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房地產中介公司房屋租賃合同（3頁）.doc

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房地產合同

上傳人：西瓜編號：94545 2021-04-15 2頁 15KB

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1、房屋租賃合同房屋租賃合同( (國家版國家版) ) 國家工商管理局經濟合同司頒布出租方：承租方：根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共_年零_月，出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； 2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3、承租人拖欠租金累計達_個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋2、，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家_的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用3、即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更 1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。 2、出租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。 3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。第六條違約責任 1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_元。 2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金 _元。 3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金 _元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。 4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如

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