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1、地塊毛坯房交付標準,交樓標示類標線、標示交樓觀感、使用功能及細部做法類標準各部位觀感、使用功能、成品保護及細部做法類交樓標準,1、交樓標準控制線及標識類,交樓前墻面彈出1米線；,彈出頂板下20線用以檢查頂板水平度。,作用：檢查開關、插座安裝高度；檢查門洞、窗臺高度是否正確；檢查地面預留裝修層是否滿足設計要求；檢查衛生間及其他功能房間地漏安裝高度是否符合要求；肉眼可直觀檢查頂板水平度偏差較大部位；檢查房間方正度及凈空；檢查測點標識，用以檢查房間開間、進深；,毛坯房交樓標準室內篇,品質要求：顏色：墻面：暗黃色。地面：黑色墨線；線寬：大于1.0mm，小于1.5mm；觀感：顏色統一，線寬均勻，連續彈設2、，無成品污染。,彈出地面歸方線、標注凈空檢查點；,1、交樓標準控制線及標識類,對講電話、開關、插座標識,作用：對不同材質交界處進行公示；墻體質量控制指標及實測值公示；對講電話、開關、插座標識；房屋開間、進深測點公示；,毛坯房交樓標準室內篇,品質要求：不同材質交界標識、墻體質量控制標識、開間進深測點標識均緊鄰1m線上部黏貼，其中，墻體質量控制標識居中，開間進深標識距陰陽角20cm；對講電話、開關、插座等標識均緊鄰預留口或插座上端黏貼，高度統一，功能性標識清晰明確；標識材質品質較好、粘貼方正、牢固、無污染。,墻體質量控制標識,不同材質交界處標識,開間、進深測點標識,1、交樓實測類標準控制指標,便于3、業主裝修時根據實際需求更改水電。,毛坯房交樓標準室內篇,作用：對上下水接駁點位進行公示，便于業主進行水電裝修；對戶內總開關箱進行公示；,品質要求：戶內水管標識清晰，功能標識清晰明確；戶內開關箱標識清晰；標識材質品質較好、粘貼方正、牢固、無污染。,上、下水點位標識,戶內總開關箱標識,1、交樓標準控制線及標識類,地熱分水器各回路標識地敷,毛坯房交樓標準室內篇,入伙前，經建設、監理、施工、物業驗收合格后，入戶門配電箱處粘貼【住宅工程質量分戶驗收標識牌】及【住宅工程質量分戶驗收表】,管道風險提示清晰；,假飄窗張貼“溫馨提示”,1、交樓實測類標準控制指標,驗收前實測數據上墻，要求填寫完整真實，便于入伙前4、查驗復核，并給業主以直觀質量感受。寧夏分戶驗收標準實測主要有平整、垂直、陰陽角、房間尺寸、地面平整度、凈空、空鼓等指標，且標準與我司實測標準有缺少和差異，故執行標準應按集團實測標準執行，并重點加強了頂板水平度、方正度的檢查,入伙前，經建設、監理、施工、物業驗收合格后，入戶門配電箱處粘貼【住宅工程質量分戶驗收標識牌】及【住宅工程質量分戶驗收表】,毛坯房交樓標準室內篇,需定制中海專用模板,2、交樓觀感，使用功能及細部做法類標準,主旨：在滿足毛坯房交付標準依據的前提下，確保使用功能，提升戶內觀感整體效果，提高客戶一次收房率。主要對單體樓棟內各部位進行描述,室內墻面室內地面室內頂棚入戶門、塑鋼窗欄桿機5、電工程,毛坯房交樓標準室內篇,質量標準1、達到實測實量標準要求；2、膩子墻面應平整，無空鼓開裂、污染、透底、露網、抹痕等；3、陰陽角順直、不得歪扭或彎曲；4、膩子與抹灰面及抹灰與防水材料分界清晰，翻遍尺寸統一，觀感良好；5、100 踢腳線上下邊沿要平直，涂刷均勻、顏色一致，踢腳線與地面周邊交接處的觀感良好；6、護角、孔洞、槽、盒周圍的膩子收口應平整、無抹痕，管道后壁的抹灰表面應平整、陰陽角順直、觀感良好。,毛坯房交樓標準室內篇,2、交樓觀感、使用功能及細部做法類標準,毛坯房交樓標準室內篇,2、交樓觀感、使用功能及細部做法類標準,毛坯房交樓標準室內篇,2、交樓觀感，使用功能及細部做法類標準,毛坯6、房交樓標準室內篇,2、交樓觀感、使用功能及細部做法類標準,毛坯房交樓標準室內篇,2、交樓觀感、使用功能及細部做法類標準,毛坯房交樓標準室內篇,2、交樓觀感、使用功能及細部做法類標準,毛坯房交樓標準室內篇,2、交樓觀感、使用功能及細部做法類標準,毛坯房交樓標準室內篇,2、交樓觀感、使用功能及細部做法類標準,毛坯房交樓標準室內篇,2、交樓觀感、使用功能及細部做法類標準,毛坯房交樓標準室內篇,2、交樓觀感，使用功能及細部做法類標準,毛坯房交樓標準室內篇,交樓標示類標線、標示交樓觀感、使用功能及細部做法類標準各部位觀感、使用功能、成品保護及細部做法類交樓標準,1、交樓標準控制線及標識類,水表、暖表分戶7、標識清晰、齊全，黏貼牢固；管道標識噴涂清晰、均勻、無流墜；水暖表及管道無污染。,毛坯房交樓標準公區篇,管井標識,1、交樓標準控制線及標識類,毛坯房交樓標準公區篇,管井標識、樓層標識、樓層疏散指示牌、大堂公告欄等標識黏貼平直、牢固、高度統一，無污染、無缺棱掉角、無掉落丟失；電表箱標識噴繪清晰、無污染、無流墜。,2、交樓觀感、使用功能及細部做法類標準,毛坯房交樓標準公區篇,2、交樓觀感、使用功能及細部做法類標準,毛坯房交樓標準公區篇,2、交樓觀感，使用功能及細部做法類標準,毛坯房交樓標準公區篇,2、交樓觀感，使用功能及細部做法類標準,毛坯房交樓標準公區篇,2、交樓觀感，使用功能及細部做法類標準,毛8、坯房交樓標準公區篇,2、交樓觀感，使用功能及細部做法類標準,毛坯房交樓標準公區篇,2、交樓觀感，使用功能及細部做法類標準,毛坯房交樓標準公區篇,毛坯房交樓標準公區篇,2、交樓觀感，使用功能及細部做法類標準,質量標準要求1、達到實測實量標準要求，無滲漏，觀感好；2、地面分隔清晰，無明顯開裂，油膏嵌縫到位；3、內側涂料面整潔，無起鼓、無露網、無色差；4、屋面設備基礎樣式統一，各界面交接處清晰；5、女兒墻內側排水溝暢通，與踢腳面樣式統一；6、電梯機房滿足使用功能，線路走向明確，照明明亮；7、出屋面管道根部防水做法標準，附加層做法和上返高度符合規范和圖紙要求，保護層到位；8、屋面露出部分均用水泥臺進行9、底座維護，方便防水施工，并多一層保護。,毛坯房交樓標準屋面篇,毛坯房交樓標準屋面篇,毛坯房交樓標準屋面篇,毛坯房交樓標準屋面篇,毛坯房交樓標準地庫、設備用房篇,毛坯房交樓標準地庫、設備用房篇,毛坯房交樓標準地庫、設備用房篇,毛坯房交樓標準公區篇,交樓標示類標線、標示交樓觀感、使用功能及細部做法類標準各部位觀感、使用功能、成品保護及細部做法類交樓標準,1、交樓標示類標示標牌,毛坯房交樓標準園林綠化篇,園區導視牌、公告欄、警示標志、LED顯示屏等標示標牌安裝牢固、平直。標示牌觀感良好、無污染、無劃傷、內容正確。標示牌與鋪裝面、綠化面交界處收口美觀。標示牌砼基礎標高不得高于鋪裝砼墊層標高或綠化種植土10、標高。,2、交樓觀感，使用功能及細部做法類標準,毛坯房交樓標準園林綠化篇,2、交樓觀感，使用功能及細部做法類標準,毛坯房交樓標準園林綠化篇,2、交樓觀感，使用功能及細部做法類標準,毛坯房交樓標準園林綠化篇,毛坯房交樓標準園林綠化篇,2、交樓觀感，使用功能及細部做法類標準,毛坯房交樓標準園林綠化篇,2、交樓觀感，使用功能及細部做法類標準,2、交樓觀感，使用功能及細部做法類標準,毛坯房交樓標準園林綠化篇,毛坯房交樓標準園林綠化篇,2、交樓觀感，使用功能及細部做法類標準,毛坯房交樓標準園林綠化篇,2、交樓觀感，使用功能及細部做法類標準,質量標準要求：1、達到實測實量要求；2、陽光照射下距離30米觀察11、，線條順直，大面無波浪及凹凸不平，外墻涂料與外墻磚交界位置要橫平豎直；3、外墻上不可遺留鋼筋頭、孔洞，線條露水泥面（以窗戶上下面為典型）、網格布外露等情況；4、外立面瓷磚必須平整、觀感好、整潔干凈；5、外立面涂料效果必須與樣板及相關函件明確一致。涂料飾面必須平整、涂料色澤、外觀效果必須均勻，無疙瘩、無網格布網格印、無刷子印等做工粗糙現象，如有則必須堅決整改。6、交接面必須順直、清晰、干凈利落。尤其是線條、滴水線等必須順直。7、突出線腳等陰陽角要順直，不可彎彎曲曲。,毛坯房交樓標準外墻篇,毛坯房交樓標準外墻篇,毛坯房交樓標準電梯篇,毛坯房交樓標準電梯篇,毛坯房交樓標準開荒保潔篇,毛坯房交樓標準開荒保潔篇,毛坯房交樓標準開荒保潔篇,交樓入伙時給業主整潔清爽的感受,毛坯房交樓標準開荒保潔篇,