濟濟精精裝裝高高層層小小戶戶型型公公寓寓（土土建建部部分分）房間/廳結構面層結構面層水泥砂漿抹灰根據設計外窗：塑料窗加lowe中空玻璃其中廚房、衛生間門窗為lowe單層玻璃（根據節能計算最后決定）。戶門為優質防盜門,門洞1000。戶內門洞高齊梁底。涂料，局部面磚，其它事項在產品標準表中確定。根據設計根據設計供水到點，一戶一表,戶外計量,戶內生活陽臺設總閥；配置強排式熱水器（此為小戶型公寓）一戶一表，戶外計量。每戶采用單相電表。管線3、設計、施工到位。1、每戶安裝1個電話接口、1條寬帶數據線，需考慮路由器，1個電視信號接口。2、每戶內主出入通道設置紅外探測器1個；戶內安裝應急按鈕1個，廚房配置燃氣探頭1個。不配置對講機，各樓層設攝像監控。1、預留室外空調機位及穿墻孔。空調機位結合建筑考慮隱蔽。不送空調。2、廚房和不開窗衛生間設成品煙道和排氣道，均設止回閥。每戶供氣到廚房和生活陽臺（及熱水器）,一戶一燃氣表,表在生活陽臺。由設計確定（框架剪力墻）。廚房結構面層結構面層，局部防水，不設地漏水泥砂漿面層，局部防水處理。煙道周圍泛水300高，沿墻與地交接處泛水上翻100mm衛生間結構面層結構面層，全防水及保護層水泥砂漿抹灰，泛水高度4、按公司固化標準陽臺涂料，其它事項在產品標準表中確定。結構面層，局部防水面磚或涂料，同外墻根據設計露臺地磚面磚，其它事項在產品標準表中確定。屋頂平臺上人屋面。細石混凝土瓜米石地面。面磚，其它事項在產品標準表中確定。精精裝裝高高層層小小戶戶型型公公寓寓（精精裝裝修修）房間/廳局部紙面石膏板吊頂廳：地磚/房間：強化木地板涂料/墻紙,根據設計確定根據設計戶內門窗按照設計決定涂料，局部面磚，其它事項在產品標準表中確定。根據設計根據設計土建標準的基礎上根據設計土建標準的基礎上根據設計。土建標準的基礎上根據設計土建標準的基礎上根據設計土建標準的基礎上根據設計由設計確定（框架剪力墻）。廚房鋁扣板/局部艾特尼特5、板吊頂，根據設計確定防滑地磚，局部防水墻磚衛生間鋁扣板/局部艾特尼特板吊頂，根據設計確定，浴霸防滑地磚局部石材/馬賽克，滿做防水面磚局部石材/馬賽克，泛水高度設計決定陽臺涂料，其它事項在產品標準表中確定。精裝修,由裝修設計確定面磚或涂料，同外墻根據設計露臺地磚面磚，其它事項在產品標準表中確定。屋頂平臺按土建標準面磚，其它事項在產品標準表中確定。大大院院住住宅宅（聯聯排排+疊疊拼拼）房間/廳膩子面層瓜米石地面膩子面層1、入戶門為木門雙開門，不做車庫門，車庫入戶門用防火防盜門，其余采用塑料門窗。（根據節能計算最后決定）戶內門不做2、除轉角窗采用lowe單層玻璃外，其余玻璃均為lowe中空玻璃。（根6、據節能計算最后決定）根據設計、禮嘉為保溫材料EPS板50mm或XPS板50mm；裝飾材料：文化石、文化磚、涂料、木材根據設計護窗欄桿：鐵藝；室內樓梯欄桿不做，做警示標志1、由市政供水。2、戶外設表，每戶計量。冷熱水及排水管設計到點，預留熱水循環管道通道；安裝按固化做法3、每戶按各自花園位置和數量（含中庭）獨立設置戶外給水點，疊拼上層別墅不需要。4、每戶配置家用燃氣容積式熱水器，配置標準為300升容積。1、每戶設普通和應急電表兩塊電表，出戶計量。2、普通供電全部采用三相電表，容量大小根據建筑面積大小確定，應急供電配2.5（10）A單相電表。3、戶內箱設置漏電總開關，不設浪涌保護器。4、線路設計到7、戶內箱，但預留穿墻、穿梁套管。5、在主要房間和陽臺天棚預留穿線管和燈線盒。1、每戶設弱電箱，2條電話線、1條寬帶數據線，1條電視信號線。2、戶內首層設八防區彩色可視對講門機1個，在轉線盒預留接口，客戶自己加副機；每個出入口主通道設置1個紅外微波探測器；每層主臥室預留應急按鈕接口1個，應急按鈕交房時交給業主自己安裝在合適位置；燃氣探測器線路預留到廚房，配燃氣探測器1個。3、周界按需設置監控系統，車管系統，電子巡更，對講門禁等系統。1、采用戶式中央空調，除中式廚房、車庫、工人房、次衛不設盤管外，其余盤管到位。中式廚房、工人房預留分體式空調機位。2、不設置中央吸塵系統及新風系統。1、燃氣表每戶設置，8、出戶計量。若設置在庭院中，則需考慮氣表位置不能淋雨）2、用氣點預留至廚房，燃氣連通至熱水器。由設計確定（框架）廚房結構面層瓜米石地面，局部防水水泥砂漿面層衛生間結構面層,局部天窗1、水泥砂漿面層，滿做防水2、結構下沉350mm。水泥砂漿面層，局部防水處理。泛水做法參見公司固化標準陽臺涂料，其它事項在產品標準表中確定。瓜米石地面，滿做防水處理。面磚或涂料，其它事項在產品標準表中確定。鋁合金/玻璃欄桿或根據設計露臺瓜米石地坪，滿做防水，設置保溫系統，由工程部提出露臺保溫層出氣口的解決方案。面磚，其它事項在產品標準表中確定。外廊（兩個出入口）入戶門廊鋪裝，其余瓜米石面層。面磚或涂料車庫金剛砂地面膩子9、面層車庫內樓梯防滑地磚膩子面層鐵欄桿屋頂平臺無綠化上人屋面。面磚，其它事項在產品標準表中確定。花園洋房房間/廳膩子面層瓜米石地坪，（底層做空心板，架空板防潮處理）膩子面層1、主入戶門為普通子母防盜門（達到7層及以上的樓層，戶門需滿足乙級防火要求），其余采用塑料門窗。（根據節能計算最后決定）2、除廚、衛等房間單層lowe玻璃（根據節能計算最后決定），其余全部采用雙層中空lowe玻璃,并達到相關規范對降噪的要求(戶內門窗不做）1.主要材料為：文化石、面磚、質感涂料、普通涂料、金屬百頁2.設置外墻保溫系統，同時保溫系統要與建筑洞口、轉折處等合理交接。剛性屋面，局部金屬波紋瓦，設置屋面保溫系統。一步陽10、臺鑄鐵欄桿刷亞光仿木涂料；主要陽臺、露臺處玻璃欄板+金屬扶手。1、由市政供水。2、戶外設表，每戶計量。冷熱水接至廚房和廁浴間各用水點,管道暗敷；廁浴間排水支管接至衛生器具，廚房排水支管接至存水彎后；地漏安裝到位。底躍和頂躍按別墅標準。3、送家用燃氣容積式熱水器。1、每戶設置電表，出戶計量。2、一戶一表，電表容量大小根據建筑面積大小配置；每戶安裝一個配電箱。3、管線設計到位，做到配電箱，預留穿墻、穿梁套管。1、每戶設弱電箱，2條電話線、1條寬帶數據線，1條電視信號線。2、戶內首層設八防區黑白可視對講門機，預留副機接口；每個出入口主通道設置1個紅外微波探測器；每戶預留應急按鈕接口1個，應急按鈕交房11、時交給業主自己安裝在合適位置；燃氣探測器線路預留到廚房，配燃氣探測器1個。3、設置監控系統，車管系統，電子巡更系統，對講門禁系統（車庫入樓梯間設置刷卡系統）等。4、其余智能化系統待定1、預留室外空調機位及穿墻孔。空調機位結合建筑考慮隱蔽。不送空調。2、廚房設成品煙道加止回閥，如有不開窗衛生間設排氣道。1、每戶供氣到廚房和生活陽臺,一戶一燃氣表,表在生活陽臺。2、用氣點預留至廚房，燃氣連通至熱水器位置。1330元/M2廚房結構面層瓜米石地面，局部防水水泥砂漿面層，局部防水處理。煙道周圍泛水300高，沿墻與地交接處泛水上翻100mm衛生間結構面層水泥砂漿保護層，滿做防水水泥砂漿面層，局部防水處理。12、泛水做法參見公司固化標準陽臺涂料瓜米石地坪，滿做防水，根據節能計算最后決定是否做保溫。同外墻（內凹部分用同色普通漆，以不影響外立面為準）裝飾性花池（僅作為立面裝飾，不種花）根據設計同外墻露臺瓜米石地坪，滿做防水，設置保溫系統（露臺下為房間的情況）同外墻（內凹部分用同色普通漆，以不影響外立面為準）屋頂平臺C20細石混凝土面層，滿做防水處理，設置保溫系統同外墻庭院（下沉/不下沉）庭院覆土，預留室外樓梯位置主體建筑局部文化石，其余同外墻躍層樓梯間膩子面層瓜米石地坪膩子面層商商鋪鋪（按按餐餐飲飲標標準準配配置置）店內樓梯每鋪供水點到廚房及衛生間；一鋪一表,戶外設置；鋪內設置總閥1、一鋪一表綜合商業2013、0W/m21、每鋪設1條寬帶數據線，1條電視信號線，100平方米以內2對電話線，面積超過100平方米或多層商鋪適當增加電話線對數。2、每鋪設置1個緊急報警按鈕（可以后自行修改位置），并按入戶門的數量分別設置紅外探測器，有撤/布防控制鍵盤。1、空調機位設置在隱蔽處。2、設煙道，高層下面的商鋪著重考慮排放對周邊的影響。1、燃氣總管接至調壓箱，由客戶自行申請、安裝。調壓箱考慮盡量靠近幾何中心。以方便后期商家拉線。2、設隔油池由設計確定店鋪用房混凝土面層瓜米石地面混凝土面層根據設計廚房混凝土面層瓜米石地面，局部防水混凝土面層衛生間水泥砂漿面層水泥砂漿保護層，滿做防水水泥砂漿抹灰，泛水高度按公司固化標準14、公共走道(室內)白色內墻漆防滑地磚涂 料/內 墻磚同地面公共走道(室外)輕 鋼 龍 骨 防水 石 膏 板 吊頂 面 罩 白 色漆防滑地磚涂 料/外 墻磚同地面公共樓梯間白色內墻漆防滑地磚白色內墻漆同地面公共衛生間鋁合金天花板防滑地磚，防水處理瓷磚同地面屋面無綠化上人屋面。經經濟濟型型酒酒店店（整整棟棟出出售售）店內樓梯根據設計根據設計根據設計1、首選考慮分體式空調，預留空調機位設置在隱蔽處。2、不開窗衛生間設成品排氣道加止回閥。按照配置電熱水器預留用電容量，交付標準不配置電熱水器。2800mm店鋪用房混凝土面層，原漿收光瓜米石地面混凝土面層根據設計衛生間水泥砂漿面層水泥砂漿保護層，滿做防水水泥15、砂漿面層公共走道(室內)白色內墻漆防滑地磚涂 料/內 墻磚同地面公共走道(室外)輕 鋼 龍 骨 防水 石 膏 板 吊頂 面 罩 白 色漆防滑地磚涂 料/外 墻磚同地面公共樓梯間白色內墻漆防滑地磚白色內墻漆同地面公共衛生間鋁合金天花板防滑地磚，防水處理瓷磚同地面屋面無綠化上人屋面。超超市市（先先租租后后賣賣）店內樓梯1、設計決定2、終端用戶上設分水表。1、從專用配電房設專用變壓器，高壓計量。考慮設置應急電源（保障電源）2、在通用商業標準的前提下按照超市承租方要求進一步設計。3、設置運貨電梯，1.6噸。人行扶梯。1、在通用商業標準的前提下按照超市承租方要求進一步設計。1、采用中央空調系統（單冷）。16、2、空調室外機考慮室外集中堆放位置。3、設計1200800的獨立煙道至屋頂。1、燃氣總管接至調壓箱，由客戶自行申請、安裝。2、設隔油池由設計確定，保證結構層高4800以上。凈高3300以上。店鋪用房混凝土面層，原漿收光瓜米石地面膩子面層根據設計廚房結構面層瓜米石地面，局部防水水泥砂漿面層衛生間結構面層水泥砂漿保護層，滿做防水水泥砂漿面層公共走道(室內)白色內墻漆防滑地磚涂 料/內 墻磚同地面公共走道(室外)輕 鋼 龍 骨 防水 石 膏 板 吊頂 面 罩 白 色漆防滑地磚涂 料/外 墻磚同地面公共樓梯間白色內墻漆防滑地磚白色內墻漆同地面公共衛生間鋁合金天花板防滑地磚，防水處理瓷磚同地面物物管管用17、用房房接待大廳茶室精裝修,由裝修設計確定1、設水表兩只（保安用房獨立設置）2、衛生間均設蹲位、洗手盆、洗拖帕池、小便池3、洗澡間噴灑、配燃氣熱水器4、盥洗間設洗滌臺、配晾衣場地1、物業用房設照明總表兩個（保安用房獨立設置）；2、應急電源供辦公照明電腦插座；3、照明配置按普通辦公用房及保安宿舍標準設計到燈具、開關、插座；1、信息接口：客服（或稱為接待中心）：3個電話接口、3個數據接口會議室：1個電話接口、1個數據接口工程值班室/物業管理庫房：1個電話接口、1個數據接口、工程值班室設單元門副機培訓室/休息室/管理值班室：1個電話接口、1個電視接口保安娛樂室：1個電話接口、1個電視接口保安寢室：1個18、電話接口，按照最新標準考慮數據接口管理辦公用房：100平方內不少于 5個電話接口和5個數據接口，每增加30平方增加5個電話接口和5個數據接口各專用變電所/電梯機房各1個電話接口，總配電房2個電話接口2、保安用寢室、活動室設緊急設置緊急廣播（監控中心控制）；客戶中心和管理后臺配一套完整門禁系統，主要包括：電磁鎖、密碼鍵盤、退出按鈕、緊急報警按鈕、讀卡器（可選）、紅外微波雙鑒探測器，門磁，數量依現場情況確定；收銀位置安裝攝像頭。1、洗澡間、衛生間設換氣扇；2、接待大廳、辦公室、活動室均設分體空調，安裝到位，應隱蔽室外機位置。3、保安用房設單冷空調，安裝到位，應隱蔽室外機位置。4、其它用房（如庫房）19、為吊扇。由設計確定辦公室白色內墻漆普通防滑地磚白色內墻漆同地面根據設計保安用房其他用房衛生間鋁合金天花板防滑地磚，滿做防水瓷磚洗澡間盥洗間泛泛會會所所接待大廳茶室精裝修,由裝修設計確定1、衛生間均設蹲位、洗手盆、洗拖帕池、小便池辦公室預留電話線，寬帶數據口；根據設計。空調系統由設計確定辦公室白色內墻漆普通防滑地磚白色內墻漆同地面根據設計衛生間鋁合金天花板防滑地磚，滿做防水瓷磚半室外游泳池詳見精裝修根據設計水電到位，獨立計量，以設計為準茶室、接待大廳、管理室預留數字電視接口和電話接口、網絡接口；預留室外空調機位置，并考慮隱蔽根據設計游泳池的更衣、淋浴等公公共共部部分分樓梯間白色內墻漆防滑地磚白色20、內墻漆同地面根據設計根據設計1、安防設置監控系統（主通道/出入口、周界、公共活動場所、公共衛生間門外），周界防盜報警系統、電子巡更系統，對講門禁系統（出入口、車庫入樓梯間設置刷卡系統）。2、設置車管系統，車管卡、業主卡、門禁卡實行一卡通。景觀通道背景音樂系統。3、公共機電設備監控：景觀燈飾：安裝控制執行器、亮度感應器照明系統：大堂照明集中控制；環境照明集中監測/控制給排水系統：對水箱、水池水位，水泵運行狀態進行監視。電梯（如有）系統（原設備廠家配置的遠程監控系統）。1、電梯轎箱均需配置空調。精裝修小戶型公寓大堂預留空調室外機位。2、設備用房中除電梯機房和消防控制室配置空調外,其余用房不考慮配置21、空調。根據設計電梯前室精裝修,由裝修設計確定公共走道架空層入戶大堂（信報間）管理室白色內墻漆普通地磚白色內墻漆同地面水泵房、配電室地下防霉漆，地上部分一般漆普通地磚地下防霉漆，地上部分一般漆，有水房間墻面泛水并貼瓷磚1.8m高同地面其他設備用房普通地磚同地面消防水池普通鋼筋混凝土水箱屋頂生活水池成品不銹鋼水箱消防控制室白色內墻漆靜電地板白色內墻漆地下車庫白色防霉漆混凝土面層（耐磨層）白色防霉漆說明：1、紅色字體內容與原有標準不同，有所改變。參照標準：別墅同禮嘉，花園洋房同紫都城四期，小戶型公寓同藍湖郡高層，商鋪參照彈子石標準，超市參照商運公司意見。其中，所有的弱電標準按照2006年10月版（最22、新）執行。2、列表電中寫明：a、電表容量；b、計量方式；c、室內配電箱；d、室外電表箱3、弱電系統中含：電話通訊；數據通訊；有線電話；安防系統（門機對講、紅外探測、報警按鈕）4、衛生間配置注意：下沉和換氣方式；5、衛生間通風中注意：功能系統管道布置、通風換氣。6、廚房中寫明：防水處理范圍功能系統管道布置7、廚房通風注意：功能系統管道布置；煙道位置、開口、離樓層頂板面距離。8、陽臺注意：覆土；下沉；欄桿材質；欄桿形式9、室外機和室內機位置10、門窗寫明：材質；窗型；門型；入戶門；窗戶安全欄桿；其他門2 2、項項目目啟啟動動階階段段3 3、方方案案設設計計成成果果驗驗算算及及初初設設指指導導階階段23、段序序號號項項目目數數量量單單位位與與前前階階段段差差異異值值 差差異異說說明明序序號號1 1 項項目目建建設設用用地地面面積積106,69021 12 2 建建筑筑占占地地面面積積31,99231,9922 23 3 項項目目總總建建筑筑面面積積229,73731,3333 3其其中中地上建筑面積168,9248,892其其中中地下建筑面積49,40011,028灰空間面積8,889未納入容積率指標小戶型公寓架空面積2,524未納入容積率指標3.13.1 住住宅宅144,81664,634 灰空間分業態3.13.1其其中中板樓-其其中中高層塔式住宅60,85060,850 小戶型公寓花園洋房24、39,5936,6933043#REF!疊拼別墅（每單元8戶）19,781-2191481#REF!聯排別墅（每單元1戶）24,592-2,6904365#REF!3.23.2 商商業業24,9533,9533.23.2其其中中商鋪14,118-6,882其其中中地下超市1,9491,949經濟型酒店8,8853.33.3 寫寫字字樓樓-57,6003.33.3其其中中寫字樓-其其中中-57,6003.43.4 地地下下車車庫庫47,0598,6873.43.43.53.5 配配套套設設施施及及面面積積1,496-3.53.5其其中中物管及設備用房650-150其其中中物管及設備用房（地下）225、82-18消防控制室（地下）110110門崗3030會所220人防-幼兒園-居委會204544 4 可可租租售售建建筑筑面面積積225,71651,7964 45 5 建建筑筑密密度度29.99%-0.01%5 56 6 容容積積率率1.5-6 67 7 綠綠地地率率30.00%0.00%7 78 8 室室內內精精裝裝修修面面積積52,981-6,4198 89 9 景景觀觀面面積積74,698179 9其其中中軟景面積39,491-1,58473,097其其中中水體11,202-道路面積1,601硬景面積22,404-1010 居居住住戶戶數數1,360戶201010其其中中住宅別墅176戶26、-204其其中中花園洋房240戶商業-戶-精裝修小戶型公寓944寫字樓-戶-1111 停停車車位位980個個-1421111其其中中地上停車位98個-14其其中中地下停車位882個-1281212 其其它它指指標標 1212項項目目數數量量單單位位與與前前階階段段差差異異值值 差差異異說說明明項項目目建建設設用用地地面面積積106,688建建筑筑占占地地面面積積29,051項項目目總總建建筑筑面面積積211,172地上建筑面積160,035地下建筑面積51,1371,737住住宅宅137,433-7,383板樓-精裝修小戶型公寓52,750-8,100花園洋房37,235-2,35942,6327、6.20疊拼別墅（每單元8戶）21,7801,99921,261.90聯排別墅（每單元1戶）25,6691,07728,956.72 0#VALUE!商商業業23,494-1,459商鋪13,408-710地下超市2,00758經濟型酒店8,079#VALUE!寫寫字字樓樓-寫字樓-地地下下車車庫庫48,6641,605配配套套設設施施及及面面積積1,691195物管及設備用房1,050400物管及設備用房（地下）205-77消防控制室（地下）110-門崗9666幼兒園-居委會23026可可租租售售建建筑筑面面積積225,716174,320建建筑筑密密度度28.50%0-1.49%容容積積率28、率1.50-3 3、方方案案設設計計成成果果驗驗算算及及初初設設指指導導階階段段綠綠地地率率30.00%00.00%室室內內精精裝裝修修面面積積60,1537,172景景觀觀面面積積74,698-軟景面積39,491-11,202-道路面積1,601硬景面積22,404-居居住住戶戶數數1,406戶46住宅別墅414戶238商業-戶-精裝修小戶型公寓9920寫字樓-戶-停停車車位位980個個-地上停車位98個-地下停車位882個-其其它它指指標標 0 0212172210,481別別墅墅（聯聯排排）序序號號成成本本項項目目估估算算基基礎礎單單位位工工程程量量單單價價(元元)（三三）主主體體建建29、安安費費建建筑筑面面積積m2m219,7811 1基基礎礎工工程程（1）基礎工程費建筑面積m219,7811602 2地地上上結結構構及及粗粗裝裝修修工工程程（1）結構及粗裝修工程費建筑面積m219,781620（2）主材鋼材建筑面積T1,0292,600水泥建筑面積T2,176150混凝土建筑面積m36,923180(3)防水防水面積m239,563353 3門門窗窗工工程程（1）單元門套-6,500（2）入戶門套883,500（3）外墻門窗外墻門窗面積m24,945800（4）防火門建筑面積m219,78115（7）外墻百頁窗百葉窗面積m21,3852604 4公公共共部部位位精精裝裝修修30、（1）外墻裝修外墻面積m2面磚面積m23,27355文化石面積m21,636100涂料面積m211,45555木格柵面積m25,727150（2）外墻保溫外墻面積m221,36487（3）大堂項-300,000（4）欄桿欄桿長度m3,956450（5）電梯廳、樓梯間、屋面及雨蓬等建筑面積m2屋面瓦m26,594150電梯廳、樓梯間、扶手欄桿等公共部位m21,9784005 5戶戶內內精精裝裝修修6 6主主體體設設備備及及安安裝裝工工程程費費（1）室內給排水建筑面積m219,78165（2）室內地采暖建筑面積m219,7810（3）室內電氣工程建筑面積m219,78165（4）消防建筑面積m2131、9,78110（5）通風空調及其安裝費建筑面積m219,781350（6）電梯及安裝費總臺數臺143-（7）弱電系統建筑面積m219,78110（8）其它設備（贈送鍋爐）戶數戶884,500合合價價(萬萬元元)平平米米造造價價工工程程量量及及單單價價說說明明成成本本項項目目包包含含范范圍圍4,3522,200預預設設：22002200317160室室內內地地坪坪（低低標標高高）以以下下部部分分或或筏筏板板及及筏筏板板以以下下部部分分317160 含主材價差基礎土石方、樁基、獨立柱基、條基、擋墻基礎（帶形基礎）、護壁（坡）工程費、樁基咨檢測費、降水、管溝等.不含主材費用。1,7909051,2232、6620砼框架、砌體、找平及抹灰、內墻膩子、垂直運輸、腳手架、超高補貼、散水、沉降縫、伸縮縫、不含主材費用425215結構及粗裝修主材267135 按52kg/m2考慮；結構及粗裝修使用的鋼材費用3317 按110kg/m2考慮；結構及粗裝修使用的水泥費用12563 按0.35m3/m2考慮；結構及粗裝修使用的混凝土費用13870 屋面、廚衛、陽臺、露臺等防水費用492249單單元元門門、入入戶戶門門、戶戶內內門門、外外墻墻門門窗窗、防防火火門門等等工工程程費費用用-單元門的材料及安裝費用3116 鋁合金入戶門入戶門的材料及安裝費用396200窗地比0.25，斷橋鋁合金+中空玻璃+ROTO五金33、件外墻門窗的材料及安裝費用3015 防火門的材料及安裝費用3618其它門窗工程費用725367外外墻墻、大大堂堂、電電梯梯廳廳、樓樓梯梯間間、屋屋面面及及雨雨蓬蓬、欄欄桿桿等等精精裝裝修修費費用用18393 墻地比1.4外墻精裝修材料及建造費用189 面磚占20%168 石材占10%6332 涂料占70%864318694 墻地比1.4 EPS外墻保溫外墻保溫材料及建造費用-大堂吊頂、地面、墻面、燈具、家具、飾品等精裝修材料和建造費用17890 玻璃欄桿陽臺欄桿、室內窗護欄等材料和安裝費用別別墅墅（聯聯排排）17890電梯廳、樓梯間、屋面及雨蓬等精裝修費用9950 彩鋼瓦7940-廚廚房房、衛34、衛生生間間、廳廳房房、陽陽臺臺、露露臺臺的的精精裝裝修修費費用用1,02952012965自來水、排水、龍頭、面盆、坐便器-分戶燃氣爐、循環泵、電磁閥、溫控器、管道等12965樓棟及單元配電箱、電表箱、戶配電箱、管線敷設、燈具、開關插座、含弱電工程管盒預埋2010水消防系統、電消防系統、氣體滅火系統及防排煙工程692350空調設備及安裝費用、空調管道、通風系統-觀光電梯2層站，15米高20104020 別別墅墅（疊疊拼拼）序序號號成成本本項項目目估估算算基基礎礎單單位位工工程程量量單單價價(元元)（三三）主主體體建建安安費費建建筑筑面面積積m2m224,5921 1基基礎礎工工程程（1）基礎工35、程費建筑面積m224,5921602 2地地上上結結構構及及粗粗裝裝修修工工程程（1）結構及粗裝修工程費建筑面積m224,592620（2）主材鋼材建筑面積T1,3032,600水泥建筑面積T2,705150混凝土建筑面積m38,607165(3)防水防水面積m249,184353 3門門窗窗工工程程（1）單元門套-6,500（2）入戶門套883,000（3）外墻門窗外墻門窗面積m26,148800（4）防火門建筑面積m224,59215（7）外墻百頁窗百葉窗面積m21,4762604 4公公共共部部位位精精裝裝修修（1）外墻裝修外墻面積m2面磚面積m24,36150文化石面積m22,230136、00涂料面積m215,26450木格柵面積m27,632150（2）外墻保溫外墻面積m221,88790（3）大堂項-300,000（4）欄桿欄桿長度m4,918400（5）電梯廳、樓梯間、屋面及雨蓬等建筑面積m2屋面瓦m26,148150電梯廳、樓梯間、扶手欄桿等m22,4593505 5戶戶內內精精裝裝修修6 6主主體體設設備備及及安安裝裝工工程程費費（1）室內給排水建筑面積m224,59265（2）室內地采暖建筑面積m224,5920（3）室內電氣工程建筑面積m224,59267（4）消防建筑面積m224,59210（5）通風空調及其安裝費建筑面積m224,592350（6）電梯及安裝費37、總臺數臺143-（7）弱電系統建筑面積m224,59210（8）其它設備(贈送鍋爐)戶數戶884,500合合價價(萬萬元元)平平米米造造價價工工程程量量及及單單價價說說明明成成本本項項目目包包含含范范圍圍5,2862,150預預設設：21502150393160室室內內地地坪坪（低低標標高高）以以下下部部分分或或筏筏板板及及筏筏板板以以下下部部分分393160 基礎土石方、樁基、獨立柱基、條基、擋墻基礎（帶形基礎）、護壁（坡）工程費、樁基咨檢測費、降水、管溝等.不含主材費用。2,2189021,525620砼框架、砌體、找平及抹灰、內墻膩子、垂直運輸、腳手架、超高補貼、散水、沉降縫、伸縮縫、不38、含主材費用521212結構及粗裝修主材339138 按53kg/m2考慮；結構及粗裝修使用的鋼材費用4117 按110kg/m2考慮；結構及粗裝修使用的水泥費用14258 按0.35m3/m2考慮；結構及粗裝修使用的混凝土費用17270 屋面、廚衛、陽臺、露臺等防水費用593241單單元元門門、入入戶戶門門、戶戶內內門門、外外墻墻門門窗窗、防防火火門門等等工工程程費費用用-單元門的材料及安裝費用2611 鋁合金入戶門入戶門的材料及安裝費用492200窗地比0.25，斷橋鋁合金+中空玻璃+ROTO五金件外墻門窗的材料及安裝費用3715 防火門的材料及安裝費用3816其它門窗工程費用807328外39、外墻墻、大大堂堂、電電梯梯廳廳、樓樓梯梯間間、屋屋面面及及雨雨蓬蓬、欄欄桿桿等等精精裝裝修修費費用用23596 墻地比1.4外墻精裝修材料及建造費用229 面磚占20%229 石材占10%7631 涂料占70%1144719780 墻地比1.2 EPS外墻保溫外墻保溫材料及建造費用-大堂吊頂、地面、墻面、燈具、家具、飾品等精裝修材料和建造費用19780 玻璃欄桿陽臺欄桿、室內窗護欄等材料和安裝費用17873電梯廳、樓梯間、屋面及雨蓬等精裝修費用別別墅墅（疊疊拼拼）9238 彩鋼瓦8635-廚廚房房、衛衛生生間間、廳廳房房、陽陽臺臺、露露臺臺的的精精裝裝修修費費用用1,27451816065自來水、排水、龍頭、面盆、坐便器-分戶燃氣爐、循環泵、電磁閥、溫控器、管道等16567樓棟及單元配電箱、電表箱、戶配電箱、管線敷設、燈具、開關插座、含弱電工程管盒預埋2510水消防系統、電消防系統、氣體滅火系統及防排煙工程861350空調設備及安裝費用、空調管道、通風系統-觀光電梯2層站，15米高25104016