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1、新疆克州阿圖什市新疆克州阿圖什市特色精品生態民宿示范區特色精品生態民宿示范區規劃及建筑方案設計規劃及建筑方案設計圖紙目錄序 設計愿景設計愿景 01-03壹 背景分析阿圖什印象 04區位分析 05-06基地分析 07 貳 設計概念概念分析 08設計思路 09-11 叁 規劃設計設計效果 12-27 總平面圖 28技術指標 29車行分析 30人行分析 31功能分析 32 肆 建筑設計特色民宿 33-35 集裝箱民宿 36-37 陸 投資估算初步估算 41 伍 室內意向室內意向 38-40 伍 室內意向室內意向 38-40 序序設計愿景設計愿景The VisionThe VisionDESIGN V2、ISION設計愿景打造阿圖什市特色精品生態民宿旅游示范區農業+文旅+高品質+自然生態的特色民宿01DESIGN VISION設計愿景結合南湖公園塑造城市發展軸線上的后花園以謙遜的態度作為城市的背景，以柔和的姿態提供視野與景觀的雙重享受02DESIGN VISION設計愿景創造新生態新生活新生氣的特色旅游點為城市提供富有吸引力的現代空間03背景分析背景分析Background Analysis Background Analysis 1 1BACKGROUND ANALYSIS 背景分析AREA IMPRESSION阿圖什印象悠久礦嶺，花果之城歷史悠久、天門遺址阿圖什市歷史悠久，源遠流長，是克州3、首府所在地，自漢唐以來，已擁有近2000年的歷史。阿圖什區域內有喀喇汗王朝王庭遺址、阿圖什天門等文化旅游打卡點，文化底蘊豐厚。連綿礦嶺、鹽湖寶藏境內高山連綿，溝谷遍布，地勢由南向北逐漸升高，已探明釩、鈦、銅、錳、鐵、鉛、鋅、磷等32種礦產。野生動植物分布區廣，種類繁多，共有60余種列入國家重點保護。硝爾庫勒鹽湖擁有蘊含大量無機礦產和孕育了鹽湖生態。花果城市、怪柳園林農業和園藝是阿圖什市的支柱產業，得天獨厚的地理和氣候條件使這里生產的瓜果品種繁多，質地優良。盛產無花果、甜瓜、木納格葡萄、杏、桃梨、蘋果、石榴、木瓜、桑椹、沙棗等，還擁有距今800多年的怪柳林。04BACKGROUND ANALYS4、IS 背景分析DISTRCT ANALYSIS區位分析SITE阿圖什阿圖什火車站火車站阿圖什阿圖什汽車站汽車站喀什國喀什國際機場際機場2.2km3.0km21kmSITE克州體育中心克州體育中心蘇力旦墓蘇力旦墓蘇里坦蘇圖克博格拉汗麻扎蘇里坦蘇圖克博格拉汗麻扎體育公園體育公園阿圖什美術館阿圖什美術館克州群眾藝術館克州群眾藝術館南湖公園南湖公園阿圖什市位于新疆西南部，素有“無花果之鄉”的美稱，地處天山南麓，塔里木盆地的西緣。東鄰阿合奇、柯坪兩縣、南接巴楚、伽師、疏付三縣，西止烏恰縣，是克州首府所在地。基地距離阿圖什火車站3.0公里，距離阿圖什汽車客運站2.2公里，距離喀什國際機場21公里，周邊交通5、方便、運輸能力強。基地位于阿圖什市東南角，靠近南湖公園，周邊農業發達、自然風光優美。延續城市主要道路，與克州體育中心同在一條線路，西側可直達蘇力旦墓、蘇里坦蘇圖克博格拉汗麻扎文化景點。沿著城市主干道，可到市區的體育公園、阿圖什美術館及克州群眾藝術館，基地與市中心銜接緊密、周邊擁有出色的自然風光和水體，緊鄰當地文化遺址旅游景點。05BACKGROUND ANALYSIS 背景分析DISTRCT ANALYSIS區位分析URBAN ROAD NETWORK 城市道路路網城市道路尺度適中，可以分為城市縱向主干道，橫向主干道和次干道。街區尺度宜人，火車線路位于基地東側，保證旅游人群的帶動。基地周邊有橫6、縱向主干道，交通便捷。SITE縱主干道縱主干道橫主干道橫主干道次干道次干道PERIPHERAL FUNCTIONAL FORMAT 周邊功能業態SITE基地緊鄰市區，鄰近區域業態規劃全面，擁有科研教育，市政服務，公共體育，生活居住，商業文化街區全方面的業態形式。基地周邊還有交通樞紐、文化旅游景點，綜合利用所有業態，創造良好周邊發展環境，科教區科教區商業區商業區體育新區體育新區文化區文化區生活區生活區生活區生活區生活區生活區交通樞紐區交通樞紐區市政服務區市政服務區生活區生活區文旅區文旅區LANDSCAPE RESOURCE SYSTEM 景觀資源系統SITE基地位于南湖公園門口，坐擁南湖景觀帶，7、周邊景觀資源豐富，不僅有大量的農業作物，還有極具當地特色的瓜果與園林。充分利用周邊景觀資源，構筑生態空間。南湖公園南湖公園農業與園藝農業與園藝農業與園藝農業與園藝06BACKGROUND ANALYSIS 背景分析07BASE ANALYSIS基地分析南湖公園基地住宅、商業住宅、商業友誼路友誼路20m20m20m20m新建城市主干道新建城市主干道綠地（作物、果園）綠地（作物、果園）綠地（作物、果園）綠地（作物、果園）綠地（作物、果園）次干道次干道次干道次干道次干道次干道設計概念設計概念Design Concept Design Concept 2 2DESIGN CONCEPT 設計概念FRE8、EHAND SKETCH ANALYSIS手繪概念分析08 調整主入口位置，形成景觀視線通廊，減少交通迂回。圍繞水上餐廳形成環形道路，解決消防問題同時形成中心主題廣場。塑造一條集采摘、運動、觀光功能的活力步道，串聯園區各個功能區塊。民宿主題花廊入口葡萄采摘園兒童游樂園特色景觀亭水果產品加工合院式集裝箱民宿浪漫單間式集裝箱民宿結合現有果園布局情況，合理利用地域特色鮮明的水上餐廳主題，優化規劃布局和軸線關系，打造形成“一個景觀軸”“一個主題園”“一條景觀和產業結合步道帶”的規劃結構，令園區布局更加趨于合理和完善。景觀軸主題園步道帶REGIONAL CULTURAL INTERGRATION特色地域9、文化融入09DESIGN CONCEPT 設計概念建筑設計及景觀小品上融入地域特色建筑文化及符號，彰顯新疆地域風情地域特色建筑圖片FEATURE HOMESTAY PLAY特色民宿內容發揮10DESIGN CONCEPT 設計概念特色民宿設計體現在兩個方面，主樓民宿融合地域文化內容，集裝箱民宿展現與自然生態的融合，內外各具特色，令人流連忘返。集裝箱民宿民宿室內空間民宿意向圖片CHARACTERISTIC ECO-AGRICULTURE REFLECTS特色生態農業體現11DESIGN CONCEPT 設計概念發揮現有園區內果業特色優勢，形成精品采摘、體驗銷售、果業簡易加工等特色，形成“采摘”、10、“娛樂”、“體驗”、“購買”多元一體的生態果業產業鏈。特色生態果業采摘娛樂/聚會體驗新鮮即采、即賣、即食規劃設計規劃設計Planning and design Planning and design 3 3PLANNING AND DESIGN 規劃設計PLANNING BIRDS-EYE VIEW-1規劃鳥瞰 112東南鳥瞰圖PLANNING AND DESIGN 規劃設計13PLANNING BIRDS-EYE VIEW-2規劃鳥瞰 2南向鳥瞰圖PLANNING AND DESIGN 規劃設計PLANNING BIRDS-EYE VIEW-3規劃鳥瞰 314南向夜景圖PLANNING AN11、D DESIGN 規劃設計PERSPECTIVE PERSON VIEW-1人視透視 115主入口透視PLANNING AND DESIGN 規劃設計PERSPECTIVE PERSON VIEW-2人視透視 216特色民宿透視PLANNING AND DESIGN 規劃設計PERSPECTIVE PERSON VIEW-3人視透視 317兒童樂園透視PLANNING AND DESIGN 規劃設計PERSPECTIVE PERSON VIEW-4人視透視 418水上餐廳廣場透視PLANNING AND DESIGN 規劃設計PERSPECTIVE PERSON VIEW-5人視透視 519水12、上餐廳廣場夜景PLANNING AND DESIGN 規劃設計PERSPECTIVE PERSON VIEW-6人視透視 620集裝箱民宿夜景PLANNING AND DESIGN 規劃設計PERSPECTIVE PERSON VIEW-7人視透視 721合院集裝箱民宿透視PLANNING AND DESIGN 規劃設計PERSPECTIVE PERSON VIEW-8人視透視 822水上餐廳廣場夜景透視PLANNING AND DESIGN 規劃設計PERSPECTIVE PERSON VIEW-9人視透視 923屋頂觀景平臺透視PLANNING AND DESIGN 規劃設計PERSPEC13、TIVE PERSON VIEW-10人視透視 1024葡萄園采摘花架 PLANNING AND DESIGN 規劃設計PERSPECTIVE PERSON VIEW-11人視透視 1125水果采摘及售賣區透視PLANNING AND DESIGN 規劃設計PERSPECTIVE PERSON VIEW-12人視透視 1226杏兒果園林蔭步道透視PLANNING AND DESIGN 規劃設計PERSPECTIVE PERSON VIEW-13人視透視 1327特色舞臺、綠地廣場透視PLANNING AND DESIGN 規劃設計SITE-PLAN總平面圖28規劃總平面圖PLANNING AN14、D DESIGN 規劃設計INDEX STATISTICS指標統計經濟技術指標表編號內容單位數值備注1規劃用地面積平米17333.32 26畝2總建筑面積平米4870.35暫不考慮地下其中 特色民宿建筑面積平米4632.27含水上餐廳面積 集裝箱民宿建筑面積平米238.083容積率/0.28 4建筑基地面積平米2063.715建筑密度%11.91%6綠化面積平米87507綠地率%50.48%8停車數 輛309建筑高度（特色民宿)米16.1考慮建設成本，層高3.6米，分體空調10特色民宿客房數目間79其中特色民宿部分特色民宿客房（標準間）間66特色民宿客房（大床房）間3特色民宿客房（套房）間2集15、裝箱民宿部分集裝箱民宿（單間）間4集裝箱民宿（合院）間411功能明細表其中特色民宿部分特色民宿客房面積平米2341特色民宿大堂面積平米234.44特色民宿廚房區面積平米292.8特色民宿商務/休閑區面積平米336.8水上餐廳面積平米412.8全日制/早餐廳面積平米116交通面積平米898.43集裝箱民宿部分集裝箱民宿（單間）平米19.84集裝箱民宿（合院）平米39.6829PLANNING AND DESIGN 規劃設計CAR MOVE LINE ANALYSIS車行流線分析30園區車行道路民宿落客流線回車場PLANNING AND DESIGN 規劃設計31PEOPLE MOVE LINE 16、ANALYSIS人行流線分析園區人行流線特色采摘活動步道后勤流線PLANNING AND DESIGN 規劃設計FUNCTION AND AGRICULTURAL PARK ANALYSIS功能分析及農業特色園區分析32建筑設計建筑設計Architecture DesignArchitecture Design4 4ARCHITECTURE DESIGN 建筑設計BOUTIQUE HOMESTAY-1特色民宿 單體平面1一層平面圖 1:150廚房區域客房區域休閑區域餐廳區域大堂區域交通區域室外綠地室外臺階33ARCHITECTURE DESIGN 建筑設計BOUTIQUE HOMESTAY-217、特色民宿 單體平面2客房區域一層屋頂商務區域一層大堂交通區域二層平面圖 1:15034ARCHITECTURE DESIGN 建筑設計BOUTIQUE HOMESTAY-3特色民宿 單體平面3三、四層平面圖 1:150客房區域商務區域交通區域 精品民宿，充分調動周邊自然資源，構筑具有當地韻味的居住辦公空間和賞玩空間。建筑共有4層，層高3.6米，建筑面積共4870平米。層層之間富有變化，造型與周邊協調，設置了客房、大堂、廚房、休閑、商務及交通空間，功能多樣、面積科學合理。35ARCHITECTURE DESIGN 建筑設計CONTAINER HOMESTAY集裝箱民宿集裝箱合院模式 1:100集18、裝箱一層模式 1:100盥洗餐飲休閑睡眠室外活動盥洗餐飲休閑睡眠室外活動36ARCHITECTURE DESIGN 建筑設計CONTAINER HOMESTAY集裝箱民宿37集裝箱民宿改造示意圖集裝箱民宿功能示意室外茶歇綠蔭樹池盥洗淋浴餐桌書桌休憩區域室內效果室外環境室內意向室內意向Indoor IntentionIndoor Intention5 5INDOOR INTENTION 室內意向BOUTIQUE HOMESTAY INDOOR特色民宿室內意向38設計想法：地域內涵 民族元素 典雅輕奢 民宿室內意向INDOOR INTENTION 室內意向CONTAINER HOMESTAY IN19、DOOR集裝箱民宿室內意向39設計想法：親近自然 融入環境 輕簡舒適 集裝箱民宿意向FLOATING RESTAURANT INDOOR水上餐廳室內意向INDOOR INTENTION 室內意向40設計想法：通透明亮 簡潔質樸 地域氣息 水上餐廳意向投資估算投資估算Investment EstimationInvestment Estimation6 6INVESTMENT ESTIMATION 投資估算PRELIMINARY ESTIMATE初步估算項目估算表編號內容單位數量預估造價及策略1建安費用萬元548.5建筑面積總計4870.35 平米其中特色民宿4219.47平米水上餐廳412.8平米集裝箱民宿238.08平米2精裝修費用萬元340.93水上餐廳改造萬元80其中外立面及室內改造萬元50水體改造萬元304集裝箱購買運輸費萬元4前期可做建設用工人宿舍，預留電氣點位，后期改造內部節約成本5道路、管線及果園景觀工程萬元1506合計萬元1123備注：根據建材費用及當地人工成本，實際費用應做適當調整。41