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1、濱州 101 總部基地-景觀設計2021 年 9 月BINZHOU 101 HEADQUARTERS BASE-LANDSCAPE DESIGNB I N Z H O U 1 0 1 HEADQUARTERS BASE-LANDSCAPE DESIGNT H E P R O J E C T T O UNDERSTAND1項目理解THE PROJECT TO UNDERSTAND區位分析/Birds eye viewCHINASHANDONGBINZHOU中國渤海黃海約 4h18mion 車程約 2h10mion 車程約 4h12mion 車程約 2h48mion 車程濱州 濱州市位山東省北部、2、魯北平原、黃河三角洲腹地，版圖面積 9600 平方公里，地處黃河三角洲高效生態經濟區、山東半島藍色經濟區和環渤海經濟圈、濟南省會城市群經濟圈 兩區兩圈 疊加地帶，是山東省的北大門。濱州歷史文化悠久，是黃河文化和齊文化的發祥地之一，是渤海革命老區中心區、渤海區黨委機關駐地。山東濱州SITE北京BEIJING天津TIANJIN濟南JINAN石家莊SHIJIAZHUANG區位分析/Birds eye view城市支路黃河四路城市干道黃河五路黃河六路渤海十七路圖例：濱州 101 總部基地（原濱州中心）項目位于黃河五路與渤海十八路交叉路口處，北面臨黃河五路，西臨渤海十八路。整個項目地勢較為平坦，用地北側3、為濱州房產交易中心,南側為濱州市自然資源和規劃局,東側為濱州市水利局，西側為紡苑小區，區位環境十分優越。基地SITE住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅(紡苑小區)住宅公園綠地渤海十八路產業園區產業園區產業園區產業園區產業園區濱州市水利局濱州市工信局濱州市自然資源規劃濱州市財政局國家稅務總局濱州市稅務局濱州市廣播電視局濱州市住房和城鄉建設局濱州市經濟技術開發區行政審批服務局國家外匯管理局濱州市中心支局濱州市市場監督管理局濱州市民政局辦公大廈辦公大廈辦公大廈辦公大廈學校客群分析/Customers to analysis核心客戶群體周邊生活區居民CORE CU4、STOMER GROUPS-RESIDENTS OF SURROUNDING LIVING AREAS50核心客戶群體商務辦公人員CORE CUSTOMER GROUP-BUSINESS OFFICE STAFF40核心客戶群體網紅打卡THE CORE CUSTOMER GROUP-NET RED CARD10以周邊住宅辦公用戶為主，追求質感的體驗，滿足生活所需。以濱州范圍內其他游客為主，形成城市記憶點和網紅打卡點。建筑風格解析/arChiteCtural style analysis秩序性強、現代都會風格建筑風格：CASE ANALYSIS2案例分析CASE ANALYSIS展示性DESIG5、N CONCEPT2設計構思DESIGN CONCEPT?WHAT我們想要打造什么樣的商業景觀活力社區時尚街區精致生活區全新社區活動體驗場景化現代街區打造歡樂生活購物空間社群成長天地家庭聚會生活服務親子趣味健康融洽的社群交談空間成長娛樂場地空間浪漫家庭劇場基地外擺休憩空間設計多層次的親子活動空間多彩的景觀構筑設計綠色的景觀生態空間構建幸福生活場景打造沉浸式樂活商業社區CONSTRUCT HAPPY LIFE SCENARIOS CREATE AN IMMERSIVE LOLIVE BUSINESS COMMUNITY營造一個充滿活力、特色、生活的全新商業社區濱州中心精彩匯?WHAT如何打造商業6、地產的核心競爭力？HOW TO BUILD THE CORE COMPETITIVENESS OF COMMERCIAL REAL ESTATE?設計策略一：充分利用項目高差部分，打造一個開放的多維景觀空間創造城市景觀特色商業界面CREATE COMMERCIAL INTERFACE WITH URBAN LANDSCAPE CHARACTERISTICS設計策略二：室內外灰空間處理，視覺放大及功能連貫，塑造生活場景感延伸室內場景感受至戶外景觀空間，狹長空間功能及視覺放大EXTEND THE EXPERIENCE OF INDOOR SCENE TO OUTDOOR LANDSCAPE SPA7、CE,NARROW AND LONG SPACE FUNCTION AND VISUAL AMPLIFICATION設計策略三：特色化的鋪裝打造強力記憶點及城市休閑空間配合功能性及人流線，置入強力的特色鋪裝導入COOPERATE WITH FUNCTION AND STREAM OF PEOPLE LINE,PUT IN STRONG CHARACTERISTIC PAVEMENT TO IMPORT設計策略四：統一調性的設計語匯，加深場地調性與印象主題色調串聯構筑物、街道家具，呈現活力城市介面THEMATIC TONE SERIES STRUCTURE,STREET FURNITURE,PR8、ESENTING A DYNAMIC URBAN INTERFACE用一杯咖啡喚醒每個清晨用微笑去迎接嶄新的一天未來有無限的可能可以值得期待展示的櫥窗里是對生活向往的讓精致的生活觸手可及讓生活中的每一天都成為紀念日讓智慧的火花腦海中碰撞在讓職場變成展示自己的舞臺通往未來的是明媚的璀璨星辰鯨彩匯WHALE CHOI HUI精彩匯 星斗瑤光悄浴海，悠揚笛奏韻乘風設計概念/design ConCept設計概念/Design concept通過完整統一的趣味主題空間打造專屬購物游玩體驗策略-激發商業活力，帶動消費潛力-營造趣味感購物空間-為社區提供集中共享綠地-打造專屬場地記憶鯨躍濱城蔚藍海底城夢幻海9、豚北海游鯨融洽的社群交談空間HARMONIOUS COMMUNITY CONVERSATION SPACE多維的景觀構筑空間LANDSCAPE CONSTRUCTION SPACE多層次的親子互動空間BRIGHT AND JOYOUS STAGE綠色景觀生態空間GREEN LANDSCAPE ECOLOGICAL SPACE景觀主題-鯨彩匯/Landscape theme-WhaLe coLLection北海游鯨魚次入口創意空間展示平臺引導人流NORTH SEA WHALE夢幻海豚家園室外活動空間聚集場地露天放映室DREAM DOLPHIN HOME蔚藍海底城餐飲外擺親子看護區拍照打卡BLUE10、 UNDERWATER CITY多維的景觀構筑3.融洽的社群交談空間4.多層次的親子活動空間綠色景觀生態空間2.1.社區型商業藝術森林時尚新城大特質4鯨躍濱城主入口創意空間休憩空間室外智能空間COLORFUL LANDSCAPE CONSTRUCTION創意主題雕塑在“精彩匯”的一天全天候體驗2設計方案DESIGN SCHEMEDESIGN SCHEME鳥瞰圖/Birds eye view鳥瞰圖/Birds eye view全區總覽圖/general plan of the distriCtN技術指標紅線面積19582.00 建筑占地面積6724.26 景觀面積12857.74 總平面圖注釋/11、notes on site plan主入口水景|MAIN ENTRANCE WATERSCAPE月亮水景|MOON WATERSCAPE“鯨躍”景觀雕塑|LANDSCAPE SCULPTURE行車引線|DRIVING LEAD金屬地刻|METAL CARVING特色樹池|CHARACTERISTIC TREE POOL地下車庫出入口|GARAGE ENTRANCE海豚雕塑|DOLPHIN SCULPTURE“蔚藍鯨”互動小品|INTERACTIVE SCULPTURE精神堡壘|SPIRITUAL FORTRESS休閑平臺|LEISURE PLATFORM園區次入口|SECONDARY ENTR12、ANCE OF THE PARK酒店入口水景|ENTRANCE WATERSCAPE11234567891011121229531172106412128圖例：N主要出入口地下車庫入口車行流線人行流線圖例：景觀人行流線分析/AnAlysis of pedestriAn circulAtion in lAndscApe景觀豎向分析/AnAlysis of pedestriAn circulAtion in lAndscApe設計標高建筑一層標高圖例：0.0 00.0 01 1.5 01 1.5 71 1.6 01 1.5 01 1.5 01 1.5 01 1.6 51 1.5 01 1.3 5113、 1.3 01 1.6 01 1.8 01 1.8 01 1.8 01 2.0 0景觀概念分區/AnAlysis of pedestriAn circulAtion in lAndscApe鯨躍濱城北海游鯨夢幻海豚樂園蔚藍海底城鯨躍濱城Whales jump penang精神堡壘|SPIRITUAL FORTRESS主入口水景|MAIN ENTRANCE WATERSCAPE“鯨躍”-主題景觀雕塑|THEME SCULPTURE創意深海氣泡鋪裝|CREATIVE PAVEMENT門衛房|GUARD ROOM“海珊瑚”-景觀雕塑|LANDSCAPE SCULPTURE311534226456圖例14、：效果圖/rendering效果圖/rendering效果圖/rendering效果圖/rendering效果圖/rendering效果圖/rendering效果圖/rendering效果圖/rendering海豚景觀雕塑|DOLPHIN LANDSCAPE SCULPTURE竹木平臺|BAMBOO AND WOOD PLATFORM休憩外擺|REST SWING精致地刻標識|GEOGLYPH MARK特色水景|Landscape Waterscape3115342245圖例：夢幻海豚樂園Jellyfish Wonderland效果圖/rendering效果圖/rendering效果圖/ren15、dering效果圖/rendering效果圖/rendering效果圖/rendering景觀花壇|LANDSCAPE FLOWER BED互動小品|INTERACTIVE SKETCH創意深海氣泡鋪裝|CREATIVE PAVEMENT深海樹池|DEEP SEA TREE POOL休憩外擺|REST SWING景觀草坪|LANDSCAPE LAWN331155442266圖例：蔚藍海底城Blue underwater City效果圖/rendering效果圖/rendering效果圖/rendering效果圖/rendering效果圖/rendering效果圖/rendering效果圖/re16、ndering效果圖/rendering效果圖/rendering效果圖/rendering效果圖/rendering效果圖/rendering效果圖/rendering北海游鯨The norTh sea whales swim瀝青道路|ASPHALT ROAD入口花壇|LANDSCAPE FLOWER BED精致地刻標識|GEOGLYPH MARK門衛房|GUARD ROOM33114422圖例：效果圖/rendering效果圖/rendering效果圖/rendering效果圖/rendering效果圖/rendering效果圖/rendering效果圖/rendering商業空間意向圖/CommerCial spaCe plan外擺家居意向圖/exterior deCoration home intention drawing景觀整體調性意向圖/the overall tonality of the landsCape“我們的首要目的是建立一個社區，其次才是商場”OUR INTENTION IS TO BUILD FIRST A COMMUNITY,THEN A MALL.thanKs2021 年 9 月