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1、產業發展戰略研究 INDUSTRY DEVELOPMENT STRATEGY,依據對整個固安工業區的戰略定位及產業布局研究，起步區的建設目標確定為，以服裝加工制造為核心，集服裝貿易、物流、展示及相關配套產業、居住為一體的新興服裝產業基地。,產業發展戰略研究 INDUSTRY DEVELOPMENT STRATEGY,服裝產業:國際“第一制造業”服裝產業鏈:服裝制造企業、服裝設計業、服裝展覽業、服裝信息咨詢業、服裝表演與模特業、服裝報刊出版業等相關產業以及服飾配件等支持產業,服裝產業鏈圖,產業發展戰略研究 INDUSTRY DEVELOPMENT STRATEGY,中國:世界第一服裝生產大國 世2、界上第一服裝消費大國 加入WTO以后，我國服裝業將迎來新一輪的發展機遇我國服裝產業發展的選擇:建設服裝產業集群 引導相關企業在特定地區集結成群,我國服裝產業發展態勢分析,產業發展戰略研究 INDUSTRY DEVELOPMENT STRATEGY,北京:大力發展都市型服裝產業，建設“世界時尚之都”北京服裝產業的發展必將對周邊地區產生巨大的輻射帶動作用,北京服裝產業發展研究,產業發展戰略研究 INDUSTRY DEVELOPMENT STRATEGY,“大北京地區城市群”的經濟一體化進程賦予了固安發展良好的外部環境，把握我國服裝產業的發展走勢，全面融入到北京建設國際服裝名城的各項工程中，打造固安3、服裝產業集群。規劃區的主要規劃元素及建設規模預測如下：,研究小結,總體規劃篇 本篇在規劃區戰略定位，發展策略研究的基礎上，結合基地現在特征，形成明確的規劃目標、原則和獨特的設計理念，用此指導土地利用總體規劃和其他各專項規劃。,起步區發展條件分析 DEVELOPMENT CONDITION OF START-UP AREA,本次規劃的范圍北起永定河，南至規劃中的固安工業區四號路，東臨規劃中的京開高速公路，西至京九鐵路 固安縣，廊坊市的北門戶，本區地理位置十分優越 總用地面積約13平方公里。,地理位置,起步區發展條件分析 DEVELOPMENT CONDITION OF START-UP AREA4、,北側河道北京經濟管理學院京九鐵路固安舊城京開高速公路生態旅游區和生態保護地,周邊發展條件分析,基地為永定河沖積平原，地勢平坦目前場地內有10個自然村莊起步區現狀交通條件良好規劃區內生態景觀資源較為豐富:永定河，場地內植被資源,現狀土地利用分析,起步區發展條件分析 DEVELOPMENT CONDITION OF START-UP AREA,現狀用地平衡表,起步區發展條件分析 DEVELOPMENT CONDITION OF START-UP AREA,現狀用地分析圖,起步區發展條件分析 DEVELOPMENT CONDITION OF START-UP AREA,現狀植被分布圖,區位優勢：本5、規劃區緊鄰北京，直接接受北京的經濟輻射，同時又南接固安縣城。交通優勢：G106國道、廊涿公路以及未來的京開高速公路。環境優勢：永定河有著豐富的景觀資源，還蘊藏著厚重的文化資源；后發優勢：充裕的土地資源 另外，目前基地內已經有22家企業入即將入駐，可迅速形成一定的聲勢。,發展機遇,發展機遇與限制條件 OPPORTUNITIES&CONSTRAINTS,已建設用地布局無序，空間上分布較散 交通干道對地塊的穿越 現狀基礎設施薄弱 未來重大條件不確定：京開高速公路的選線問題、場地內部現有設施和用地的置換與搬遷等問題。,限制條件,發展機遇與限制條件 OPPORTUNITIES&CONSTRAINTS,貫6、徹“科學發展觀”的思想，規劃建設一個環境優美、功能齊全、布局合理、設施先進、營造高效的新興服裝產業基地。充分利用區位條件，以大北京地區城市群發展戰略為導向，承接區域中心城的經濟指標及產業擴散，實現廊坊市打造“一體兩翼”城市格局的戰略目標。以起步區為空間載體，快速啟動并建立良好的門戶形象，形成科學的建設標準，吸引更多的投資者，推動固安工業區的全面建設。充分開發和利用規劃區潛在的自然景觀資源，力求在空間形態、風貌特征等方面創造鮮明的特色，形成具有深厚文化內涵和獨特個性的城市空間。,規劃目標,規劃目標、原則和關鍵問題 PLANNING OBJECTIVES,PRINCIPLES AND KEY IS7、SUES,區域協調發展原則生態環境最優原則彈性發展原則。可操作性原則,規劃原則,規劃目標、原則和關鍵問題 PLANNING OBJECTIVES,PRINCIPLES AND KEY ISSUES,確定本規劃區的主導功能和開發規模合理組織規劃區道路體系整合區內已開發或已確定的開發項目發揮片區內的自然景觀資源優勢挖掘地方文脈，在規劃中顯地方文化對產業發展的價值,關鍵問題,規劃目標、原則和關鍵問題 PLANNING OBJECTIVES,PRINCIPLES AND KEY ISSUES,摒棄傳統工業企業以一家一戶為系統的獨立式布局模式 使用工業、服務、居住一體化“復合版塊”的空間布局模式“復合版8、塊”既使生產與生活密切聯系，又以公共中心為分隔，減少相互干擾。,工業、服務、居住一體化“復合板塊”,規劃理念 PLANNING CONCEPTS,根據城市空間發展的有機演化規律，本次規劃倡導有機生長的規劃理念：構筑空間一體化的自主型功能結構 充分考慮土地利用動態變化過程，通過科學的分期建設規劃、合理地組織空間生長軸線 注重規劃的彈性 完善各層次的規劃控制體系,有機生長:“孤島網絡城市”,規劃理念 PLANNING CONCEPTS,理念3：地方文脈復興,規劃理念 PLANNING CONCEPTS,本次規劃堅持地方文脈復興理念，強調地方文化對新區發展的價值。,利用永定河優美的自然環境、濃郁的文9、化底蘊和豐富的人文資源，打造永定河文化景觀走廊。通過景觀走廊的建設，形成具有獨特地域特色的新區景觀和形象標識系統，同時營造大氣，開放的文化氛圍。,理念4：生態工業園,規劃理念 PLANNING CONCEPTS,從視覺效果和生態意義兩個方面考慮固安工業區起步區的景觀生態設計 強調集約使用土地，同時保留一些小的自然植被和景觀性廊道。,總體規劃 土地利用總體規劃MASTER PLAN,總體規劃 用地平衡 MASTER PLAN,“一核四區”各功能分區通過景觀軸線，道路系統有機聯系“一核”：公共服務核心區“四區”：依據復合板塊的規劃理念，組織四個工業,服務，居住一體化的綜合區,總體規劃 功能結構規劃 MASTER PLAN,功能分區規劃圖,規劃區道路系統大體上呈方格網狀形式。道路系統共分為五個級別：高速公路、公路、城市干道、支路和區級道路。城市干道呈“三橫三縱”布局。,總體規劃 交通系統規劃 MASTER PLAN,道路系統規劃圖,總體規劃交通系統規劃MASTER PLAN,道路系統規劃圖,