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1、 地一大道商業(yè)管理地一大道商業(yè)管理20102010版制度版制度 培訓(xùn)培訓(xùn) 招商管理篇招商管理篇 2012011 1年年1 1月月1 1日日 目錄目錄 一、租賃決策文件管理一、租賃決策文件管理 二、籌備期地一大道場(chǎng)二、籌備期地一大道場(chǎng) 招商管理招商管理 第六章、租賃決策文件管理第六章、租賃決策文件管理 （一） 承租方分類的界定承租方分類的界定 1、主力店、主力店 1.1 承租方承租方獨(dú)立承租面積為獨(dú)立承租面積為2500平米（含）平米（含） 以上以上 1.2 承租方承租方自身直接經(jīng)營(yíng)面積不低于承租面自身直接經(jīng)營(yíng)面積不低于承租面 積的積的80 第六章、租賃決策文件管理第六章、租賃決策文件管理 （一）2、 承租方分類的界定承租方分類的界定 2 知名品牌次主力店知名品牌次主力店 2.1 國(guó)內(nèi)外知名品牌連鎖店，由商管總部提議后，經(jīng)租國(guó)內(nèi)外知名品牌連鎖店，由商管總部提議后，經(jīng)租 賃管理委員會(huì)審核，報(bào)租賃管理委員會(huì)主任批準(zhǔn)后，列賃管理委員會(huì)審核，報(bào)租賃管理委員會(huì)主任批準(zhǔn)后，列 入股份公司次主力店知名品牌庫(kù)；入股份公司次主力店知名品牌庫(kù)； 2.2 已批準(zhǔn)列入股份公司次主力店品牌庫(kù)的品牌有已批準(zhǔn)列入股份公司次主力店品牌庫(kù)的品牌有: 必勝必勝 客、肯德基、麥當(dāng)勞、味千拉面、屈臣氏、萬(wàn)寧、絲芙客、肯德基、麥當(dāng)勞、味千拉面、屈臣氏、萬(wàn)寧、絲芙 蘭、星巴克、棒約翰蘭、星巴克、棒約翰; 2.3 新發(fā)展的合作伙伴中的3、國(guó)內(nèi)外知名品牌，經(jīng)批準(zhǔn)后新發(fā)展的合作伙伴中的國(guó)內(nèi)外知名品牌，經(jīng)批準(zhǔn)后 可增加列入次主力店知名品牌庫(kù)。可增加列入次主力店知名品牌庫(kù)。 第六章、租賃決策文件管理第六章、租賃決策文件管理 （一） 承租方分類的界定承租方分類的界定 主力店、次主力店名單由租賃管理委員會(huì)每年審主力店、次主力店名單由租賃管理委員會(huì)每年審 核一次，租賃管理委員會(huì)主任批準(zhǔn)后，更新股份核一次，租賃管理委員會(huì)主任批準(zhǔn)后，更新股份 公司次主力店品牌庫(kù)的品牌。公司次主力店品牌庫(kù)的品牌。 主力店、次主力店以及所有承租方進(jìn)駐萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)主力店、次主力店以及所有承租方進(jìn)駐萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 之前，之前，必須在國(guó)內(nèi)外擁有三家以上使用同一商號(hào)必須在國(guó)內(nèi)外擁有三家以上使用同一商號(hào) 的經(jīng)營(yíng)良好的成熟店面的經(jīng)營(yíng)良好的成熟店面。 第六章、租賃決策文件管理第六章、租賃決策文件管理 （二）（二） 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 1.地一大道地一大道商業(yè)定位和招商業(yè)態(tài)布局。商業(yè)定位