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1、CONTENT目目錄錄一.中部區(qū)域集團標準工藝做法中部區(qū)域集團標準工藝做法二二.中部區(qū)域集團中部區(qū)域集團滲漏檢查工作指引滲漏檢查工作指引一一、中部區(qū)域集團標準工藝做法、中部區(qū)域集團標準工藝做法一、墻柱側模加固工藝一、墻柱側模加固工藝1、推廣原、推廣原因因模板工程中剪力墻、框架柱等側膜封板加固不規(guī)范，存在不同程度錯臺、漏漿 脹模等現象，嚴重影響砼結構成型觀感。封板不嚴，防漏漿措施及振搗不到位，砼 結構易出現爛根、蜂窩、孔洞、露筋等現象，從而影響結構安全。陽角漏陽角漏漿漿錯臺、爛根、漏錯臺、爛根、漏漿漿1一、墻柱側模加固工藝一、墻柱側模加固工藝2.1工藝要工藝要點點1）內剪力墻根部防漏漿）內剪力墻2、根部防漏漿（可參考工程強制應用案例可參考工程強制應用案例秀湖中梁壹號院項目主體結構工程墻、柱根部秀湖中梁壹號院項目主體結構工程墻、柱根部部部位錯臺、漏漿、漲模事件工程案例位錯臺、漏漿、漲模事件工程案例）剪力墻、柱根部均要加剪力墻、柱根部均要加50*50*3mm角鋼（必須設置于模板外側角鋼（必須設置于模板外側），以減少剪力墻根部砼漏漿及根部砼表面平整，剪力墻根部對拉螺栓距地面不大于不大于200mm。剪力墻根部順直、無露剪力墻根部順直、無露漿漿模板支設完模板支設完成成2一、墻柱側模加固工藝一、墻柱側模加固工藝2.2工藝要工藝要點點2）外墻根部采用看腳螺栓加固防漏漿、防錯臺）外墻根部采用看腳螺栓加固3、防漏漿、防錯臺（可參考工程強制應用案例（可參考工程強制應用案例秀湖中梁壹秀湖中梁壹號號院項目主體結構工程墻、柱根部部位錯臺、漏漿、漲模事件工程案例院項目主體結構工程墻、柱根部部位錯臺、漏漿、漲模事件工程案例）剪力墻層間接茬（外墻、樓梯間、電梯井）水平施工縫處，在下一層樓板剪力墻層間接茬（外墻、樓梯間、電梯井）水平施工縫處，在下一層樓板150200mm左右處留設預埋螺栓，左右處留設預埋螺栓，上層墻體模板加固利用預埋的對拉螺栓進行加固，保證接 茬處砼順直、平整，同時在接茬處粘貼雙面膠帶，減少漏漿。剪力墻上下樓剪力墻上下樓層層 交接處平交接處平整整3一、墻柱側模加固工藝一、墻柱側模加固工藝2.3工藝4、要工藝要點點3）材）材料料4模模版版名稱規(guī)格（單位：mm）黑模版2440*1220*151830*915*15墻柱側膜大面必須采用方方鋼鋼名稱規(guī)格（單位：mm）方鋼50*50*2.540*40*2.5木模支撐體系剛性加固必須采用一、墻柱側模加固工藝一、墻柱側模加固工藝2.4工藝要工藝要點點4）螺桿間）螺桿間距距層高2.83m的墻柱須設6道螺桿；具體螺桿間距要求如下：；5螺桿位螺桿位置置間距要間距要求求最上一道距板底300mm上部2道間距500mm底部2道間距450mm最下一道距地面250（刷防腐漆二度，安裝時下口與結 構面齊平,）250500成品過墻水斗側排式落水斗防滲漏做法女兒墻混凝土二次填5、灌2%不小于5%鑄鐵或自制（4mm鋼板）過墻水斗五五、屋面?zhèn)扰攀竭^墻水斗防滲漏構造屋面?zhèn)扰攀竭^墻水斗防滲漏構造3、核心要、核心要點點1）過墻水斗預埋標高控制正確；2）過墻水斗四周砼澆筑密實，防水層及防水附加層施工 到位。五五、屋面?zhèn)扰攀竭^墻水斗防滲漏構造屋面?zhèn)扰攀竭^墻水斗防滲漏構造過墻水斗優(yōu)秀做法過墻水斗優(yōu)秀做法1、原因分、原因分析析坡屋面與垂直墻體交接位置滲漏主要是墻面未做砼反坎、防水層沒有保障以及排水坡度不 足等原因造成。六六、坡屋面與垂直墻體處防滲漏構造坡屋面與垂直墻體處防滲漏構造坡屋面與垂直墻體處滲漏低矮坡屋面歇山與垂直墻 體交接處未設反坎2、標準工藝做、標準工藝做法法1）屋面找平時應6、在板墻相交處澆筑細石混凝土反坎，反坎高度不小于300mm，根據板 的坡度做50150mm 圓角；2）混凝土反坎隨一結構現澆，防水層上翻高度從完成面算起不小于300mm。六六、坡屋面與垂直墻體處防滲漏構造坡屋面與垂直墻體處防滲漏構造成品泛水R=150的細石砼圓角固定射釘，間距不大于400 建筑密封膠嵌縫成品泛水，端頭壓入屋面瓦內側面抹灰側面抹灰固定射釘，間距不大于400建筑密封膠嵌縫300300斜屋面與垂直墻體間的防滲漏做法2、標準工藝做、標準工藝做法法3）防水層施工完畢后，對防水層進行不少于2小時淋水，如有滲漏，應查明原因并進 行整改；4）防水層表面干燥后，鋪設保溫材料，保溫層鋪設做好對防水層7、的保護，不得對 防水層造成任何破壞。六六、坡屋面與垂直墻體處防滲漏構造坡屋面與垂直墻體處防滲漏構造3、維修處理方、維修處理方案案 采用打鑿出坡屋面及外墻面防水層，重新澆筑混凝土翻邊及墻面防水砂漿層施工；具體工藝流程：根據滲漏位置打鑿屋面層至結構板（擴大滲漏位置打鑿）清理雜物界面處理陰角小圓角施工聚合物防水砂漿施工（布置鋼絲網）JS水泥基防水涂料淋 水試驗恢復屋面裝飾層施工。六六、坡屋面與垂直墻體處防滲漏構造坡屋面與垂直墻體處防滲漏構造1、原因分、原因分析析 由于坡屋面結構板砼澆筑不密實，有孔隙，蜂窩，形成滲水通道；掛瓦條未留泄水孔，積 水；結構層內留有木楔；坡屋面內防水層施工不到位，屋面瓦破損8、等原因形成斜屋面滲水。七七、坡屋面掛瓦防滲漏構造坡屋面掛瓦防滲漏構造斜屋面滲水未設置泄水孔屋面瓦破損2、標準工藝做、標準工藝做法法坡屋面掛瓦防滲漏：1）澆筑屋面板時采用塌落度較小的砼，應預留與上 部砼保護層的連接鋼筋，長度應深入砼保護層不少 于20mm，間距不得大于1000*1000mm；2）如屋面板不能在澆注砼時一次收平壓光，則可用1：3水泥砂漿找平。陰角處用水泥砂漿抹成半徑不 小于100mm的圓角；3）防水層采用不小于1.5mm厚的聚氨酯防水涂膜，女兒墻根部、排氣道、雨水口等陰角部位須增加防 水附加層，從陰角開始上翻和水平延伸各不少于 250mm，用聚氨酯涂刷預留鋼筋與屋面板相接處及 其周9、圍，保證該處不滲漏；4）結構板、防水層完成面應做二次屋面淋水試驗；5）坡屋面排水必須體系完整、排水順暢，坡度大于35度屋面掛瓦需使用鋼釘釘入掛瓦條；6）檐口砼翻邊處必須設置排水管，間距3m。七七、坡屋面掛瓦防滲漏構造坡屋面掛瓦防滲漏構造2、標準工藝做、標準工藝做法法坡屋面檐溝防滲漏：1）檐溝排水溝坡度不小于1%，排水順暢，不積水；2）從檐口頂至深入瓦內500mm處，連續(xù)鋪貼防水附加層；3）檐溝卷材鋪貼從各排水口的最低處開始，至最高處收尾，操作人員操作時應注意成品保護，不得因操作面狹小而隨意踩踏防水層。七七、坡屋面掛瓦防滲漏構造坡屋面掛瓦防滲漏構造3、核心要、核心要點點1）嚴格控制砼塌落度，確保10、斜屋面板砼在初凝前二次抹壓密實；2）防水施工前及施工 后對斜屋面進行淋水試驗；3）確保防水層及防水附加層施工到位有效；4）做好防水層及 屋面掛瓦成品保護工作。七七、坡屋面掛瓦防滲漏構造坡屋面掛瓦防滲漏構造1、原因分、原因分析析 由于出入地下室的管、線，未按設計要求設置鋼質止水套管，地下室穿墻管封堵未按要求 進行封堵，造成管周滲漏嚴重。八八、地下室外墻管道防滲漏構造地下室外墻管道防滲漏構造地下室外墻穿墻管道滲漏穿墻管道封堵不到位穿墻管道后開孔2、標準工藝做、標準工藝做法法1）止水環(huán)與套管應連續(xù)滿焊，并做好防腐處理，寬度不小于100mm；2）穿墻管處防水層 施工前，應將套管表面清理干凈；3）套管內11、的管道安裝完畢后，應在兩管間嵌入內襯填料，端部用密封材料填縫；4）穿墻管外側防水層應鋪設嚴密，不留接茬，且需增設防水附加層；5）地下室套管必須伸出墻面，伸出長度為150mm；6）嚴禁地下室外墻后開孔穿管施工；為避 免地下室外墻施工完成后變更增加安裝管道，設計可多預留12根止水鋼套管備用。八八、地下室外墻管道防滲漏構造地下室外墻管道防滲漏構造防水附加層穿外墻管道（有套管）防水構造地下室外墻浸油麻絲嵌填密封膠嵌填迎水面止水套管密封膠嵌填2、標準工藝做、標準工藝做法法1）止水環(huán)與主管應連續(xù)滿焊，并做好防腐處理。當穿墻管道較多、且間距較密時，宜采 用整體止水鋼板制作止水環(huán)。管道周邊防水材料宜選用涂膜類12、防水材料，并與地下室外墻整 體防水材料搭接良好；2）適用于結構變形小，管道伸縮小，無更換要求的金屬管道；3）回 填土密實，同時應注意保護穿墻管。八八、地下室外墻管道防滲漏構造地下室外墻管道防滲漏構造密封膠地下室外墻防水層及附加層迎水面穿外墻管道（無套管）防水構造1、原因分、原因分析析墻身局部位置滲漏的原因很多，如防水層沒有保障；施工結構梁的對拉螺桿洞口未處理；預埋腳手架的連墻件砌筑時處理不當；或是露天女兒墻根部陰角位置防水構造失效，導致露 臺積水滲漏進入下一層砌體中。九九、墻身局部位置（腳手架孔等）滲漏墻身局部位置（腳手架孔等）滲漏腳手架孔滲漏墻身滲漏墻身滲漏2、標準工藝做、標準工藝做法法1）13、外墻對拉螺桿孔洞封堵工藝標準做法：參照中部區(qū)域集團標準工藝做法中部區(qū)域集團標準工藝做法；2）外墻孔洞封堵構造做法如下：取出孔洞內鋼管及預埋件，清除孔洞內垃圾及周邊殘留的砌筑砂漿；澆水濕潤孔洞及周邊范圍100mm以上；支洞口兩側模板，模板超出洞口 上方100mm；澆筑C20細石混凝土（摻防水劑和膨脹劑），充分插搗密實；混凝土兩側 模板在23天后拆除；拆模后，鑿除表面凸出的多余混凝土；外墻側涂刷水泥基防水涂料兩遍。九九、墻身局部位置（腳手架孔等）滲漏墻身局部位置（腳手架孔等）滲漏支模角度為30度微膨脹混凝土二次澆灌，超出內墻面部分待硬化后鑿除外墻面外墻裝飾層外墻孔洞封堵防滲漏節(jié)點做法水泥基防水涂料14、(尺寸比洞口大500)3.1維修處理方維修處理方案案1）由于施工結構梁、剪力墻的對拉螺桿洞口未處理引起的滲漏，從內側進行維修。具體工藝流程：尋找滲漏點擴孔清理施打發(fā)泡劑封堵回壓內側堵漏王加強封堵養(yǎng)護恢復裝飾層九九、墻身局部位置（腳手架孔等）滲漏墻身局部位置（腳手架孔等）滲漏螺桿洞未進行封堵從內測進行擴孔封堵3.2、維修處理方、維修處理方案案2）由于預埋腳手架的連墻件砌筑時處理不到位引起的滲漏，采用打鑿出 10%滲漏位置 的范圍，露出處理位置。具體工藝流程：試水打鑿裝飾層清理雜物界面處理填塞預埋腳手架連墻件洞口面抹聚合物防水砂漿養(yǎng)護試水恢復裝飾層。九九、墻身局部位置（腳手架孔等）滲漏墻身局部位置15、（腳手架孔等）滲漏1、原因分、原因分析析墻腳根部滲漏，主要原因可能是墻腳根部砼翻邊質量及防水層施工質量未保證，室外散水 坡度不足或是墻外水位較高，墻腳根部長時間泡水等原因。十十、墻腳根部潮濕、返潮墻腳根部潮濕、返潮墻腳根部潮濕、返潮現象2、標準工藝做、標準工藝做法法1）所有翻邊的位置、高度及配筋均以設計圖紙為準；2）所有衛(wèi)生間、陽露臺翻邊砼、出屋面翻邊砼必須與結構梁、板同時澆搗完成；3）衛(wèi)生間沉箱內煙、風道、管道井根部翻邊砼和四周墻腳周邊翻邊必須同沉箱四周梁一 同澆筑完成；4）砼翻邊施工定位要準確，以免與上部砌體錯位；5）嚴禁用鐵絲穿過翻邊加固。十十、墻腳根部潮濕、返潮墻腳根部潮濕、返潮沉箱內16、煙道等翻邊隨一結構同時澆筑完成2、標準工藝做、標準工藝做法法6）衛(wèi)生間吊模，宜采用鋼筋馬蹬或鋼筋焊接固定支撐。嚴禁使用木條或易造成滲漏的其它材料貫穿砼支撐模板。十十、墻腳根部潮濕、返潮墻腳根部潮濕、返潮采用鋼筋馬采用鋼筋馬鐙鐙鋼筋卡槽支鋼筋卡槽支撐撐2、標準工藝做、標準工藝做法法7）出地下室頂板采光井、通風井、梯間、變形縫等構筑物翻邊必須與頂板同時澆筑，地下室外墻脫模時間應大于7天；若翻邊一次澆筑施工困難，可留設施工縫，但必須設置止水鋼板；折邊朝向迎水面，雙面滿焊或按設計要求采用優(yōu)質橡膠止水帶。十十、墻腳根部潮濕、返潮墻腳根部潮濕、返潮按要求設置止水鋼板3、維修處理方、維修處理方案案1）對于墻17、腳根部防水層施工質量未保證或是室外散水坡度不足，采用打鑿外結構板面及 外墻面構造層，重新抹防水砂漿的方法處理。工藝流程：試水打鑿裝飾層清理雜物界面 處理防水砂漿找平抹聚合物防水砂漿養(yǎng)護試水恢復裝飾層；2）若是墻外水位較高，墻腳根部長時間泡水等原因造成的，可以采用對墻腳灌漿，增設 排水溝的方法進行。4、核心要、核心要點點1）所有翻邊砼必須與一結構梁、板同時 澆搗完成；2）模板支撐體系的穩(wěn)定性、剛度必須滿 足施工要求；3）砼翻邊施工定位要準確；4）嚴禁用鐵絲穿過翻邊加固。定型化模具推薦做法十十、墻腳根部潮濕、返潮墻腳根部潮濕、返潮1、原因分、原因分析析窗邊墻身滲漏原因較多：1）窗框的砂漿塞縫不飽滿18、；2）安裝時固定的木塞未取出；3）周邊外墻裂縫或磚砂漿不飽滿；4）窗臺壓頂入墻長度不夠，或找坡不符合設計要求；5）窗 框拼縫縫隙較大，在窗框拼縫處及窗框與墻體交接處未打膠或打膠不符合要求；6）外墻門窗 窗下口泄水孔被滑撐軌道遮擋導致排水不通暢。十一十一、窗邊墻身滲漏窗邊墻身滲漏滑撐堵塞了泄水孔窗邊墻身滲漏外墻門窗型材拼縫處滲水2.1、標準工藝做、標準工藝做法法1）由于門窗框砼填縫不密實、不規(guī)范，造成后期窗邊抹灰開裂、滲漏現象的，可參照中部區(qū)域集團標準工藝做法中部區(qū)域集團標準工藝做法；窗框加工前須現場復核洞口尺寸，窗框加工縮尺范圍應為30-50mm。門窗框安裝固定后，塞縫按：門窗框底邊及兩側邊上19、翻150mm高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，其余門窗框兩側和 頂部采用聚氨酯發(fā)泡劑堵塞飽滿嚴實。十一十一、窗邊墻身滲漏窗邊墻身滲漏門窗框填塞密實門窗框填塞密實門窗框填塞密實2.2、標準工藝做、標準工藝做法法2）由于窗框型材拼縫，泄水孔堵塞引起的窗邊滲漏,具體工藝要點：外墻門窗主框型材45度組角拼縫要求在型材拼縫處進行打膠密封，防止水直接沿著45度 斷面流入腔體內并自墻體及型材拼縫處滲出；安裝窗扇滑撐緊固螺絲在緊固前先對孔內注 密封膠，再進行螺絲緊固，以確保螺絲與型材的縫隙中有膠進行密封；設置雙泄水孔位于 窗框下口兩側，距邊10mm，降低門窗滲漏風險性，合理規(guī)避滑撐軌道堵塞泄水孔。十一十一、窗邊墻20、身滲漏窗邊墻身滲漏型材拼縫處打密封膠滑撐螺絲帶膠施工合理設置泄水孔3、維修處理方、維修處理方案案窗周滲漏優(yōu)先考慮采用高壓注漿法，具體施工方 法如下：窗框與墻體交接處四周，鉆孔灌注化學水 泥漿，灌漿之前先將窗打玻璃密封膠。一般情況窗框滲漏都集中在的底部和兩側下，所 以灌漿高度控制離頂600mm左右，現場可以根據滲漏 具體情況確定灌注高度；采用打鑿出結構飾面層，重新塞縫、重做防水的方法進行處理。十一十一、窗邊墻身滲漏窗邊墻身滲漏窗邊注漿維修1.1、地下室工、地下室工程程1 1）常見地下室開裂滲水部位）常見地下室開裂滲水部位：底板大面積潮濕，明顯裂縫滲水；地下室底板、外墻、頂板施工縫（冷縫）位置滲漏21、；局部嚴重滲水；后澆帶兩邊接口開裂滲水；地下室底板與外墻水平接縫位置開裂滲水。十二十二、重點防滲漏要求重點防滲漏要求1.1、地下室工、地下室工程程電梯井、集水井內滲水；后澆帶砼澆筑完成后，結構薄弱位置開裂滲水；出入地下室的給排水管孔、強弱電管孔等位置滲水；地下室頂板采光井、通風井側墻根部滲水；地下室外墻止水螺桿位置滲水。十二、重點防滲漏要求十二、重點防滲漏要求1.2、地下室工、地下室工程程2）施工控制重點）施工控制重點：地下室施工要求混凝土澆筑密實，保證結構具備自防水能力；嚴禁地下室底板、外墻、頂板澆筑過程中因各種原因導致停工待料，人為產生施工縫（冷縫）；后澆帶的澆筑時間根據設計要求實施，防水22、部位采用微膨脹防水砼，強度等級高于兩側 原砼一級，養(yǎng)護時間 28 天以上；樓板后澆帶應按國家規(guī)范要求設置獨立支撐體系，在后澆帶澆筑后才能拆除。十二十二、重點防滲漏要求重點防滲漏要求1.2、地下室工、地下室工程程所有后澆帶施工縫，包括電梯井、集水井、剪力墻根部、塔吊口、出料口等以及出地下室 頂板采光井、通風井、梯間、變形縫等構筑物翻邊未能一次澆筑成型的，必須按設計要求采 用鋼板止水帶或采用優(yōu)質橡膠止水帶；出入地下室的所有管、線，必須按設計要求設置防水套管。十二十二、重點防滲漏要求重點防滲漏要求1.2地下室工地下室工程程地下室頂板砼未達未達到到 100%強度，嚴禁車輛通行強度，嚴禁車輛通行；嚴禁超23、重汽車嚴禁超重汽車在地下室頂板上通行；嚴嚴 禁超設計荷載堆放禁超設計荷載堆放鋼材、周轉材料、建筑材料等。十二十二、重點防滲漏要求重點防滲漏要求2.1、屋面工、屋面工程程1）屋面施工控制重點）屋面施工控制重點：模板剛度和支撐整體穩(wěn)定性必須滿足施工要求，模板拼縫嚴實；澆搗時分兩次振搗，插入式與平板式振搗相結合，特別在出屋面反坎處要確保砼振搗密實；砼面壓抹密實，要求砼初凝前二次壓抹密實；確保7天覆膜保濕養(yǎng)護。十二十二、重點防滲漏要求重點防滲漏要求2.1、屋面工、屋面工程程防水施工前建議對結構做蓄水試驗（斜屋面做淋水試驗），在保證結構不滲水前提下方 可進行下道工序施工；卷材防水屋面在陰陽角，天溝，排水24、口，出屋面的管子根部以及屋面泛水等容易發(fā)生滲 漏的復雜部位增鋪防水附加層；防水層翻邊收口：女兒墻、構筑物的防水層上翻高度一般為300mm；收頭必須采用隱蔽 處理，收頭于泛水線下，或“乙”字型鍍鋅壓條收頭。十二十二、重點防滲漏要求重點防滲漏要求2.1、屋面工、屋面工程程細石砼保護層：a a鋼筋網片規(guī)格大小根據設計圖紙要求，砼保護層澆筑時置于細石砼中部偏上；b b砼振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光；c c設置分格縫且應上下貫通，分格縫縱橫向間距小于 6 米，縫寬不小于20mm，待分格縫干燥后嵌填專用嵌縫防水油膏，分格縫位置增鋪防水附加層。嚴禁屋面防水保溫保護層施工完成 后，切割分格縫施工；d d保25、濕養(yǎng)護不小于14天。分格縫設置分格縫防水附加層施工分格縫嵌縫十二十二、防滲漏要求防滲漏要求3.1、外墻工、外墻工程程1 1）外墻抹灰施工控制重點）外墻抹灰施工控制重點：抹灰層的平均厚度，外墻宜小于25mm。找平層厚度大于10mm時，應分遍壓實抹平；抹灰厚度大于35mm，必須分層批灰并在中間增設加強網片，且作隱蔽工程驗收；門窗洞口與門窗框外圍尺寸相差大于30mm的，必須支模、按構造配筋澆搗細石砼；檢查墻-梁、墻-柱間灰縫是否堵塞嚴實，有瞎縫和通光縫的，必須先行堵塞嚴實；檢查穿墻螺桿孔是否用發(fā)泡聚氨酯或膨脹水泥砂漿堵塞嚴實以及孔周邊是否做好防水處理；外墻抹灰前檢查各施工洞口是否全部封堵完成。十二十二、重點防滲漏要求重點防滲漏要求3.2、外墻工、外墻工程程2 2）外墻裝飾線條施工控制重點）外墻裝飾線條施工控制重點：外墻裝飾線條必須嚴格按照設計要求和施工工藝進行施工；水平線條頂面粉刷坡度要大于5%（包括窗臺），底面按規(guī)范要求設置滴水線（槽）或鷹嘴；成品飾線應在基層防水砂漿抹灰層完成后彈線安裝，要求連接牢固、接縫打膠飽滿。涂料施工前上下陰角和接頭處必須粘貼玻纖布；嚴禁在磚砌體上植筋現澆砼外墻飾線。十二十二、重點防滲漏要求重點防滲漏要求由于外墻大線條引起的滲漏由于外墻大線條引起的滲漏