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2023房地產管理公司基礎專項檢查體系解析培訓課件(95頁)
2023房地產管理公司基礎專項檢查體系解析培訓課件(95頁).pptx
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培訓課件
上傳人:十二 編號:943904 2024-07-01 95頁 59.10MB

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1、XX管理集團,2023年基礎專項評估體系解析,門窗專項,基礎專項,景觀專項,評估流程概述,評估體系概述,評估體系分解,第一部分,第二部分,第三部分,目錄,Go to Insert Header&Footer to edit this text,PART 1,評估流程概述,評估流程概述,評估流程,1、人員準備:項目部、監理、施工方及相關參建單位,評估過程中對不合格點進行確認;2、信息表準備:項目部應配合評估組進行項目信息采集工作;3、圖紙準備:總平面圖、結構平面布置圖、建筑施工圖紙等(以上圖紙均為藍圖)。4、儀器準備皮尺、角度尺、全站儀、游標卡尺、測繩、井徑儀、泥漿比重計、卷尺、激光掃評議、塔尺2、靠尺、線墜等,Go to Insert Header&Footer to edit this text,PART 2,評估體系概述,評估體系概述規則說明,1、專項概述 地下工程普遍行業現狀為設計變更頻繁、隱蔽工程多、工期壓力大、基坑安全隱患大,基礎專項評估是為了建立地下工程品質管控體系,促進項目自檢、關鍵點驗收常態化,提高各項目樁基、支護、結構質量管理水平。對集團內各項目所選用供應商通過測評進行量化考評,并將測評成績作為區域公司、集團篩選合格供方的重要決策指標。2、評估開展機制 評估前由二級單位根據項目現場進度上報樁基開工時間,由集團及第三方確認評估計劃,由第三方組織評估工作開展。每個階段觸3、發節點(見下表)即介入評估,測評頻次為處于地下工程項目測評兩次。,案例:頂板嚴重超載,3、評估退出 地下室整體出0后,退出基礎專項評估。4、評估小組成員組成及分工 人員組成:一名組長、一名組員 組長:3年以上地下工程專業評估經驗,5年以上行業從業經歷,負責現場質量風險、安全文明、資料測評工作;組員:2年以上地下工程專項評估經驗,2年以上行業從業經歷,負責現場實測實量、管理行為測評工作。,評估體系概述體系框架,樁基工程支護工程防水工程鋼筋工程混凝土工程,外腳手架三寶、四口及臨邊防護施工用電防火管理大型機械基坑工程文明施工,樁基工程支護工程防滲漏鋼筋工程模板工程抗浮錨桿混凝土工程工程樁預處理,保證4、項目施工準備工作樁基資料支護資料地下室資料監理單位管理其他,一、標段綜合分=實測實量評估成績*權重安全文明評估成績*權重+質量風險*權重+資料*權重二、扣分標準:1、實測實量:帶項合格率低于80%倒扣實測綜合分0.5分;2、質量風險:按以下標準進行扣分;D類,1次在檢查區內出現次數3次;C類:4次在檢查區內出現次數6次;B類:屬于系統性質量問題,在 檢查區內普遍發生;或檢查區內出現次數7次;質量風險帶星項為風險檢查指標,觸犯A類:屬于質量紅星項.觸犯A類問題質量風險倒扣3分,觸犯B類問題質量風險倒扣1分,觸犯C類問題質量風險倒扣0.3分。,樁基工程支護工程防水工程鋼筋工程混凝土工程,外腳手架三5、寶、四口及臨邊防護施工用電防火管理大型機械基坑工程文明施工,樁基工程支護工程防滲漏鋼筋工程模板工程抗浮錨桿混凝土工程工程樁預處理,保證項目施工準備工作樁基資料支護資料地下室資料監理單位管理其他,Go to Insert Header&Footer to edit this text,PART 3,評估體系分解,評估體系分解實測實量,基礎專項評估體系內容實測實量,框架組成及權重分布,評估體系分解實測實量,基礎專項評估體系內容實測實量,實測實量帶星項,注意事項:帶項合格率低于80%倒扣實測綜合分0.5分。,評估體系分解實測實量,注意事項:如評估組指定樁位現場無法實測,則由評估組現場隨機指定替換具備6、實測條件樁位。,基礎專項評估體系內容實測實量,實測實量測區抽選原則,評估體系分解實測實量,評估體系分解實測實量,評估體系分解實測實量,評估體系分解實測實量,評估體系分解質量風險,框架組成及權重分布,基礎專項評估體系內容質量風險,評估體系分解質量風險,注意事項:質量風險:按以下標準進行扣分;D類,1次在檢查區內出現次數3次;C類:4次在檢查區內出現次數6次;B類:屬于系統性質量問題,在檢查區內普遍發生,或檢查區內出現次數7次;質量風險帶星項為風險檢查指標,觸犯A類問題質量風險倒扣3分,觸犯B類問題質量風險倒扣1分,觸犯C類問題質量風險倒扣0.3分。,基礎專項評估體系內容質量風險,質量風險帶星項,7、評估體系分解質量風險(預制樁),樁基工程案例分析-預制樁,管樁對接后樁身傾斜,樁頭未咬合,出現透明縫;預制樁對接焊接質量差;焊條型號低于E43(如:J422)。,案例,優秀,樁基工程案例分析-預制樁,預制樁原材磕碰、破損;預制樁原材開裂;預制樁套箍脫落;預制樁存在大面積粘皮、浮漿。,案例,優秀,案例,樁基工程案例分析-預制樁,預制樁施工未按設計要求在樁底焊接樁尖;樁尖偏位、未居中設置,且焊接質量較差;樁尖破損;樁尖規格與設計要求不符。,案例,優秀,樁基工程案例分析-預制樁,第一節管樁壓樁完成后未使用C30微膨脹細石混凝土封底;混凝土配合比不滿足設計要求。,案例,優秀,樁基工程案例分析-預制樁,8、靜壓預制樁施工未采用送樁器壓樁直接導致樁身爆裂;預制樁傾斜、位移;預制樁送樁過深,開挖后進行集體接樁;施工過程中,樁身傾斜。,案例,優秀,樁基工程案例分析-預制樁,靜壓樁施工終壓值不滿足設計要求;錘擊管樁不滿足三陣錘貫入度不滿足設計要求;錘擊管樁貫入度未滿足收錘標準,導致群樁集體上浮、傾斜。,案例,優秀,樁基工程案例分析-預制樁,預制樁采用風炮破樁頭,工藝錯誤;原地面外漏預制樁未采用鋸樁器切割,直接使用機身壓斷。,案例,優秀,評估體系分解質量風險(灌注樁),樁基工程案例分析-灌注樁,灌注樁沉渣厚度大于設計要求;灌注樁有效樁長與設計不符;水下灌注樁泥漿比重偏低;測深尺量30m位置,刻度標識為359、m。,案例,優秀,樁基工程案例分析-灌注樁,鋼筋籠未設置主筋保護層;鋼筋籠吊筋規格與設計要求不符;鋼筋籠主筋間距誤差較大;鋼筋籠直徑偏差較大。,案例,優秀,樁基工程案例分析-灌注樁,鋼筋籠箍筋未焊接、漏焊;主筋搭接焊接不飽滿、主筋不同軸;加勁箍焊接燒傷主筋;焊條泡水。,案例,優秀,樁基工程案例分析-灌注樁,導管不垂直、偏位;導管未及時清洗,導致導管縮徑;灌注樁超灌高度不足;水下灌注樁灌注不連續,間隔時間過長。,案例,優秀,評估體系分解質量風險(CFG),樁基工程案例分析-CFG,現場CFG樁施工過程中存在傾斜現象,垂直度控制不到位,現場樁機深度標尺存在刻度線不水平、刻度線間距不均勻現象,且深度10、標尺長度未超過設計樁長不少于2米,現場CFG樁鉆進施工過程中排出孔口余土未及時清理,評估體系分解質量風險(DDC),評估體系分解質量風險(支護結構),評估體系分解質量風險(支護結構),支護結構案例分析-基坑監測,監測方案:基坑監測項目不滿足設計要求,監測方案中監測點位布置與規范要求不符,方案編制存在缺陷。監測頻率及報告:基坑監測未及時進行,監測頻率不符合設計及方案要求,且較方案要求監測報告內容不完善;監測點位:現場監測點位布置與設計、方案要求不一致。,設計要求的監測項目,專項監測方案中存在遺漏,監測頻率不符合設計及方案要求,且報告中無變化曲線圖,深層水平位移監測點保護不到位,破壞嚴重,支護結構11、案例分析-錨桿、土釘墻,錨索:錨索水平、垂直間距不滿足要求;錨索施工質量較差、未按要求進行檢測;土釘墻:土釘規格、間距較設計值存在較大偏差;噴錨強度、厚度不足,存在開裂未及時處理;面層噴錨:面層噴錨存在破損、開裂,且未及時針對性處理;,支護結構案例分析-支護樁、冠梁、止水帷幕,支護樁:支護樁施工質量差,存在斷樁、露筋、振搗不密實,且位置存在位置偏差較大現象;冠梁內支撐:冠梁與支護樁結合部位未清理干凈,冠梁內支撐施工定位控制不準確,軸線偏差較大,且存在露筋、開裂,支撐格構柱安裝歪斜;止水帷幕:止水帷幕施工質量較差;帷幕樁搭接寬度不足咬合不嚴密,開挖完成后發現滲漏;,支護結構案例分析-支撐拆除,技12、術支撐:支撐拆除專項施工方案編制不及時或缺失,專項施工技術交底不到位。施工過程:施工順序與方案不一致,拆除范圍不明確,存在支撐拆除過早現象;安全防護:施工人員安全意識薄弱,防護措施不齊全。,支撐拆除專項施工方案內容不完善,支撐拆除時安全防護不到位,內支撐拆除范圍過大,拆除后造成支撐格構柱外露,支護結構案例分析-坑邊荷載,基坑周邊施工材料、設施或車輛荷載嚴禁超過設計要求的地面荷載值。,邊坡坡頂安全距離范圍內設置材料加工區,邊坡坡頂安全距離范圍內設置材料堆放區,邊坡坡頂安全距離范圍內存在車輛荷載,支護結構案例分析-安全防護,防護措施:開挖深度2m以上的基坑臨邊未設置防護欄桿,或防護措施設置簡易強度13、不足。通道設置:基坑人員上下通道設置不滿足實際使用要求,人員延基坑邊坡隨意攀爬,,開挖深度2m以上的基坑臨邊未設置防護欄桿,基坑人員上下通道設置不滿足實際使用要求,基坑臨邊防護措施設置簡易,強度不足,支護結構案例分析-安全邊坡,邊坡存在孤石、樹根、垃圾未清理的,邊坡上材料未及時清理,邊坡上存在孤石,且未及時清理,評估體系分解-質量風險,質量風險案例分析-防滲漏,防水涂膜施工前基層混凝土缺陷未及時處理,止水螺桿止水片焊接質量較差,存在焊穿現象,防水基層陰角部位未設置R角,防水施工前防水施工時基層混凝土強度不足,基層不干燥,基層驗收無驗收記錄,防水基層結構缺陷未及時處理,止水螺 桿使用不合規、且凹14、陷切割處理不到位,基層陰陽角部位未做圓角。,防水基層工程通病:,防水施工前止水螺桿凹陷切割處理不到位,質量風險案例分析-防滲漏,防水涂膜分層涂刷不均勻,防水卷材搭接寬度不滿足規范要求,基層陰角部位防水加強層未先施工,涂膜防水:防水涂膜涂刷不均勻,存在透底、流墜現象;卷材防水;基層陰陽角部位、管道根部防水加強層漏設或工序倒置;卷材搭接部位搭接寬度不足,粘貼不牢固;,防水施工通病:,防水涂膜施工完成后存在氣泡,質量風險案例分析-防滲漏,防水施工完成后保護層缺失回填材料與防水相接觸,防水卷材施工完成后保護不到位,存在破損現象,回填土中夾雜大量建渣,防水保護:防水施工完后保護層未及時跟進,保護層材質與15、設計要求不一致,防水施工完成后防水面存在破損;基坑回填:回填土中夾雜石塊、建渣,且肥槽回填未分層夯實。,防水保護通病:,質量風險案例分析-防滲漏,地下室外墻后澆帶未設計要求設置超前止水,后澆帶部位止水鋼板埋設質量差,止水鋼板搭接部位未焊接密實,構造做法:地下室外墻后澆帶未設計要求設置超前止水;止水鋼板焊接安裝:止水鋼板厚度、搭接寬度不足,焊接質量較差,外露寬度過寬。,后澆帶施工通病:,質量風險案例分析-鋼筋工程,機械連接接頭:標準型接頭安裝后的外露螺紋超過2P;鋼筋焊接接頭:四周焊包凸出鋼筋表面的高度不滿足規范要求,接頭處的軸線偏移不得大于3mm;電弧焊接頭:搭接焊接時鋼筋中心不對直,焊縫寬度16、不足,焊縫表面存在氣孔。閃光對焊接頭:焊接質量差,對焊接頭表面有肉眼可見的裂紋。,鋼筋連接通病:,直螺紋套筒連接外露絲扣大于2扣,電渣壓力焊焊包不完整、不飽滿,單面焊鋼筋中心不對直,焊縫寬度不足,對焊接頭表面有肉眼可見的裂紋,質量風險案例分析-鋼筋工程,剪力墻水平筋起步筋距地面高度大于50m,剪力墻縱向鋼筋存在偏位,鋼筋搭接長度不足,起步筋:剪力墻水平筋起步筋距地面高度大于50mm;保護層厚度控制:混凝土澆筑前主筋預埋定位不準確,混凝土澆筑完后主筋偏位,梁底保護層墊塊設置不到位,混凝土澆 筑完后露筋;搭接長度:錨固長度留設不滿足圖集要求,鋼筋接頭面積百分率不滿足設計要求。,鋼筋綁扎通病:,評估17、體系分解-質量風險,質量風險案例分析-模板工程,未按要求設置橫桿,后澆帶部位模板支撐未單獨搭設,支模架立桿間距與方案要求不符,頂托外露長度大于規范要求,立桿:立桿設置間距不符合方案要求,立桿自由端高度大于規范或方案要求,頂托外露高度大于規范或方案要求;橫桿:縱橫向水平桿設置不齊全;掃地桿:掃地桿未連續打通,距立桿底部高度大于200mm。獨立支撐:后澆帶、懸臂部位模板支撐未單獨搭設,且無技術支撐,存在拆除后回頂現象。,模板工程通病:,質量風險案例分析-混凝土工程,地下室混凝土結構存在后開洞現象,地下室混凝土結構存在澆筑不密實、錯臺現象,地下室混凝土結構存在露筋現象,觀感質量:混凝土觀感存在夾渣、18、露筋、錯臺、蜂窩現象;結構后開洞:結構后開洞。,混凝土工程通病:,質量風險案例分析-抗浮錨桿,抗浮錨桿間距、標高控制不到位,抗浮錨桿施工過程中存在塌孔現象,抗浮錨桿施工過程中注漿量不足,定位、鉆孔:施工前未定位放線,鉆孔過程控制較差;壓漿:注漿量不足。,抗浮錨桿通病:,評估體系分解安全文明,框架組成及權重分布,基礎專項評估體系內容安全文明,安全文明典型案例分析-外架,安全文明典型案例分析-外架,安全文明典型案例分析-外架,安全文明典型案例分析-外架,安全文明典型案例分析-三寶、四口、五臨邊,安全文明典型案例分析-三寶、四口、五臨邊,安全文明典型案例分析-三寶、四口、五臨邊,安全文明典型案例分析19、-三寶、四口、五臨邊,安全文明典型案例分析-三寶、四口、五臨邊,安全文明典型案例分析-三寶、四口、五臨邊,安全文明典型案例分析-施工用電,安全文明典型案例分析-施工用電,安全文明典型案例分析-施工用電,安全文明典型案例分析-施工用電,安全文明典型案例分析-施工用電,安全文明典型案例分析-防火管理,安全文明典型案例分析-防火管理,安全文明典型案例分析-防火管理,安全文明典型案例分析-防火管理,安全文明典型案例分析-防火管理,安全文明典型案例分析-防火管理,安全文明典型案例分析-防火管理,安全文明典型案例分析-防火管理,安全文明典型案例分析-防火管理,安全文明典型案例分析-防火管理,安全文明典型案例分析-大型機械設備,安全文明典型案例分析-大型機械設備,安全文明典型案例分析-大型機械設備,安全文明典型案例分析-大型機械設備,安全文明典型案例分析-基坑工程(土方開挖),安全文明典型案例分析-基坑工程(基坑降排水),安全文明典型案例分析-文明施工,安全文明典型案例分析-文明施工,安全文明典型案例分析-文明施工,安全文明典型案例分析-文明施工,安全文明典型案例分析-文明施工,安全文明典型案例分析-文明施工,安全文明典型案例分析-文明施工,評估體系分解資料管理,框架組成及權重分布,基礎專項評估體系內容資料管理,評估體系分解-資料管理,評估體系分解-資料管理,
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