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1、1/26 成品保護標準及違約處罰規定成品保護標準及違約處罰規定 成品保護標準及違約處罰規定成品保護標準及違約處罰規定 為加強精裝修工程階段性完工產品的保護，給精裝修工程成品保護提供指引,強化甲乙雙方的共識，明確精裝修單位及專業分包單位對成品保護的職責范圍，最大限度地減少由于成品保護引起的工程質量問題，提升產品交付質量，提高客 戶滿意度，特制定本管理辦法。、各分項工程保護要點一覽表、各分項工程保護要點一覽表 序號 項目 階段 實施人 保護部位 保護標準 1 公共部位 1.1 運輸過道地 磚 運輸過道地磚施工完成 后實施保護 精裝修單 位 電梯前室地 磚 詳見附錄C 1.2 運輸過道墻 磚陽角 運2、輸過道墻磚施工完成 后實施保護 精裝修單 位 電梯前室墻 磚陽角 詳見附錄C 1.3 電梯轎廂 電梯移交精裝修單位管 理后，實際使用前，應及 時對轎廂實施保護 精裝修單 位 電梯轎廂內 部 詳見附錄C 1.4 電梯召喚（呼叫）開 關 電梯移交精裝修單位管 理后，實際使用前，應及 時對電梯召喚（呼叫）開 關實施保護 精裝修單 位 電梯召喚（呼叫）開 關面板 詳見附錄C 1.5 運輸過道防 火門門框 防火門門框安裝完成后，應確保自帶保護膜完好 門安裝單 位 電梯前室運 輸過道防火 門 詳見附錄C 防火門門框移交精裝修 單位管理后，下一道工序 開始前，應及時做好二次 保護工作 精裝修單 位 電梯前室3、運 輸過道防火 門 詳見附錄C 2 戶內 2.1 鋁臺金門窗 門窗框封堵前應撕掉封 堵部位的出廠保護膜，但 其他部位的保護膜應保 鋁臺金門 窗單位 戶內所有鋁 臺金門窗 詳見附錄C 2/26 序號 項目 階段 實施人 保護部位 保護標準 留 門窗安裝完成并移交精 裝修單位后，門框底部做 好二次保護 精裝修單 位 戶內陽臺鋁 臺金門框底 部 詳見附錄C 2.2 入戶門和戶 內木門門框 入戶門和戶內門木門框 安裝完成后，應確保自帶 保護膜完好 門安裝單 位 入戶門和戶 內木門門框 詳見附錄C 入戶門和戶內木門門框 移交精裝修單位管理后，下一道工序開始前，應及 時做好二次保護工作 精裝修單 位 入戶4、門和戶 內木門門框 詳見附錄C 室內涂料施工前，應用美 紋紙等材料對門框進行 成品保護 精裝修單 位 入戶門和戶 內門門框 門框與墻 體交接部 位使用美 紋紙等材 料保護 2.3 入戶門和戶 內木門門扇 入戶門和戶內木門門扇 安裝完成后，應確保自帶 保護膜完好 門安裝單 位 入戶門、戶 內木門 詳見附錄C 入戶門扇移交精裝修單 位管理后，下一道工序開 始前，應及時做好二次保 護工作 精裝修單 位 入戶門、戶 內木門 詳見附錄C 2.4 地磚 戶內地磚施工完成后實 施保護 精裝修單 位 戶內所有地 磚 詳見附錄C 2.5 墻磚陽角 戶內墻磚施工完成后實 施保護 精裝修單 位 廚衛間墻磚 陽角 詳5、見附錄C 2.6 木地板 木地板施工完成后實施 保護 精裝修單 位 戶內所有木 地板 詳見附錄C 2.7 窗臺石 窗臺石施工完成后實施 保護 精裝修單 位 戶內所有窗 臺石 詳見附錄C 2.8 廚柜 廚柜安裝完成后實施保 護 精裝修單 位 戶內所有廚 柜臺面 詳見附錄C 2.9 馬桶 馬桶安裝完成后實施保 精裝修單 戶內所有馬 詳見附錄C 3/26 序號 項目 階段 實施人 保護部位 保護標準 護 位 桶 2.10 洗手臺盆 洗手臺盆安裝完成后實 施保護 精裝修單 位 戶內所有洗 手臺盆 詳見附錄C 2.11 五金件、龍 頭（含助理 扶手）五金、龍頭安裝完成后實 施保護 精裝修單 位 戶內所有6、五 金、龍頭 詳見附錄C 2.12 電器、扣板、鋁板等 電器、扣板、鋁板等安裝 完成后實施保護 精裝修單 位 戶內所有電 器、扣板、鋁板等 詳見附錄C 2.13 住戶電箱 住戶電箱安裝完成并移 交精裝修單位后實施保 護 精裝修單 位 戶內所有住 戶電箱 詳見附錄C 2.14 開關插座、小夜燈 開關插座、小夜燈安裝完 成后實施保護 精裝修單 位 戶內所有開 關插座、小 夜燈 詳見附錄C 2.15 鏡箱 鏡箱安裝完成后實施保 護 精裝修單 位 戶內所有鏡 箱、淋浴屏 詳見附錄C 注：上述成品保護費用已包含在合同價款中，不再另外計取。二、違約處罰規定二、違約處罰規定（一）（一）進度款 甲方項目部在審7、批精裝修單位當期進度款時，應對成品保護完成情況進行審 核，若乙方未按本辦法要求在當期申報進度款的施工范圍內實施成品保護，則該 筆進度款不予以支付。（二）（二）違約扣款 精裝修單位未按照本辦法要求及時完成各分項工程的成品保護，且經甲方項 目部通知后仍未及時完成的，甲方項目部有權委托第三方單位進行成品保護，相 關費用按照以下價格從精裝修單位的進度款中扣除：4/26 序號序號 項目項目 單位單位 扣款價扣款價 1 公共部位 1.1 運輸過道地磚 元/m2 20 1.2 運輸過道瓷磚陽角 元/個 20 1.3 電梯轎箱 元/個 1500 1.4 電梯召喚（呼叫）開關 元/個 50 1.5 運輸通道防火8、門門框 元/層 150 2 戶內 2.1 鋁臺金門窗 元/趟 50 2.2 入戶門和戶內木門門框 元/趟 150 2.3 入戶門和戶內木門門扇 元/趟 100 2.4 戶內地磚 元/m2 20 2.5 戶內墻磚陽角 元/個 20 2.6 木地板 元/m2 20 2.7 窗臺石 元/個 20 2.8 櫥柜 元/個 100 2.9 馬桶 元/個 20 2.10 洗手臺盆 元/個 20 2.11 五金件、龍頭（含助理扶手）元/個 20 2.12 電器、扣板、鋁板等 元/個 20 2.13 住戶電箱 元/個 20 2.14 開關插座、小夜燈 元/個 20 5/26 序號序號 項目項目 單位單位 扣款價9、扣款價 2.15 鏡箱 元/個 50 注：以上扣款價只作為處罰價，已考慮在實際價格上較大幅度上浮。附錄附錄C:各分項工程成品保護標準各分項工程成品保護標準6/26 7/26 8/26 9/26 10/26 11/26 12/2613/26 14/26 戶內地磚戶內地磚 實施及維護單位實施及維護單位:精裝修單位 實施時間：實施時間：施工完畢、驗收合格后，及時進行保護 拆除時間：拆除時間：細部整改完成后 保護材料：保護材料：單層瓦楞紙板、彩條布、地膠 編號：編號：2.42.4戶內戶內 地磚上鋪彩條布 地磚被刮花 保護做法保護做法:鋪貼施工時，應架設跳板防止其他施工人 員踩踏地磚引起空鼓、偏位、變形。施工 過程中及時擦拭地磚表面雜物、泥漿，避 免水泥凝結后淸理困難。鋪貼完成、驗收合格后及時用單層瓦楞紙 板或者彩條布、地膠滿鋪保護，并在交接 處及轉角處，需用膠帶固定。保潔要點保潔要點:在清潔瓷磚類產品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的棉布（回絲）等擦拭表面。應用 干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可,不得用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟 擦，一般以擦拭灰塵為主。地磚上鋪瓦楞紙板 15/26 16/26 17/26 18/26 19/26 20/26 21/26 22/26 23/26 24/26 25/26