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1、XX管理集團XX管理集團項目工地開放日現(xiàn)場實施標準項目工地開放日現(xiàn)場實施標準一、目的通過工地開放日活動，達到展現(xiàn)工地良好形象，呈現(xiàn)工程優(yōu)秀品質(zhì)，增強客戶信心，促進銷售提升，增強品牌落地的目的。二、適用業(yè)態(tài)適用于XX管理集團在建的各住宅類項目，商業(yè)項目及其他業(yè)態(tài)項目參照執(zhí)行。三、開放區(qū)域規(guī)劃在項目場地平面布置規(guī)劃時，應(yīng)考慮工地開放日事宜，結(jié)合場布、施工順序等因素，規(guī)劃各階段開放區(qū)域及開放展示樓棟。有樣板區(qū)/房的項目，應(yīng)充分結(jié)合樣板區(qū)/房展示區(qū)域，規(guī)劃工地開放日展示區(qū)域及開放展示樓棟。四、開放節(jié)點要求從項目工程進度情況、有效展示面呈現(xiàn)、確保人員安全、合理控制成本、配合項目銷售等多方面出發(fā)，設(shè)置工地2、開放日節(jié)點。毛坯房項目設(shè)置“基礎(chǔ)展示”、“主體展示”、“外立面展示”、“景觀展示”共 4 個節(jié)點；精裝修項目在以上 4 個節(jié)點的基礎(chǔ)上，增加“精裝修展示”節(jié)點，共 5 個節(jié)點。序號節(jié)點名稱進度要求展示目的1基礎(chǔ)展示1、施工許可證辦理到位；2、地下室墊層全部完成；3、現(xiàn)場道路硬化完成，文明施工到位。第一次工地開放日，便于社會各界、潛在客戶了解工地進度、工地形象，為項目品牌進一步落地、開盤前蓄客等提供支撐。2主體展示1、地庫頂板完成，場地布置調(diào)整到位；2、開放展示樓棟開放套間的砌筑、粉刷工程完成，具備展示條件。第二次工地開放日，便于社會各界、客戶、潛在客戶了解工程進度、工地形象、工程質(zhì)量、毛坯交付3、室內(nèi)標準、工程管理措施，為營銷活動、銷售過程中開盤提供有力支撐。3外立面展示1、開放展示樓棟的外立面裝飾工程全部完成，具備展示條件；2、其余未展示樓棟的外立面工程基本完成，園區(qū)建筑整體外立面效果基本呈現(xiàn)；3、場外回土開始前。第三次工地開放日，便于客戶了解工程進度、項目整體品質(zhì)、外立面完工效果，為銷售、交付提供有力支撐。4景觀展示1、景觀工程基本完成：園區(qū)道路完成，地形平整到位，軟硬景基本施工完成，景觀整體效果基本呈現(xiàn)，具備展示條件。第四次工地開放日，便于客戶提前感受房屋實際交付標準，通過此開放節(jié)點，及時掌握客戶滿意度等情況，提前整改存在問題，為交付做好準備。5精裝修展示（僅精裝修交付項目）1、4、開放展示套間的精裝修工程全部完成，精保潔完成，達到精裝修交付標準，具備展示條件；2、開放樓層的公共區(qū)域精裝修完成。精裝修項目特有的開放日，便于社會各界、客戶、潛在客戶提前感受精裝修效果及交付標準，為銷售提供有力支撐。五、展示頻率：項目開工以后，每年 2 次的開放頻率，具體開放節(jié)點需參照標準要求，開放時間可結(jié)合項目營銷、營造、實際情況綜合評估確定。六、工地參觀流程：1、項目參觀路線：從項目入口開始，經(jīng)參觀道路，達到指定參觀區(qū)域，再由返回道路，出項目出口。2、參觀人員在項目大門入口處集中，統(tǒng)一分發(fā)安全帽等防護器具，統(tǒng)一進行安全教育，參觀完畢后統(tǒng)一回收防護器具。七、現(xiàn)場展示元素：現(xiàn)場展示元素主要包括5、安全文明和工程質(zhì)量兩大類展示內(nèi)容，各展示節(jié)點需按標準要求呈現(xiàn)展示元素。在工地開放日參觀路線設(shè)置時，應(yīng)充分考慮展示元素的區(qū)位布置與展示效果，以“多呈現(xiàn)、高標準”為原則。展示元素（安全文明）各節(jié)點是否展示展示元素（工程質(zhì)量）各節(jié)點是否展示基礎(chǔ)階段主體階段外立面階段景觀階段精裝修階段基礎(chǔ)階段主體階段外立面階段景觀階段精裝修階段1、工地圍墻是是是/是21、建安工法展示視合同視合同/2、大門出入口是是是/是22、基礎(chǔ)工程是/3、人行出入口是是是/是23、主體結(jié)構(gòu)工程/是/4、門口崗?fù)な鞘鞘?是24、砌筑工程/是/5、工地停車場是是是/是25、粉刷工程/是是是/6、車輛沖洗設(shè)施是是是/是26、實測實量體驗6、/是是/是7、施工道路是是是/是27、防水工程/視進度是/8、現(xiàn)場宣傳欄是是是/是28、材料展示/是是/是9、茶水室、吸煙室視進度是視進度/是29、電梯工程/是是是10、現(xiàn)場加工棚是是/是30、屋面工程/是是/11、工地辦公室是是/是31、地下室裝飾工程/是/12、責任公示牌是是是/是32、公共區(qū)域裝修工程/視進度是是是13、材料堆放場是是是/是33、外立面裝飾工程/是是/14、消防設(shè)施是是是/是34、室內(nèi)給水/視進度是是/15、四口五臨邊防護是是是/是35、室內(nèi)排水/視進度是是/16、外架要求視進度是/是36、室內(nèi)電氣/視進度是是/17、機械設(shè)施設(shè)備是是/是37、消防工程/是/18、安全用電7、是是是/是38、弱電工程/是/19、工地綠化是是是/是39、景觀工程/是/20、工完場清是是是是是40、成品保護/是是是是41、精裝修工法展示視合同42、精裝修交付樣板是注：表格中“是”代表必須展示的內(nèi)容；“視進度”代表在展示時有的就展示，沒有的可以選擇不展示；“視合同”表示施工合同中約定有的就展示，沒有的可以選擇不展示；表格中的展示元素為基本保證項，各項目公司可根據(jù)實際情況增加展示元素項。4、具體展示要求：第一部分：安全文明展示序號展示元素具體要求參考圖片1工地圍墻1、施工現(xiàn)場周邊應(yīng)設(shè)置連續(xù)、密閉的圍墻，高度一般不低于 2.5m，墻體厚度為 240-380mm；2、圍墻外視情況種植綠化美化；8、3、圍擋或圍墻外的宣傳廣告根據(jù)集團相關(guān)要求做宣傳推廣所用。第一部分：安全文明展示序號展示元素具體要求參考圖片2大門出入口1、工地大門內(nèi)外場地硬化到位；2、門口外車輛停放等應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃；3、工地入口處應(yīng)設(shè)置標識牌，內(nèi)容包括：工程概況牌、文明施工牌、項目組織架構(gòu)牌、安全生產(chǎn)牌、消防保衛(wèi)牌、施工總平面布置圖、安全平面布置圖、安全生產(chǎn)紀律；4、在施工圖牌基礎(chǔ)上，兩側(cè)增設(shè)XX管理集團等標識牌。3人行出入口1、在出入口位置應(yīng)設(shè)置專門人員出入口，可通過刷卡等形式進入，體現(xiàn)人員管理；2、參觀人員通過人員出入口進入工地現(xiàn)場。第一部分：安全文明展示序號展示元素具體要求參考圖片4門口崗?fù)?、在大門出入口位置，設(shè)置門口9、崗?fù)?，設(shè)專人 24 小時值班管理；2、崗?fù)?nèi)放置安全帽、雨具等，供借用；3、設(shè)立出入登記管理制度；4、在崗?fù)?nèi)設(shè)置監(jiān)控屏，進行場地內(nèi)安全監(jiān)控。5工地停車場1、應(yīng)設(shè)置集中的工地停車場，封閉管理，停放整齊，設(shè)置充電設(shè)備；第一部分：安全文明展示序號展示元素具體要求參考圖片6車輛沖洗設(shè)施1、車輛出入口位置設(shè)車輛沖洗裝置、排水溝、沉砂池，保證帶有泥土車輛經(jīng)沖洗后才能駛?cè)氤鞘薪值溃?、有專人負責進行進出車輛的沖洗、檢查。7施工道路1、參觀通道多采用施工道路，施工道路硬化到位，確保清潔；2、在主要施工道路邊加設(shè)活動圍欄分隔施工范圍與施工道路。未能設(shè)置圍欄的可設(shè)寬約 20mm 黃線明確車輛與行人分流。在顯眼處10、張貼車速告示，并限速不應(yīng)超過 15 公里；3、在有高空墜落危險區(qū)域應(yīng)在參觀通道上方設(shè)置有效的防護措施。第一部分：安全文明展示序號展示元素具體要求參考圖片8現(xiàn)場宣傳欄1、宣傳欄，包括：危險源告示、平安卡辦理、工資發(fā)放、班組考核、實測實量數(shù)據(jù)、施工工藝、通知宣傳、優(yōu)秀做法照片展覽等；2、宣傳欄設(shè)置應(yīng)有施工現(xiàn)場特色，宣傳欄高度宜為 2200mm,可連續(xù)設(shè)置或分欄設(shè)置，有防雨措施。9茶水室、吸煙室1、在場地內(nèi)主要區(qū)域設(shè)置茶水室、吸煙室，供工人休憩，體現(xiàn)人性化的管理。10現(xiàn)場加工棚1、鋼筋、木工加工棚、攪拌站棚：采用雙層防護，周邊封口、地面硬化；2、各加工棚頂設(shè)置安全標識標語，設(shè)置防火措施。第一部分：安11、全文明展示序號展示元素具體要求參考圖片11工地辦公室1、通過各方現(xiàn)場辦公室環(huán)境的整體展現(xiàn)，展示公司風貌，傳遞公司文化，體現(xiàn)管理理念，達到較好宣傳效果。12責任公示牌1、在大門口展示項目各方的相關(guān)人員公示牌；2、在每棟樓前展示各方的相關(guān)樓棟負責人公示牌第一部分：安全文明展示序號展示元素具體要求參考圖片13材料堆放場1、合理設(shè)置建材固定堆放場，砂、石料應(yīng)砌筑圍墻隔斷，并標識；2、鋼筋堆場要求：不同規(guī)格及使用的用途分類并設(shè)置標示、基底硬化、鋼筋墊起，同時排水通暢，加工完的成品鋼筋應(yīng)堆放整齊；3、模板材料堆放要求：分類、規(guī)整并且要求有良好的排水措施，模板的堆放高度要求符合規(guī)范要求，并且設(shè)置有效的防火器12、材；4、施工現(xiàn)場砌塊要求：搭建加氣塊堆場防護棚，砌塊堆放要求整齊、標識、地下有鋪墊；5、電工材料等按照材料分類，架設(shè)于材料分類架上，上設(shè)防護棚；6、現(xiàn)場建筑垃圾分為：（1）不可回收固體廢物：模板邊腳料、木屑、廢腳手片、設(shè)備包裝等；（2）可回收固體廢物：鋼筋下腳料、廢舊扣件、五金、鋼管邊腳料等；（3）危險廢物：油漆桶、油氈等，設(shè)置砌筑圍墻隔斷，并標識；第一部分：安全文明展示序號展示元素具體要求參考圖片14消防設(shè)施1、按規(guī)定配備合格、有效的消防器材，并使用標準式樣的消防器材架、箱，消防設(shè)施應(yīng)設(shè)置在適宜的位置；2、要求施工樓層每層電梯口、人貨梯口明顯處設(shè) 2 個 10L 滅火器；3、大型臨設(shè)總面積超13、過 1200m2的應(yīng)設(shè)消防水源接口，要求臨時設(shè)施區(qū)每 100m2 設(shè) 2 個 10L 滅火器；廚房每 50m2 設(shè) 2 個滅火器；4、高層建筑（24m）以上的建筑物，要隨層做消防源管道，用 2 寸立管，設(shè)加壓泵，并在每層設(shè)消防水源接口。15四口五臨邊防護電梯口：1、電梯井口防護門應(yīng)用網(wǎng)片制作柵欄門，柵門高度不低于 1.8米，踢腳板刷黃黑警示色漆，門上標注“注意安全 禁止入內(nèi)”警示。2、電梯井內(nèi)（管道豎井內(nèi)）首層設(shè)硬斜防護，電梯井道內(nèi)搭設(shè)腳手架并且每層采用木板封閉管理。第一部分：安全文明展示序號展示元素具體要求參考圖片15四口五臨邊防護通道口：1、在墜落半徑和吊裝影響范圍內(nèi)的操作場所或人員活動較14、為集中的區(qū)域必須設(shè)置防護棚。防止因落物產(chǎn)生的物體打擊事故。2、建筑高度 25 米、墜落半徑 3米；建筑高度 515、墜落半徑 4米；建筑高度 1530 米、墜落半徑5 米；建筑高度30 米、墜落半徑6 米。3、安全通道、防護棚頂應(yīng)設(shè)置不小于 5cm 厚的木板或兩道相距 50cm的竹笆，且兩側(cè)應(yīng)沿欄桿架用密目式安全網(wǎng)封閉。通道設(shè)置安全標識、警示標語。15四口五臨邊防護樓梯側(cè)邊：1、在扶手處應(yīng)設(shè)兩道防護欄桿并刷黃、黑油漆，高底不低于 1200mm,中間桿距地面 500600mm,豎桿間距不大于 1800mm；2、樓梯口處應(yīng)設(shè)照明設(shè)施，確保通行所需的光線照度。第一部分：安全文明展示序號展示元素具體要15、求參考圖片15四口五臨邊防護預(yù)留洞口：1、樓板短邊尺寸為 2.5cm25cm的洞口，必須設(shè)堅實的蓋板蓋沒；2、樓板邊長 2550cm 洞口，必須設(shè)固定蓋板，保持四周擱置均衡，有固定其位置的措施。樓板上預(yù)留洞在施工過程中可保留鋼筋網(wǎng)片，暫不割斷，起到安全防護作用；3、邊長為 50150cm 的洞口，必須設(shè)置以扣件接鋼管而成的網(wǎng)格，并在上面滿鋪腳手板。也可采用貫穿于混凝土板內(nèi)的鋼筋構(gòu)成防護網(wǎng)，鋼筋網(wǎng)格間距不得大于 20cm；4、邊長大于 150cm 洞口，四周除設(shè)防護欄桿外，下面設(shè)安全網(wǎng)。15四口五臨邊防護樓層周邊臨邊：1、防護欄桿由上、上兩道橫桿及欄桿柱組成，上桿離地高度 1.2-1.5m,下桿16、離地高度 0.5-0.6m。橫桿長度大于 2m 時，必須加設(shè)欄桿柱；2、防護欄桿必須用密目網(wǎng)封閉，或在欄桿下邊設(shè) 18cm 擋腳板。第一部分：安全文明展示序號展示元素具體要求參考圖片15四口五臨邊防護基坑臨邊：1、當開挖槽、坑、溝深度超過 2m時，周邊須設(shè)防護欄桿，高度不得低于 1.2m；2、上下通道及排水溝：基坑邊必須設(shè)置專用通道，基邊設(shè)置排水溝；3、基坑四周設(shè)置相關(guān)警示標識。16外架要求1、腳手架搭設(shè)要求：規(guī)范、整潔、分色、標示；2、設(shè)置樓幢、樓層標識牌；3、踢腳板采用黑、黃相間顏色。安全網(wǎng)要求整潔干凈、嚴密圍蔽；4、外腳手架設(shè)置顯目位置設(shè)置XXLOGO、項目案名；16外架要求卸料平臺：應(yīng)17、采用成品卸料平臺，設(shè)置限定荷載標牌，卸料平臺鋼絲繩與水平懸挑梁的夾角宜在 45-60，鋼絲繩保險繩與主體間固定牢固，周邊防護欄桿上桿高度為1.2m，下桿高度為 0.6m，擋腳板高度不低于 18cm第一部分：安全文明展示序號展示元素具體要求參考圖片16外架要求1、腳手架統(tǒng)一采用鋼網(wǎng)片或竹片鋪設(shè),鋼網(wǎng)架防護與建筑物距離小于200，對于距離大于 200 則采取防護措施保證安全。嚴禁堆放施工雜物，要求腳手架鋼網(wǎng)片與建筑物距離大于 200 設(shè)置可翻轉(zhuǎn)鋼網(wǎng)片。16外架要求1、腳手架外側(cè)應(yīng)滿掛密目式安全網(wǎng)，架體內(nèi)施工層以下每隔 10m 應(yīng)用平網(wǎng)，作業(yè)層滿鋪腳手板。2、臨邊防護欄桿應(yīng)設(shè)兩道，上桿距地高度 1218、00mm,下桿距地高度500600mm,立桿間距不大于1800mm,并應(yīng)設(shè)置擋腳板或立網(wǎng)；3、腳手架外側(cè)自第二步起底部設(shè)180mm 擋腳板，在高 0.6m 與 1.2m處各設(shè)同材質(zhì)的防護欄桿一道；4、封閉高度高出作業(yè)面 1.5 米以上。第一部分：安全文明展示序號展示元素具體要求參考圖片16外架要求1、懸挑梁不得小于 14 號工字鋼。2、在懸挑梁上表面腳手架里外立桿處焊兩根 100mm 長25 短鋼筋以固定立桿，在懸挑梁下表面距外端頭 150mm 處焊上200mm 長25 短鋼筋固定斜拉鋼絲繩。3、每道懸挑梁均應(yīng)加設(shè)斜拉鋼絲繩，鋼絲繩繩卡不得小于 3 個，型號與鋼絲繩匹配，活鞍朝主受繩一邊，U 19、形環(huán)部分處于受繩一邊，方向一致。4、落于結(jié)構(gòu)上的鋪固定段應(yīng)大于懸挑段的 1.5 倍,且必須采用兩道錨固塞緊.5、懸挑架最底層應(yīng)滿鋪腳手板并全封閉防護，立桿內(nèi)側(cè)設(shè)置 180mm 高踢腳板；6、架體上必須設(shè)置防墜落裝置，必須有兩處以上與建筑物連接，并不得設(shè)置在架體升降用的附著支撐上，架體上還要設(shè)置防止傾斜的防傾裝置。7、架體外側(cè)用密目式安全網(wǎng)做全封閉，臨街面要做硬質(zhì)封閉，底部空隙要做硬質(zhì)防護。8、架體主框架要與其覆蓋的每個樓層進行連接，連接構(gòu)件要經(jīng)過設(shè)計計算。升降所用鋼挑梁要經(jīng)過設(shè)計計算，并與建筑物牢固連接。工作狀態(tài)時，架體底部要有支托和斜拉裝置。第一部分：安全文明展示序號展示元素具體要求參考圖片20、17機械設(shè)施設(shè)備塔吊：1、安全要求：塔吊下部采用定型化圍蔽做法，設(shè)置門鎖及安全標識牌；2、塔吊的配重臂上雙面懸掛“XX”字樣的組合標志；3、塔吊設(shè)“施工用電安裝驗收合格證”、“塔吊安裝驗收合格證”、“起重吊裝“十不準”、“塔式起重機安全操作規(guī)程”、“定人定機責任牌”、“塔吊限載牌”。17機械設(shè)施設(shè)備施工電梯：1、出入安全防護門必須上鎖管理。2、各樓層的施工電梯平臺必須封閉管理。3、物料提升機的開機人員必須持證開機，并將證件復(fù)印件及身份證復(fù)印件貼在機箱內(nèi)備檢查。4、物料提升機要求定期檢查、保養(yǎng)，并有記錄以備檢查之用。5、各樓層平臺須安置電鈴。6、各樓層平臺設(shè)置滅火器。7、首層物料提升機出入口搭設(shè)21、防墜棚。8、首層施工電梯要求張貼如下牌：“電梯安裝合格證”、“施工電梯編號”、“電梯十不運管理制度”“電梯使用規(guī)程”“限重牌”。第一部分：安全文明展示序號展示元素具體要求參考圖片18安全用電1、配電房高度不低于 3m 且配電裝置的上端距頂棚不小于 0.5m,房內(nèi)尺寸應(yīng)滿足柜體操作面距離不小于 1.5m，側(cè)面通道不小于 1m，單面柜背后不小于 0.8m，配電室的建筑物各構(gòu)筑物的耐火等級不低于 3級；門安裝朝外開，離地 1.6m 處開設(shè)300X300mm 的玻璃觀察窗口；2、配電間必須設(shè)置標準配電柜，柜體操作面前鋪設(shè)厚度 3mm 以上的絕緣橡膠或絕緣地板，室內(nèi)應(yīng)設(shè)絕緣手套，絕緣鞋及絕緣推拉手；一般22、照明與應(yīng)急照明燈；3、室外配置各類警示標志牌與消防臺，消防臺配置 2 只滅火器和滅火用的干砂等；門口安裝 600mm 高的防鼠擋板。通風百葉窗同時安裝防鳥鋼絲網(wǎng)；4、配電間設(shè)有電纜溝和電纜溝蓋板，并符合“五防一通”要求；5、配電間的地面應(yīng)高出施工現(xiàn)場地面200mm 以防止水淹；6、配電柜或配電線路停電維修時，應(yīng)掛接地線，并懸掛“禁止合閘，有人工作”停電標志牌。停送電必須由專人負責；7、發(fā)電機組電源必須與外電線路電源連鎖，嚴禁并列運行；8、各類設(shè)備都需由專人負責，定期巡查并記錄巡查結(jié)果。第一部分：安全文明展示序號展示元素具體要求參考圖片18安全用電1、三級配電的三級保護，配電系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置配電柜或總23、配電箱、分配電箱、開關(guān)箱、實行三級配電，三級保護；2、各級配電箱中均應(yīng)安裝漏電保護器；3、總配電箱中漏電保護器的額定漏電動作電流應(yīng)大于 30mA，額定漏電動作時間應(yīng)大于 0.1s,漏電動作電流與漏電動作時間乘積小于等于 30mAS；4、開關(guān)箱在潮濕或有腐蝕介質(zhì)場所的漏電保護器應(yīng)采用防濺型產(chǎn)品，額定漏電動作時間不應(yīng)大于 0.1s，其額定漏電動作電流不應(yīng)大于 15mA；5、每臺用電設(shè)備須有各自專用開關(guān)箱；6、固定式配電箱、開關(guān)箱的中心點與地面的垂直距離應(yīng)為 14001600mm.移動式配電箱、開關(guān)箱應(yīng)裝設(shè)在堅固、穩(wěn)定的支架上。其中心點與地面的垂直距離宜為8001600mm；7、施工用電配線應(yīng)采用三24、相五線制，一機一閘一漏電。危險潮濕場所照明以及手持照明燈具，必須采用符合安全要求的36V 電源。8、總、分配電箱內(nèi)均應(yīng)貼電路圖。配電箱外要上鎖，并應(yīng)標明負責人（電工）姓名和聯(lián)絡(luò)電話，要求電工進行日常巡檢。9、電箱頂部設(shè)防雨、防墜落措施。第一部分：安全文明展示序號展示元素具體要求參考圖片18安全用電1、高壓防護：防護材料易采用:木、竹或其它絕緣材料搭設(shè)，不宜采用鋼管等金屬材料搭設(shè)。18安全用電1、操作層電纜采用架空處理；2、場外埋地電纜應(yīng)做好相應(yīng)的標示標牌。第一部分：安全文明展示序號展示元素具體要求參考圖片19工地綠化1、在大門口、辦公用房、圍墻邊種植綠化，確保場地內(nèi)形象；2、在場地內(nèi)硬化地面上25、，在主要通道或通行路邊，設(shè)置盆栽苗；3、定期對苗木進行養(yǎng)護工作。20工完場清1、確?，F(xiàn)場清潔度，每道工序做到“落手清”，建筑垃圾集中堆放，及時清運，最多不超過 3 天。材料和工具及時回收、維修、保養(yǎng)、利用、歸庫、做到工完、料凈、場地清；2、確保工地開放日時現(xiàn)場整潔度。第一部分：安全文明展示序號展示元素具體要求參考圖片第二部分：工程質(zhì)量展示序號展示元素具體要求參考圖片21建安工法展示樓外獨立工法展示：1、工法展示區(qū)設(shè)置在人流多的區(qū)段，樣板設(shè)置必須是各個施工工序開始之前，在第一次工地開放日前必須完成;2、工法展示區(qū)的內(nèi)容包括：鋼筋工程、模板工程、主體結(jié)構(gòu)、樓梯工程、砌體做法、構(gòu)造柱做法、防水層做法26、砂漿甩毛做法、分層抹灰做法、安裝給排水、強弱電做法等，每個工法展示區(qū)均需要設(shè)牌標識，標明每道工序，完整展示施工工藝。第二部分：工程質(zhì)量展示序號展示元素具體要求參考圖片21建安工法展示樓層內(nèi)工法展示：1、工法展示區(qū)設(shè)置在展示樓棟內(nèi)，一般與精裝修樣板房、毛坯樣板房設(shè)置在同一區(qū)域內(nèi)，起到展示效果；2、工法展示區(qū)的內(nèi)容包括：鋼筋工程、模板工程、主體結(jié)構(gòu)、樓梯工程、砌體做法、構(gòu)造柱做法、防水層做法、砂漿甩毛做法、分層抹灰做法、安裝給排水、強弱電做法等，每個工法展示區(qū)均需要設(shè)牌標識，標明每道工序，完整展示施工工藝。第二部分：工程質(zhì)量展示序號展示元素具體要求參考圖片22基礎(chǔ)工程1、基礎(chǔ)墊層全部完成后；2、27、展示面有支撐等圍護結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)承臺、底板、防水工程、鋼筋工程、模板工程等；3、主要展現(xiàn)基礎(chǔ)的施工進度、基礎(chǔ)工程工序、規(guī)模與氣勢。23主體結(jié)構(gòu)工程1、混凝土結(jié)構(gòu)陰陽角順直，平整度符合要求，表面無蜂窩麻面情況；2、按照公司實測實量要求，對檢測數(shù)據(jù)上墻。24砌筑工程1、砌體墻面平整度符合要求，灰縫飽滿，厚度符合要求；2、砌體構(gòu)造柱澆筑混凝土質(zhì)量觀感較好，過梁按要求設(shè)置;3、按照公司實測實量要求，對檢測數(shù)據(jù)上墻。第二部分：工程質(zhì)量展示序號展示元素具體要求參考圖片25粉刷工程1、墻面、梁陰陽角順直；2、墻面平整度、垂直度符合要求、地面平整度符合要求；3、墻地面無空鼓、開裂、起砂現(xiàn)象，踢腳線清晰、順直；4、28、頂棚平整度、水平度符合要求；5、房間凈空、層高在允許偏差范圍內(nèi)；6 衛(wèi)生間煙道、管道根部防水翻遍設(shè)置到位；7、按照公司實測實量要求，對檢測數(shù)據(jù)上墻。26實測實量體驗1、在戶內(nèi)設(shè)實測實量體驗區(qū)；2、實測實量方法上墻；3、供開放日體驗所用。第二部分：工程質(zhì)量展示序號展示元素具體要求參考圖片27防水工程1、在毛坯樣板房中，需做防水部位的廚衛(wèi)間、陽臺做好防水后，可面層先不做，用以開放日展示所用；2、房間按要求降板到位，管道根部、防水翻遍等設(shè)置到位。28材料展示1、在工地開放日時，可以將工地使用材料的各類小樣（如：鋁合金型材、五金件、玻璃、安裝材料、進戶門小樣等等）進行展示。29電梯工程1、電梯做為工地29、開放日正式使用時，電梯轎廂內(nèi)成品保護到位，并可以結(jié)合項目營銷做部分宣傳所用；2、電梯機房內(nèi)裝飾美觀到位，防火防鼠等措施到位。第二部分：工程質(zhì)量展示序號展示元素具體要求參考圖片30屋面工程1、清水屋面：表面無開裂、起砂，合理設(shè)置分格縫，排水坡度設(shè)置到位，無積水；2、廣場磚屋面：廣場磚鋪貼整齊，合理設(shè)置分格縫；3、瓦屋面無露漿，收口到位；4、出屋面設(shè)備基礎(chǔ)、排氣管根部、煙冒等防水到位，根部處理到位；5、屋面女兒墻壓頂平整，頂部避雷帶等設(shè)置整齊。第二部分：工程質(zhì)量展示序號展示元素具體要求參考圖片31地下室裝飾工程1、地下室陰陽角順直，墻面、頂棚平整度符合要求；2、地下室管線排布整齊；3、地下室光源布30、置合理；4、地下室設(shè)置建筑排水溝；5、金剛砂地面、地坪漆地面無開裂空鼓、起砂現(xiàn)象，地面合理設(shè)置分格縫；6、車道地面采用防滑噴砂耐磨地坪，裝飾美觀，行車噪聲少。第二部分：工程質(zhì)量展示序號展示元素具體要求參考圖片32公共區(qū)域裝修工程1、一樓大堂、標準層電梯前室精裝修，墻地面磚排版到位，鋪貼平整；電梯門套安裝美觀到位，整體性好；吊頂排版到位，燈具、煙感等排列有序；2、進戶門、防火門等無劃痕；開啟順暢；各管井門優(yōu)化到位，高度統(tǒng)一；3、樓梯地面裝飾到位，樓梯扶手安裝牢固、順直，樓梯防滑條設(shè)置到位。第二部分：工程質(zhì)量展示序號展示元素具體要求參考圖片33外立面裝飾工程1、門窗：安裝方正，打膠順直，無劃痕，無31、滲漏，開啟順暢；2、幕墻：石材幕墻排版到位，無破碎、色差，打膠美觀，線條等排水坡度設(shè)置到位，滴水線等措施設(shè)置到位；3、涂料：仿石多彩漆分隔排版到位，仿真度高，涂料無色差，陽光下平整度較好；4、面磚：排版到位，平整度好，對縫整齊，勾縫到位，線條等排水坡度處理到位；5、欄桿、百葉：安裝方正，打膠順直，無劃痕。第二部分：工程質(zhì)量展示序號展示元素具體要求參考圖片34室內(nèi)給水1、衛(wèi)生間地漏及排水管品，應(yīng)采用臨時封堵，防止雜物進入管道；2、給水管道穿越墻體，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管；3、普通住宅內(nèi)冷熱水管配管，熱水管在左側(cè)，冷水管在右側(cè)，冷熱水管交叉時，冷水管繞熱水管安裝；4、冷熱水接頭高度一致。35室內(nèi)排水32、1、排水立管過樓板需安裝阻火圈；2、伸縮節(jié)設(shè)置位置需合理；3、排水立管管卡數(shù)量要符合要求；4、地下室排水橫管與出墻排水管，高低落差大于 300mm 時，管道轉(zhuǎn)角可安裝 90 度彎頭，管道落差不大于300mm 時，管道轉(zhuǎn)角應(yīng)不小于 90度；5、陽臺、露臺、設(shè)備平臺等部位的PVC 落水管根部要做做“錘體”。第二部分：工程質(zhì)量展示序號展示元素具體要求參考圖片36室內(nèi)電氣1、室內(nèi)開關(guān)面板處于同一高度并列不差 1 毫米，同一室內(nèi)偏差不大于 5毫米，上標箭頭標明線管走向；2、戶內(nèi)電氣終端：戶內(nèi)強弱電箱、可視對講，標識齊全，無污染；3、配電箱內(nèi)回路標識齊全、清晰。37消防工程1、消防泵房設(shè)備、管線排布合理、33、美觀，地面地坪漆等美化處理；2、消控室內(nèi)設(shè)備排布整齊，地面靜電地板等設(shè)置到位；3、噴淋管、消防管文字標識清楚，剪頭與介質(zhì)流向一致；4、地下室風管、噴淋管等排列整齊，美觀。第二部分：工程施工質(zhì)量展示序號展示元素具體要求參考圖片38弱電工程1、小區(qū)大門道閘、人行擺閘等設(shè)置到位；2、小區(qū)單元可視對講門口機設(shè)置到位，具備使用功能；3、園區(qū)內(nèi)周界報警、監(jiān)控等弱電系統(tǒng)安裝完成；4、弱電機房設(shè)備調(diào)試完成，具備使用功能。39景觀工程1、小區(qū)圍墻、出入口等已全部完成，形成圍合管理，具備展示形象；2、小區(qū)道路已經(jīng)完成，具備通車可能，道路清掃干凈；3、小區(qū)硬質(zhì)鋪裝施工完成，展現(xiàn)良好展示效果；4、小區(qū)綠化部分地型已經(jīng)34、全部整到位，綠化種植基本完成，展現(xiàn)良好展示效果；5、若仍有未交付區(qū)域的，交付區(qū)域需采用裝飾隔斷與未交付區(qū)域有效隔離。第二部分：工程施工質(zhì)量展示序號展示元素具體要求參考圖片40成品保護1、后澆帶上采用蓋板保護，并涂覆黃黑相間油漆，達到保護效果；2、架空層等公共區(qū)域混凝土柱子陽角采用模板進行覆蓋保護；3、陽臺鋁合金推拉門下口采用木框子覆蓋保護；4、對樓梯的陽角采用專用陽角保護條進行保護；5、進戶門、鎖采用外包膜或硬紙進行成品保護；6、電梯轎廂采用裝飾板進行轎廂內(nèi)保護，電梯呼叫面板采用覆膜保護；7、公區(qū)精裝修地面采用覆膜保護，陽角采用轉(zhuǎn)角條保護，電梯門套兩邊采用木轉(zhuǎn)角條進行保護。第二部分：工程施工質(zhì)35、量展示序號展示元素具體要求參考圖片第二部分：工程施工質(zhì)量展示序號展示元素具體要求參考圖片41精裝修工法展示1、精裝修工法展示分為銷售中心內(nèi)工法展示、樓層內(nèi)工法展示兩類；2、工法展示主要對精裝修墻面、地面、吊頂、防水等各部位的材料、工藝標準、工序等進行展示，展示部位需要標識清楚，體現(xiàn)特點。銷售中心內(nèi)工法展示樓層內(nèi)工法展示第二部分：工程施工質(zhì)量展示序號展示元素具體要求參考圖片42精裝修交付樣板1、精裝修交付樣板應(yīng)設(shè)置在主樓內(nèi)，可與樣板房等盡量設(shè)置在同一區(qū)域內(nèi)，方便展示；2、大面積精裝修項目交付樣板展示前，需硬裝施工完成，并經(jīng)過精保潔，達到交付標準要求；3、交付樣板內(nèi)需通電到位，確保照明、空調(diào)等處于可使用狀態(tài)；4、樣板房配套的外立面門窗、涂料、欄桿、百葉、幕墻等工程在交付樣板樓層已施工完成，樣板層防雨措施到位；5、精裝修交付樣板所在樓層的公共區(qū)域裝修完成，觀感等要求參“32、公共區(qū)域裝修工程”要求；6、現(xiàn)場設(shè)置標識，對裝修材料、品牌等進行標注展示。