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1、xxxx地地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資估估算算表表項(xiàng)項(xiàng)目目明明細(xì)細(xì)技技術(shù)術(shù)參參數(shù)數(shù) 基基數(shù)數(shù)投投資資額額樓樓面面分分?jǐn)倲傄灰弧⑶扒捌谄陂_開發(fā)發(fā)費(fèi)費(fèi)84338m25690萬元6706701 1、土土地地取取得得成成本本50萬元/畝92畝4600萬元2 2、勘勘察察設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)費(fèi)10元/m284338m290萬元3 3、規(guī)規(guī)劃劃報(bào)報(bào)建建費(fèi)費(fèi)用用120元/m284338m21000萬元二二、項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)費(fèi)費(fèi)用用84338m25900萬元7001 1、樁樁基基工工程程30元/m284338m2250萬元2、建建安安工工程程多多層層550698483840別別墅墅600元/m211730m2703萬元商商鋪2、鋪800元/m22760m2220萬元3、工工程程監(jiān)監(jiān)理理3元/m284338m225萬元4、綜綜合合管管網(wǎng)網(wǎng)30元/m284338m2253萬元5、環(huán)環(huán)境境綠綠化化200元/m224000m2480萬元6、道道路路建建設(shè)設(shè)80元/m26000m250萬元7、智智能能化化建建設(shè)設(shè)1000元/戶600戶60萬元8、消消防防設(shè)設(shè)施施60萬元三三、不不可可預(yù)預(yù)見見費(fèi)費(fèi)用用1%一+二100萬元1010四四、期期間間費(fèi)費(fèi)用用萬元301 1、管管理理費(fèi)費(fèi)用用1%一+二100萬元2 2、財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)用用5%3000萬元150萬元總總計(jì)計(jì)11940萬元1410備備注注用地面積60345，容積率1.4含出讓金根3、據(jù)行業(yè)市場價(jià)測算參考武漢市一費(fèi)制標(biāo)準(zhǔn)測算按人工挖孔樁核算，不含基礎(chǔ)特殊處理簡裝水電到門口簡裝水電到門口不含基礎(chǔ)特殊處理給排水，強(qiáng)弱電從入小區(qū)到單元門地下鋪設(shè)費(fèi)用按中高檔標(biāo)準(zhǔn)估算,綠地率40%瀝青路面，不含基礎(chǔ)特殊處理,路積率10%按中高檔標(biāo)準(zhǔn)估算考慮3000萬貸款，1年還款筑筑巢巢地地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目目銷銷售售收收入入及及利利潤潤分分析析收收支支明明細(xì)細(xì)內(nèi)內(nèi)容容單單價(jià)價(jià)總總面面積積總總價(jià)價(jià)一一、銷銷售售收收入入住宅洋房2000698481.41.4疊拼2800920025762576聯(lián)排3500元/M21590M2560560獨(dú)棟1204480480商鋪6500276018001800車庫500元/M24000平方200200配套費(fèi)636戶2000元/戶130130合計(jì)1974619746二二、應(yīng)應(yīng)繳繳稅稅費(fèi)費(fèi)綜合稅費(fèi)8.7%17171717合計(jì)三三、營營銷銷費(fèi)費(fèi)用用3%5 57 70 0四四、項(xiàng)項(xiàng)目目凈凈利利潤潤55005500億萬元萬元萬元萬元萬元萬元萬元萬元萬元總總價(jià)價(jià)xxxx項(xiàng)項(xiàng)目目資資金金運(yùn)運(yùn)作作計(jì)計(jì)劃劃資金實(shí)際投入階段：購地取得建筑施工許可證（貸款到帳）購 地：400萬元前 期 策 劃 設(shè) 計(jì):15萬元勘 測 設(shè) 計(jì)：30萬元規(guī) 劃 報(bào) 建：360萬元管 理 費(fèi) 用：20萬元財(cái) 務(wù) 費(fèi) 用：20萬元合 計(jì)：845萬元